曲线加码布局大广东 远洋地产拟收购深圳三项目
2月9日,远洋发布有关收购三个深圳项目公司股权,两个项目位于南山区,另外一个则位于龙岗片区。
远洋地产12亿美元高级债券预计5日上市买卖
大股东效应 远洋地产发行12亿美元双年期债券
欧域资本亚洲淘金 伦敦海德公园豪宅香港首推
随着中国买家对于伦敦投资需求增加,欧域资本将销售目光投向了中国,且在中国的布局也不断加大。
中投公司或抛售伦敦金丝雀码头股份
平安保险4.2亿欧元购伦敦Tower Place大厦
观点一周:降准与去库存 房地产关键在哪里?
从2015年的楼市调控政策走势来看,大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力。
观点时评:“以租代售”能解决高库存难题?
陈政高:高企库存三四线城市没必要再盖安置房
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其中,股权交易的代价为45.3亿港元,而要约收购代价最多为34.32亿港元,因此孙宏斌初步并购佳兆业的代价可多达80亿港元左右。
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1月世茂房地产共销售了36.5亿元,销售面积为30.33万平方米。
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期内公司物业合约销售金额约为116.0亿元,合约销售面积约为151.1万平方米。
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虽然最终因竞争太过激烈而不得不降低可售商品住房建筑面积,缩窄项目利润率,但就地块自身区域价值而言也极具诱惑力,这或也是企业争相争夺的原因。
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周安桥在上海举办的餐叙中对包括观点新媒体在内的媒体回应并讲述了关于绿城,关于九龙仓对规模、合作和拓展的种种看法。
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潘石屹认为,这恰好说明互联网代表未来,“SOHO现在迈入一个新的领域,就是要拿着出来和大家分享,包括利润。”
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就目前而言,融创除首次获得了进入华南市场的机会外,从中亦获得了诸多的优质资产,这一点对“赌性十足”的孙宏斌而言收获巨大。
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为收拾“残局”之举,万达却将橄榄枝抛向了曾将其视作真正竞争对手的苏宁云商。
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我们收购华尔道夫酒店的消息在整个中国都刷屏了,这就会带来额外的品牌效应和商业机会,这就是溢出的综合效益。
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景瑞为完成2014年目标在年末加大推盘力度,而对今年一月的推货量有所影响,也属房企中的正常现象。
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融绿资产是好的,在融绿收购上,融创作为股东有优先权,但是优先权是在同等对价的情况下。
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就万科2015年全年销售,相关分析师向观点新媒体表示,或不会有较大规模增长,而是仅以个位数增长。
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融创、绿城、九龙仓围绕着上海融绿归属纷纷扰扰的大戏又将揭幕。诸位看官自然再次兴奋不已。
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绿地集团拟定的金融注资行为无疑将从两个方面去发挥作用。一方面是增加协同效应;另外则是借此获得市场认可,进而提升整体估值。
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期内公司实现签约面积13.3万平方米,同比上升189%,签约金额约13.6亿元,同比上升200%。
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太古地产旗下内地物业方面,办公楼物业太古汇办公楼及颐堤港一座出租率皆为100%。
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据了解,日前基于移动互联网的技术革命和房地产企业的转型需要,奥园再次对自身的定位进行了思考,提出互联网战略。
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如今大悦城一纸公告终于得偿所愿进驻杭州。纵观此次收购合计约25亿元的总代价相较29亿元的土地价值,不可谓不划算。
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其中增资民生证券50亿元,投入上海泛海国际公寓项目35亿元,投入武汉泛海国际居住区桂海园项目15亿元,以及偿还金融机构借款20亿元。
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投资者将越来越熟悉当地投资市场,并倾向于组建本土投资团队来发掘二线城市的高回报率投资机会。
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虽然马来西亚的风险逐步上升,绿地依然选择挺进,无疑还是看好其发展前景。
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首创置业的下属公司以5.98亿元总价,配建6.43万平方米限价商品房的代价,成功击败了万科、龙湖、中信等8家房企及联合体。
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如何实现精品超市业态的差异化,避免同质化导致的价格竞争死循环,或是摆在各大零售商面前的另一道难题。
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据中银国际的报告显示,在2014年的不利环境中,富力仅动用了41亿元来提升土地储备,相较于2013年的430亿元纳储资金下降了超过90%。
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地产与金融本就相伴而生,如今地产职业经理人的相继离席,似乎正预示着一个个时代的褪色以及某种新潮的迭起。
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罗康瑞此次更明确强调,该公司资产总值1110亿元,当中52%资产均可供出售,提供盈利贡献,或置换高回报项目。
