中华企业：补充公告

来源: [观点网]      时间: 2015-01-28 10:09
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公司于2015年1月23日业绩预告，预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右。为使投资者更好地了解相关情况，公司就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目计提减值准备补充说明。

公司于2015年1月23日业绩预告，预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右。为使投资者更好地了解相关情况，公司就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目计提减值准备补充说明。

　　公司于2015年1月23日业绩预告，预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右。为使投资者更好地了解相关情况，公司就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目计提减值准备补充说明如下：

　　一、2014年度杭州中企御品湾计提减值准备情况

　　中企御品湾项目位于浙江省杭州市江干区章家坝。公司于2009年12月拍得该地块的土地使用权，总价28.1亿元，楼面价格1.82万元/平方米，地块总用地面积61,738平方米，规划总建筑面积222,926.3平方米，项目容积率2.5，预计于2015年内竣工，该项目至2014年末尚未开盘。2013年末对该项目计提存货跌价准备1.1亿元(详见公司2014-011号公告)。

　　鉴于该项目市场价格仍未达到预期，公司对该项目进行了减值测试。根据测试结果，公司决定2014年度对中企御品湾项目再补计提存货跌价准备4亿元左右(以审计数据为准)。

　　二、2014年度上海朱家角香堤艺墅计提减值准备情况

　　朱家角香堤艺墅项目位于上海市青浦区朱家角镇境内。公司于2010年取得该地块的土地使用权，总价13.2亿元，楼面价格1.42万元/平方米，地块总用地面积132,013.90平方米，总建筑面积151,847.17平方米，容积率为0.668。截至2014年末项目B8地块已取得房地产权证，项目B7地块尚在建设中。

　　鉴于该项目市场价格未达到预期，公司对该项目进行了减值测试。根据测试结果，公司决定2014年度对上海朱家角香堤艺墅项目计提存货跌价准备1.5亿元左右(以审计数据为准)。

　　三、2014年度计提对公司财务状况及经营成果的影响

　　因计提资产减值准备，预计公司2014年年度经营业绩将出现亏损。具体计提情况及其对公司经营业绩的影响以公司正式披露的经审计后的2014年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告

中华企业股份有限公司

2015年1月28日    

审校：刘满桃

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