融创前三季销售达标七成 亦庄地王入市接力
考虑到整体市场下行,紫禁壹号院的产品定价、销售等必也受影响,可能不像西山壹号院那么理想。
阳光100九月合同销售额环比微增至7.49亿元
佳兆业前九月合约销售194亿元 完成目标的65%
九月收金83亿元 涨价声中绿城加速去化
一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中流传,称该公司全面梳理货源,对价格进行5%-10%上涨。
融创收购绿城通函寄发日期延至11月30日或之前
孙宏斌促销新规 绿城九龙仓萧山项目低开
观点意见:为什么中国在线经纪爆发快于美国?
多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。互联网可更快介入市场,且对产业链的介入程度也比...
观点意见:电商能取代地产经纪吗?
淘宝红利与全民经纪人 万科续演楼市降价大哥?
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未来的战略是整个中粮置地是以商业综合体为主线,在一线城市的稀缺位置上做酒店要看商业机会。
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自1996年受邀参与上海太平桥重建,瑞安房地产对该项目的拆迁工作已持续十八年。
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此次以城市更新项目方式进驻深圳福田区,不禁让人联想到金地是否将开始补位深圳。
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对美好置业此次出售,市场难免意外,毕竟当初美好置业为夺得该项目曾耗费了大量资金和时间成本。
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此次广钢新城六宗地全部顺利卖出,但均未达到最高限制底价,其中一地还以底价成交。
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花旗报告指,对SOHO中国的前景预期较为审慎,主要由于公司仍在寻找机会出售未落成项目,以获取短期利润支持长远租金增长。
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传统意义来说金九银十的市场会比较火热,华润也会重视这两个月的销售,并因地制宜的促销降价。
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此次拟向香港本地金融机构申请贷款的BVI公司泛海控股国际,最近一次出镜即是和记港陆的收购。
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这批地王多带着高端定位、大户型产品、超高层建筑的标签,遭高地价成本倒逼的地王项目面临的挑战仍然是市场的吸纳难题。
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孙河地块流拍的原因不只在于地块价格过高,更多在于开发商对孙河地块区域的市场前景不看好。
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眼下南站板块已成为房企竞争的新热点,其地价提升与房企竞相争夺也不无关系。
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要顺着老百姓的意思去做,才会比较容易成功,所以我们选地点,就是选老百姓知道的并且喜欢来的。
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郁亮将万科要做的事梳理为三个部分,传统的住宅业务、体验消费地产及产业地产。
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在多次表态将加大一线城市经营性物业的投资力度后,上实城开此次将上海世贸商城纳入版图也可谓是有了实质性的举措。
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沪港通并非针对房地产行业政策,但满足条件的沪港通股票范围中,沪港通的开通将带来何种影响?
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虽然万科此举仅仅是个营销事件,但却从侧面印证了“众筹”这个概念的新鲜和火热。
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“目前开发商的态度也正折射出楼市的一个信号。不管是政策还是时间段,现在都是今年房地产成交的一个转折。”
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中国星集团是由香港电影传奇人物向华强、向华胜两兄弟1992年创立。贯穿于整个港产片盛世的中国星可谓其间最为重要的代表。
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世茂引入梦工厂作为合作伙伴进入主题乐园领域,并不缺乏概念支撑。不过就得面对迪斯尼、华侨城等重量级选手的竞争。
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“大多数地方仍有能力来应对未来一年房地产市场急剧调整对其收入造成的影响。”
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有市场观点认为,双方结合更重要的或是华南城将成为腾讯发展O2O零售服务体验的重要据点。
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有分析认为,万科最主要的融资渠道是靠卖房子,因此在房地产市场充满各种不确定性的当下,万科也需要储备一定规模的资金。
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除了远洋春天著,新天地、万和四季加上悦山蝶墅同样于9月有新推盘动作。如此密集的推盘计划,足以表现远洋地产在北京市场的补课心理。
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供股将令雅居乐每股资产净值摊薄约12%,而今后三年每股盈利摊薄约2%至15%,预期市场反应负面。
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对于深圳基本已无货量的莱蒙国际来说,莱蒙都会将成为其继续占领深圳市场的重要一笔。
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公告显示,该地块在预申请期间,共接受20人次的咨询,地块预申请人共有2人。
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此前9月23日,华南城刊宣布,华南国际已获得拟在中国发行本金总额最多为人民币43亿元的一年期短期融资券的相关批准。
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基汇资本此前在伦敦的著名收购交易包括2012年的Vintners’Place、2013年的劳埃德大厦、2013年的位于帕丁顿区的玛莎百货总部。
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湖南长沙市公开出让4宗地块,其中岳麓区、芙蓉区各2宗,总用地面积390.16亩,最终成交总价10.17亿元。
