观点地产网 长江证券 2014-01-06 10:51
2013年房地产投资金额和销售面积增长约20%，300个城市土地出让金更是大幅增长了50%。与此同时，地产股却走出了惨不忍睹的行情，全行业跑输大盘近8个点，主流房企跌幅高达25%，而板块估值也屡创历史新低。
报告要点
基本面和估值分化
2013年房地产投资金额和销售面积增...
观点地产网 招商证券 2013-10-24 10:30
住房质量及环境的保障、防止权力寻租、偷卖偷租等造就资源错配、分配环节的透明公开执行将成为本次政策的核心。
事件：23日下午，北京住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，对即将推出的自住型商品住房销售和管理作出七条详细规定(简称&ldqu...
观点地产网 太平洋证券 2013-10-21 10:18
预计四季度整体市场或较平淡，全年整体销量增幅预计在10%-15%之间。
四季度销量或平淡，房价结构性差异。
市场降温且基数较高，销量增幅回落，预计全年增幅在10%-15%。一线城市“金九银十”以来，虽销量回升明显，但由于去年基数较高，而大多数二三线城市销...
观点地产网 中信证券 2013-09-26 16:32
传统的开发贷款往往无法覆盖开发流程前期的资金需求，多元化的融资渠道是地产企业成长的必由之路。
融资渠道和资金成本是影响上市房企发展的关键因素。行业告别狂飙突进时代，房价告别快速上涨周期，保持较低资金成本就成了企业维持稳定盈利水平的关键。较低的资金成本...
观点地产网 海通证券 2013-08-22 16:13
货币趋紧而经济疲弱，通胀反弹。7月一二线城市土地成交增速微升。新开工和销售增速同向回落且增速差收窄。开发商结余资金继续攀升。
宏观形势
货币趋紧而经济疲弱，通胀反弹：7月M2同比增14.5%，比上月回升0.5个百分点；CPI同比增2.7%；美元兑人民币汇价6.1788；热钱流...
观点地产网 兴业证券 2013-08-22 16:07
行业龙头继续领跑，万科单月销售同比上升34%，中海外上调全年销售目标至1,200亿港币。第二集团(2012年销售在300-550亿元区间)整体销售目标完成情况良好。土地投资/销售指标显示龙头企业7月拿地意愿明显提升。
投资要点
行业龙头继续领跑，万科单月销售同比上升34%，中...
观点地产网 中金公司 2013-08-22 16:05
目前行业淡季不淡，基本面不差；进入9月，需要密切关注市场利率。
要点
近日，我们调研了武汉华侨城和武汉万科，调研纪要要点如下，详细情况请参见附录：
1)华侨城情况更新：
中报旅游板块情况：中报有44亿旅游综合收入，其中房地产收入约占40%。
东部华侨城接待量...
观点地产网 浙商证券 2013-08-22 16:00
2013年8月10日-8月16日，45个重点跟踪城市整体成交486万平方米，环比下降8.8%，同比下降9.6%。
投资要点
成交数据概要
45个重点跟踪城市周度成交概要
上周(8月10日-8月16日)，45个重点跟踪城市整体成交面积486.03万平方米，环比下降8.84%，同比下降9.62%。
其中4个...
观点地产网 光大证券 2013-08-22 10:40
全国房价涨幅加速收窄，房价压力继续减小；一线城市房价涨幅收窄明显，涨幅扩大城市以三四线为主；刚需产品上涨压力减少；
统计局发布70大中城市7月住宅销售价格情况，与上月相比，价格下降的城市有4个，持平4个，上涨62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。
◆...
观点地产网 光大证券 2013-08-22 10:31
销售向好和长效机制建立趋势的进一步明确将进一步提升地产板块估值，未来3个月地产板块将有15%的上行空间。
◆房地产市场变化：
上周(2013.08.10-08.16)新房成交环比下降8.6%，主要因为二线城市下降较多，但成交量仍处年内较高水平；库存去化周期全国普降，其中一线城...
观点地产网 民生证券 2013-08-21 17:49
目前政策面预期平稳，房价涨速持续放缓，销量触底回升，板块存在趋势性机会，重点推荐南国置业、深振业、亿城股份，苏宁环球、金科股份、荣盛发展以及招金万保。
一、事件概述
统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格指数：
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变...
观点地产网 东兴证券 2013-08-21 16:46
目前房价上涨的有所放缓有利于降低政策压力的预期，再融资真正落地还需要等待。
一、近期投资建议
上周监测的20个主要城市共成交各类土地96宗，较前一周减少6宗，成交面积555万平方米，较前一周增加149万平方米，其中大连、天津和上海分别成交135万平方米、107万平方米...
