观点地产网 信达证券 2014-03-20 12:14
审批宽松超预期。首先两家公司同时获得通过，并且募集资金投向并不包括保障性住房，超出市场前期预期。
事件：3月20日，中茵股份、天保基建发布公告，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。地产再融资由此正式开闸。
点评：
审批宽松超预期。首先两家公司同时获得...
观点地产网 平安证券 2014-03-20 12:11
中茵股份、天保基建非公开增发获得证监会通过。当前板块估值处于低位，再融资放开利于上市公司融资成本的下降，短期将提振板块投资情绪。
事项：中茵股份、天保基建非公开增发获得证监会通过。
平安观点:
再融资全面放开将降低上市公司融资成本提升盈利能力。从中茵和...
观点地产网 海通证券 2014-03-20 12:02
国资整合不确定性较强。由于受到调控影响，地产板块国资重组与其他行业相比目前主要集中在股权交易层面，即国有股份的退出或者引入其他行业国有股份已实现未来转型；其他单纯以地产资产定增注入方式的资本市场重组均存在较大不确定性。
事件：
2014年3月18日，金丰投资...
观点地产网 广发证券 2014-03-17 17:01
以全新的城市功能填充原本功能性败退的物理空间、对城市中某一衰落的区域进行重构、升级的再投资、再建设过程被称为“城市更新”。棚户区以及城中村改造，包括旧城改造，都是城市更新的一部分。
《规划》是对今年政府工作报告的呼应
3月16日，中共中央、国务...
观点地产网 国泰君安 2014-03-17 16:59
虽然新型城镇化的核心内容不是房地产，但庞大农村转移人口的住房需求以及棚户区、城中村的改造无疑将使房地产行业大幅受益。
摘要：
新华社报道，3月16日中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行...
观点地产网 国信证券 2014-03-17 16:55
从制约北京持续发展要素来看，京现已面临人口压力、交通拥堵、生态环境等方面的难题，有必要打造环首都经济圈，承接首都的“溢出”效应，在解决北京发展制约因素的同时，促进周边省份和城市的协同发展。
京津冀协同发展已上升为重大国家战略
2014年2月26日，...
观点地产网 申银万国 2014-03-17 16:47
一线、二线、三线城市分合计成交5836套、27481套、9876套，环比分别下降8.1%、下降7.8%、下降12.3%，一手房成交总量环比明显下降，其中三线城市降幅最大。
本期投资提示：
行业周数据回顾：48大城市一手房成交套数合计环比下降8.9%，累计同比下降14.7%，总体环比明显下...
观点地产网 国泰君安 2014-03-17 16:36
从全国数据来看，前两月销售基本持平，而新开工同比大幅下滑27%。预计伴随3月推盘增多，销售环比会有改善。而新开工等预计也会伴随天气转暖而环比上升；但同比仍偏谨慎，预计全年持平或略有增加。
摘要：
一手房销量单周环比：本周整体环比升6%，其中一线城市升4%，二...
2014-03-17 16:22
以销定产，也就是看到销售走弱后降低投资，2013年底起，开发企业的策略逐渐从以销定产变成了预销定产，也就是预计销售可能走弱就先降低投资。施工面积惯性决定年内开发投资仍将维持15%左右的增长。
投资要点
3月销售面积同比降幅预计继续扩大，并达到年内最低点。2014...
观点地产网 东兴证券 2014-03-06 11:26
针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
事件：
李克强总理在十二届全国人大二次会议上作政府报告。
观点：
李克强总理在十二届全国人大二次会议上作政府报告中与房地产行业相关的内容...
观点地产网 海通证券 2014-03-05 11:53
制造业等传统产业将首先向外扩散，并带动周边发展。这种产业“集聚—扩散—再集聚—再扩散”效应就是都市圈圈层结构形成的原因。
投资建议：
城市发展理论，虹吸和溢出。都市圈在形成初期往往是核心城市虹吸效应大于溢出效应，即区域内各类资...
观点地产网 中信建投 2014-03-04 11:29
本周楼市成交量继续回暖，其中一线城市新建商品房成交量环比上升17.34%，二线城市成交环比上升6.32%。
行业动态信息
商品房市场：本周楼市成交量继续回暖，其中一线城市新建商品房成交量环比上升17.34%，二线城市成交环比上升6.32%。分区域来看，环渤海地区环比上升2....
观点地产网 国金证券 2014-03-04 11:24
调研的结论是福州市场成交量处于低位，但近期价格较为稳定。
事件
我们近期调研了福州房地产市场，一是市场开始比较担心泰禾集团和阳光城等高杠杆高周转公司的经营风险，另外近期地产股的调整和总部位于福州的兴业银行收紧房地产贷款的传言有关，市场曾联想是由于福州...