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除时间“踩点”准确外,在叶翱行看来,目前恒盛的低股价也为公司恒盛大股东提供了一个大的契机。
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此时金志刚选择辞任佳兆业行政总裁仍让业界颇感唏嘘。或许他也没想到,最熟悉的投身十年的佳兆业,已是人去夕阳斜。
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步步高的选择并非个例,在当前百货行业在营收和利润下滑的压力,投资自建购物中心和商业综合体正成为百货公司的重点拓展方向。
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对于绿地、金融街们来说,无疑具有提高周转、快速招商以及培养项目整体商务氛围的多重利好。
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在分析人士看来,入股百年人寿、收购快钱,也是万达实现轻资产并筹建金融集团的重要一环。
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不管最终佳兆业执行何种方案,仅从眼下融创中国仅收购四个项目来看,相比之前的“分食”传言,佳兆业最终结局尚有待观察。
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翻开民生银行成长的版图,以及聚焦民营企业新代表中民投身上,或许并不难发现在民企金融版图中闪现的地产荣光。
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相对于上一年的净利润增长,2014年金融街净利增长可谓明显降速。
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这是远洋地产继2014年7月份发行12亿美元双年期债券后,又一次发行大额度投资级债券。
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绿地以45.16亿元摘得该地块,折合纯土地楼面价10480元/平方米,纯住宅部分的楼面价约在2万元/平方米,溢价率26.99%。
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分析师向观点新媒体表示,如果是上海项目,那风险比深圳项目要小,对融创来说也是个好事。
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伴随2014年6个商业项目的注入,大悦城地产的平台也逐渐拥有了逐鹿内地商业地产战场的实力。
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一直被外界认为是红星美凯龙寻求转型的红星地产,并未在此次红星美凯龙IPO的范围之内。
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摩根大通亚太区董事总经理、中国投资银行部主席龚方雄已正式提出辞职请求,而摩根大通已同意龚方雄退休的请求。
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回顾上海证大的“地产生涯”,或许也并不难发现些许戴志康“离席”的原因。
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现在增加了项目的软性服务能增加项目卖点,但在成都的商务公寓体量较多情况下,这种新的选择还需要市场的检验。
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这个销售持续走好且体量是三亚乃至整个海南最大的房地产项目之一,因其历史原因最终可能走向再度被收购的命运。
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广州城中两个公寓的开盘遇冷,似乎给众多开发商提了一个醒,市场的春天并未如约而至。
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即便是在拥有一定客群基础的前提条件下,融创依然是机遇与风险并存。
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2015年1月份,公司取得物业合同销售额人民币2.24亿元,同比减少50.3%;合同销售建筑面积3.67万平方米,同比减少23.1%。
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订约方同意将相互担保协议期限延长两年至2017年12月31日届满;并修订现有担保限额4亿元为经修订担保限额3.32亿元。
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据了解,2014年5月15日,上实发展称拟发行票面金额为人民币100元、规模不超过30亿元的债券。
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审议并通过了对三个子公司进行增资的预案、以及为子公司提供委托贷款的议案。
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利润总额为715.72万元,同比减少99.24%;归属于上市公司股东的净利润为1470.07万元,同比减少97.35%。
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公司向平安银行股份有限公司深圳分行申请新增综合授信1亿元,授信期限18个月,用于流动资金周转,可循环使用。
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天津、福建和广东的自贸区将在3月份启动。同时,其也希望备受关注的深港通下半年启动。
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2月9日,链家地产与西南地区二手交易中介伊诚地产正式宣布全面合并,称双方”将共同打造房地产O2O亿万级大平台”。
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根据北京城建与北京城建集团有限责任公司签署的《股权转让协议》,日前北京城建已向北京城建集团有限责任公司支付全部股权转让价款。
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至于迪士尼乐园旗下两个酒店入住率约93%,按年下跌1个百分点,主要由于客房进行翻新工程,令供应量短暂减少。
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万达商业地产略逊方兴地产1.13亿元,出价25.5015亿元位列标价榜第二名,不过,其标价也超出原标底价49.31%溢价。
