世邦魏理仕的中国买家 代理机构的购物中心玩法
“我们看重的其实不仅是实体的房产,我们希望提供资产背后股权的服务。”
中投建邦6.35亿元拿下济南转山西侧一宅地
世邦魏理仕14.75亿美元购江森自控旗下商务地产部门
商业淌蜜之地 正荣幸福事业的地产馅饼
正荣集团首次集中对外发布旗下8城13座商业综合体的精准定位和项目规划,同时明确正荣商业的定位就...
莱茵达体育生态加速 牵手威尼斯人对接国际赛事资源
正荣拟迁总部至上海 目标在沪年销售达百亿
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老孙仍称未来并购机会会越来越多,只要合适、符合融创发展战略,还会去收购或并购。
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如果进行反收购手法,这个壳公司便可以重新申请上市,相当于走个捷径,可以更快的利用起壳公司。
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作为旗下第一个具有上市平台的非地产业务,提升经营业绩“颜值”相信对恒大健康来说将是重要工作,而社区健康管理中心的模式将成为首次试炼。
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不管剧情的基调及结局如何,华人首富现在毕竟还是以内地为背景,演绎了一段关于进与退的地产商业故事。
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2012年1月1日至2014年12月31日期间,绿地集团及其下属公司开发的房地产项目共计700余个。
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“没有人有预知春天的能力,但我们有认知方向的能力和洞察前瞻性。平安其实已经有一些比较明确的思路,现在我们正在做的商业就是为未来铺垫。”
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恒大地产表示,此次境内发债是用长债取代短债,用低息债取代高息债,是其降低偿债压力和融资成本的重要举措。
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此次景瑞所竞得地块位于虹口区域,板块内今年土地供应极少,未来项目面市面对的竞争者较少,而且也显得较为稀缺。
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自成功收购创兴银行后,越秀集团已将国内的银行、信托、证券、期货、基金、融资租赁、小贷等十大金融牌照收入囊中。
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买绿地的商办产品不仅仅是买钢筋水泥建筑,而是买企业未来发展的盟友,核心精神是互利共赢。
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滨江天街周边的住宅区、产业区的消费人群数量还是比较充足,但至于最终的实际效果,还将取决于龙湖对整个综合体的运营状况。
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大房地产行业形式日渐严峻,作为其中家居业态规模最大的企业,红星美凯龙理所当然会是最先感受到气候变化的企业。
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丽江作为传统旅游城市,当中不乏旅游项目扎堆项目,复华置地想要脱颖而出仍需要时间的检验。
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目前,深圳无论是住宅还是写字楼都处于火热的状态。随着投资通道的打开,不少投资者已顺势进入深圳楼市。
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自去年以来,跳价止损已成为雅居乐进入调整期的常见手法。主席陈卓林就强调,雅居乐今年工作的一大重点就是调结构及加快去化。
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彼时,地块高达59.68亿元的起始价再度引起市场热议。不少业内人士预测,该地块将成为武汉2015年的准地王。
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或许,正是由于孙宏斌当初给佳兆业留了一条活路,才有了后来收购失败的伏笔。
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利用去库存的能力、产品营销的能力,去对现在巨大的产品沉淀资产进行盘活,跟这些公司进行合作,这是阳光100现在很重要的发展思路和转变。
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后海项目是卓越重新回归后海中心的首个超甲级商用物业,因此打出E+概念或不仅仅是提供服务那么简单,更深层次的考虑或是为项目后期运营提供保证。
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58同城此次涉及的业务,确实是有很多是一手代理在做的事情。“看样子,他们对于切入社区服务领域也很有兴趣。”
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越秀地产曾经采用基金合作模式的项目也在步入股权认购期权行使期。在当下的市场环境中,项目的销售前景将成为越秀地产选择是否赎回项目的关键。
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目前可以明确的是,对于转型城市配套服务商的万科而言,教育是其重点发展的领域之一。
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虽然成交有所回升,但广州公寓市场目前仍然面临着非常大的去化压力,因为并没有看到量价齐升的情况。
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这或许就如打怪升级,虽然还是同一个游戏和同一个世界,但站在阳光100身边的队友,已经是职业玩家了。
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五洲汇启动新三板上市主要是因为五洲国际的资产运营都在国内,国内资本市场对五洲国际更适合。
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红星美凯龙登录港股市场只待最后那临门一脚,而现时距其首提上市,已经过去近八载。
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事实上,一向在营销方面颇为传统低调的中海,近期也难得的展开了一次全国规模的促销活动。
