上海房价依然坚挺，外环外房价首次突2万，达20487元/平方米。

　　观点网讯：2月5日，上海统计局发布2014年全年房地产数据，2014年全年新建商品住宅成交同比降26%；但上海房价依然坚挺，外环外房价首次突2万，达20487元/平方米。

　　随着成交的下滑，公积金贷款发放出现大幅度下行，同比降23.2%，值得注意的是前一年同比上涨49.8%。

　　2014年上海市新建房屋销售面积2084.66万平方米，比上年下降12.5%。其中，住宅1780.91万平方米，下降11.7%。

　　而新建商品住宅销售面积比上年下降26%，保障性住宅则增长6.2%。全年各环线区域市场化新建住宅平均销售价格分别为：内环线以内54436元/平方米，内外环线之间40345元/平方米，外环线以外20487元/平方米。

　　另外2014年上海市新建及存量住房销售量均出现下降。受此影响，2014年本市公积金贷款当年发放贷款472.2亿元，比上年下降23.2%，而上年则增长49.8%。

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