塞班岛土地注入 阳光100海外旅游地产投石问路
正如范小冲而言,塞班岛对于中国游客来说,确实是一个不错的旅游度假目的地。
海外房地产投资剧增 机构料投资者倾向发掘二线城市
300亿海外图景 绿地马来西亚逆市布局产业园
1月销售27.6亿元 龙湖地产土地市场表现活跃
岁末年初,龙湖在土地市场十分活跃。单北京而言,截至2月10日公司至少参与2015年5幅地块的竞标。
首月销售17亿 合景泰富2015年将加大拿地力度
济南助力保利置业首月销售19亿元 上海为全年之重
观点意见:房地产买方市场时代已经到来
无论开发商还是营销代理公司,都必须认真研究购房者需求,做好产品设计,做强精准营销,才能赢得...
观点意见:谁会打败万科? 王石称只是我们自己
观点时评:土储不再是房企资本市场的加分项
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在万达与恒大的足球商战的较量中,双方的终极目的都极为明确,即瞄准了足球产业化中的文化体育模式大蛋糕。
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最新一次出售举动,上实城开仍然是延续之前的策略,通过出售资产以期尽快改善资金状况和现金流。
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没有珠海控股的邀请的话,绿城进华南的时间可能要晚很多,未来有兴趣继续进军华南市场,包括代建和自己拿地。
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过去2014年,合景泰富在土地市场上鲜少露面,但周曜表示,预期2015年市场会更乐观,也将加大拿地力度,目标是新进5-6个区域。
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在一线城市中,2015年首推的应该是上海区域项目,公司前年底拿的两块地预计今年会推出。
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对于重庆融创的发展目标,商羽透露房地产将是未来坚定不移的主业,且会继续走高端精品路线。
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冯瑜坚表示,“很有信心实现目标,首创2015年的推货将主要集中在上半年及第四季度”。
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对比雅居乐2014年1月销售数据不难发现,尽管预售面积出现25%的增长,但预售金额还是下滑了12.64%,主要原因是均价并没有出现提升。
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“参加三旧改造只是城市发展的一个趋势,企业是可以参与的,佳兆业事件只是个案,因此公司并没有特别担心会发生问题。”
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方兴将金茂府首推日期安排在四月,现在看,似乎是有意等待10号地块的成交结果再做打算。
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或正是基于对全年销售的乐观,招商地产1月份在土地市场上仍旧不改去年的积极本色。
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越秀地产更强调,不仅是佛山禅城佛平路地块项目,在适当时还会将合伙人计划应用于其他项目。
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在店口城市客厅获得成功后,嘉凯城将在2015年加速推进这一业务,并预计用3年左右时间在以长三角为核心的区域打造200个城市客厅产品。
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业内人士指出,此次参与竞拍丰台四合庄商业金融热地,也是万达进一步加码北京的体现。
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2月9日,远洋发布有关收购三个深圳项目公司股权,两个项目位于南山区,另外一个则位于龙岗片区。
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随着中国买家对于伦敦投资需求增加,欧域资本将销售目光投向了中国,且在中国的布局也不断加大。
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目前整个南京的库存量依旧徘徊在高位,若开发商今年任务量比较大的话,就要率先进行营销活动,以此先发制人。
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保利地产项目权益占比有所下降,主要是合作项目的增加。
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方兴地产旗下方兴丰亦以26.635亿元的投标价格位列标价榜首,远远超出该地块17.08亿元的标底价,溢价率达55.9%。
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其中,股权交易的代价为45.3亿港元,而要约收购代价最多为34.32亿港元,因此孙宏斌初步并购佳兆业的代价可多达80亿港元左右。
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1月世茂房地产共销售了36.5亿元,销售面积为30.33万平方米。
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期内公司物业合约销售金额约为116.0亿元,合约销售面积约为151.1万平方米。
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虽然最终因竞争太过激烈而不得不降低可售商品住房建筑面积,缩窄项目利润率,但就地块自身区域价值而言也极具诱惑力,这或也是企业争相争夺的原因。
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周安桥在上海举办的餐叙中对包括观点新媒体在内的媒体回应并讲述了关于绿城,关于九龙仓对规模、合作和拓展的种种看法。
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潘石屹认为,这恰好说明互联网代表未来,“SOHO现在迈入一个新的领域,就是要拿着出来和大家分享,包括利润。”
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就目前而言,融创除首次获得了进入华南市场的机会外,从中亦获得了诸多的优质资产,这一点对“赌性十足”的孙宏斌而言收获巨大。
