后海中心打商务E+概念 卓越深圳力“拼”写字楼业务
后海项目是卓越重新回归后海中心的首个超甲级商用物业,因此打出E+概念或不仅仅是提供服务那么简...
深华发拟授权前海中证操盘光明新区旧改项目
深圳福田商业用地即将出让 卓越或将参与争夺
福星股份全购武汉红桥村旧改项目49.49%股权
目标公司实施的是红桥村改造项目,该地块位于武汉市核心区域,净用地面积37.82万平方米,规划建筑...
武汉五地36亿起拍 江岸区旧改地块曾两度延期
福星惠誉进京城 武汉旧改老大转身一线
观点时评:深圳房价还会疯涨么?
3季度后深圳房价涨幅将明显放缓,但随着下半年实际利率下行,其他一线城市、核心二线城市房价或将...
观点一周:销售重回上涨 数据变化中的楼市风向
深圳5月写字楼成交20.8万方 创5年来新高
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目前可以明确的是,对于转型城市配套服务商的万科而言,教育是其重点发展的领域之一。
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虽然成交有所回升,但广州公寓市场目前仍然面临着非常大的去化压力,因为并没有看到量价齐升的情况。
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这或许就如打怪升级,虽然还是同一个游戏和同一个世界,但站在阳光100身边的队友,已经是职业玩家了。
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五洲汇启动新三板上市主要是因为五洲国际的资产运营都在国内,国内资本市场对五洲国际更适合。
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红星美凯龙登录港股市场只待最后那临门一脚,而现时距其首提上市,已经过去近八载。
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事实上,一向在营销方面颇为传统低调的中海,近期也难得的展开了一次全国规模的促销活动。
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华润置地合共集资约202亿元,全部用作收购土储、开发成本,以及作一般营运资金。
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在融创退出并购后,现时的佳兆业只能自力更生。但即便能够起死回生,旧改对于佳兆业而言,或许也不能再成为一条捷径。
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有市场分析指出,协信集团未来上市的业务将由此前的住宅加商业地产变更为产业地产。
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随着丽江商业市场的成熟,现在也在面临向中高端转型的现实,“阳光100若想成功,就需要重新包装雪山项目的商业形态和商业内容,构成差异竞争”。
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此次人和商业发布新的跨界收购计划,是为寻求新的业绩增长点,不过也有市场疑虑概念炒作。
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大象转身或一不小心就进了瓷器铺。号称中国商业地产的航母,万达虽已吹响了轻资产转型的号角。不过隔壁老王口中的轻资产还缺些什么?
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除却*ST金路的坎坷沉浮,豪掷112亿注资的大金主——新光集团周氏夫妇的“白手起家史”同样值得关注。
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时至今日,已完全退出新鸿基地产的“流放者”郭炳湘,又多了方兴地产股东这一新身份。
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在市场看来,金科股份此番针对员工的激励举措,或许也是其庞大财富分红的又一动作。
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绿城中国首席财务官冯征指出,5月均价下滑主要与当月推出的产品类型有关,并未采取价格策略。
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不管万达院线将收购哪家公司,其加强布局占据市场的意图已经相当明显。
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来自建邺区和鼓楼的两宗地块成功出让,疯狂地市背后,南京国土局单日进账47.3亿元。
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大规模推行REITs为时尚早,但诸如鹏华万科REITs的试探推行,这种尝试本身就起到了投石问路的积极意义。
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保利地产此次收购动作颇具想象空间,不过大多数观点认为,保利此举仅仅是图谋上置集团的土地和项目储备。
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招商地产单五月的均价则高达19144元/平方米,环比4月份的12258元/平方米增幅高达56%。
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据阳光城内部人士透露,今后阳光城将加码并购和优化区域布局,同时善用资本市场搭建融资平台。
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上述人士透露,保利地产6月份会推出更多的货量,针对不同的城市也将采取不同的促销策略。
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恒大5月的累计合约销售金额、累计合约销售面积及销售均价较2014年同期分别增长41.3%、26.7%及11.5%。
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“在行业下降的时候出售肯定不是最好的,要卖也要在好的时候卖,正如要嫁出去肯定也是在漂亮的时候。”
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“城这个系列就像方兴的战略武器,像一个航空母舰,可以把方兴的战术武器都放在里面”。
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许世坛在本次股东会上解释,集团估值一向便宜,近期股价亦未有跟随大市向上,故无配股计划。
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未来星河会采取纯粹的管理输出、与金融资本结合并主导全流程开发管理两种方式进行轻资产的运作。
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保利置业特地将保利悦都的入市时间一再压后,为的就是确保一个可以达到“一炮而红”的市场环境。
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既有的案例显示,实景演出串起了旅游地包括旅游业、房地产、服务业等一系列产业的发展,不仅让演艺公司赚得盆满钵满,演出地也因此收益颇丰。
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“与平安合作后,滨江集团今年拿地手笔将更大,杭州、上海都将继续拿地。”拉上平安,滨江的康庄大道或许才刚刚开始。
