激战48轮中海39.4亿摘南京城北迈皋桥热门宅地

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-30 16:40

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在经过48轮激战后，中海地产以39.4亿元摘得上述地块(编号NO.2015G16)，折合楼面价为15039元/平方米。

　　观点网讯：6月30日，在南京上半年最后一场土拍中，城北迈皋桥宅地吸引了包括中海、招商、仁恒、保利、新城、中铁建及金地在内的7家房企参与拿地。

　　在经过48轮激战后，中海地产以39.4亿元摘得上述地块(编号NO.2015G16)，折合楼面价为15039元/平方米。

　　出让公告显示，NO.2015G16地块东至南京市土地储备中心用地，南至南京市土地储备中心用地，西至恒嘉路，北至月苑南路。地块规划为R2二类居住用地，出让面积为11.9万平方米，挂牌出让起始价29.92亿元，最高限价43.52亿元。

　　是次土拍前，方兴地产南京公司前期开发部副总监黄成表示，上述地块近10万平方米面积是公共设施用地，其中包括一座幼儿园、小学和初中，其中小学和中学由政府来建造，幼儿园则由开发商建造。

　　“幼儿园、小学和初中都有，后期该地块的教育配套还是非常完善的”，黄成如此评价。根据出让条件，城北G16迈皋桥地块内须配建用地面积4156.78平方米、容积率0.8的9班幼儿园一座，并于第一期工程竣工前建设完成。

　　另据了解，城北G16迈皋桥周边的中电颐和府邸五期所在地块楼面价高达15420元/平方米，是目前城北单价地王；而恒大翡翠华庭的楼面地价也高达15408元/平方米，临近在售楼盘楼面价都在15000元/平方米以上。

　　“高地价意味着高房价，城北迈皋桥区域客户群基本上以刚需为主，地价过高可能会给未来房源销售带来一定的困难”。有业内人士表示。

　　而之前一直被认为将被景枫拿下的G15号地块，在经过16轮竞价后，最终被东泰以6.2亿元收入囊中。上述地块东至新景路，南至雄州东路，西至龙津南路，北至滨河路，出让面积为91837.12平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地、Bb商办混合用地，挂牌出让起始价4.69亿元，起始楼面价1755元/平方米。

　　而NO.2015G13(江宁区104国道以北、工业北路以西地块地块)、NO.2015G14(江宁区江宁街道盛江社区大山组宁桥南路以西、纬四路以北地块)则分别被万宇、中铁以2.44亿元、2.39亿元底价摘得。

发稿：见习编辑付庆荣审校：刘满桃