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金科财富滚雪球 大股东减持声中的员工跟投计划

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-06-10 22:58
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在市场看来，金科股份此番针对员工的激励举措，或许也是其庞大财富分红的又一动作。

　　观点网 继万科、碧桂园、金地等房企之后，金科股份也推出属于自己的员工跟投计划。

　　6月10日，金科股份在公告中披露，跟投项目为2015年6月30日首次开盘销售的项目，跟投员工投资人将分为跟投人和自愿跟投人。除了区域、项目的相关负责人，其它与项目经营直接相关的正式员工也可参与跟投。

　　接近金科股份的人士对观点新媒体表示，推出员工跟投制度是将经营效益与员工个人收益直接挂钩，让公司与员工形成风险、收益共担的共同体。“总体而言，(这种制度)更多是朝好的方向走。”

　　而在市场看来，金科股份此番针对员工的激励举措，或许也是其庞大财富分红的又一动作。

　　此前5月份，金科股份实际控制人黄红云、陶虹遐夫妇累计减持3.87亿股，套现高达30.30亿元；其余高管包括蒋思海、宗书声、罗利成等人，也纷纷趁着股市大好将手里股票减持近一半。

　　事实上，这更像是一场金科股份财富分配手段。持有公司大量股票的股东可以在牛市减持获取不菲收益，员工则通过跟投分享项目发展收益，两者在量上不一定能等同，但总归是一种平衡各方利益的尝试。

　　尝试员工跟投制度

　　根据金科股份披露的公告，其所推行的跟投制度具体投资架构为，跟投员工投资人通过有限合伙企业进行投资，一个有限合伙企业投资一个跟投项目。

　　跟投员工中，区域公司经营班子(分管领导以上人员)、投资负责人、区域公司其他关键人员(包括但不限于：营销负责人、工程负责人、设计负责人、成本负责人、财务资金负责人)，必须跟投区域公司管辖范围内符合本规定的所有项目。

　　城市公司经营班子(分管领导以上人员)、城市公司其他关键人员，必须跟投城市公司管辖范围内符合本规定的所有项目；项目制负责人、项目其他关键人员，必须跟投所管理的符合本规定的所有项目。必须跟投人及跟投额度由区域公司负责人或直属省级城市公司负责人拟定。

　　而自愿跟投人及跟投范围则为区域公司、城市公司及项目层级中与项目经营直接相关的正式员工，可自愿参与项目跟投。

　　同时，跟投制度规定，每个跟投项目中的所有跟投员工投资人合计持有的项目公司股权比例不超过10%；每个跟投项目中的单个跟投员工投资人持有的项目公司股权比例原则上不超过1.5%。

　　员工参与跟投后，有限合伙企业按照占项目公司股权比例x2的比例，在项目公司分取利润或承担亏损。

　　在退出管理上，当项目已销售建筑面积达到拟销售建筑面积的90%的时点，或将项目作为募集资金投资项目时，为有限合伙企业退出启动点。金科股份总裁会议有权决定推迟退出启动点，但推迟时间最多不超过六个月。

　　谈及推行跟投制度的原因时，接近金科股份的人士对观点新媒体表示，这种制度在房地产行业已不是首例，在此之前包括万科、碧桂园、金地等房企都尝试过，这是行业的一种趋势。

　　“跟投制度可以实现风险、收益共担，让公司与员工形成利益共同体。”该人士指出，房企通过不断获取项目，这个链条涉及的环节相当多，既存在机会也存在风险。“员工参与跟投后已经成为了公司的‘股东’，因此会和公司一起做好项目。”

　　中银国际分析师田世欣也对观点新媒体表示，金科股份的跟投制度相当于内部融资的动作。但相比于融资，将项目的收益与员工利益绑定带来的影响更大，员工的工作动力以及压力都会大大提升。

　　滚雪球的金科财富

　　从金科股份过去的发展路径看，其发展的红利基本被实际控制人黄红云等一众高管牢牢把握在手里。

　　资料显示，早在2011年5月，中国证监会核准ST东源增发9.08亿股股权，吸收合并重庆金科地产集团股份有限公司的方案。此后ST东源正式更名金科股份。

　　按照当时的股份分配，金科股份实际控制人黄红云、陶虹遐夫妇直接和间接持有金科股份5.59亿股；其家族成员包括黄斯诗、黄一峰、王小琴等人，合计持有1.28亿股。这部分股票大部分为限售股，解禁时间为2014年8月23日。

　　收益方面，金科股份在2011年、2012年、2013年、2014年进行了分红，分别为每10股分配利润1元、1元、1.2元、1.5元，仅这部分分红便为黄红云家族带来超过两到三亿收益。

　　黄红云家族的财富增值远不止于分红。据观点新媒体了解，早在2014年4月，民生银行私人银行事业部便与黄红云家族签署战略合作协议，首批产业投资基金的设立规模达50亿元。这部分基金的资金来源主要便由其家族成员所持有的股票，通过运作家族资产实现更好的收益。

　　而金科股份近一年来的股价从7.19元一度涨至34元，涨幅达372.88%。在这波牛市的狂欢中，以黄红云为首的金科股份高管纷纷选择将手中的股份进行减持，以换取丰厚的现金回报。

　　其中，2014年12月18日，金科股份宣布总计6.07亿股的股票解除限售，占公司总股本52.39%。随后黄红云、陶虹遐夫妇宣布将减持股份不超过1.5亿股，按当日股票收盘价15.35元/股计算，该部分遭减持股份市值达23亿元。

　　2015年5月6日-5月12日，黄红云、陶虹遐夫妇再度以大宗交易的方式累计减持金科股份3.86亿股，占公司总股本9.35%，累计套现约29.81亿元，占金科当月减持市值98.80%。

　　与此同时，包括黄一峰、蒋思海、宗书声、罗利成等金科股东及高管，也纷纷趁着股市大好将手里股票减持近一半。

　　而6月10日，金科还公告披露，公司董事夏雪持有的589.42万股限售股份将于6月11日上市流通，占总股本0.14%。按6月10日金科股份收盘价9.96元计算，夏雪将获套现5870.66万元。

　　对于股东频繁减持的行为，接近金科股份的人士回应观点新媒体时称，减持“纯粹是股东的个人需求”。“股东主要为了自己的经营需求，有利于盘活旗下其它公司，培育新的业态，这对公司是有益的。”

　　而市场声音指，中银国际分析师田世欣则认为，由于金科股份过去的财富大部分集中在大股东等人手里，通过套现他们可以实现不错的收益。相比之下，其它没有持有股票的金科股份员工则不能享受太多发展的红利。

　　田世欣认为，从另一种角度看，员工跟投制度的推出也是金科股份进行财富分配的一种手段。通过跟投共享项目收益，给予员工非股票方式的红利，借此达到一定的财富分配平衡。

发稿：钟凯审校：杨晓敏

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