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物业合约销售面积约10.17万平方米,销售均价每平方米约人民币9182元,环比微跌3.66%。
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北京市政府的官员们对楼市政策有分歧,以至于在最近的房地产工作会议上,限购突然成了一个没人愿意提及的敏感词。
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上述发行完成后,公司实际控制人为傅梅城、赵依芳持股比例将由52.74%降至47.41%。
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9月30日,无锡土地市场在连续两个月零推地后终于再次土地,公告挂出四幅居住和商业用地,总起始价约4.5亿元。
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经确认,宜家已从10月1日开始在瑞典本土的几家宜家店面使用Omifall品牌出售儿童和孕期保险产品。
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该地块位于禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧,土出让面积28402.08平方米,挂牌起始价为6.3亿元。
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公司称计划每年在国内开1500家门店,主要针对年轻消费者,定位快时尚。
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宁波市对在甬就业的、毕业10年内的高校毕业生首次购买普通住房,将给予购房补贴,补贴金额最高为房价总额的1%。
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文件指出,“对因土地使用者原因,未动工开发满2年的,按照法律法规规定或合同约定应当收回土地的,坚决收回土地使用权。”
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此次网上挂牌拍卖4宗地,其中3宗位于东湖开发区,1宗位于江夏,总起始价超过18亿。
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今年年初,河北天成以总价近27亿元拿下杭州热电厂地块的一宗宅地和一宗商地,而这两宗地块即中粮是次收购并拟发展大悦城项目的地块。
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招行从10月8日起实施首套房新政,按照央行房贷新政的要求在定价方面进一步支持居民购房贷款需求。
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阳光100公司已向港交所申请批准其1.15亿美元12.75%的三年期优先票据透过仅向专业投资者发行债务的形式上市及买卖,批准预期于10月9日或之前后生效。
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截至2014年9月底,公司总销售约105.98亿元,同比增长1.9%。另外,期内同店销售则下跌2.9%,由去年同期约103.08亿元,下跌至约100.12亿元。
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三亚房地产业的调整,正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。所以,在当前形势下,三亚还不会考虑取消房地产限购政策。
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标准普尔评级服务宣布,尽管中国央行近期放松对按揭贷款发放的条件,但中国住宅地产销售不会立刻出现反弹。
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根据统计,本次财务资金支持框架协议中所指的控股子公司涉及的项目投资总额约为386.28亿元。
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报告期亏损的主要原因是期内可结转的房地产销售收入大幅减少,旅游酒店业务亏损较大及财务费用高等所致。
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嘉里置业中国向宜富集团收购其持有的香港合资公司20%权益及销售贷款,总金额约为840万美元(约6510万港元)。
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10月3日港交所通告,雅居乐地产股份及其发行的债务证券及次级永久资本证券于10月3日上午九时正起暂停买卖。
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截止9月底,万科累计实现销售金额1490.6亿元,实现销售面积1263.8万平方米,同比分别上升16%及15%。
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基汇资本此前在伦敦的著名收购交易包括2012年的Vintners’Place、2013年的劳埃德大厦、2013年的位于帕丁顿区的玛莎百货总部。
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上述发行完成后,公司实际控制人为傅梅城、赵依芳持股比例将由52.74%降至47.41%。
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经确认,宜家已从10月1日开始在瑞典本土的几家宜家店面使用Omifall品牌出售儿童和孕期保险产品。
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公司称计划每年在国内开1500家门店,主要针对年轻消费者,定位快时尚。
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今年年初,河北天成以总价近27亿元拿下杭州热电厂地块的一宗宅地和一宗商地,而这两宗地块即中粮是次收购并拟发展大悦城项目的地块。
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在资金充裕情况下,境外具有较好发展前景的标的物业成为机构投资者的首选。
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截至2014年9月底,公司总销售约105.98亿元,同比增长1.9%。另外,期内同店销售则下跌2.9%,由去年同期约103.08亿元,下跌至约100.12亿元。
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文化地标有责任于2015年、2016年及2017年9月30日前分别向菁英集团垫付不低于5000万元的等额港元计值本金总额的贷款,以用作博仁集团业务发展。
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在2~3年的时间里,抢占香港家电30%的市场份额,建立至少三家门店,单店年销售能力达到10亿元。