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2015年1至5月,集团实现合同销售金额约75.9亿元,合同销售面积约61.78万平方米。
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聚焦深圳,优化资产负债和土地储备结构。配股是充实资本实力及降低资产负债率的重要手段。
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在此前3月举办的2014年度业绩会上,融创中国披露公司2015年销售目标为660亿元,照此计算,公司前5月约完成全年目标的36.8%。
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我们有可能在未来三、五年不再是这样一个百亿级公司,可能会成长为上千亿的公司,这是我自己对现在规模和对未来规模的一个判断。
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如果要为如今的房企转型出路下一味药方,互联网思维只能是糖衣,而并非良药本身。
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在一线城市拿地太困难的情况下,将市场的利润向土地提供方倾斜,可以帮助自己获得更高的市盈率。这当中也暗含中信调整轻资产方向的趋势。
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5月数据似乎正在扭转前4月下滑局势,而与此同时,住宅开发老大也一直在寻求新的业务机会,找自己未来发展的方舟。
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合景泰富5月销售情况同比向好的第一大功臣是整个楼市大环境的回暖。而随着政策暖风频吹,合景泰富也将顺势加快推盘节奏。
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2015年1至5月期间,越秀地产累计合同销售金额约81.51亿元,同比上升9%。
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“合作、并购和创新都是方向”,碧桂园相关负责人表示,除了项目合作,近期碧桂园在营销方面也有新动作。
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如今随着与利嘉阁的合作落实,市场不禁猜测,这或许是广物地产为其赴港上市做铺垫。
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前景看好但发展仍处混沌的国内体育产业,莱茵置业欲从中分羹的意图也更加明晰起来。
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开发商“遍地撒网”力保能“吃到肉”的做法一方面或许有地块本身比较优质的内因,另外最关键的则是房企对于拿地的迫切。
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大宁区域的价值现在是处于夯实阶段,开发商在目前的价格水平上追求利润,未来板块是否能整体提升,则并不见得。
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因经营发展需要,公司向上海银行申请贷款,贷款金额为人民币10亿元,贷款期限为30个月。
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南宁市公开拍卖五象新区(良庆区)一幅商业住宅用地、流沙半岛一幅住宅用地和一幅商业住宅用地。
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期内中国建筑地产业务的合约销售额为499亿元,比上年同期增长5.2%;合约销售面积为420万平方米,比上年同期增长18.3%。
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在超低利率环境中手握大量现金追求回报的投资者,是房地产市场这波繁荣的主要推动因素。
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红楼时代广场项目主体设计为裙楼和高层塔楼组成。并已2013年开工建设,目前项目正在建设之中。
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值得一提的是,该宗地要求竞得人须为具有一级法人资格的商业银行。
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出让的12号地块,经过43轮有效竞价,以总价5.64亿元成交,竞得人为77号金地。
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国家外汇管理局与香港证监会,目前就深港通股票交易范围,以及如何配置现有的跨境投资配额的问题上,仍存在意见分歧。
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第三是涉足互联网金融P2P,租户可以在资金紧张时寻求借贷,资金有盈余时存放以获取收益。以及寻求国际化。
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生命人寿、郭氏家族共计持有佳兆业40.67亿股,占比达79.19%。而公众股东仅持有10.69亿股,占比仅为20.81%。
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在最初几年的探索后,一些开发商可能会选择退出,因为海外经营和非房地产业务对他们而言挑战太大。
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该地块共出价81次,最终由首都机场地产集团有限公司竞得,成交价13.53亿元,楼面价5996元/平方米,成为后湖新地王。
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对已供房地产用地过多、在建在售商品房数量过大且消化周期过长的地区,要明显减少商品房用地供应量直至暂停供应。
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备受关注的二七沿江商务区首宗地块P(2015)048号再度爽约,延期至6月23日入市。而这已是该地块从今年3月首此挂牌至今,三度延期。
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本次协议转让完成后,银亿控股仍为公司控股股东,公司实际控制人亦未发生变更,仍为熊续强先生(银亿股份实际控制人熊续强先生与熊基凯先生是父子关系)。
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初步拟发售约3.53亿股新H股,占扩大后总股本的15%。发售价格介乎每股39.8-43.0港元,融资140.47亿-151.77亿港元(18亿-20亿美元)。
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公告显示,REDROVER成立于2004年6月,是一家以3D技术为基础,经营全球动漫、3D/4D软硬件等事业领域的全球内容企业。
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GAP集团表示,未来数年将关闭位于北美的175间GAP分店,当中140间会在今年关闭。另外,集团会裁减总部250个工作岗位。
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国际发售的股份数489,229,200股H股(可予调整及视乎超额配售权行使与否而定),香港发售股份数54,358,800股H股(可予调整)。
