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九月收金83亿元 涨价声中绿城加速去化

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-10-09 03:22
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一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中流传，称该公司全面梳理货源，对价格进行5%-10%上涨。

　　观点网 国庆长假刚过，绿城中国便于10月8日公布9月份销售业绩。

　　披露的数据显示，绿城中国在9月共销售2612套房源，总销售面积约40万平方米，当月销售金额约为83亿元，按年增长28%，每平方米销售均价约20602元。

　　而截至9月30日止九个月，集团累计总销售面积约215万平方米，合同销售金额约453亿元，当中归属于集团的权益金额约为218亿元。

　　截至9月底，绿城中国另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约43亿元，当中归属于集团的权益金额约为19亿元。

　　杭州市场仍是主力

　　绿城中国披露的数据还显示，9月份该集团共有14个新项目或项目分期推出销售，总推盘面积约26.6万平方米。

　　其中贡献销售额最多的项目是义乌玫瑰园，销售额达到12.23亿元。项目推盘面积8.55万平方米，成交面积为6.44万平方米。

　　而其他项目如杭州钱塘明月、舟山玫瑰园、余姚明园、上海玉兰公馆及杭州兰园都有贡献600万元到2亿元不等的销售额。

　　值得注意的是，高端项目上海玉兰公馆与杭州兰园，销售均价分别达到38195元/平方米和42255元/平方米，但推盘并不算多，九月成交仅为8300万元和6800万元。

　　据绿城相关人士介绍，除新推项目之外，整体销售大头依然是来自大本营杭州，而浙东、上海、山东等地也是主力销售区域。

　　上述人士还透露，绿城中国目前在促销上并没有决定性的营销部署，都是各个分公司在执行自己的营销举措。

　　涨价声中加速去化

　　绿城中国交割至孙宏斌掌舵后，其销售风格也发生较大变化，包括采取更灵活的营销手段。

　　10月1日，一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中流传，称自10月8日起，该公司全面梳理货源，对价格进行5%-10%的价格上涨。

　　上述文件指，要改变目前销售价格低于成本的现状，结合中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》带来的楼市利好，要求从11月1日开始，对各个项目销售价格全面提高。

　　据有关报道透露，该份文件确实出自绿城集团浙东公司。其浙东公司目前涵盖舟山、新昌、诸暨、余姚、绍兴、宁波等城市。

　　观点新媒体在后续致电绿城中国总部中，得到的答复则是集团层面并无相关提价决策。不过，区域公司是否推出此次促销手段，绿城相关人士未予以否认。

　　而紧随绿城“涨价文件泄漏”之后不久，网上也流传出包括绿地、恒大、新城控股等多家开发商即将提价的传言。

　　对此，有市场人士认为，提价真假并不重要，这也是一种营销手段。而在这些热闹的营销手段背后，绿城等公司加速去化的意图也十分明显。

发稿：鲁鹏审校：刘满桃

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