观点地产网 申银万国 2013-08-01 16:42
销售仍在徘徊，政策性事件仍可刺激股价反弹，但边际效果渐次减弱。在中性偏紧的货币环境下，下半年销售对板块持续反弹支撑乏力，但由于估值低、业绩确定，仍有配置和防御价值。
本期投资提示：
行业周数据回顾：一手房成交略降，二手房维持稳定，溢价率仍在高位。
一...
观点地产网 中银国际 2013-08-01 16:41
成交量的疲弱使得板块处境尴尬，也削弱了再融资预期的刺激作用，板块短期内继续震荡等待新的方向。
房地产周刊
成交再度下滑，一二线城市分化明显
上周(2013/8/12-2013/8/18)17个城市合计成交275.5万方，环比下跌11.6%，价格环比上涨4.2%。迄今8月日均成交量重回环比...
观点地产网 国信证券 2013-08-21 16:36
我们也注意到一线城市库存相对较为紧缺，如北京上海深圳等地可售量一直处于低位震荡，供给相对紧张，而二三线则相对较为充裕，库存处于相对高位。
房地产市场总体销售备案数据情况——
(1)第33周(13/8/5—8/11)沪穗深等18重点城市新建商品房周销量备案...
观点地产网 兴业证券 2013-08-21 16:32
8月第三周，成交未见回暖。8月第三周，成交未见回暖。但主要一二线城市的房价压力较大，在长效机制明确建立之前，限购或仍将在较长一段时间内存在。
投资要点
8月第三周，成交未见回暖：本周(8.12-8.18)多数城市成交有所下降，29个主要城市成交总体环比下降12%，主要一...
观点地产网 长城证券 2013-08-21 16:29
再融资事件对板块的情绪影响暂告一段落，周期反弹带动的估值上扬是此前行情的催化剂，但接下来的地产股走势依然要视楼市成交的“脸色”。
投资建议：
长期盈利角度来看，再融资放开有利于降低上市房企资金成本，但短期尚看不到直接影响。我们认为再融资事件...
观点地产网 兴业证券 2013-08-21 16:23
重大资产重组进展公告，股东持有公司股份解除质押的公告，非公开发行A股股票预案的公告，拟发行12.93元/股，数量不超过34,802.78万股。
金科股份(000656):半年度报告。上半年营业收入为76.43亿，同比上升103.8%，归属于上市公司股东的净利润为7.90亿，同比上升22.07%，...
观点地产网 国泰君安 2013-08-21 16:20
我们认为，政策面从原来调控回归中性和局部好转，对地产股影响从杀估值到修复估值，行业估值修复至2010-2012年10-11倍估值中枢。
板块估值安全边际：13年PE主流公司10倍，RNAV折35%。一线9倍，RNAV折23%；二线10倍，RNAV折36%；三线11倍，RNAV折27%；地产+X8倍，RNAV折...
观点地产网 中投 2013-08-21 16:17
淡季成交环比继续回落。二手房成交相对好于一手房。房价涨幅趋缓。
投资要点：
淡季成交环比继续回落。根据中国指数研究院提供的交易数据，本周36个城市一手房成交面积环比降19%，同比降18%，较上月周均低18%，较12年均值低13%。
环比来看，一线、三四线分别上升1%、...
观点地产网 广发证券 2013-08-21 16:14
成交继续小幅震荡。库存水平保持稳定，房价上涨动能继续减弱。全国的库存水平在经历了一轮下降之后，又重新出现了上升。
核心观点：
成交继续小幅震荡
与上上周相比，上周成交仍有下降，但是降幅有所收窄，如果不考虑数据尚未公布完全的城市，上周，一线城市成交环比...
观点地产网 高华证券 2013-08-21 16:05
截至2013年8月18日，已公布数据的35个城市的8月份交易量周平均值分别较7月份周平均值/2012年均值高2%/3%，但较2012年下半年均值低13%。
2013年8月12日-8月18日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的35个城市中有23个的房地产交易量下降(中值为-10%，而截至8月...
观点地产网 长江证券 2013-08-21 15:35
本周温州限购令调整引起市场争论，但是我们认为其具有特殊和不可复制性，并不意味着限购限贷政策的实质性松绑。
报告要点
热点新闻
温州限购令松绑。根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房。放宽限购令后，获...
观点地产网 兴业证券 2013-08-21 11:47
在房地产长期调控的趋势下，对住宅市场的抑制投资和投机性需求，去杠杆的政策如第三套房不贷款的政策会长期坚持(Wind资讯)中国首只公租房基金将在沪成立，待转为REITs。
财政部贾康：扩大房产税试点范围势在必行，2013博鳌房地产论坛上，财政部财科所贾康指出上海、重庆...
观点地产网 华泰证券 2013-08-21 11:46
同比涨幅压力犹在，预计四季度有所缓解。70个大中城市7月新建商品房价格同比上涨城市数69个，连续三个月未见减少。整体同比价格涨幅扩大至7.1%，创年内新高。
投资要点：
事件：国家统计局公布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。环比来看，70个大中城市中，价格下...