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据了解,紧随配售及认购协议完成股份认购事项后,五洲国际控股股东持股数量为3,387,940,295,持股比例67.89%,公众持股则为25.55%,承配人持股6.56%。
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债券将配售予其本身或其最终实益拥有人属独立第三方的专业人士、机构或其他投资者承配人。
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成商集团强调,茂业商厦、德茂投资、合正茂投资与上市公司进行本次交易的目的并非为实现上市公司退市,因此成商集团实际退市风险较低。
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马上消费金融股份有限公司注册资本为3亿元人民币,公司出资3000万元,出资比例10%。
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“融城东海项目”用地面积16.5亩,用途为商业用地,总建筑面积约11万平方米,总投资约6亿元。截止2015年6月,项目已取得《预售许可证》,达到预售条件。
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该期债券计划发行额为10亿元人民币,实际发行额为10亿元人民币,期限为90天。
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员工持股计划所持有的股票总数累计不超过公司股本总额的10%,单个员工所获股份权益对应的股票总数累计不超过公司股本总额的1%。
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截至目前,银亿房产及其控股子公司担保余额为71.41亿元,占2014年12月31日经审计合并会计报表净资产总额49.95亿元的142.97%。
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目标公司实施的是红桥村改造项目,该地块位于武汉市核心区域,净用地面积37.82万平方米,规划建筑面积为171万平米。
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杭州百大置业本次拟增加注册资本14.355亿元,由各方股东以现金方式按持股比例同比例增资。
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此次合作的项目将包括海上运动,包括帆船、游艇、皮划艇、摩托艇及经营海洋餐厅、海洋文化纪念馆等。
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永润广场项目共投资11亿元人民币,项目总建设规模为17万多平方米。
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在合作方式上,深华发与武汉中恒集团确定目标项目的拆迁补偿分为货币补偿与回迁物业补偿,货币补偿金额为31.5亿元;中证誉天同意除在上述货币补偿的外承诺给予公司10万平方米商业物业。
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上述两项增资事宜涉及金额合计5.69亿元,占荣盛发展最近一期经审计净资产的4.09%。
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买卖双方应于年10月31日前透过广州市房屋管理系统就该等物业各公寓完成买卖协议网签程序。
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项目公司负责收购该土地的拥有权及按照公司规定于该土地上兴建面积约11.53万平方米的仓储设施。
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公司及其若干附属公司与HIP Company Limited订立各交易协议,交易协议项下的所有先决条件均已达成,成交也已实现。
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在公司2015年度融资总额范围内,公司于5月5日向中国银行间市场交易商协会申请注册了12亿元额度的短期融资券,在注册有效期内可分期发行。
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标的公司原注册资本5.3亿元,本次拟增加注册资本14.355亿元,由标的公司各方股东按持股比例同比例增资。
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截至2014年12月31日,被担保人资产总额3.6亿元、负债总额2.96亿元。
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“尽管联合持股实体结构会满足真实业务需求并带来好处,但此举也会产生执行风险和削弱流动性、财务杠杆和盈利能力。”
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合作项目的规划用地面积约20万平方米,计容建筑面积约40万平方米。
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平安银行将向武汉惠誉置业提供6亿元借款,借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率加3个浮动点,期限为4年,福星股份为上述借款提供连带责任保证担保。
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今年8月,中国人寿苏州阳澄湖半岛养老社区项目将正式动工。2017年,中国人寿健康综合体将落成,2018年养老社区将全面建成。
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按计划,复星将助力Thomas Cook进入蓬勃发展的中国市场,发展旅游业务。
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该驻场秀将落地杭州新天地项目中的一个专属剧院,并计划于2018年初首演。
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第三是涉足互联网金融P2P,租户可以在资金紧张时寻求借贷,资金有盈余时存放以获取收益。以及寻求国际化。
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GAP集团表示,未来数年将关闭位于北美的175间GAP分店,当中140间会在今年关闭。另外,集团会裁减总部250个工作岗位。
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永润广场项目共投资11亿元人民币,项目总建设规模为17万多平方米。
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公司及其若干附属公司与HIP Company Limited订立各交易协议,交易协议项下的所有先决条件均已达成,成交也已实现。
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作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