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华润置地合共集资约202亿元,全部用作收购土储、开发成本,以及作一般营运资金。
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在融创退出并购后,现时的佳兆业只能自力更生。但即便能够起死回生,旧改对于佳兆业而言,或许也不能再成为一条捷径。
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有市场分析指出,协信集团未来上市的业务将由此前的住宅加商业地产变更为产业地产。
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随着丽江商业市场的成熟,现在也在面临向中高端转型的现实,“阳光100若想成功,就需要重新包装雪山项目的商业形态和商业内容,构成差异竞争”。
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此次人和商业发布新的跨界收购计划,是为寻求新的业绩增长点,不过也有市场疑虑概念炒作。
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大象转身或一不小心就进了瓷器铺。号称中国商业地产的航母,万达虽已吹响了轻资产转型的号角。不过隔壁老王口中的轻资产还缺些什么?
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除却*ST金路的坎坷沉浮,豪掷112亿注资的大金主——新光集团周氏夫妇的“白手起家史”同样值得关注。
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时至今日,已完全退出新鸿基地产的“流放者”郭炳湘,又多了方兴地产股东这一新身份。
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在市场看来,金科股份此番针对员工的激励举措,或许也是其庞大财富分红的又一动作。
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绿城中国首席财务官冯征指出,5月均价下滑主要与当月推出的产品类型有关,并未采取价格策略。
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不管万达院线将收购哪家公司,其加强布局占据市场的意图已经相当明显。
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来自建邺区和鼓楼的两宗地块成功出让,疯狂地市背后,南京国土局单日进账47.3亿元。
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大规模推行REITs为时尚早,但诸如鹏华万科REITs的试探推行,这种尝试本身就起到了投石问路的积极意义。
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保利地产此次收购动作颇具想象空间,不过大多数观点认为,保利此举仅仅是图谋上置集团的土地和项目储备。
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招商地产单五月的均价则高达19144元/平方米,环比4月份的12258元/平方米增幅高达56%。
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据阳光城内部人士透露,今后阳光城将加码并购和优化区域布局,同时善用资本市场搭建融资平台。
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上述人士透露,保利地产6月份会推出更多的货量,针对不同的城市也将采取不同的促销策略。
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恒大5月的累计合约销售金额、累计合约销售面积及销售均价较2014年同期分别增长41.3%、26.7%及11.5%。
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该项借款金额为7亿元,借款期限12个月,借款利率8%。
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地块占地3.08万平方米,容积率1.82,地上规划建筑面积5.62万平方米,地块用地性质为二类住宅用地,可建设住宅及部分配套商业。
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公司股东正考虑所接获多间金融机构就有关可能私有化所作出的建议,而自该等公告刊发以来,可能私有化并无任何重大发展。
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万通地产承诺,在披露投资者说明会召开情况公告后的6个月内,不再筹划重大资产重组事项。
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彩生活董事局主席潘军表示,开元国际为国内高端社区管理的佼佼者,此次收购并非大鱼吃小鱼式的企业吞并,而是要通过资源整合和优势互补,激活更多社区价值。
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截至5月末,已有1072家上市公司发布了重要股东或高管减持公告,累计减持市值约3598.51亿元。这一数字已超过去年全年的减持规模。
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陶文称,未来3-5年内,已进驻南站商圈内的10大项目将至少完成投资300亿元。
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迪马股份表示,此次入资金融领域,有助于优化公司经营结构,提升公司综合竞争能力及公司资本市场形象,对分散投资风险也具有积极作用。
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地块建设用地面积5.83万平方米(其中商业用地面积1.17万平方米,住宅用地面积4.66万平方米),挂牌起始价为人民币3.50亿元,最低增加幅度100万元/次。
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报道称,两年间,深圳不断攀升的房价让这个2013年制定的标准后期遭遇尴尬。
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最终经过47轮竞价,地块被重庆融创基业房地产开发有限公司和华美地产联合体竞得,成交总价13.25亿元,楼面价3522元/平方米,溢价率21.46%。
