深华发拟授权前海中证操盘光明新区旧改项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-04 09:01

致信编辑

打印

评论

拟与前海中证及其设立的项目公司就目标项目进行合作，并共同签订《公明华发旧改项目合作框架协议书》。

　　观点网讯：6月4日，深圳中恒华发股份有限公司宣布，为加快推动公司位于深圳光明新区公明街道华发片区城市更新项目实施进程，公司及武汉中恒集团基于对深圳市前海中证城市发展管理有限公司在房地产领域能力的认可，拟与前海中证及其设立的项目公司就目标项目进行合作，并共同签订《公明华发旧改项目合作框架协议书》。公司全权授权武汉中恒集团代表公司进行本次合作。

　　公告指出，公司与武汉中恒集团同意，待目标项目建设完毕，根据武汉中恒集团和前海中证所签署的相关约定，武汉中恒集团收购项目公司100%股权的工商变更登记手续及交割手续办理完毕后，由公司指定的第三方专业机构最终进行目标项目的共同收益清算并进行盈利分配。

　　同时，共同收益如存有亏损，则由武汉中恒集团全额承担，如有盈利，则公司和武汉中恒集团按照所占土地权益比例进行分配(公司拥有50.5%，武汉中恒集团拥有49.5%)。

　　公告显示，前海中证为中信集团属下企业，管理人员操盘项目主要有：中信红树湾、中信领航、中信湾上六座、中信千舟湾、中信半岛云邸、中信龙潭岭等。

　　目标项目位于深圳西北部光明新区公明街道振民路与华发路交汇处，已于2013年3月5日获得深圳市规划国土委《关于<光明新区公明街道华发片区更新单元规划>审批情况的复函》，根据该规划批复，目标项目占地面积78444.2平方米，容积率5.8，计容积率建筑面积457880平方米。

　　据悉，目标项目城市更新专项规划已获批，确定的拆迁补偿现金总金额不超过31.5亿元，项目补缴地价总额不超过13.5亿元。

　　公告也强调，公司目前尚不具备独立开发深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目的能力，与控股股东武汉中恒集团和前海中证共同合作开发是公司基于目前实际情况经过综合评估后选择的推进路线，可更好地加快项目实施进程，最大限度保障上市公司利益，规避投资风险。

　　如果框架协议所约定的内容得以顺利落实，公司将获得不低于10万平方米的回迁商业物业(7万平方米可由公司保留，3万平方米可用于对外出售)及5亿元现金等收益，该收益经初步评估公允、合理，有利于公司长远稳定发展。目标项目顺利实施后，与控股股东不会构成同业竞争。

发稿：何缘审校：武瑾莹