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于1月31日,该公司接获债权人(包括项目伙伴)的通知,要求即时偿还约280亿元(约354.1亿港元)。而根据相关协议的条款,集团本金额为214.4亿港元(相等于约人民币169.5亿元)的贷款或会到期应予偿还。
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时代地产在2014年全年业绩会上公布2015年销售目标为156亿元,比去年增长10%,目前经营负债率为94%,预计将来可以慢慢下调。
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经过9轮共半小时的网上竞拍,保利华南实业有限公司以3.33亿元获得该地块,折合楼面价5991.42元/平方米,溢价率8.8%。
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初步预计,2015年中国GDP增速为7.1%,比去年放慢0.3个百分点。
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如交易完成,相信融创2016年前每年销售将可达1000亿元人民币,而融创亦可增大其土地储备,并进入深圳及广州两个一线城市。
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由于此项为领汇首个内地投资项目,为使双方有充足时间就完成交易的细节进行磋商及尽职调查,以保障基金单位持有人的权益,故决定延长意向书中的排他期。
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分别为鄞州新城区首南街道陈婆渡片区CPD2-05-02B地块、陈婆渡CPD3-01-07A地块及镇海一宗仓储用地。
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按照通报规定,未通过检查的460间房地产中介机构及81间分支机构,将被房管局注销资质备案。
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2月9日-15日上海将共计出让5宗地块,其中闵行区2宗、奉贤区3宗,出让面积14.41万平方米,起始总价15.69亿元。其中闵行区江川社区地块已有10家企业申请竞买。
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早在2013年10月西安民生曾收购兴正元购物中心32.41%股权,对应的交易价格为5亿元。
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截至2014年底,该公司在中国有109家门店。在2014年前20年,海底捞平均每年增加5-8家门店;从2014年起,海底捞却共计增加17家门店。
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2015年1月,深圳一手住宅成交价格2.67万元/平方米,环比上涨3.6%,同比上涨22.7%;其中福田、南山和罗湖的均价突破4.4万元/平方米。
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按照规划,厦门自贸试验区将形成与两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸贸易中心和两岸区域性金融服务中心建设的联动机制。
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公司申明未参与投资广东惠州市惠东县义乌小商品批发城,且与广东惠州市惠东县义乌小商品批发城没有业务往来及相关合作。
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与10号地块相邻的9号街坊地块,挂牌手续已办完,随时可以挂牌。市场推测9号地块起拍价70亿以上。
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与传统零售企业不同,绿地全面进军“大消费”领域,将连接从自产、直采到直销的全产业链,同时构筑线上线下的全渠道,建立全球商品进口网络和资源。
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华润创业旗下连锁超市华润万家对外宣布,将更换已经用了多年的太阳花商标启用全新红色华润万家品牌商标。
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期内,该集团实现合同销售金额目标达人民币152亿元,超额完成全年150亿元合同销售目标,较去年同期增长37.8%。
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南京中央商业地产管理有限公司接盘后将该项目重新定位为时尚类购物中心,H&M将进驻一拖二双层。
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2015年1月份,京基地产旗下滨河时代广场、御景印象、云景梧桐三个项目共计成交11.33亿元,在深圳开发商中仅次于华润置地、星河地产、中海地产。
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绿城电商2014年实现销售30亿元,累计服务1060个工程项目,其中来自绿城集团以外的项目占比65%。
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从成交金额看,成交最多的是华润置地20.83亿元,其次是星河地产13.74亿元,第三是中海地产12.54亿元。万科地产以成交金额9亿元排名第六。
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目前还是有房企还看这幅地的,这幅春节后中冶地王1号地中的一幅地块,总价将超过龙湖春江紫宸。
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上海房价依然坚挺,外环外房价首次突2万,达20487元/平方米。
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广物·滨海国际为复合型滨海度假豪宅项目,总建筑面积达150万平方米,涵盖一线海景精装公寓、五星级酒店式公寓、风情滨水别墅区、星海湾风情商业街、广物定制私人企业会所、生态滨海休闲公园等多元业态。
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龙湖地产管理层维持对楼市审慎看法,同时将2015年销售目标定为540亿元人民币,同比升10%,由约930亿元人民币可售资源支持。
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目前华侨城苏河湾在售房源为180平至330平方米,价格为7万元每平方米至20万元每平方米。