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地块吸引了天房、万科两家房企竞价,经过62轮竞拍,天房旗下天津永辉房地产开发有限公司以16.95亿元竞得地块,楼面价7100元/平方米,溢价率21.85%。
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公司已向香港联交所申请2031年到期的2000万港元0.1%计息债券(将与2031年到期的3.6亿港元0.1%计息债券合并及构成单一系列)的上市及买卖。
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于委任林卓延为非执行主席后,王英伟的头衔已更改为执行主席兼行政总裁。
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截至公告当日,泛海控股的对外担保金额为416.91亿元(含本次担保),占其2014年12月31日经审计净资产的449.55%。
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消息人士指出,该笔贷款可以美元或港元计价,参考利率为较伦敦银行间拆放款利率(Libor)或香港银行同业拆息(Hibor)加码370个基点。
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黄小峰透露,公司的转型还在进行中,有大量资产移交、人员安置等内容,这些工作是“艰巨的”。因此,转型估计要到今年10月份才算得上结束。
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据悉,众美正定新区3号地项目将规划打造“众美城·国际文化健康城”城市型产品线,实现“纯居住”到“全生活”的开发模式变革。
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同日,借款人与另一间银行签订一项融资协议,据此,新世界中国获取一项有期贷款融资,金额为5亿港元,为期三年并可额外延展两年。
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李庆还透露,公司计划未来将布心项目的一部分出售,一部分自持,具体的出售比例将根据市场情况进行调整。
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在4月份首开揽金7亿元后,位于南京河西板块的宏图上水云锦6月19日迎来再次推盘,此次该项目推出5、6号楼,共计132套房源,户型为115-130平方米,折后均价32000元/平方米。
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6月19日,广州挂牌南沙区三宗商用地,总起始价14.23亿。这是南沙获批自贸区以来首批出让的商业地块,出让时间为2015年7月23日。
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减去中止出让的三宗地及延迟拍卖的两宗地,广州6月土拍还未开拍便已缩水85.3亿元。
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所得款用于偿还贷款,就未来百货店装修及新百货店之资本开支融资及一般企业目的。
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改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套,农村危房1060万户,同步规划和建设公共交通、水气热、通讯等配套设施。
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4宗土地均位于南昌红谷滩九龙湖片区,且均为商业商务用地,总面积合计为199.039亩,近200亩。
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此次拿得的地块,将是中南建设在南京继城东的中南世纪雅苑、溧水的中南锦城后的第三个项目。
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该宗地出让面积32359.6平米,规划用途为商住办、普通商品房,起始价格23.6亿元。
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将于股票停牌之日起的5个交易日内公告相关进展情况并申请复牌。
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且目前双方的谈判已经步进深入阶段,复星国际或收购该银行超过50%的股权。
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51%股权转让款为661.716万元;同时华侨城地产公司将根据恒祥基公司获取相关土地城市更新手续完备的进度支付花伴里公司补偿款23亿元,并按持股比例承担恒祥基公司的债务约5亿元。
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此次债券采取分期发行的方式,即本期债券为荣盛房地产发展股份有限公司2015年公司债券(第一期),该期债券发行规模为人民币18亿元。
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上述债券上市时间为2015年6月23日,上市推荐人中国国际金融股份有限公司,债券受托管理人为中国国际金融股份有限公司。
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公司同意为全资子公司福星惠誉房地产有限公司、武汉福星惠誉欢乐谷有限公司、湖北福星惠誉洪山房地产有限公司提供贷款担保,涉及金额13.45亿元。
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中骏置业称,预期录得增长主要由于截至2015年6月30日止六个月,集团付予买家的物业总建筑面积较2014年同期大幅增加所致。
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这也是华润万家试水线上的首要战略步骤。除了推出电商平台、跨境购物频道,华润万家将联手支付宝,双方在“互联网+”方面展开深度合作。
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据了解,该项目是绿地集团综合体的主力产品系项目,也是继南宁绿地中心、五象绿地中心、绿地国际花都之后在广西开发的第四个项目。