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为收拾“残局”之举,万达却将橄榄枝抛向了曾将其视作真正竞争对手的苏宁云商。
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我们收购华尔道夫酒店的消息在整个中国都刷屏了,这就会带来额外的品牌效应和商业机会,这就是溢出的综合效益。
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景瑞为完成2014年目标在年末加大推盘力度,而对今年一月的推货量有所影响,也属房企中的正常现象。
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融绿资产是好的,在融绿收购上,融创作为股东有优先权,但是优先权是在同等对价的情况下。
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就万科2015年全年销售,相关分析师向观点新媒体表示,或不会有较大规模增长,而是仅以个位数增长。
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融创、绿城、九龙仓围绕着上海融绿归属纷纷扰扰的大戏又将揭幕。诸位看官自然再次兴奋不已。
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绿地集团拟定的金融注资行为无疑将从两个方面去发挥作用。一方面是增加协同效应;另外则是借此获得市场认可,进而提升整体估值。
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期内公司实现签约面积13.3万平方米,同比上升189%,签约金额约13.6亿元,同比上升200%。
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太古地产旗下内地物业方面,办公楼物业太古汇办公楼及颐堤港一座出租率皆为100%。
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据了解,日前基于移动互联网的技术革命和房地产企业的转型需要,奥园再次对自身的定位进行了思考,提出互联网战略。
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如今大悦城一纸公告终于得偿所愿进驻杭州。纵观此次收购合计约25亿元的总代价相较29亿元的土地价值,不可谓不划算。
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其中增资民生证券50亿元,投入上海泛海国际公寓项目35亿元,投入武汉泛海国际居住区桂海园项目15亿元,以及偿还金融机构借款20亿元。
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投资者将越来越熟悉当地投资市场,并倾向于组建本土投资团队来发掘二线城市的高回报率投资机会。
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虽然马来西亚的风险逐步上升,绿地依然选择挺进,无疑还是看好其发展前景。
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首创置业的下属公司以5.98亿元总价,配建6.43万平方米限价商品房的代价,成功击败了万科、龙湖、中信等8家房企及联合体。
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如何实现精品超市业态的差异化,避免同质化导致的价格竞争死循环,或是摆在各大零售商面前的另一道难题。
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据中银国际的报告显示,在2014年的不利环境中,富力仅动用了41亿元来提升土地储备,相较于2013年的430亿元纳储资金下降了超过90%。
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地产与金融本就相伴而生,如今地产职业经理人的相继离席,似乎正预示着一个个时代的褪色以及某种新潮的迭起。
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罗康瑞此次更明确强调,该公司资产总值1110亿元,当中52%资产均可供出售,提供盈利贡献,或置换高回报项目。
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长房三子霍震宇要求法院重开争产案,上诉庭颁下书面判词,裁定霍震宇与两名姊妹霍丽娜及霍丽萍上诉得直。
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中珠控股为支持全资子公司的经营与发展,为其贷款资金提供担保,有助于子公司获得生产经营所需的资金。
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分别被金地+旭辉+永同昌+k2地产联合体和首创旗下北京郎园置业有限公司拿下,成交价分别是13.8亿元和2.2亿元。
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1月份集团实现未经审核合同销售额约3.47亿元,实现合同销售面积约5.33万平方米,同比分别增加约17.2%及约39.5%。
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协议销售楼面面积为约19.7万平方米,比去年同期上升84%。
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北京首都开发股份有限公司也按照持股比例为其提供1亿元担保,担保期限为12个月。
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Gaillon Invest主管Jiannong Qian表示,该消息为该公司长期以来面临的不确定性画上句号。
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该地块占地23亩,土地用途为商业用地,容积率7.5,建筑体量11.46万平方米,成交楼面价8899元/平方米,超越龙湖新壹街地块的楼面地价,成为观音桥商圈最贵地块。
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集团合约销售平均售价为每平方米11220元,较去年同期每平方米21076元同比下降46.8%。
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订约双方已协定多个范畴的合作,包括资源优化以及发展全国性物流设施网络和多用途商贸城综合体。
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2015年1月,集团及其合营公司实现合同销售金额约人民币6.30亿元,合同销售面积74,653平方米,同比分别减少38%及21%。