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山姆会员店是沃尔玛百货公司旗下的会员制仓储式大卖场连锁店,为沃尔玛的经营业态之一。
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目前中国房地产行业营业税税率为5%,建筑业营业税税率为3%,而房地产、建筑业增值税税率被普遍预测在11%左右。
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北京市国土局将集中出让9宗地,涵盖商业金融、住宅、机构养老设施等多种用途,总起始价达69亿元。
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“苏宁云创”将通过发行资产支持证券,募集合格机构投资者资金43.95亿元,出资认购中信金石基金管理公司设立的非公募基金,最终用于购买苏宁云商持有的11家自有门店物业。
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昆明俊发城、龙湖水晶郦城、尚源郦城三个项目分别位列销售金额与销售面积前三。
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“和记黄埔是金标准,所有贷款交易都以它为标竿。以百分比来说,这将使定价标准下降15-20%,这个幅度相当大了”。
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中国阳光保险集团已确认购买位于纽约曼哈顿中城的酒店Baccarat,收购价格为每间200万美元,整个收购将斥资2.3亿美元。
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2014年第4季度的“中国商务写字楼指数”结果, 北京再次名列榜首、武汉录得优异表现
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早在2013年10月西安民生曾收购兴正元购物中心32.41%股权,对应的交易价格为5亿元。
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截至2014年底,该公司在中国有109家门店。在2014年前20年,海底捞平均每年增加5-8家门店;从2014年起,海底捞却共计增加17家门店。
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华润创业旗下连锁超市华润万家对外宣布,将更换已经用了多年的太阳花商标启用全新红色华润万家品牌商标。
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南京中央商业地产管理有限公司接盘后将该项目重新定位为时尚类购物中心,H&M将进驻一拖二双层。
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山姆会员店是沃尔玛百货公司旗下的会员制仓储式大卖场连锁店,为沃尔玛的经营业态之一。
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瑞安房地产旗下的上海新天地将再度扩容,今年将有湖滨道购物中心、“THE HOUSE新里”两座全新购物中心开业。
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2014年9月,广州酒家曾为IPO排队名单里唯一一家餐饮企业,但最终不成行。
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增资后新加坡商业公司的注册资本由1,000万新加坡元增加至9,000万新加坡元。增资完成后,华联股份对新加坡商业公司的持股比例仍为100%。
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帕斯卡将在2015年5月开创这家新的制片公司,主要业务是电影、电视和院线。
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潘石屹认为,这恰好说明互联网代表未来,“SOHO现在迈入一个新的领域,就是要拿着出来和大家分享,包括利润。”
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为收拾“残局”之举,万达却将橄榄枝抛向了曾将其视作真正竞争对手的苏宁云商。
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凯德计划在未来三年内,在整个亚洲新增开发12个商业综合体项目。
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该公司旗下拥有218家门店,大约2652名员工,已连续九个季度亏损。
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上海的写字楼净吸纳量达到了今年以来的最高点。南京杭州两个市场的需求量延续了温和上升的趋势,这2个市场的空置率因此有所下降。
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,因今年跨境电商形势大好,正佳集团决定进军跨境电商领域,并尽快在正佳广场筹建首家跨境电商体验店。
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分析显示,新年成交下跌属正常现象,一方面是临近春节,企业推广开始收力。另一方面,元旦后住宅市场交易速度放缓,对商业市场也有同样影响。
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受周边地区货币贬值、以及占领运动影响,入场人次增长幅度放缓至只有单位数字增幅。
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2014年第四季中国同店营收下滑幅度小于预期,第四季净损为8600万美元。
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交易完成后公司及三胞集团在目标公司中股份权益合计占59%,南京新百占目标公司股份权益为8%。
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该公司还于同一时间宣布了一项收购计划,将以2.1亿美元的价格收购美容产品和SPA服务零售商Bluemercury,支付方式为现金。
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2014全年的零售业总销货价值为4933亿港元,同比下跌0.2%,是自2003年以来首次出现跌幅,11年来最差。
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经调整后的每股盈利为1.27美元,收入增8.8%至133.9亿美元,均优于市场预期平均值1.07美元与128.7亿美元。