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而受到最新一轮食品安全丑闻的影响,第三财季中国同店销售额下滑14%,肯德基中国业务也有14%的同店销售额下降。
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香港中旅指,若能以估值出售,并同步转让有关股东贷款,料可录得特殊收入约2亿元。
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10月6日,星美国际宣布该集团本年首3季收入已逾6亿元,超过该集团去年全年的票房收入。
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张志勇曾于2012年辞任李宁CEO,对此董事会及张志勇一致认为,为了集团下阶段发展,目前是引入新管理团队合适时机。
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根据协议,买方同意收购及卖方同意出售目标公司代售股份及代售贷款,总代价为现金867.33万港元。
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未来的战略是整个中粮置地是以商业综合体为主线,在一线城市的稀缺位置上做酒店要看商业机会。
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以纯集团将在虎门怀德再次拿地超7万平方米建设总部基地,用于服装研发设计。据悉,目前该项目正在面向社会环评公示过程。
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在自主投资建设影院外,保利影业还将发展院线加盟业务,计划三年后委托管理影院达到300家。
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恒大集团副总裁彭建军日前表示,恒大将在未来十年在全国开设100家五星级酒店,占据全国大部分一、二、三线城市。
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该物业位于中国广东省江门市恩平市锦江区的一个新商业及住宅区,为一座将建设的商业平台楼宇的地下1层至第4层。
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该项目距离市中心(总理府)凯旋门2.3公里,定位为国家级城市综合体,总投资1.5亿美元。
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大连项目为太古集团在中国内地的第六个项目,将有太古集团和中信集团、大连港集团联手开发建设。
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不过谈判有可能恢复,双方或许会达成协议而非直接收购,也可能结成某种内容合作伙伴。
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花旗报告指,对SOHO中国的前景预期较为审慎,主要由于公司仍在寻找机会出售未落成项目,以获取短期利润支持长远租金增长。
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业内人士分析,阿里巴巴相中的是石基信息拥有的国内高星级酒店信息大数据,将被用来与淘宝旅行整合,布局OTA市场。
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梦工厂动画由杰弗瑞·卡森伯格(Jeffrey Katzenberg)掌管,十多年来出品了《怪物史瑞克》、《功夫熊猫》、《马达加斯加》、《驯龙高手》等总共29部动画作品。
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就美国市场而言,在阿里巴巴本次IPO之前,美国最大融资规模IPO为2008年Visa的179亿美元,而互联网行业中最大IPO融资规模则为2012年Facebook的160亿美元。
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零一四年九月二十五日,本公司、附属公司担保人及初始买家就票据发行订立认购协议。
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于二零一四年九月二十五日,于收购事项完成后,本公司、AWI及Keychina就成立合营企业及股份认购与Prestige Land及Nan Fung Investment China订立合营协议。
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卖方同意出售及买方同意购买待售股份及待售贷款,总现金代价为约579,300,000美元(相等于约4,518,540,000港元)。上实城开已同意就买方根据股份转让协议履行付款责任作出担保。
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根据认购协议,认购人与本公司协定,在满足认购协议条款及条件下,本公司将发行以及认购人将认购优先私募债券。
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根据谅解备忘录,建议本公司将收购,而建议卖方将出售借款方之全部股权。
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买方同意购买而卖方同意出售销售股份及销售贷款,总代价为现金约579,300,000美元。
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公司建议以供股方式,按于记录日期每持有100股股份获发33股供股股份的基准,以1.25港元/股的认购价发行30.77亿股供股股份,藉此集资约38.463亿港元。
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为日后发展需要,本公司将逐步及有序地把集团内相关业务转至互联网金融公司系内,使集团内各公司的业务更清晰及为拓展互联网金融业务奠定基础。
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资产收购及股份收购须待(其中包括)框架契约、中国买卖协议及买卖协议(视情况而定)之若干条件达成后方告完成。因此,资产收购或股份收购未必会完成。
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贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达20,000,000美元之定期贷款融资,贷款期由融资协议首个提款日起计24个月。
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本公司作为借款人就总数为五亿定期贷款融资(「贷款融资」)与一家银行订立了一份贷款融资协议(「该融资协议」)。此贷款融资自该融资协议日期起计为期四年。
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一系列的土地流拍、价格降温,意味着市场正在发生什么变化?在拍地遇冷和多城松绑的双重作用下,未来房地产发展的局面又会如何?