观点地产网 国金证券 2014-03-04 11:16
本周重点监测的15个二、三线城市中，除重庆数据缺失外，有6个城市成交环比上升，平均上升21%。
新房成交情况
一线成交全线上涨。本周北京成交6.7万平方米，环比上升2%，低于年度动态周均59%；上海成交30万平方米，环比上升9%，低于年底动态周均12%；深圳成交11万平方米...
观点地产网 中信建投 2014-03-03 10:47
整体规模的判断我们没有预判错误，但本轮周期中企业自主行为显然越来越强，这样的变化更加强了我们对周期波动平缓，趋势下降沿长的判断。
流动性成焦点，关注地产企业转型流动性又成了市场的焦点，在大家还在争论个贷是否有所松动的时候，开发贷悄然收紧了。整体规模的...
观点地产网 中金公司 2014-03-03 10:38
案场到访超预期，开发商预计3~6个月内市场将平稳；目前未观察到市场上有大幅降价行为，但担心信贷持续偏紧对回款/需求造成影响。
我们近期调研了成渝两地开发商及涉及土地流转改革相关部门，收获如下：
1）短期市场趋势：案场到访超预期，开发商预计3~6个月内市场将平...
观点地产网 国泰君安 2014-03-03 10:32
我们认为，京津冀的协同发展预计被提上战略高度，一体化发展有望加速。预计在北京周边、河北以及天津储备较多的公司更能受益于京津冀一体化带来的区域价值提升。
本报告导读：
预计京津冀一体化进程有望加速，北京周边、河北以及天津的区域价值有望更快提升。推荐华夏...
观点地产网 中信建投 2014-02-27 17:12
公司在过去的一段时间内，仍在寻找适合自己的发展之路，恰逢行业变局背景，我们需要进一步了解未来企业战略发展方向，暂时下调公司评级为“增持”。
13年公司实现主营业务收入80.43亿元，同比增长31.87%；实现利润总额16.26亿元，同比增长42.16%，实现归属于...
观点地产网 莫尼塔 2014-02-27 17:06
有部分调研对象反馈2月份企业贷款需求小幅转弱，但整体供给小于需求的状况没有改变。个人贷款需求基本上保持平稳。
报告摘要
2月新增信贷环比小幅回落：部分原因由于春节假期扰动。有部分调研对象反馈2月份企业贷款需求小幅转弱，但整体供给小于需求的状况没有改变。个...
观点地产网 莫尼塔 2014-02-27 17:00
对于未来的销售，开发商和中介都预期随着3月份推盘量的上升以及房贷紧张局面得以缓解，销量会有所改善。
核心提示
本月地产调研显示2月房地产销售并未出现季节性回暖，对于未来的销售，开发商和中介都预期随着3月份推盘量的上升以及房贷紧张局面得以缓解，销量会有所改...
观点地产网 中信证券 2014-02-26 15:58
国企改革对企业的实质性影响还有待时间检验，然而改革激发的市场化活力，应该会对地产股的发展有所推动。
投资要点：
房地产属于市场化竞争的产业，国有企业是房地产开发行业的重要参与者。行业的龙头公司中，保利地产、中国海外发展、绿地控股等，都是国企。国企在行...
观点地产网 华泰证券 2014-02-26 15:55
市场传言存在过份解读，资金链及地产基本面不存在明显恶化风险。
投资要点：
事件：国家统计局24日公布了1月份70个大中城市住宅价格指数的情况。与去年1月份相比，上涨的城市有69个，下跌的城市仅1个，同比最大涨幅为20.9%。
环比上涨的城市有62个，持平城市有2个，下...
观点地产网 东兴证券 2014-02-26 15:50
2014年房地产行业中中小企业退出市场速度加大，业内企业将表现出"此消彼长"。
事件：
周末传兴业银行及交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等停止房地产贷款的消息，杭州德信北海公园和天鸿香榭里楼盘降价销售。
观点：
近期房地产市场不乐观的因素增...
观点地产网 申银万国 2014-02-25 10:29
14年开发商资金链整体无忧，中型房企资金状况最好。
生存和发展无忧，谈行业资金断裂风险尚早：我们预计2014年整体资金余缺将略差于2013年，与2010年相近，全年行业资金流入10万亿，刚性流出7.6万亿，行业资金余缺2.3万亿，较13年的2.5万亿低6.8%，但仍处于历史较高水平...
观点地产网 长城证券 2014-02-25 10:22
虽然目前地产龙头公司股价已近破净，但整体来看地产的利空尚未完全暴露，周末的负面消息也将短期影响市场情绪。
投资建议
我们依然维持地产无机会的观点，虽然目前地产龙头公司股价已近破净，但整体来看地产的利空尚未完全暴露，周末的负面消息也将短期影响市场情绪。...