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在传统电视剧生产运作模式的基础上,双方将探讨加入电商产业链,在剧集播出时配合宣传电视剧和销售电商产品,以实现双方的收入增长。
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如今大悦城一纸公告终于得偿所愿进驻杭州。纵观此次收购合计约25亿元的总代价相较29亿元的土地价值,不可谓不划算。
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香港和新加坡正是受制于地方土地供应有限,再加上人口密集和有大量的全球企业有能力支付高昂的租金,因此这两个城市租金水平受影响最大。
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如何实现精品超市业态的差异化,避免同质化导致的价格竞争死循环,或是摆在各大零售商面前的另一道难题。
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项目由湖北百点实业有限公司与韩国国际交流联盟合作建设,共三期开发,其中,一期投资18亿元。
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日出东方凯宾斯基酒店拥有306间客房和套房分布于21层楼中,整个建筑工作由9300名工人历时2年完成。
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这是继2004年赴香港上市失败后,中国电影股份有限公司IPO再次遇阻。
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万达集团计划至2018年底在全球建设超过150家豪华酒店,2015年万达酒店及度假村中国区计划开业共12家。
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上海迪士尼乐园的开幕日期,由原先的今年底推迟至明年上半年,原因未明。
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商务主管部门要支持传统零售企业拓展业务发展模式,加强内部经营管理和品牌培育,通过开展职业“买手”、供应链和品类管理等业务培训,提升人才队伍素质,形成经营和服务的新优势。
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对于绿地、金融街们来说,无疑具有提高周转、快速招商以及培养项目整体商务氛围的多重利好。
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目前,苏宁云商方面对外宣称未来或进驻万达百货,现已开始接洽。
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2015年2月1日,安邦保险集团宣布,其对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的正式批准。
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中关村商圈表现较为明显。由于该商圈可租赁面积持续紧张,本季度空置率下降1.11个百分点至1.90%。
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香格里拉表示,经营溢利的提升主要是由于中国国内投资物业的营运业绩增长及新项目的开业前费用下降所致。
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市场分析认为,波司登当前面临的业绩、主业及非羽绒方面的问题,主要体现在国内,这或许是梁旭晖的不擅长之处。
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由于徽商银行的若干先决条件仍未能达成,且公司与徽商银行未就继续交易达成协议,认购事项已根据协议条款于2015年1月31日终止。
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蓝鼎国际称,蓝鼎济州将继续与韩国济州岛当地政府紧密合作,以确保济州项目顺利进行及完成。
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消息公布后,麦当劳股价在市后时段升3.3%。自汤普森2012年7月1日接任麦当劳CEO后,该公司股价累计升少于1%。
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资料显示,望京绿地中心3号楼为150层超高层钢混框架核心结构建构,地上面积约为5.5万平方米,共31层。
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伴随2014年6个商业项目的注入,大悦城地产的平台也逐渐拥有了逐鹿内地商业地产战场的实力。
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一直被外界认为是红星美凯龙寻求转型的红星地产,并未在此次红星美凯龙IPO的范围之内。
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通过拍卖方式取得成都市武侯区簇桥街道铁佛村地块,通过挂牌方式取得珠海市金湾区航空城地块。
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2015年1月,公司实现签约面积57.17万平方米,同比下降36.66%;实现签约金额73.03亿元,同比下降26.72%。
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应融创的要求,融创在交易所的股份买卖已经于2015年1月30日上午九时起暂停,以待刊发本联合公告。
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年度合同销售增至人民币152亿元,增幅为37.8%;年度利润增至人民币1,353.7百万元,增幅为39.0%。
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由于该等协议项下的交易的适用百分比率合计超逾5%但少于25%,故根据上市规则第十四章,订立水湾框架协议构成本公司的须予披露交易,且须遵守申报及公告规定。
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2014年第4季度的“中国商务写字楼指数”结果, 北京再次名列榜首、武汉录得优异表现
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在增速放缓的情形下,如何在2015年拓展地产投资新思路是房地产企业密切关注的话题。