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公司拟出资分别设立中天城投香港投资控股有限公司、中天城投(贵州)普惠金融服务有限公司、贵阳体育金融管理股份有限公司。
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为进一步改善债务结构、拓宽公司融资渠道、满足公司资金需求、降低公司融资成本,公司拟非公开发行不超过人民币15亿元(含15亿元)的公司债券。
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青岛海尔称,参与认购兆驰股份,是为进一步促进海尔U+智慧生活战略的落地,布局智慧家庭生态圈,提升用户体验,聚集用户流量。
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除此以外,鲁商置业同意公司第一大股东山东省商业集团有限公司提名的李彦勇、董红林为董事候选人,段东为外部董事候选人,马涛、朱南军为独立董事候选人。
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就50亿元境内债券发行一事,公司作为发行人与联席主承销商已就债券利率根据簿记结果确定为5.38%。
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在推进智慧商城的合作方面,双方合作的主要项目有导航导购、移动支付、智慧物流以及商城APP。
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公司6月17日分别以1.42亿元和2.53亿元竞得位于嘉兴平湖市新07省道东侧、池海路南侧、梅园路西侧的两地块。
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正荣集团首次集中对外发布旗下8城13座商业综合体的精准定位和项目规划,同时明确正荣商业的定位就是“幸福商业平台提供商”。
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“我们看重的其实不仅是实体的房产,我们希望提供资产背后股权的服务。”
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“没有人有预知春天的能力,但我们有认知方向的能力和洞察前瞻性。平安其实已经有一些比较明确的思路,现在我们正在做的商业就是为未来铺垫。”
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这也是华润万家试水线上的首要战略步骤。除了推出电商平台、跨境购物频道,华润万家将联手支付宝,双方在“互联网+”方面展开深度合作。
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报道指出,中国投资公司以较高的报价,在竞标中打败法国-荷兰地产集团Unibail-Rodamco和荷兰Wereldhave的联合报价。
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广州金沙永旺梦乐城即将开建,预计2016年底开业,正在准备办理施工许可证。
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珠海诚丰集团副总经理沈攸透露,双方已签订协议,租期为20年。
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滨江天街周边的住宅区、产业区的消费人群数量还是比较充足,但至于最终的实际效果,还将取决于龙湖对整个综合体的运营状况。
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期内,该集团未经审核综合营业额为486.16亿港元,同比升16.3%;股东应占溢利为3.63亿港元,同比升2.0%。
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目前,深圳无论是住宅还是写字楼都处于火热的状态。随着投资通道的打开,不少投资者已顺势进入深圳楼市。
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华尔道夫饭店为希尔顿酒店集团旗下品牌,目前只在北京、上海两个城市有开店。
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第三是涉足互联网金融P2P,租户可以在资金紧张时寻求借贷,资金有盈余时存放以获取收益。以及寻求国际化。
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GAP集团表示,未来数年将关闭位于北美的175间GAP分店,当中140间会在今年关闭。另外,集团会裁减总部250个工作岗位。
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永润广场项目共投资11亿元人民币,项目总建设规模为17万多平方米。
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公司及其若干附属公司与HIP Company Limited订立各交易协议,交易协议项下的所有先决条件均已达成,成交也已实现。
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作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
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该驻场秀将落地杭州新天地项目中的一个专属剧院,并计划于2018年初首演。
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通过该项入股,百度获得了星美影城的独家票务合作机会。
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未来落成的英皇集团中心将是超过120米高的现代风格建筑,总建筑面积达10万平方米,分为写字楼和商业娱乐2个功能分区。
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买方集团就本次私有化交易的报价为每股美国存托股份32.81美元,即每股普通股16.405美元。
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公司拟以不低于11.80元/股的价格,非公开发行不超过8475万股,募集资金约10亿元。扣除发行费用后全部投入4个项目的建设。
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阿里影业称,拟将配售所得款项净额用作一般营运资金用途,并在将来出现传媒方面的投资商机时,为潜在收购提供资金。