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但其还表示,目前该这一板块有多个项目陷入困局,主要是地价过高,产品定位错误等原因造成的。
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这两宗地块均为北京平谷区的养老设施用地,总成交价是3.16亿元。
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其指出,紫檀项目是今年重点推出的项目,也希望重点推出的项目能够成为一个明星项目。
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益马国际集团总裁Datuk Abd Samad Maharudin表示,该项目共包括五个街区38层公寓,且包括一处拥有消遣、体育设施及停车场的场地,“该项目有望于今年第四季度完工”。
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他强调,目前最想干的三件事还是跟公司运营相挂钩的事情,“比如说把我们市场占有率提高一点、把我们的利润提高一点、把我们员工的收入提高一点。”
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2015年房价将以软着陆为主,限购政策可能全面退出,一线城市楼市有望在下半年出现复苏。
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在昨日一举拿下三宗地后,成都置信在今日土拍中再以52万元/亩竞得彭州市龙门山镇国坪村7、8组及彭州市龙门山镇国坪村7组地块。
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2月16日、26日集中出让12宗地块,总净用地面积为72.62万平方米,起始总价73.98亿元;4宗采取网上挂牌、8宗将进行现场挂牌竞价。
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根据公司轻资产运营的总体部署,公司拟以不低于3.9亿元转让公司所持有的紫东阁华天100%股权。
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总占地200公顷,总建筑面积70万平方米,是全球规模最大的影视产业园。
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2015年,沈阳将继续大力推进棚户区改造,2014-2016年,全市计划改造棚户区142个,涉及居民59273户。
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希尔顿称,将用出售纽约华尔道夫酒店的19.5亿美元收益中的一部分来支付此次收购所需款项。
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据了解,2014年有关部门对土地出让收支和耕地保护情况进行了全面审计,并在全国对闲置土地开展专项督察。
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宣布出售盈晖台商业平台“盈晖荟”,作价为6.48亿港元,较物业估值高48%。
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报告称,2014年,上海市商品住宅交易量有所减少。受此影响,公积金个贷发放规模相应回落。
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金鹰国际集团董事长王恒表示,扬州是金鹰继南京、徐州之后的第三大目标市场,将全力推进项目建设。
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项目公司成立后,广州东辉与合伙企业分别拥有项目公司98%及2%股权。
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百事可乐2014财年毛利润为357.99亿美元,比2013财年的351.72亿美元增长3%;运营利润为95.81亿美元,比2013财年的97.05亿美元下滑1%。
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2月10日,杭州融创举行新闻发布会,将杭州南星单元D04地块案名确定为“候潮府”,此时距离其拿地仅隔14天。
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荣盛房地产发展股份有限公司宣布,同意为四家下属公司提供连带责任保证担保,总担保金额不超22.48亿元。
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该土地可建楼面面积约为11.64万平方尺,以中标价计相当于每平方尺楼面地价20,534港元。
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中国华氏国际(控股)集团董事局主席、总裁李文华2月4日就京山通用航空综合体项目与京山县人民政府签约了框架协议,拟新建一个通用航空机场。
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截至目前,小商品城为滨江商博累计提供财务资助款19.99亿元,滨江商博累计归还财务资助款1.41亿元。
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广宇集团2014年度归属于上市公司股东净利润1.44亿,同比减少34.46%,主要是2014年四季度实际交房面积低于预计以及毛利率较高的商铺交付面积较少。
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2月11日,合生创展以5350万元总价向朱金丽及陈中收购广东中福地产投资有限公司的100%股权后,将全资拥有惠州市稔山镇一宗地,预计打造为湾畔渡假区。
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同日,新华联另发公告称,新华联置地和新华联悦谷以债权债务重组方式向华融公司融资3亿元,还款期9个月,融资利率为9%/年。
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乌当房开主要负责乌当奶牛场地块——“假日方舟”项目的开发与建设,为加快该项目的开发建设进度,中天城投对乌当房开增加注册资本10亿元。
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2月11日,鉴于与融创中国订立的股份买卖协议的完成是取决于圆满解决现有的债务融资及任何未偿还违约的重组或再融资,佳兆业已开始就其境内外债务责任审阅及评估多种方案。