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上海的写字楼净吸纳量达到了今年以来的最高点。南京杭州两个市场的需求量延续了温和上升的趋势,这2个市场的空置率因此有所下降。
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从区域分布看,西安、苏州总土地储备建面占公司总土地储备64%左右。
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海洋和口岸经济是公司房地产之外的另两大支柱;伴随公司股权由格力集团划出,后续加速发展可期。
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营改增不是为了给特定行业增税或减税,而是改革税制,避免重复征税。
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根据收购协议的条款及条件,卖方已有条件同意出售而买方已有条件同意收购目标公司之全部股权,代价为人民币43,760,000元(相等于约55,470,000港元)。
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票据发行之估计所得款项净额经扣除包销折让及佣金及其他有关票据发行之估计应付开支后约为790,900,000美元。
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本公司已支付金额人民币141,000,000元(相等于约177,660,000港元)(即代价之20%)作为订金。
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本集团于二零一五年一月的合约销售总额约人民币6.41亿元(相当于约港币8.01亿元),而期内合约销售总面积约32,900平方米。
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大多数企业不是直接投资非洲房地产市场,而是通过承包的方式参与地方的基本建设,这些大的工程项目必然会提供一些房地产建设机会。
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这类投资者并非以往作为中国投资市场主要推动者的自用买家,而是那些有强大投资团队的专业投资机构,他们了解本地市场,进而获得丰厚回报。
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由于截至本公布日期并无就建议发行票据订立具约束力协议,建议发行票据可能会亦可能不会落实。
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季岗先生,由董事会副主席调任为主席,并获委任为授权代表及提名委员会成员。
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房地产与建筑业、金融业密切相关,因此最理想的状态是三个行业同时纳入“营改增”,使得上下游链条的抵扣能更加完整。
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本公司之直接非全资附属公司蓝鼎济州开发株式公司将于二零一五年二月十二日在韩国济州岛就位于韩国济州岛西归浦市Andeogmyeon Seogwangril之神话历史公园项目举行奠基仪式。
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上海新湾及其关联方于上海荣湾收购协议签订当日为止已向上海荣湾作出的股东借款合共约人民币579.63百万元。
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金志刚先生(“金先生”)因有意投放更多时间发展个人事业,已辞任本公司行政总裁职务,由二零一五年二月一日起生效。
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利勇集团将购入的6号地块包括位于中国浙江省宁波市鄞州区姜山镇核心6号地块的若干幅土地,总占地面积为50,257平方米,规划地上建筑面积不超过90,462.6平方米。
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中关村商圈表现较为明显。由于该商圈可租赁面积持续紧张,本季度空置率下降1.11个百分点至1.90%。
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成交地块项目预计2015年底或2016年初推出市场,届时中海誉城、万科金色梦想、岭南雅筑等楼盘仍有大量洋房在售,区域竞争压力大。
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于二零一五年一月二十八日,冠华港与深圳联新订立共同成立一间合营公司的合作协议,用于开发及管理其共同选定之物业项目(不论透过由合营公司全资拥有之实体或由合营公司及其他潜在合营伙伴将成立之合营实体)。
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上海非核心商务区写字楼市场表现活跃,未来五年上海核心商务区供给为85万平方米,而非核心商务区供给为284万平方米,核心商务区与非核心商务区的差额比达234%。
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公司2015年货值约1,100亿,预计去化率能达到50%-60%,销售额目标约600亿元。公司于2014年推出股权激励计划,2017年期权生效。
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公司2014年实现房地产销售额约190亿元,同比增长15%,主要由深圳项目贡献。未来随着新项目的入市,公司销售额有望实现一定幅度增长。
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2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅增长近50%,超过112亿美元。
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发行人为本公司的全资附属公司,建议根据美国证券法S规例以离岸交易的方式就票据向美国境外的专业投资者进行国际发售。票据预期将由本公司不可撤回及无条件地担保。
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有关(其中包括)与义联集团订立一份不具法律约束力的意向书,以参股、合资和合作等多种形式在台湾及中国的综合游乐、酒店及商场业务上进行共同开发投资。
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透过采纳经修订认购协议以修改认购协议,据此,JVA的股权架构因加入VGL(李嘉诚海外基金会的全资附属公司)作为股东而有所变动。
