世联行：广州2015年第25周房地产市场周报

来源: [观点网] 时间: 2015-06-23 17:59

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在整体销售方面，第25周广州新建商品住宅网签2108套，环比下降4%；成交均价为15293元/㎡，环比上升4%，成交面积为25.24万平米，环比下降2%；销售总金额38.60亿元，环比上升2%。

在整体销售方面，第25周广州新建商品住宅网签2108套，环比下降4%；成交均价为15293元/㎡，环比上升4%，成交面积为25.24万平米，环比下降2%；销售总金额38.60亿元，环比上升2%。

第25周：库存去化速度加快上行趋势稳固延续

世联点评

从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，主要集中在周边区域，整体供应有所上升；二、市场成交方面，本周虽然小幅回落，但仍然保持在2100套的高位水平，对比去年同期上涨近七成，整体市场持续高位运行；三、市场价格方面，本周小幅上行4%，主要原因是番禺和天河签约放量拉动整体均价上升。总体来说，本周整体市场持续高位运行，成交量连续七周超过正常年份的平均水平(1750套)，库存量接近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。

在各开发商销售方面，越秀地产、敏捷集团、万科地产销售情况相对较好，越秀地产一共签约176套，总销售金额为2.80亿元，对成交贡献最大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为1.65亿元、0.37亿元，分别占总成交金额59%和13%；敏捷集团一共签约136套，总销售金额为1.66亿元，对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和增城绿湖国际城，签约金额为0.59亿元、0.35亿元，分别占总成交金额36%和21%；万科地产一共签约81套，总销售金额为1.41亿元，对成交贡献最大的盘为黄埔万科东荟城和白云万科峯境，签约金额为0.37亿元、0.29亿元，分别占总成交金额26%和20%。

世联数字：

【预售数字】第25周全市新建商品住宅新增预售项目9个，共计1749套，合计17.71万平米。

【成交数字】第25周全市新建商品住宅签约2108套，均价15293元/㎡，面积25.24万平，金额38.60亿。

世联观点：

【开盘情况】第25周全市共5个跟踪项目开盘，其中番禺敏捷四季花园去化情况较好。

【预售情况】第25周全市新建商品住宅新增预售项目共9个,主要集中在增城区。

【土地市场】第25周全市共6宗土地挂牌出让，全市共1宗土地成交。

【住宅市场】本周整体市场持续高位运行，成交量连续七周超过正常年份的平均水平(1750套)，库存量接近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。

世联行：：广州2015年第25周房地产市场周报