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世房首月销售36.5亿元 提前赎回2018年票据

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-06 20:09
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1月世茂房地产共销售了36.5亿元，销售面积为30.33万平方米。

　　观点网 2月6日，世茂房地产公布其截至2015年1月31日止一个月若干未经审核营运数据。

　　数据显示，1月世茂房地产共销售了36.5亿元，销售面积为30.33万平方米。销售金额及面积，分别较去年同期的30.59亿元、24.11万平方米，同比增19%及26%。

　　2015年1月，世茂房地产的平均销售价格为每平方米12031元，与2014年全年平均价格相差不大。

　　数据显示，2014年全年，世茂房地产录得销售总额702.16亿元，累计合约销售总面积为578.88万平方米，较去年同期分别增长5%和10%，而其全年均价则为12130元/平方米。

　　若按世茂房地产去年800亿元的销售目标推算，其2014年的目标完成率为87.77%。

　　有市场分析认为，由于2015年世茂房地产仅推出苏杭州少量项目，预期今年销售维持疲弱。

　　分析还预期，世房去年盈利录得21%的强劲增长，但由于去年合约销售增长放缓，以及2013年取得的土储价格较高致使利润受压，料今年及其后盈利增长幅度较小。

　　值得一提的是，近日有消息称，世茂房地产拟将南京G72地块，即栖霞区马群街道马术场B1地块将引入招商地产合作开发。据悉，目前该消息已得到证实，但具体合作细节未定。

　　资料显示，上述拟合作地块为世茂房地产于2014年12月17日获得，出让面积5.64万平方米，规划为二类居住用地，容积率1.01-1.2，挂牌起始价7.27亿元，最终拿地金额为7.4亿元，楼面地价为10942元/平方米。

　　在资金方面，世茂房地产早前2月4日曾公布，将发行8亿美元于2022年到期优先票据，年息8.375%。

　　据公告称，进行建议发行票据是为该集团现有债务再融资(包括部份或悉数赎回2011年票据)、为其现有及新增物业发展项目(包括土地出让金及建筑费用)提供资金及作其他一般企业用途，以加强其流动资金状况。

　　世茂房地产表示，该公司或会因应市况变化而调整上述计划，并因而重新调配所得款项用途。

　　在融资公告之后两日，世茂房地产就发布了关于赎回于2018年到期的高级票据的公告。

　　公告称，已于2月6日宣布，其已知会信托人及2018年票据持有人所有尚未偿还的2018年票据将于2015年3月8日获悉数赎回，赎回价相等于该等票据本金额的105.50%，另加截至赎回日期累计未付利息。

　　于本公布日期，尚未偿还2018年票据本金总额为3.5亿元。公司将以发售2022年票据预期所得部份款项净额支付2018年票据的尚未偿还本金额。

　　于赎回日期赎回尚未偿还2018年票据后，所有已赎回2018年票据将予注销。

发稿：陈业审校：杨晓敏

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