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周安桥爆料 孙宏斌并购融绿有优先权

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-05 15:22
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融绿资产是好的，在融绿收购上，融创作为股东有优先权，但是优先权是在同等对价的情况下。

　　观点网 在九龙仓收购上海融绿50%股权甚嚣尘上之际，九龙仓集团副主席周安桥出席于2月5日在上海举办的媒体餐叙，针对近期九龙仓的动态事件做出了回应。

　　鉴于2月3日晚上一则“九龙仓于4日正式向绿城发函，欲70亿元买下融绿平台中绿城所占的50%股权。绿城创始人宋卫平对融绿平台的态度是：卖！但价高者得。”的消息，在活动现场，周安桥不出意外地被问及到了收购上海融绿一事，其对包括观点新媒体在内的媒体表示，收购融绿一事不承认，不否认不予置评。

　　并且，周安桥进一步表示，对融创收购绿城事件引入中交的结果，九龙仓确实有点出乎意料，但是很满意。而中交入股绿城的事情现在还在港交所的审批中，但九龙仓期待中交今后和绿城的合作。

　　至于入股绿城一事，周安桥称，入股绿城是2012年偶然的机会，九龙仓抓住了。正常情况下，九龙仓不会退出绿城，是长期投资。虽然绿城近期股价有波动，但是九龙仓都没有减仓，即便股价升高九龙仓也不会抛出。

　　“九龙仓作为香港企业，希望通过绿城更接地气，学习更多本土经验，是个长期的投资。”

　　爆料融绿平台并购

　　针对九龙仓收购融绿股份的消息，观点新媒体曾在2月4日早间致电九龙仓，其回应称，对于此事，公司内部并无确切消息。随即，观点新媒体又联系绿城及融绿公司，两家分别表示对此事并不清楚，而目前仍主导融绿平台的融创则表示：“一切以公告为准。”

　　而在今天的上海现场，九龙仓集团副主席周安桥明确表态称：“收购融绿一事不承认，不否认不予置评。对融绿事件引入中交的结果，九龙仓有点出乎意料，但是很满意。”

　　“目前，这件事正在等香港批准，还没批，而中交的事也和融创一样，等待批。香港可能批也可能不批。作为股东，我们很关心会给绿城带来什么，期待中交给绿城带来好的影响。”

　　其还表示，收购的事情是宋卫平和中交之间的事，就像当时和孙宏斌一样，礼貌性地告诉九龙仓一下。不需要知道太具体的细节。

　　而问及是否还会和融创合作，周安桥表示，一切都是有可能的。九龙仓没有永远的敌人，也没有永远的朋友，做这个生意要应对不同的情况，融绿资产是好的。在融绿收购上，融创作为股东有优先权，但是优先权是在同等对价的情况下。

　　“九龙仓历来不太主张卖资产，因为资产是挺好的。融绿平台起始9个项目，目前是18个项目，而且大多在上海，上海是九龙仓比较看重的城市。”

　　其后，周安桥还调侃了媒体报道融绿事件：“我认为媒体写的基本上是准确的，都瞎子摸象，摸到了一些，不全面，但都是对的。”

　　此外，对于去年底开始的佳兆业风波，周安桥表示，并不知道佳兆业出了什么问题。“但在卖楼过程中，房源被停止了，我们听起来有点惊奇。我们也觉得有关部门要解释，不然大家对这个事情就没有信心了。”

　　而对于李嘉诚的迁册以及收缩内地投资，周安桥称亦不知情，“李嘉诚的事情，我们不知道，只能猜。九龙仓一贯对内地市场有信心。这两年房地产不是盈利很可观的行业，但还是有可为的。”

　　九龙仓不会做老大

　　随后，谈及九龙仓的发展，周安桥表示，自己一贯对国内市场比较乐观，但是谨慎的乐观。

　　“郁亮同志说，房地产市场将进入白银时代，我们深有同感。所以去年九龙仓步伐有所放缓，卖得多买的地少。但是九龙仓对内地长期是高度有兴趣的态度，有好的符合条件的项目都会参与，对一线城市比较有兴趣。比如说，北京、上海、广州这样的一线城市。”

　　周安桥坦言，九龙仓不会有在中国要做老大的想法，以后可能会考虑缩减布局城市，二三线城市和价格一万元以下的九龙仓以后不考虑进入了，将会聚焦在品牌认知度高的城市。

　　而在进入城市的选择上，九龙仓在华东区域的团队比较强，所以在上海，苏州的合作项目九龙仓会考虑自己操盘。将会继续保对上海、北京这样一线城市的兴趣。

　　周安桥续称：“今后，九龙仓还会继续留意并购和投资的机会，房地产行业今后也是强者恒强，小的可能会退出，对于并购会持有勇于考虑的方向。”

　　谈及九龙仓擅长的商业，周安桥对去年未竞买上海董家渡地块给出了回答：“九龙仓对商业地块要求很高，董家渡首先在规模上是符合我们要求的，但是没有足够的信心能够在那里做个满意的Mall。”

　　“目前，九龙仓在商业地产的投入是，不仅仅是考虑会不会赚钱，而是要保持‘百战百胜’，我不希望把九龙仓的牌子做砸了。”

　　而已有商业项目上，明年重庆国金中心会开业，随后是长沙国金中心。五个国金中心陆续开业后，九龙仓将会再有500亿元资金沉淀在收租物业。

　　对此，周安桥的解释是：“龙龙仓是个综合性的企业，既有收租物业也要有销售物业，收租物业方面收益和资产是会持续增长的，未来买地销售的部分的比例会下降。这和九龙仓在香港是一样的，公司在香港也是投资物业是主要资产。”

发稿：赵思茵、张常旺、罗舒晗审校：刘满桃

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