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另据钱江世纪城房地产市场投资价值报告,钱江世纪城已初具规模,正处在功能显现产业聚集期,并已进入价值快速提升期。
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在撇除投资物业公平值变动影响后,集团录得未经审核股东应占基础营运纯利为17.13亿港元,每股基础盈利为0.284港元。
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公司于2015年1月份实现合约销售额约为人民币3.724亿元,同比减少46.0%;实现合约销售面积为2.71万平方米,同比减少36.0%。
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同时,上述项目的投资方将打破传统投资开发方式,采用包括PPP等模式,配合南北湖整体开发,实现效益最大化。
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当中归属于绿城中国控股有限公司及其附属公司的权益金额约为22亿元,销售均价约为每平方米19710元。
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事实上,这已非绿城第一次与山东的钢铁企业合作开发房地产。早前,日照钢铁和绿城集团合作打造日钢·绿城项目。
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根据公司轻资产运营的总体部署,公司拟以不低于3.9亿元转让公司所持有的紫东阁华天100%股权。
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总占地200公顷,总建筑面积70万平方米,是全球规模最大的影视产业园。
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希尔顿称,将用出售纽约华尔道夫酒店的19.5亿美元收益中的一部分来支付此次收购所需款项。
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百事可乐2014财年毛利润为357.99亿美元,比2013财年的351.72亿美元增长3%;运营利润为95.81亿美元,比2013财年的97.05亿美元下滑1%。
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除了在住宅的智能上有所突破外,西柏思还试图触及在商业地产。
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华润万家CEO在接受采访时指出,华润万家与乐购的整合预计需要三年时间,而在这三年重组期间,市场普遍预期Tesco将对华润万家业绩形成拖累。
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在万达与恒大的足球商战的较量中,双方的终极目的都极为明确,即瞄准了足球产业化中的文化体育模式大蛋糕。
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小米并未涉足房地产,也没有做房地产的计划,网络热传和金地合作的杭州地产计划也是谣言。
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目黒区的雅叙园综合体包括商场、写字楼以及一家酒店。中投公司与领盛是从日本房地产商森信托有限公司(Mori Trust Co.)手中购得该楼盘。
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盈方负责分销过去两届世界杯足球赛在亚洲的媒体权利,并有权销售2015年至2022年期间亚洲26个国家及地区足球赛事的转播权。
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广州·渔人码头是由五湖四海集团下设的广州市渔人码头投资管理有限公司投资建设,项目总投资8亿元。
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据了解,合资公司将从事制订、推销、销售及提供预付度假套餐及相关优惠(包括分时度假)予亚洲客户的业务。
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2014年第4季度的“中国商务写字楼指数”结果, 北京再次名列榜首、武汉录得优异表现
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早在2013年10月西安民生曾收购兴正元购物中心32.41%股权,对应的交易价格为5亿元。
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截至2014年底,该公司在中国有109家门店。在2014年前20年,海底捞平均每年增加5-8家门店;从2014年起,海底捞却共计增加17家门店。
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华润创业旗下连锁超市华润万家对外宣布,将更换已经用了多年的太阳花商标启用全新红色华润万家品牌商标。
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南京中央商业地产管理有限公司接盘后将该项目重新定位为时尚类购物中心,H&M将进驻一拖二双层。
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山姆会员店是沃尔玛百货公司旗下的会员制仓储式大卖场连锁店,为沃尔玛的经营业态之一。
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瑞安房地产旗下的上海新天地将再度扩容,今年将有湖滨道购物中心、“THE HOUSE新里”两座全新购物中心开业。
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2014年9月,广州酒家曾为IPO排队名单里唯一一家餐饮企业,但最终不成行。
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增资后新加坡商业公司的注册资本由1,000万新加坡元增加至9,000万新加坡元。增资完成后,华联股份对新加坡商业公司的持股比例仍为100%。
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帕斯卡将在2015年5月开创这家新的制片公司,主要业务是电影、电视和院线。
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潘石屹认为,这恰好说明互联网代表未来,“SOHO现在迈入一个新的领域,就是要拿着出来和大家分享,包括利润。”