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该驻场秀将落地杭州新天地项目中的一个专属剧院,并计划于2018年初首演。
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通过该项入股,百度获得了星美影城的独家票务合作机会。
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未来落成的英皇集团中心将是超过120米高的现代风格建筑,总建筑面积达10万平方米,分为写字楼和商业娱乐2个功能分区。
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买方集团就本次私有化交易的报价为每股美国存托股份32.81美元,即每股普通股16.405美元。
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公司拟以不低于11.80元/股的价格,非公开发行不超过8475万股,募集资金约10亿元。扣除发行费用后全部投入4个项目的建设。
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阿里影业称,拟将配售所得款项净额用作一般营运资金用途,并在将来出现传媒方面的投资商机时,为潜在收购提供资金。
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“今年开业主要在二至三线城市”郑吉崇指出,在他看来,这些城市的回报要较一线城市更好。同时,他期望,今年非票房收入占比提升至70%,而去年为45%。
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凯德商用2012年以23亿元向保利地产收购的北京大兴区天宫院商业项目已停工半年,未来将有其他商业品牌公司接手。
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不管万达院线将收购哪家公司,其加强布局占据市场的意图已经相当明显。
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花旗提升万达商业目标价22.5%至100.3港元,重申“买入”评级,并为行业首选。
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与同行业多个标的企业就投资并购事项进行了磋商和沟通论证,公司聘请中介机构积极推进相关工作,但目前各方尚未就交易对价和交易方式等重大事项达成一致意见。
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珠海西部地区在酒店设施方面非常欠缺,世荣艾美酒店当前在区域内属于独一无二,具有很强的竞争优势。
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根据股权转让协议,王慧敏将持有标的公司的20%股权转让给上海小南国,代价为王慧敏的原始投资成本400万元。
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未来星河会采取纯粹的管理输出、与金融资本结合并主导全流程开发管理两种方式进行轻资产的运作。
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于2014年12月31日,目标集团主要业务为在中国19个城市经营29家“金钱豹”品牌高档连锁餐厅。
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Penner现年45岁,自2008年任职于零售部董事会,去年6月被任命为副董事长,也是前任董事会主席Rob Walton的女婿。
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6月6日,由华侨城集团与湖南省常德市共同打造的常德欢乐水世界正式开园。据了解,这是湖南省首个水主题游乐园,也开创了华侨城集团与国内三线城市合作的先河。
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整体同店销售录得24.1%下降,其中中国内地珠宝业务及港澳地区同店销售分别录得16.1%及32.8%下降。
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邵晓锋表示,阿里影业配股后会进行全球化发展,其中在香港主要集中在媒体娱乐业务。
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在今年4月份Tesco就曾表示海外经商环境困难,尤其是韩国市场。有知情人士表示,Tesco乐购已经找了汇丰银行控股公司作为财务顾问,但目前并无更多具体细节被披露,最终出售结果也尚未确定。
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据国美电器(中山、珠海)总经理郭亨忠透露,截至目前为止,国美在全国范围内已经开设了1780家直营门店,预计今年再开160家。
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该店“将于2015年8月31日正式停止营业,6月2日起将停止会员卡积分。”这也是尚泰百货进入中国5年后,关闭的最后一家百货店。
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据仲量联行资料显示,目前中环商厦空置率仅2.5%,为金融海啸后最低水平。适逢中资渐扩充业务,相信有利中区写字楼租金向上。
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2015年1-5月,累计票房收入24.0亿元,同比增长54.2%,观影人次5483万人次,同比增长45.3%。
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此次股份减持后,中兆投资管理持有商业城约4314.16万股股份,占商业城已发行股本约24.22%。
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萧山华润万象汇将建设成集高端购物、商务办公为一体的现代化、高品质都市综合体,拟将成为萧山顶级商业中心地标之一。
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该品牌的美国总裁Asako Shimazaki表示,7月份在加州新开的这个商场店将与该品牌的街店保持同样风格,同时,11月份还将有一家位于纽约市中心区第五大道的一间11600平方英尺的新店开张。
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5月31日,百佳华集团品牌发布会公布旗下四个地产项目,总建筑面积约百万平方米,其中坂田项目佳华领汇广场有望在第三季度入市。
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万达院线一直在享受影视行业的增长红利,为了寻求更大发展,该公司布局海外也是可以理解的。
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“以后我们的自主酒店品牌将分为两类,一是完全自持的,例如宝龙安溪酒店,另一种则是杭州下沙、山东蓬莱这种售后返租的酒店。”
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翠贝卡111项目位于纽约曼哈顿下城的翠贝卡区,毗邻高盛总部大楼,项目建筑面积约38万平方英尺,共58层。
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旗下乐天酒店计划成立子公司营运此间位于纽约曼克顿区的酒店,预计今年8月底完成收购。