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公司为董监事及高级管理人员购买的责任保险即将到期,同意公司继续向华泰财产保险股份有限公司购买董监事及高级管理人员责任保险,投保额度1.5亿元,年保费17万元,投保期一年。
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新获得的项目中,金额最高的是沈阳宝能环球金融中心工程,达120亿元;其次是郑州中牟绿博文化产业园安置房项目,共计82.8亿元。
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公司本次中期票据注册金额为35亿元,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国民生银行股份有限公司和南京银行股份有限公司联席主承销。
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用于回购的资金总额最高不超过人民币25,000万元,资金来源为自有资金。
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公司同意为上海公司申请的人民币肆亿捌仟万元委托贷款提供连带责任保证担保,保证担保范围为人民币肆亿捌仟万元及其全部利息、违约金、赔偿金和费用。
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在限贷未有松动前提下,二次松绑效应仍待验证,预计仍仅是短期提振。
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于联交所买卖之股份英文简称将由「NEW HERITAGE」改为「LVGEM CHINA」,中文简称将由「新泽控股」改为「绿景中国地产」,均自二零一四年九月二十九日上午九时正生效。
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244,800,000股购股权股份将会按投资及合作协议之条款和条件于购股权交割日以购股权价格每股港币3.36元之总代价为港币822,528,000元发行予腾讯之附属公司,而交割将于2014年9月30日或之前完成。
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本公司全资附属公司茂业商厦建议发行本金总额不超过人民币20亿元的融资券。该融资券预计将会分三批发行,期限分别为270天。
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卖方同意分别透过配售事项及可换股贷款票据配售事项出售最多229,326,016股中国星配售股份及本金总额最多为6,200,000港元之可换股贷款票据。
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回顾年内,本集团的收益由2013财政年度(或「上年度」)的4,011.5百万港元上升3.1%至2014财政年度(或「本年度」)的4,136.2百万港元。年度利润为520.5百万港元。
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多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。互联网可更快介入市场,且对产业链的介入程度也比美国更深。
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用一句话概括当前北京楼市的格局,不妨用“郊区探底、城区横盘,自用客户已入市”。
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广钢新城,超越常规的地价,鹤立鸡群的项目定位,挑战正变冷的市场。发展商爱怕交加,只能谨慎前行。
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对于不动产登记的定向“威力”,公众寄望于其能够平抑房价。潘石屹甚至提出,如果不动产登记实施,房价马上会下跌的观点。
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鉴于世界经济复苏乏力,明年中国经济增速继续下滑应该是大概率事件,如果经济增速继续下探触及中国的底线(就业失稳、财政收入剧减或系统性风险苗头显露),则救市政策的第三波可能还会来临。
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城乡中国“城”字当头,可不再是“征”字挂帅。当代竞争力旺盛的城市,无一例外,一概是“市场”打头,以市场机制引导资源的流动与集聚。
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此次土地大审计虽然动员之多、范围之广、力度之大,但归根结底也仅是一次“审计”而已,没必要过度解读。
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一线城市究竟该不该放开限购?如果一线城市全面放开限购的话,房地产行业会不会又跌入以往的循环?
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如果超发货币可以解决结构性问题,令经济重回繁荣,罗马帝国就不会崩溃了。
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要稳住下滑的经济,财政刺激措施是更有力的工具。而且最重要的是,只有推动结构性改革,才能够以可持续的方式重振陷入困境的经济。
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从未来趋势来看,全国范围内大中城市的首套房贷利率将从“点式”优惠到实质性下降。
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从限购退出对成交价格短期影响来看,历史上限购放松从未对成交价格形成明显影响,此次退出限购也难以对成交价格形成支撑。
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在全面改革背景之下,有一个非常重要的、也是会牵一发动全身的机制创新,就是PPP。
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目前为止,房地产已基本取消限购,限贷逐步放松,呵护市场之意明显。但取消限购限贷,无法从根本上提振房地产市场。
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未来房地产行业的需求和供给端的各种限制均将陆续放开,成交量的回升将是大概率事件。
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如果还想继续出让土地,当务之急是要去掉库存。所以我们看到,去库存不单单是房地产企业的事儿了。
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此次央行加大对五大行提供支持,体现了决策层在加快改革,有助于缓解实体经济的资金成本压力。
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高利贷出现在某个市场,就是某个市场开始恶化的典型标志。
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如果四季度和明年初房地产建设活动进一步下滑,经济增速大幅滑坡,可能会迫使决策层出台政策。
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编者按:截止9月21日晚间最新消息南京限购退出,退出限购城市已达30个。
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如果宏观调控继续延误,则经济增长破7的可能性大大增加。这可能触发房地产的深度调整,从而引发金融动荡,这个风险不能不防。
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中国经济目前所面临的困难来自投资驱动的增长模式,经济下行主要是结构性的。
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面对此次大U型的行业调整,应该抛弃怨妇心理,向三好学生学习,成为有朝气、能创新的年轻人。
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短期看来,市场预期仍较悲观,房地产行业调整还将继续。
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总体来看,中国经济整体信贷增速的确在放缓,但幅度较温和、并非急剧收缩。
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