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该等卖方有条件同意出售及控股股东有条件同意促致该等卖方出售而买方有条件购买合共6,253,635,000股股份,相当于本公司于购股协议日期全部已发行股本约42.03%,总代价为1,250,727,000港元。
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盈安合伙认购的证券公司集合资产管理计划,于2015年1月26日至2015年1月27日,通过深圳证券交易所证券交易系统继续购入本公司A股股票34,054,269股,占公司总股本的0.31%。
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公司于2015年1月23日业绩预告,预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右。为使投资者更好地了解相关情况,公司就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目计提减值准备补充说明。
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经财务部门初步测算,预计2014年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比将增长40%左右。
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2014年,商品房成交面积120649万平米,同比下降7.6%,商品房成交金额76292亿元,同比下降6.3%。
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2014广州全年优质写字楼新增供应有所减少,仅41.9万平方米,较2013年减少19.2%。
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公司未来一方面会增加对已拥有牌照资源的股权投资力度,另一方面也会加大对其他金融牌照的获取力度,为新湖互联网金控平台的流量变现提供更多的渠道和更强的基础。
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收购估值不算低,但收购意义在于:1)凭借锦江股份对中国游客的了解,通过此次收购进入欧洲市场,可以快速分享中国游客带来的消费增长。
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1月第四周(01.19-01.25),北京市二手住宅成交3153套,环比增加4%。成交均价为35190元/平米,环比上涨3.8%。
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第4周(2015年1月19日—2015年1月25日)深圳一手住房市场共成交1841套,环比下跌7.72%;成交面积17.41万平方米,环比下跌11.22%;成交均价为26685元/平米,环比下跌4.84%。
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政策支持下,全国楼市缓步企稳,一线城市强劲回暖,其中深圳因人口结构特殊,自有房持有率低,需求稳定,价格难跌,量价走势在一线城市中表现均属突出。
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就目前来看,房价上涨的预期已经被打破,土地超量供应也导致了土地价格很难再有持续性的增长。
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今年唯有继续发挥有力度的积极财政作用,才有望支持今年经济增长实现7%左右的增长,为改革创造相对平稳的外在环境。
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2015年1月国内外市场的剧烈震荡(如股市、汇率、石油、黄金、债券市场等),使得投资者大跌眼镜,及各个市场的风险大增,同时也增加未来市场不确定性。
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从2015年的楼市调控政策走势来看,大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力。
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一定意义上来看,央行降准降息意味着对于楼市短期利好,2015年楼市势必会好转起来。
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随着流动性状况改善,交投上升,库存消化周期降低,核心城市房价稳中上行应该是今年大概率事件。
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相信政府届时也会给房地产业提供一定的政策支持帮助房企平稳度过过渡时期。
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2015年,“不变”,意味着市场份额收缩和盈利下降。2015年,“变”,意味着风险的增加。
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用一个字看2014年的楼市就是“变”:政策变、市场变、预期变、流动性变、行业变等。
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一二线城市开发商普遍认为后期房价将出现回升,主要受益于成交量的回暖以及库存压力的减缓。
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即使2015年中国经济仍面临较大下行压力,房地产行业也存在调整的空间。
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国外政治、法律、经济、文化等环境也是影响海外投资的重要因素,并非有钱就能“任性”的地方。
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下一步,利率市场化重点将转向存款利率市场化。稳妥起见,需要一个“试验田”来试水,而自贸区正扮演了这一重要角色。
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无论在经验上还是在逻辑上,土地流转自然之极,本不值得大惊小怪。
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当中国试图进入一种新常态时,却忽略了那些退出强刺激时的行政干预其实并未解除。