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与威尼斯人确定战略合作关系,以澳门为桥梁,在国际赛事资源引进、国内体育市场开拓等领域展开全方位合作。
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渣打的零售银行业务集中在上海等80个城市,预期因应城市化趋势,到2030将成为该银行最大业务。
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2015年万宁最为重要的发展战略,就是借助永辉超市的内地网络优势,开进更多的内地城市。目前,永辉超市在国内17个省市拥有近500家连锁超市。
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据文件披露,IMAX中国2014年财年录得的收入为7821.8万美元,利润录2278.1万美元,按年分别录得升幅39.80%及30.51%。
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仅信达资产浙江分公司拿出来的不良资产“线下”推介量,就达到360亿元,线上首期开放的只是很小一部分。
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投行瑞士信贷和房地产经纪商第一太平戴维斯预测,今年香港的门店租金将下跌20%,另一家房地产服务公司仲量联行预计,租金将下跌10%至15%。
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自万达院线宣布因筹划重大重组事项而停牌起,关于收购的各种绯闻便根本停不下来。
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网商银行将以纯互联网方式运营,不设物理网点,不做现金业务,也不会涉足传统银行的线下业务如支票、汇票等。
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新湖中宝对于这三个平台的战略布局,充分体现了其卓越的战略眼光,我们预计在未来公司会进一步寻找更多高质量互联网平台进行合作。
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目前由SOHO全资拥有和经营的轻资产共享办公服务平台,SOHO3Q正在快速成长。
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330新政确实造成了两个月的热销,但并没有形成全国性房价上涨的预期。
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作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
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需求日益增加,华润置地有意提高售价,并削减一些非价格优惠。我们认为管理层的语调整体正面。
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从市场自身的选股逻辑出发,试图自上而下梳理A股地产股的投资逻辑,寻找新的超额收益标的。
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未来1~2个季度之内,新房供应将达到月均50~70万平米水平,将显著高于今年前半段的36万平米,深圳房价涨幅将明显放缓。
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由中山市石成房地产投资有限公司1.18亿元无溢价竞得,打破中山大型商住用地历时半年零成交的僵局,成为本年度首宗成交的大型商住用地。
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这是央行本轮宽松周期的第三次降息,5年以上中长期商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率分别降至5.65%和3.75%,均创历史新低,整体来看,货币政策继续朝着稳健偏宽松态势发展。
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一旦本次收购完成,保利地产有望控制上海核心区域内100万平左右优质项目。考虑区域一线城市土地获取难度大,交易完成将直接增强保利地产区域经营实力。
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中国最有前景的消费者细分市场——可选消费娱乐行业。中国城市仍处消费服务水平不高、主题公园及娱乐设施匮乏的阶段,外出郊游意味着长途车程。
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叶列理先生已因彼有意投放更多时间于其他公务,而辞任执行董事及董事会副主席;金志刚先生已因彼有意投放更多时间于其他公务,而辞任董事会执行董事,自二零一五年六月十一日起生效。
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本公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就二零一五年五月的协议销售额为约人民币23.1亿元,按月上升34%;协议销售楼面面积为约181,000平方米,按月上升36%;
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买卖双方对整个丽江项目的估值为人民币3.8亿元,根据拟签订的股权收购协议,股权收购的对价款合计为人民币1.938亿元。股权收购完成后,目标公司将为本公司持有其51%股权的附属公司。
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截至2015年5月31日止五个月,绿城集团累计总合同销售面积约127万平方米,合同销售金额约人民币239亿元,当中归属于本集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司)的权益金额约为人民币120亿元;
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2015年首五个月,本集团实现累积销售金额为人民币41.05亿元;累积销售面积为469,658平方米;平均销售价格为每平方米人民币8,739元。另外累计的认购未签约金额约为人民币8.41亿元。
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截至2015年5月31日止五个月,本集团已取得物业合同销售总额人民币43.81亿元,同比增加为8.0%,总合同销售建筑面积931,356平方米,同比增加为51.8%。
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截至二零一五年五月三十一日,本集团在手总合约额约为1,855.4亿港元,其中未完合约额约为1,109.7亿港元,相当于本集团二零一四年经审核营业额的3.2倍。
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保利置业集团有限公司、其子公司连同其合营及联营公司截至二零一五年五月三十一日止五个月之合约销售额约为97亿元,合约销售面积约为92.1万平方米,新开工累积建筑面积约为76万平方米。
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本公司及其附属公司2015年1-5月累计实现合同销售额合共约为人民币407.14亿元,累计同比增长12.7%;2015年1-5月累计合同销售面积约444.50万平方米,累计同比增长45.8%。