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“今年开业主要在二至三线城市”郑吉崇指出,在他看来,这些城市的回报要较一线城市更好。同时,他期望,今年非票房收入占比提升至70%,而去年为45%。
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凯德商用2012年以23亿元向保利地产收购的北京大兴区天宫院商业项目已停工半年,未来将有其他商业品牌公司接手。
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不管万达院线将收购哪家公司,其加强布局占据市场的意图已经相当明显。
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花旗提升万达商业目标价22.5%至100.3港元,重申“买入”评级,并为行业首选。
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与同行业多个标的企业就投资并购事项进行了磋商和沟通论证,公司聘请中介机构积极推进相关工作,但目前各方尚未就交易对价和交易方式等重大事项达成一致意见。
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珠海西部地区在酒店设施方面非常欠缺,世荣艾美酒店当前在区域内属于独一无二,具有很强的竞争优势。
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根据股权转让协议,王慧敏将持有标的公司的20%股权转让给上海小南国,代价为王慧敏的原始投资成本400万元。
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未来星河会采取纯粹的管理输出、与金融资本结合并主导全流程开发管理两种方式进行轻资产的运作。
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于2014年12月31日,目标集团主要业务为在中国19个城市经营29家“金钱豹”品牌高档连锁餐厅。
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Penner现年45岁,自2008年任职于零售部董事会,去年6月被任命为副董事长,也是前任董事会主席Rob Walton的女婿。
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6月6日,由华侨城集团与湖南省常德市共同打造的常德欢乐水世界正式开园。据了解,这是湖南省首个水主题游乐园,也开创了华侨城集团与国内三线城市合作的先河。
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整体同店销售录得24.1%下降,其中中国内地珠宝业务及港澳地区同店销售分别录得16.1%及32.8%下降。
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邵晓锋表示,阿里影业配股后会进行全球化发展,其中在香港主要集中在媒体娱乐业务。
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在今年4月份Tesco就曾表示海外经商环境困难,尤其是韩国市场。有知情人士表示,Tesco乐购已经找了汇丰银行控股公司作为财务顾问,但目前并无更多具体细节被披露,最终出售结果也尚未确定。
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据国美电器(中山、珠海)总经理郭亨忠透露,截至目前为止,国美在全国范围内已经开设了1780家直营门店,预计今年再开160家。
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该店“将于2015年8月31日正式停止营业,6月2日起将停止会员卡积分。”这也是尚泰百货进入中国5年后,关闭的最后一家百货店。
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据仲量联行资料显示,目前中环商厦空置率仅2.5%,为金融海啸后最低水平。适逢中资渐扩充业务,相信有利中区写字楼租金向上。
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2015年1-5月,累计票房收入24.0亿元,同比增长54.2%,观影人次5483万人次,同比增长45.3%。
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此次股份减持后,中兆投资管理持有商业城约4314.16万股股份,占商业城已发行股本约24.22%。
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萧山华润万象汇将建设成集高端购物、商务办公为一体的现代化、高品质都市综合体,拟将成为萧山顶级商业中心地标之一。
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该品牌的美国总裁Asako Shimazaki表示,7月份在加州新开的这个商场店将与该品牌的街店保持同样风格,同时,11月份还将有一家位于纽约市中心区第五大道的一间11600平方英尺的新店开张。
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5月31日,百佳华集团品牌发布会公布旗下四个地产项目,总建筑面积约百万平方米,其中坂田项目佳华领汇广场有望在第三季度入市。
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万达院线一直在享受影视行业的增长红利,为了寻求更大发展,该公司布局海外也是可以理解的。
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深圳住宅销售价格指数表现优于其他所有城市,新建商品住宅价格指数录得6.7%的环比最大涨幅,同比上涨7.7%,自指数基准时期(2010年12月)已累计上涨36.3%。
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从环比情况来看,商品住宅成交价格的回涨主力仍为一线城市,不过楼市回暖范围已经开始扩散。
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此次海外并购顶级动漫对于环球的转型大局来说只是开始,仅是“大文体”布局的一子。
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值得注意的是,本月地方调整宽松政策进一步由公积金调整扩大至行业宽松政策调整,多地政府配套出台了财政补助、契税减免、下调二手房营业税以及松绑限购等行业宽松支持政策。