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为收拾“残局”之举,万达却将橄榄枝抛向了曾将其视作真正竞争对手的苏宁云商。
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凯德计划在未来三年内,在整个亚洲新增开发12个商业综合体项目。
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该公司旗下拥有218家门店,大约2652名员工,已连续九个季度亏损。
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上海的写字楼净吸纳量达到了今年以来的最高点。南京杭州两个市场的需求量延续了温和上升的趋势,这2个市场的空置率因此有所下降。
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,因今年跨境电商形势大好,正佳集团决定进军跨境电商领域,并尽快在正佳广场筹建首家跨境电商体验店。
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分析显示,新年成交下跌属正常现象,一方面是临近春节,企业推广开始收力。另一方面,元旦后住宅市场交易速度放缓,对商业市场也有同样影响。
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受周边地区货币贬值、以及占领运动影响,入场人次增长幅度放缓至只有单位数字增幅。
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2014年第四季中国同店营收下滑幅度小于预期,第四季净损为8600万美元。
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交易完成后公司及三胞集团在目标公司中股份权益合计占59%,南京新百占目标公司股份权益为8%。
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该公司还于同一时间宣布了一项收购计划,将以2.1亿美元的价格收购美容产品和SPA服务零售商Bluemercury,支付方式为现金。
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2014全年的零售业总销货价值为4933亿港元,同比下跌0.2%,是自2003年以来首次出现跌幅,11年来最差。
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经调整后的每股盈利为1.27美元,收入增8.8%至133.9亿美元,均优于市场预期平均值1.07美元与128.7亿美元。
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在传统电视剧生产运作模式的基础上,双方将探讨加入电商产业链,在剧集播出时配合宣传电视剧和销售电商产品,以实现双方的收入增长。
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如今大悦城一纸公告终于得偿所愿进驻杭州。纵观此次收购合计约25亿元的总代价相较29亿元的土地价值,不可谓不划算。
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香港和新加坡正是受制于地方土地供应有限,再加上人口密集和有大量的全球企业有能力支付高昂的租金,因此这两个城市租金水平受影响最大。
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如何实现精品超市业态的差异化,避免同质化导致的价格竞争死循环,或是摆在各大零售商面前的另一道难题。
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项目由湖北百点实业有限公司与韩国国际交流联盟合作建设,共三期开发,其中,一期投资18亿元。
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日出东方凯宾斯基酒店拥有306间客房和套房分布于21层楼中,整个建筑工作由9300名工人历时2年完成。
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这是继2004年赴香港上市失败后,中国电影股份有限公司IPO再次遇阻。
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万达集团计划至2018年底在全球建设超过150家豪华酒店,2015年万达酒店及度假村中国区计划开业共12家。
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上海迪士尼乐园的开幕日期,由原先的今年底推迟至明年上半年,原因未明。
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商务主管部门要支持传统零售企业拓展业务发展模式,加强内部经营管理和品牌培育,通过开展职业“买手”、供应链和品类管理等业务培训,提升人才队伍素质,形成经营和服务的新优势。
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房地产开发企业持有物业形态多为商业地产,即使这种较为成熟的经营模式也面临租金回报较低的问题。
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每一次政策调整都是在定向松绑一部分购房需求,需求的缓慢有序释放使得北京市二手住宅市场呈现出稳中有涨的局面。
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继续实施稳健的货币政策,保持松紧适度,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,是央行货币政策的主基调。
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上周(2.2-2.8),深圳一手住宅市场成交锐减,但量跌而价升,全市共成交1209套,环比下跌30.44%;成交面积为118849.95平米,环比下跌28.94%。
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建议的票据定价,包括本金总额、票据之发售价及利率将由J.P.Morgan(作为独家全球协调人)及J.P.Morgan、瑞士信贷、德意志银行及招商证券(香港()作为联席牵头经办人及联席账簿管理人)透过询价圈购方式厘定。
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通过拍卖方式取得成都市武侯区簇桥街道铁佛村地块,通过挂牌方式取得珠海市金湾区航空城地块。