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二零一五年五月单月合同销售金额人民币40.3亿元,同比增长31.3%,环比增长14.5%;合同销售面积39.2万平方米,同比增长59.3%,环比增长18.4%。
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本次交易中上市公司发行股份购买的资产为万厦房产100%股权、新光建材城100%股权。标的公司资产总额占上市公司控制权发生变更前比例超过100%,且上市公司实际控制权发生变化,因此,本次交易构成借壳上市。
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2015年6月9日,安徽合肥举行6月首场土地拍卖会。与5月土拍相比,6月土拍明显降温。
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考虑到最近的宽松措施和利率下调,纪言迅预计今年内地一线城市的住宅楼价将上升4%-6%,而二线城市的豪宅价格将上升2%-3%。
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公司或全资附属公司拟以0.25港元/股的价格现金认购上置集团新发股份,股份认购完成后,公司或全资附属公司将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。
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本次贷款金额为14亿元,用于投资公司全资子公司项目建设,其中5亿元用于重庆金科汇茂“金科蔡家”项目二期建设,9亿元用于重庆市金科昌锦荣昌“金科〃世界城”项目二期建设。
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项目公司的注册资本将为人民币240,000,000元,江苏新城地产、首创正恒、市北祥腾及祥禧投资各自将分别持有项目公司注册资本的16%、28%、28%及28%。
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配售配售股份所得款项净额将约为4,350,000,000港元。本公司拟将该等所得款项净额用作本集团一般营运资金及用于将确定之潜在投资项目和再融资未偿还债务。
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二零一五年五月,本集团及其合营公司实现合同销售金额约人民币13.12亿元,合同销售面积162,070平方米,同比分别增长50%及67%。二零一五年五月的平均销售价格为每平方米人民币8,095元。
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2015年6-7月有新推或加推盘计划的项目包括:深圳天悦湾、深圳龙城中央、广州荔湖城、东莞湖山大境、东莞大运城邦艺境等
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在紧随可能认购完成后,保利地产(或其全资附属公司)拟将成为本公司单一最大股东,持有本公司经扩大已发行股本30%以上。
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本公司董事会于2015年6月8日,委任本公司董事会执行董事副主席兼行政总裁王自雄先生为代理主席。于该措施期间,王先生将协助施先生履行本公司董事会主席之职责。施先生仍然担任本公司董事会主席。
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本集团截至2015年5月31日止五个月的合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币4,791百万元及540,072平方米,合约销售总额年同比增加约80.6%,而合约销售总面积年同比增加约72.7%。
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1-5月,公司累计实现签约销售面积111.10万平方米,同比增加9.90%;签约销售金额154.76亿元,同比增加8.03%。
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截至2015年5月31日止五个月,本集团累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计人民币6,900.9百万元。
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截至二零一五年五月三十一日止五个月本集团实现未经审核合同销售额约人民币1,959百万元,实现合同销售面积约306,205平方米,较二零一四年同期分别增加约14.6%及约24.1%。
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地块位于高新区艾溪湖东片区,艾溪湖二路以北,东面即为科陆电子在高新区建设的“南昌艾溪湖风景区商住两用公寓项目”属于政府给予的配套扶持公寓用房。
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二零一五年首五个月内,本公司、其子公司及其联属公司之合约销售约为4,843,000,000元,按年增加964,000,000元,而已售合约总建筑面积则约为492,814平方米,按年减少55,453平方米。
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人口迁移难以支撑三四线楼市,这不仅涉及到楼市本身,还涉及到城市产业发展,没有产业做支撑,三四线楼市清库存的难度和压力更大。
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三要取消妨碍人才自由流动的户籍、学历等限制,营造创业创新便利条件。
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于二零一五年五月,本集团的合约销售金额约为人民币843百万元及本集团的权益合约销售金额约为人民币761百万元。
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本集团将借助最前沿的管理思想,重塑平台化企业,向客户开放产品制造流程,打造个性化产品;向公司内外开放服务平台,打造“大建业”商业生态圈,让优质服务快速连接客户。
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现接公司控股股东、实际控股股东和实际控制人告知,在停牌期间,与交易对方就重大事项进行了反复磋商和沟通论证,由于双方在关键问题上未能达成一致意见,决定终止筹划本次重大事项。
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截至2015年5月31日止五个月,本集团的累积预售金额为人民币151.5亿元;累积预售建筑面积为167.8万平方米;平均预售价为每平方米人民币9,027元。
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自2015年1月至5月期间,累计物业合约销售金额约达人民币623.6亿元,期内累计合约销售面积及销售均价分别约为8,515,000平方米及每平方米人民币7,323元。
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3季度后深圳房价涨幅将明显放缓,但随着下半年实际利率下行,其他一线城市、核心二线城市房价或将环比上涨。