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此次京津冀一体化,绝不只是北京自身的发展。河北的廊坊、张家口、保定、承德、唐山等地,都将不同程度受益于和北京产业协同。
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从长远发展来看,未来REITS可以进入A股市场,开发商将持有物业股权的60%到70%打包上市,普通二级市场投资者通过买卖上市REITS股票持有相应的物业股权,同时有租金的收益权,这才达到真正国际意义上的REITS标准。
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新湖中宝对于这三个平台的战略布局,充分体现了其卓越的战略眼光,我们预计在未来公司会进一步寻找更多高质量互联网平台进行合作。
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目前由SOHO全资拥有和经营的轻资产共享办公服务平台,SOHO3Q正在快速成长。
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330新政确实造成了两个月的热销,但并没有形成全国性房价上涨的预期。
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作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
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需求日益增加,华润置地有意提高售价,并削减一些非价格优惠。我们认为管理层的语调整体正面。
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从市场自身的选股逻辑出发,试图自上而下梳理A股地产股的投资逻辑,寻找新的超额收益标的。
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未来1~2个季度之内,新房供应将达到月均50~70万平米水平,将显著高于今年前半段的36万平米,深圳房价涨幅将明显放缓。
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由中山市石成房地产投资有限公司1.18亿元无溢价竞得,打破中山大型商住用地历时半年零成交的僵局,成为本年度首宗成交的大型商住用地。
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这是央行本轮宽松周期的第三次降息,5年以上中长期商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率分别降至5.65%和3.75%,均创历史新低,整体来看,货币政策继续朝着稳健偏宽松态势发展。
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一旦本次收购完成,保利地产有望控制上海核心区域内100万平左右优质项目。考虑区域一线城市土地获取难度大,交易完成将直接增强保利地产区域经营实力。
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中国最有前景的消费者细分市场——可选消费娱乐行业。中国城市仍处消费服务水平不高、主题公园及娱乐设施匮乏的阶段,外出郊游意味着长途车程。
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叶列理先生已因彼有意投放更多时间于其他公务,而辞任执行董事及董事会副主席;金志刚先生已因彼有意投放更多时间于其他公务,而辞任董事会执行董事,自二零一五年六月十一日起生效。
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本公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就二零一五年五月的协议销售额为约人民币23.1亿元,按月上升34%;协议销售楼面面积为约181,000平方米,按月上升36%;
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买卖双方对整个丽江项目的估值为人民币3.8亿元,根据拟签订的股权收购协议,股权收购的对价款合计为人民币1.938亿元。股权收购完成后,目标公司将为本公司持有其51%股权的附属公司。
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截至2015年5月31日止五个月,绿城集团累计总合同销售面积约127万平方米,合同销售金额约人民币239亿元,当中归属于本集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司)的权益金额约为人民币120亿元;
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2015年首五个月,本集团实现累积销售金额为人民币41.05亿元;累积销售面积为469,658平方米;平均销售价格为每平方米人民币8,739元。另外累计的认购未签约金额约为人民币8.41亿元。
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截至2015年5月31日止五个月,本集团已取得物业合同销售总额人民币43.81亿元,同比增加为8.0%,总合同销售建筑面积931,356平方米,同比增加为51.8%。
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截至二零一五年五月三十一日,本集团在手总合约额约为1,855.4亿港元,其中未完合约额约为1,109.7亿港元,相当于本集团二零一四年经审核营业额的3.2倍。
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保利置业集团有限公司、其子公司连同其合营及联营公司截至二零一五年五月三十一日止五个月之合约销售额约为97亿元,合约销售面积约为92.1万平方米,新开工累积建筑面积约为76万平方米。
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本公司及其附属公司2015年1-5月累计实现合同销售额合共约为人民币407.14亿元,累计同比增长12.7%;2015年1-5月累计合同销售面积约444.50万平方米,累计同比增长45.8%。
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二零一五年五月单月合同销售金额人民币40.3亿元,同比增长31.3%,环比增长14.5%;合同销售面积39.2万平方米,同比增长59.3%,环比增长18.4%。