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“以租代售”的配套政策也是不可或缺的一环,比如不同区位如何定价、如何制定租金政策等方面。
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从总理、专家到部分企业人士,都对中国的房地产市场做出了“前途光明、道路曲折”的判断。
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我国土地供给由地方政府垄断,居民杠杆率还不高,有助于住房保障货币化全国推广。
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现在这个时候,和黄全面进军欧洲电讯业,既是为长和系公司未来的利润最佳增长创造条件,也可把不安全的资产或投资重新放在安全的地方,而且并购的价格又合适。
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反而我倒担心今年基建、地方投资。因为新的预算法财政体制改革推出来,短期内可能需要一点磨合。
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房地产行业时刻出于舆论的风口浪尖,其中部分真相难免遭到市场和媒体的扩大和扭曲。
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2015年成交将继续小幅回暖,转正为个位数增长;房价环比上半年或可转正,全年同比可能稳中微升。
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从2015年来看,除了继续改革、实体经济继续转型之外,还有三个风险不得不防。
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对于2015年,虽然市场对于房地产的主流观点并没有太悲观,但大都预期未来一年的表现乏善可陈。
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从整个官方的言辞基调来看,2015年楼市调控政策也不会向从严方向有太大变化,而是保持宽松的姿态。
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楼市是有周期的,有时偏高,有时偏低;偏高的时候买不起,可留待偏低的时候买。
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目前资产证券化遭遇瓶颈,某些行业人士抱怨的,可能正是需要坚持的。
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当前存在部分证据显示央行在货币政策选择上正面临两难局面,特别是考虑到国内股市风险以及全球汇率动荡格局等因素,降准降息预期或推迟到一季度以后。
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在融资渠道相继放开之后,此次证监会更是明确上市公司涉房业务再融资将从行政监管环节得到调整。
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假如2015年春节后成交量重返低迷状态,则现有政策还存在进一步宽松的空间。例如降低交易税费,进一步降低按揭利率,甚至一线城市逐步放开限购等等。
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今年重点推进的财税改革是否引爆违约潮的到来、希腊退出与通缩的双重压力下欧债危机是否会卷土重来、以及美元走强后人民币是否会大幅贬值均是我们需要重点关注的灰天鹅事件。
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2015年中国经济将出现通货膨胀率下降、经济增长率提高的局面,我们称之为“长缩”。
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最直接的原因是,减税和减支是硬币的两面,减税必先减支。支出减不下来,何谈减税!
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虽然近两个月房地产销售有所回暖,但判断房地产行业开始好转尚为时过早。
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改革成功的前提是,国资整合平台必须具有市场机制,必须有专业金融人士主导,有严厉的规则制约,否则,一个个雨后春笋般出现的国资资本平台,将挤压目前具有市场色彩的民资资本平台。
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2015年房地产开发投资完成额增速下行是大概率事件,全年房地产开发投资增速将首次降至个位数。
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到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言,房地产电商的意义和机会点是什么?
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在互联网的今天,传统的估值服务行业怎样站在风口?我们的方向在哪里?我们的出路在哪里?我们始终在思考。
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农民所获得的收益取决于土地溢价、交易活跃度、转让后的经营范围划定等。
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预计2015年房地产投资增速会继续下滑,估计房价会在底部运行一个较长的时间,到2015年9月份会出现反弹。
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展望2015年,预计增长将继续下行,宏观政策会进一步趋于宽松,金融条件将保持稳定,企业利润率有望改善,改革步伐可能会加快。然而相对于这一基准情形,未来一年可能也不乏各种变数和意外。
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如果说2015年是中国全面深化改革的关键之年的话,那么,金融改革与其他领域改革一样,同样需适应经济新常态的转型要求,需要遵循中国经济发展转型和改革的大逻辑。
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去除GDP增长的强制性对提高宏观调控的有效性会有很大帮助,但这是一个重大问题,也是一个重要的理论课题,需要进一步研究。
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他们做生意可以不计本业的利润,出的招数和传统的不一样,完全不计成本,特别难缠。
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