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种种的数据表明,尽管楼市正在吹着暖风,房地产行业的调整却还在继续。
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从市场指标意义来看,当前市场仍然是“分化”的,“日光盘”仍然是少数热点城市楼市升温的表现,对于大多数城市楼市来讲,其实,还面临比较大的去库存压力。
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由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素,楼市去化速度将提升,市场去化周期将进一步缩短,6月份楼市一线城市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。
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整体来看,首套房折扣利率占比首次超过基准利率占比,折扣利率逐步成为市场主流。
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无论是发达国家还是发展中国家,都面临三个相互关联的问题:维修、管理和产权处置。
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中国城镇化仍在持续,一些一线房企仍在加大投资,期待着三四线城市楼市的未来。
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政府需要改变以往集裁判员与运动员一身的角色,做到地位平等、政府与企业利益共享和风险分担。
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既然已经有三次降息两次降准,货币政策已经呈现出宽松的特征,那么为何仍然改变不楼市资金紧张的局面,为何仍然有房企面临资金断裂或被收购的命运?
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楼市并不只是在这个周末才如此受宠,而是热了整整5月,这在北上广深一线城市的表现就可见一斑。
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新一轮地产政策的松动,它相当于330之后又一轮“地方试探型”政策周期的开启。
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任何一个商业模式都是应市场的需求而生,而任何一个商业模式的衰败也都是市场的选择。没有失败的行业,只有失败的从业者。
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对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然会激烈,最终也将导致“地王”的出现。
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无论如何,对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言,现在是购房窗口期。
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在多轮“救市”政策刺激之下,当前楼市销售面积及金额降幅收窄,已经呈现出基本面复苏好转的态势,市场信心将进一步提升。
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万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上,物业管理行业正式开启上市的大幕。
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中国股市已经在多重利空之下出现了“528惨案”,那又要冲上天去盘旋的楼市,何时才能真正实现软着陆,进入平稳健康发展的“小时代”?
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内房在海外发高息债近期已复苏,预期未来两三个月会有很多内房公司去往境外发债集资。
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生意经是最重要的,但共同的价值观也是很重要的,融绿分手的最大原因之一不就是因为价值观不同?
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无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
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单纯依靠公积金政策的调整无法全面推动市场热情,还需要更多的政策支持。
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各级政府为了救市出台的近期阶段性的鼓励住房消费政策和纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。
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互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。
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首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策,而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯,公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息?还有多少降息空间?央行降息对楼市有哪些影响?房企和购房者分别应该采取哪些策略?
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可以预见,进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外,那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业,例如产业园,或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式,而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么,还要从完善市场环境,盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按:本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记,跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见,本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订,并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧,你要越贪婪;别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常,必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中,密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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