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时代地产2014年度溢利13.54亿 销售同增37.8%

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-08 19:33
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期内，该集团实现合同销售金额目标达人民币152亿元，超额完成全年150亿元合同销售目标，较去年同期增长37.8%。

　　观点网讯：2月8日晚间，时代地产控股有限公司发布截至2014年12月31日止年度的全年业绩公告。

　　期内，该集团实现合同销售金额目标达人民币152亿元，超额完成全年150亿元合同销售目标，较去年同期增长37.8%。年度溢利大幅增加人民币3.8亿元，较上年增长39%。

　　同时，该集团实现营业额人民币104.19亿元，年度溢利为人民币13.54亿元，公司拥有人应占盈利达人民币12.79亿元，每股基本盈利为人民币74分，董事会建议派发末期股息每股人民币14.34分。

　　在152亿元销售总额中，珠三角都市圈的销售额占全集团98.6%。其中一线城市——广州的销售额同比增长56.1%，占全集团的51.7%。

　　数据还显示，时代地产104.19亿元营业额主要由物业发展、物业租赁和转租及物业管理服务产生，占比分别约为96.9%、1.9%及1.2%。

　　其中，来自物业销售的收入100.94亿元，较上年增长6.9%，增长原因主要是是由于已交付总建筑面积平均售价由2013年12月31日止约人民币8,196元增至2014年12月31日止约人民币12,061元。

　　重点贡献项目主要包括时代外滩(广州)、时代南湾(广州)、时代花生II(广州)、时代城、时代倾城(中山)及时代山湖海(珠海)四期。

　　租金总收入为人民币1.96亿元，同比增加27.3%，此增加主要是由于年内国际单位二期的出租率上升。

　　而来自物业管理服务的收入为人民币1.3亿元，同比增加31.9%。此增加主要是由于随着公司于2014年陆续交付物业，相应管理的项目数量增加。

　　于2014年，时代共拥有27个处于不同发展阶段的项目，其中26个分布在广州、佛山、中山、珠海及清远等广东省主要城市及1个在湖南省长沙市。

　　已竣工项目总建筑面积分别为约70万平方米、开发中项目及持作未来开发的项目总建筑面积约870万平方米。

　　土储方面，截至2014年12月31日止年度，时代地产于广州、佛山及清远购入九幅地块，土地成本总额约为人民币28.69亿元，每平方米平均土地成本约为每平方米人民币2624.7元。该集团应占最高获允许容积率的总规划建筑面积上限将约为1,093,293平方米。

　　融资方面，2014年，时代地产通过发行优先票据及可换股债券，共筹集到资金约6亿美元。截至2014年12月31日止，该集团的短期债务占整体债务比例从2013年的27%降至16.6%。

　　此外，截至2014年12月31日，时代地产现金及银行结余为人民币54亿元，短期计息银行贷款及其他借款为人民币17.86亿元。

　　展望2015年，时代地产表示，预计中国经济增速仍将保持稳定的发展。随着信贷环境、市场预期的改善，我们相信2015年的房地产市场氛围将趋好。

　　与此同时，时代地产还将积极参与珠三角的城市更新改造，以获取优质的土地储备。同时也会积极提升社区服务水平，通过线上线下协同运作，为业主提供更优质、更便利的服务。

发稿：见习编辑 黄银桥审校：刘满桃

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