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奥园1月销售11.3亿元 将转型商住服务运营商

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-04 18:04
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据了解，日前基于移动互联网的技术革命和房地产企业的转型需要，奥园再次对自身的定位进行了思考，提出互联网战略。

　　观点网 2月4日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布，于2015年1月份，集团实现未经审核合同销售总额约11.3亿元，较2014年1月增长约16%。

　　观点新媒体致电奥园地产集团副总裁王曙煜，其称：“1月份的销售额贡献上依旧以广州、重庆为主。期间并没有新项目加推。在近期内的货量也主要来源于旧项目的加推。”

　　据王曙煜介绍，去年奥园地产商业项目较多，加上广州公司销售较好，导致商业比例较高，但接下来的推货量会拉平较高的商业比例。

　　虽然奥园地产在此次公告中，并未言明商业物业的具体占比，但从其过往的销售中亦可以看出端倪。

　　1月8日，奥园地产公布其全年销售业绩，截至2014年12月31日止年度，集团实现未经审核合同销售总额约122.2亿元，较2013年同期增长约22%。

　　在具体销售数据上，奥园地产全年商业物业销售占全年度的未经审核合同销售约50%，对比前10月48%的商业物业占比基本持平。但是，相较于上半年的55%，奥园地产下半年的商业占比出现小幅下降，呈现51%。奥园地产方面表示，以后还会继续慢慢呈现下降趋势。

　　而对于今年的发展目标，奥园地产营运总裁杨忠曾对观点新媒体表示：“2015年依然是奥园的发展期，我们的发展速度不会低于行业平均速度。2014年奥园业绩同比增长22%，100-300亿的房地产企业平均增长率大概是10.8%左右，奥园22%的增长已经高于行业平均增长率。”

　　“今年的主题肯定会是发展，我相信转型应该也是一个主题。”

　　日前基于移动互联网的技术革命和房地产企业的转型需要，奥园再次对自身的定位进行了调整，提出互联网战略。

　　据悉，该战略由“健康生活理念+移动互联网技术”构筑，整合了奥园复合地产开发优势资源，利用移动互联网技术和思维，将“客户至上”理念向纵深发展，丰富其内涵，并提升其体验度。

　　“奥园未来是做商住用户的服务运营商，为我们住宅用户、商业用户提供运营服务。”杨忠如是说。

　　他认为，对于房地产企业而言，互联网思维和技术革命正在激发其数量庞大的业主资源价值，这也是房企在市场“下半场”中寻找新业务增长点的突破口。未来房企增加利润和附加值的重要方向一定是服务好客户。

　　“过去传统房企的盈利模式是售价减去成本和税收，但新的互联网形势下，新模式更注重客户价值，经济效益将等于产品乘以服务的平方(E=MC2)。”

　　与此同时，奥园地产透露，集团还将适时推出以“智能硬件、智慧服务和智爱生活”为核心的Ao公寓，范围首先在广州和重庆，广州包括奥园越时代、奥园城市天地、萝岗奥园广场这几个项目先做1.0版，重庆也有两个项目。时间方面，最先落地的项目是奥园城市天地和奥园越时代，使用状态在今年7月份就会见到效果。

发稿：赵思茵审校：刘满桃

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