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2015年1月,公司实现签约面积57.17万平方米,同比下降36.66%;实现签约金额73.03亿元,同比下降26.72%。
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应融创的要求,融创在交易所的股份买卖已经于2015年1月30日上午九时起暂停,以待刊发本联合公告。
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年度合同销售增至人民币152亿元,增幅为37.8%;年度利润增至人民币1,353.7百万元,增幅为39.0%。
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由于该等协议项下的交易的适用百分比率合计超逾5%但少于25%,故根据上市规则第十四章,订立水湾框架协议构成本公司的须予披露交易,且须遵守申报及公告规定。
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2014年第4季度的“中国商务写字楼指数”结果, 北京再次名列榜首、武汉录得优异表现
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在增速放缓的情形下,如何在2015年拓展地产投资新思路是房地产企业密切关注的话题。
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上海的写字楼净吸纳量达到了今年以来的最高点。南京杭州两个市场的需求量延续了温和上升的趋势,这2个市场的空置率因此有所下降。
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从区域分布看,西安、苏州总土地储备建面占公司总土地储备64%左右。
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海洋和口岸经济是公司房地产之外的另两大支柱;伴随公司股权由格力集团划出,后续加速发展可期。
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营改增不是为了给特定行业增税或减税,而是改革税制,避免重复征税。
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根据收购协议的条款及条件,卖方已有条件同意出售而买方已有条件同意收购目标公司之全部股权,代价为人民币43,760,000元(相等于约55,470,000港元)。
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票据发行之估计所得款项净额经扣除包销折让及佣金及其他有关票据发行之估计应付开支后约为790,900,000美元。
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本公司已支付金额人民币141,000,000元(相等于约177,660,000港元)(即代价之20%)作为订金。
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本集团于二零一五年一月的合约销售总额约人民币6.41亿元(相当于约港币8.01亿元),而期内合约销售总面积约32,900平方米。
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大多数企业不是直接投资非洲房地产市场,而是通过承包的方式参与地方的基本建设,这些大的工程项目必然会提供一些房地产建设机会。
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这类投资者并非以往作为中国投资市场主要推动者的自用买家,而是那些有强大投资团队的专业投资机构,他们了解本地市场,进而获得丰厚回报。
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由于截至本公布日期并无就建议发行票据订立具约束力协议,建议发行票据可能会亦可能不会落实。
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季岗先生,由董事会副主席调任为主席,并获委任为授权代表及提名委员会成员。
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房地产与建筑业、金融业密切相关,因此最理想的状态是三个行业同时纳入“营改增”,使得上下游链条的抵扣能更加完整。
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本公司之直接非全资附属公司蓝鼎济州开发株式公司将于二零一五年二月十二日在韩国济州岛就位于韩国济州岛西归浦市Andeogmyeon Seogwangril之神话历史公园项目举行奠基仪式。
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上海新湾及其关联方于上海荣湾收购协议签订当日为止已向上海荣湾作出的股东借款合共约人民币579.63百万元。
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金志刚先生(“金先生”)因有意投放更多时间发展个人事业,已辞任本公司行政总裁职务,由二零一五年二月一日起生效。
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利勇集团将购入的6号地块包括位于中国浙江省宁波市鄞州区姜山镇核心6号地块的若干幅土地,总占地面积为50,257平方米,规划地上建筑面积不超过90,462.6平方米。
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中关村商圈表现较为明显。由于该商圈可租赁面积持续紧张,本季度空置率下降1.11个百分点至1.90%。
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成交地块项目预计2015年底或2016年初推出市场,届时中海誉城、万科金色梦想、岭南雅筑等楼盘仍有大量洋房在售,区域竞争压力大。
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于二零一五年一月二十八日,冠华港与深圳联新订立共同成立一间合营公司的合作协议,用于开发及管理其共同选定之物业项目(不论透过由合营公司全资拥有之实体或由合营公司及其他潜在合营伙伴将成立之合营实体)。
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上海非核心商务区写字楼市场表现活跃,未来五年上海核心商务区供给为85万平方米,而非核心商务区供给为284万平方米,核心商务区与非核心商务区的差额比达234%。