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本次交易中上市公司发行股份购买的资产为万厦房产100%股权、新光建材城100%股权。标的公司资产总额占上市公司控制权发生变更前比例超过100%,且上市公司实际控制权发生变化,因此,本次交易构成借壳上市。
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2015年6月9日,安徽合肥举行6月首场土地拍卖会。与5月土拍相比,6月土拍明显降温。
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考虑到最近的宽松措施和利率下调,纪言迅预计今年内地一线城市的住宅楼价将上升4%-6%,而二线城市的豪宅价格将上升2%-3%。
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公司或全资附属公司拟以0.25港元/股的价格现金认购上置集团新发股份,股份认购完成后,公司或全资附属公司将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。
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本次贷款金额为14亿元,用于投资公司全资子公司项目建设,其中5亿元用于重庆金科汇茂“金科蔡家”项目二期建设,9亿元用于重庆市金科昌锦荣昌“金科〃世界城”项目二期建设。
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项目公司的注册资本将为人民币240,000,000元,江苏新城地产、首创正恒、市北祥腾及祥禧投资各自将分别持有项目公司注册资本的16%、28%、28%及28%。
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配售配售股份所得款项净额将约为4,350,000,000港元。本公司拟将该等所得款项净额用作本集团一般营运资金及用于将确定之潜在投资项目和再融资未偿还债务。
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二零一五年五月,本集团及其合营公司实现合同销售金额约人民币13.12亿元,合同销售面积162,070平方米,同比分别增长50%及67%。二零一五年五月的平均销售价格为每平方米人民币8,095元。
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2015年6-7月有新推或加推盘计划的项目包括:深圳天悦湾、深圳龙城中央、广州荔湖城、东莞湖山大境、东莞大运城邦艺境等
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在紧随可能认购完成后,保利地产(或其全资附属公司)拟将成为本公司单一最大股东,持有本公司经扩大已发行股本30%以上。
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本公司董事会于2015年6月8日,委任本公司董事会执行董事副主席兼行政总裁王自雄先生为代理主席。于该措施期间,王先生将协助施先生履行本公司董事会主席之职责。施先生仍然担任本公司董事会主席。
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本集团截至2015年5月31日止五个月的合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币4,791百万元及540,072平方米,合约销售总额年同比增加约80.6%,而合约销售总面积年同比增加约72.7%。
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1-5月,公司累计实现签约销售面积111.10万平方米,同比增加9.90%;签约销售金额154.76亿元,同比增加8.03%。
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截至2015年5月31日止五个月,本集团累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计人民币6,900.9百万元。
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截至二零一五年五月三十一日止五个月本集团实现未经审核合同销售额约人民币1,959百万元,实现合同销售面积约306,205平方米,较二零一四年同期分别增加约14.6%及约24.1%。
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地块位于高新区艾溪湖东片区,艾溪湖二路以北,东面即为科陆电子在高新区建设的“南昌艾溪湖风景区商住两用公寓项目”属于政府给予的配套扶持公寓用房。
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二零一五年首五个月内,本公司、其子公司及其联属公司之合约销售约为4,843,000,000元,按年增加964,000,000元,而已售合约总建筑面积则约为492,814平方米,按年减少55,453平方米。
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人口迁移难以支撑三四线楼市,这不仅涉及到楼市本身,还涉及到城市产业发展,没有产业做支撑,三四线楼市清库存的难度和压力更大。
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中国经济从短周期角度看似乎已经低位企稳,今年增长的最坏的时间可能已经过去。
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在宏观经济及房地产期待尽快复苏的大背景下,银行要勇担楼市调控的顶梁柱,决不能在关键的时候和关键的政策上“掉链子”。
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人无远虑必有近忧,深圳楼市独家狂飙警示我们,一定要加强市场监管,推进行业自律,尤其要加强对市场违规乃至投机行为的管控。
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住房公积金贴息新政无疑也是广州政府为了缓解公积金资金压力,同时希望刺激楼市成交而出台的楼市宽松政策。
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北京核心城区房价中长期而言有较大机会,但郊区包括通州在内不可能迎来一轮深圳式的房价大涨。
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3季度后深圳房价涨幅将明显放缓,但随着下半年实际利率下行,其他一线城市、核心二线城市房价或将环比上涨。
