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益华百货9920万元收购广东恩平一在建物业

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-09-30 11:28
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该物业位于中国广东省江门市恩平市锦江区的一个新商业及住宅区，为一座将建设的商业平台楼宇的地下1层至第4层。

　　观点网讯：益华百货控股有限公司宣布，于9月29日，公司全资附属广东益华百货有限公司作为买方，与卖方广东康盛投资有限公司订立买卖协议，据此，益华百货将收购广东省恩平市的一物业项目及其土地使用权，而有关买卖将以预售的方式进行，代价为9920万元(可予调整)。

　　据公告介绍，该物业位于中国广东省江门市恩平市锦江区的一个新商业及住宅区，为一座将建设的商业平台楼宇的地下1层至第4层。包括一座名为“锦江国际广场”的四层高购物商场中D区的一部分，属“锦江国际新城”的一部分，而锦江国际新城包含住宅、写字楼、商场及酒店，总楼面面积约为31000平方米。

　　目前该物业仍在建设中，预计将于2015年4月30日或之前落成，而卖方已获恩平市住房和城乡建设局授出商品房预售许可证。截至2014年8月31日，该物业的估值由独立物业估值师评定为1.01亿元，而此次收购代价为9920万元，即协定地盘面积乘以每平方米3200元。

　　卖方已向买方承诺，就位于该土地用于商业用途的物业(不包括该物业)而言，卖方将仅有权出售靠近主路并在地面(深度不超过10米)的店铺。

　　益华百货董事会认为，相比起原先租用该物业的计划，可能进行的收购事项对集团是更佳的选择，因为收购事项可让集团取得长期处所作其营运之用，并能够避免任何市场租金波动对业务造成的不必要干扰。

　　该公司还表示，目前计划代价将由集团将取得的银行借贷拨付。目前集团仍与一间中国持牌银行进行磋商，以就收购事项取得银行借贷。倘若收购事项成事，其将全数由银行贷款提供资金。

审校：刘满桃

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