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公司2015年货值约1,100亿,预计去化率能达到50%-60%,销售额目标约600亿元。公司于2014年推出股权激励计划,2017年期权生效。
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公司2014年实现房地产销售额约190亿元,同比增长15%,主要由深圳项目贡献。未来随着新项目的入市,公司销售额有望实现一定幅度增长。
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2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅增长近50%,超过112亿美元。
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发行人为本公司的全资附属公司,建议根据美国证券法S规例以离岸交易的方式就票据向美国境外的专业投资者进行国际发售。票据预期将由本公司不可撤回及无条件地担保。
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有关(其中包括)与义联集团订立一份不具法律约束力的意向书,以参股、合资和合作等多种形式在台湾及中国的综合游乐、酒店及商场业务上进行共同开发投资。
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透过采纳经修订认购协议以修改认购协议,据此,JVA的股权架构因加入VGL(李嘉诚海外基金会的全资附属公司)作为股东而有所变动。
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该等卖方有条件同意出售及控股股东有条件同意促致该等卖方出售而买方有条件购买合共6,253,635,000股股份,相当于本公司于购股协议日期全部已发行股本约42.03%,总代价为1,250,727,000港元。
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盈安合伙认购的证券公司集合资产管理计划,于2015年1月26日至2015年1月27日,通过深圳证券交易所证券交易系统继续购入本公司A股股票34,054,269股,占公司总股本的0.31%。
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公司于2015年1月23日业绩预告,预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右。为使投资者更好地了解相关情况,公司就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目计提减值准备补充说明。
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经财务部门初步测算,预计2014年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比将增长40%左右。
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2014年,商品房成交面积120649万平米,同比下降7.6%,商品房成交金额76292亿元,同比下降6.3%。
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2014广州全年优质写字楼新增供应有所减少,仅41.9万平方米,较2013年减少19.2%。
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地方政府为房地产市场去库存,是否等到市场好转,再把手伸进市场?不管是救还是撤,中间的逻辑一样,中国房地产市场需要换种逻辑,政府退出微观市场,建立市场秩序才是政府责任。
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新常态下,房地产更需要平稳健康发展,不可能走向某些舆论所说的“崩盘”或“泡沫破裂”。
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今年物价走势不容乐观,笔者预计,全年CPI涨幅或在1.6%左右。虽然这样的涨幅难言通缩,但制造业持续面临实际利率过高的局面,是不利的。
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无论开发商还是营销代理公司,都必须认真研究购房者需求,做好产品设计,做强精准营销,才能赢得主动。
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眼下恰在未转将转之间,面对美元走强,我们预计2015年人民币对美元会出现贬值,最大可能达到5%左右,全年可能降息一次。
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万科的事业仅仅是开始,对未来我们非常清楚,打败我们的只是我们自己。
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总体上讲,中国未来的融资体系需要更加有助于中国实现一个高效、包容和可持续的新型城镇化模式。
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虽然宽松货币政策有望为今年的楼市带来利好,但不容忽略的是,房地产调整本身有一个周期,不会那么快触底反弹,楼市也将会和宏观经济一同延续下行趋势。
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当前市场形势下,企业规模大,土地储备多,实力强,固然风险不大。企业规模小、能力弱、风险高。
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就目前来看,房价上涨的预期已经被打破,土地超量供应也导致了土地价格很难再有持续性的增长。
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今年唯有继续发挥有力度的积极财政作用,才有望支持今年经济增长实现7%左右的增长,为改革创造相对平稳的外在环境。
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2015年1月国内外市场的剧烈震荡(如股市、汇率、石油、黄金、债券市场等),使得投资者大跌眼镜,及各个市场的风险大增,同时也增加未来市场不确定性。
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从2015年的楼市调控政策走势来看,大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力。
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一定意义上来看,央行降准降息意味着对于楼市短期利好,2015年楼市势必会好转起来。