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种种的数据表明,尽管楼市正在吹着暖风,房地产行业的调整却还在继续。
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从市场指标意义来看,当前市场仍然是“分化”的,“日光盘”仍然是少数热点城市楼市升温的表现,对于大多数城市楼市来讲,其实,还面临比较大的去库存压力。
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由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素,楼市去化速度将提升,市场去化周期将进一步缩短,6月份楼市一线城市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。
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整体来看,首套房折扣利率占比首次超过基准利率占比,折扣利率逐步成为市场主流。
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无论是发达国家还是发展中国家,都面临三个相互关联的问题:维修、管理和产权处置。
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中国城镇化仍在持续,一些一线房企仍在加大投资,期待着三四线城市楼市的未来。
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政府需要改变以往集裁判员与运动员一身的角色,做到地位平等、政府与企业利益共享和风险分担。
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既然已经有三次降息两次降准,货币政策已经呈现出宽松的特征,那么为何仍然改变不楼市资金紧张的局面,为何仍然有房企面临资金断裂或被收购的命运?
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楼市并不只是在这个周末才如此受宠,而是热了整整5月,这在北上广深一线城市的表现就可见一斑。
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新一轮地产政策的松动,它相当于330之后又一轮“地方试探型”政策周期的开启。
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任何一个商业模式都是应市场的需求而生,而任何一个商业模式的衰败也都是市场的选择。没有失败的行业,只有失败的从业者。
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对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然会激烈,最终也将导致“地王”的出现。
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无论如何,对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言,现在是购房窗口期。
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在多轮“救市”政策刺激之下,当前楼市销售面积及金额降幅收窄,已经呈现出基本面复苏好转的态势,市场信心将进一步提升。
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万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上,物业管理行业正式开启上市的大幕。
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中国股市已经在多重利空之下出现了“528惨案”,那又要冲上天去盘旋的楼市,何时才能真正实现软着陆,进入平稳健康发展的“小时代”?
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内房在海外发高息债近期已复苏,预期未来两三个月会有很多内房公司去往境外发债集资。
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生意经是最重要的,但共同的价值观也是很重要的,融绿分手的最大原因之一不就是因为价值观不同?
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无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
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单纯依靠公积金政策的调整无法全面推动市场热情,还需要更多的政策支持。
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各级政府为了救市出台的近期阶段性的鼓励住房消费政策和纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。
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互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。
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首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策,而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯,公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息?还有多少降息空间?央行降息对楼市有哪些影响?房企和购房者分别应该采取哪些策略?
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可以预见,进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外,那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业,例如产业园,或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式,而强强联合是未来主要方向。
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