观点周报：北京房价再度上涨开盘量环比增长翻两番

来源: [观点网] 时间: 2015-06-16 16:09

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8个项目共提供住宅产品多达4278套，预售许可面积39.3万平方米，比之前一周分别大增229%、191%。

观点数据周报(北京区域2015年6月8日-6月14日)：北京市场供应量的逐步攀升，释放着开发商信心正在逐渐恢复信号。

亚豪机构统计数据显示，6月8日-6月14日，北京住宅市场共有8个项目入市，比第一周多出1个。8个项目包括两个自住房项目龙冠·冠华苑、中铁·西城，两个普通住宅项目保利·紫荆香谷、首开香溪郡，以及自由筑、旭辉丽舍公馆等4个商住项目。

8个项目共提供住宅产品多达4278套，预售许可面积39.3万平方米，比之前一周分别大增229%、191%，继续延续上升趋势。

商住产品发力凶猛，4个商住项目合计新增供应达1808套。

　　市场观察

亚豪机构统计数据显示，6月8日-6月14日，北京商品住宅成交1587套，成交面积20.06万平方米，比之前一周成交套数下滑15%，成交面积范围上涨1%；扣除保障房与自住房的影响之后，成交量则基本与之前一周持平。

与此同时，6月8日-6月14日，北京商品住宅成交均价为29173元/平方米，比之前一周上涨7%。

供应量增长不仅仅体现在开盘数量上，新增预售项目也多达12个。根据北京市住建委官网信息，获批项目分别为中海长安雅苑、西宸原著、金地万科·金域东郡、冠城大通百旺府、金域公园、首开·香溪郡、金隅翡丽，合共推出房源5360套，总供应面积46.98万平米。截至14日，北京新增预售72个，总推出房源36895套，总供应面积341.54万平米。

龙湖西宸原著凭借其最高超过25万/平方米的单价再次成为市场焦点。预售信息显示，其住宅拟售均价依楼座不同，分布在11.9万元/平方米至17.3万元/平方米这一区间，其中最贵的一套住宅出自9#楼1单元-101，按建筑面积拟售均价为254500元/平方米，以491.16平方米的建筑面积计算，总价超过1.25亿元。

商业地产

6月10日消息，香港英皇集团正式向北京市场推出东长安街上的办公商业综合体项目英皇集团中心，项目建成后将作为英皇集团中国区总部，英皇电影城也将入驻于此。

据悉，未来落成的英皇集团中心将是超过120米高的现代风格建筑，总建筑面积达10万平方米，分为写字楼和商业娱乐2个功能分区。

英皇电影行政总裁利雅博表示，项目落成后，英皇电影城也将进驻该项目，这也是英皇电影城首次进入北京市场。据悉，该影城占地面积将达到6700平方米，设10个豪华观影厅，并设IMAX影厅。

土地市场

无土地成交。

政策与市

无宏观政策更新。

北京区域房地产项目一周销售数据(2015年6月8日-6月14日)