分析显示，新年成交下跌属正常现象，一方面是临近春节，企业推广开始收力。另一方面，元旦后住宅市场交易速度放缓，对商业市场也有同样影响。

　　观点网讯：2月5日，据上海中原地产统计，上海商业物业市场1月供应高企，但成交量急速下滑。1月内全市商业物业成交仅9.1万平方米，环比、同比分别下跌64.5%及22.8%。

　　于此同时，上海还共有26个商业项目获得预售证，合共供应25.7万平方米，环比下跌6.4%，但较去年同期上升121.6%.

　　分析显示，新年成交下跌属正常现象，一方面是临近春节，企业推广开始收力。另一方面，元旦后住宅市场交易速度放缓，对商业市场也有同样影响。上海中原预期，2月春节假期成交继续大幅下滑，库存最早要等到春节后3、4月才有机会释放。

　　另据上海中原地产统计显示，上海1月楼市量价齐跌。全月新建商品住宅成交面积约为75.7万平方米，较去年12月大幅下滑44.7%；成交均价每平方米28659元，下跌4.5%。1月供应面积亦下跌50.5%至74.2万平方米。

　　其中，上海1月最后一周(1月26日至2月1日)商品住宅成交出现反弹，成交面积23.2万平方米，较前周上涨32.4%，但成交均价每平方米28607元，环、同比分别下跌3.1%及6.6%。

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