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随着流动性状况改善,交投上升,库存消化周期降低,核心城市房价稳中上行应该是今年大概率事件。
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相信政府届时也会给房地产业提供一定的政策支持帮助房企平稳度过过渡时期。
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2015年,“不变”,意味着市场份额收缩和盈利下降。2015年,“变”,意味着风险的增加。
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用一个字看2014年的楼市就是“变”:政策变、市场变、预期变、流动性变、行业变等。
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一二线城市开发商普遍认为后期房价将出现回升,主要受益于成交量的回暖以及库存压力的减缓。
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即使2015年中国经济仍面临较大下行压力,房地产行业也存在调整的空间。
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国外政治、法律、经济、文化等环境也是影响海外投资的重要因素,并非有钱就能“任性”的地方。
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下一步,利率市场化重点将转向存款利率市场化。稳妥起见,需要一个“试验田”来试水,而自贸区正扮演了这一重要角色。
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无论在经验上还是在逻辑上,土地流转自然之极,本不值得大惊小怪。
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当中国试图进入一种新常态时,却忽略了那些退出强刺激时的行政干预其实并未解除。
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“以租代售”的配套政策也是不可或缺的一环,比如不同区位如何定价、如何制定租金政策等方面。
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从总理、专家到部分企业人士,都对中国的房地产市场做出了“前途光明、道路曲折”的判断。
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我国土地供给由地方政府垄断,居民杠杆率还不高,有助于住房保障货币化全国推广。
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现在这个时候,和黄全面进军欧洲电讯业,既是为长和系公司未来的利润最佳增长创造条件,也可把不安全的资产或投资重新放在安全的地方,而且并购的价格又合适。
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反而我倒担心今年基建、地方投资。因为新的预算法财政体制改革推出来,短期内可能需要一点磨合。
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房地产行业时刻出于舆论的风口浪尖,其中部分真相难免遭到市场和媒体的扩大和扭曲。
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2015年成交将继续小幅回暖,转正为个位数增长;房价环比上半年或可转正,全年同比可能稳中微升。
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从2015年来看,除了继续改革、实体经济继续转型之外,还有三个风险不得不防。
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对于2015年,虽然市场对于房地产的主流观点并没有太悲观,但大都预期未来一年的表现乏善可陈。
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从整个官方的言辞基调来看,2015年楼市调控政策也不会向从严方向有太大变化,而是保持宽松的姿态。
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楼市是有周期的,有时偏高,有时偏低;偏高的时候买不起,可留待偏低的时候买。
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目前资产证券化遭遇瓶颈,某些行业人士抱怨的,可能正是需要坚持的。
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当前存在部分证据显示央行在货币政策选择上正面临两难局面,特别是考虑到国内股市风险以及全球汇率动荡格局等因素,降准降息预期或推迟到一季度以后。
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在融资渠道相继放开之后,此次证监会更是明确上市公司涉房业务再融资将从行政监管环节得到调整。
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假如2015年春节后成交量重返低迷状态,则现有政策还存在进一步宽松的空间。例如降低交易税费,进一步降低按揭利率,甚至一线城市逐步放开限购等等。
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今年重点推进的财税改革是否引爆违约潮的到来、希腊退出与通缩的双重压力下欧债危机是否会卷土重来、以及美元走强后人民币是否会大幅贬值均是我们需要重点关注的灰天鹅事件。
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2015年中国经济将出现通货膨胀率下降、经济增长率提高的局面,我们称之为“长缩”。
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最直接的原因是,减税和减支是硬币的两面,减税必先减支。支出减不下来,何谈减税!
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虽然近两个月房地产销售有所回暖,但判断房地产行业开始好转尚为时过早。
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改革成功的前提是,国资整合平台必须具有市场机制,必须有专业金融人士主导,有严厉的规则制约,否则,一个个雨后春笋般出现的国资资本平台,将挤压目前具有市场色彩的民资资本平台。
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