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杭州成交4地 平安力挫中海26亿摘三堡宅地

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-12 15:36
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但其还表示，目前该这一板块有多个项目陷入困局，主要是地价过高，产品定位错误等原因造成的。

　　观点网讯：2月12日，杭州土地市场马年收官战如期上演。此次土拍将出让的是位于江干、西湖区的4宗宅地，总出让面积15.94公顷，总建筑面积39.8万方，总起价48.1亿元。

　　现场拍卖结果显示，之江、西穆坞地块直接成交，其中，之江宅地由中天9.31亿元竞得，西穆坞地块则由坤和以9459万元竞得。

　　据此前资料，之江度假单元R21-B-31-01地块，出让面积54776平方米，容积率1.9，建筑面积104074平方米，起价93021万元，楼面起价8938元/平方米。

　　西穆坞村B-83地块，东至西穆坞村山地，南至西穆坞村山地，西至空地，北至小路、西穆坞村山地，出让面积为7915平方米，地上建筑面积为9498平方米，起价9358万元，折合楼面起价9853元/平方米。

　　除上述两地块外，彭埠、三堡地块将进入现场竞价。最终，滨江房产以12.82亿元摘得杭政储出[2015]3号彭埠R21-08地块，楼面价10109.91元/平方米，仅溢价0.08%。

　　而杭政储出[2015]4号三堡地块，在经过一十六轮报价，平安力挫中海以26亿元竞得，楼面价16446.64元/平方米，溢价率为3.72%。

　　对于是次滨江拿下的三堡地块，浙江传媒研究院院长丁建刚认为，三堡单元的这块宅地，属钱江新城江河汇流核心区域，是钱江新城未来十年发展的方向。

　　但其还表示，目前该这一板块有多个项目陷入困局，主要是地价过高，产品定位错误等原因造成的。但是部分项目已经开始破局，特别是与之一河相隔的万科大家钱塘府，和该地块东北侧的德信大家钱江府，将证明只要有合适的产品和合理的价格，这一板块并不缺乏购房需求者。

发稿：见习编辑 付庆荣审校：杨晓敏

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