观点地产网 安信证券 2014-04-09 09:58
本周成交484.2万平方米，较上周小幅增长2.4%，同比下降23.4%，同比增速上升0.2个百分点，较3月平均降幅上升5.3个百分点。
策略：上周上证综指和深证成指分别上涨0.84%、2.82%，申万地产指数上涨2.16%，在28个一级行业中排第12位。46个城市周成交面积环比小幅上...
观点地产网 海通证券 2014-04-03 12:33
固定资产投资完成额累计同比增速回落至17.9%，与房地产开发投资增速差距扩大至1.4个百分点。
事件：
4月2日，板块上涨3.03%。
投资建议：
经济下行风险带来政策纠偏预期。截至今年2月，作为GDP先行指标的规模以上工业增加值增速回落至8.6%；固定资产投资完成额累计同...
观点地产网 海通证券 2014-04-03 12:29
从北京市国土资源局获悉，该局近日主动与天津市国土资源和房屋管理局、河北省国土资源厅对接京津冀一体化发展工作，建立京津冀国土部门定期联席会议制度。
事件：
法制网北京4月1日讯，从北京市国土资源局获悉，该局近日主动与天津市国土资源和房屋管理局、河北省国土...
观点地产网 兴业证券 2014-04-03 12:26
3月我们统计的多数城市库存有所上升，一线城市上海、北京、深圳库存分别变化4%/9%/10%。
投资要点
销售情况：重点城市成交同比大幅下跌，春节后成交的恢复程度较弱。统计的一二线重点城市整体成交环比上升59%(基数受春节假期影响)，同比下降29%(基数受去年国五条导致销...
观点地产网 齐鲁证券 2014-04-03 12:24
房地产仍然是拉动经济的重要行业，2013年房地产行业增加值占GDP比例为5.9%，如果算上建筑建材、家具等相关行业链占GDP比例约为30%。
事件:《上海证券报》报道，房地产市场实施4年之久的限购政策，在2014年出现松动迹象。继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多...
观点地产网 中金公司 2014-04-03 12:17
本次会议着重解决资金保障难题，而改造推进还需开发商与地方政府相配合，同时在改造规划制度上还要有创新。
事件
国务院总理李克强4月2日主持召开国务院常务会议，部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持作用。
评论
1)棚户区改造/三旧改造是未来两到三年政策红...
观点地产网 中信证券 2014-04-01 13:06
全国30个主要城市商品房成交面积同比下降了18.8%。由于三四线城市基数更低，预计全国商品房成交面积的同比降幅不大。
本周视点
2014年初到3月28日，全国30个主要城市商品房成交面积同比下降了18.8%。由于三四线城市基数更低，预计全国商品房成交面积的同比降幅不大。2...
观点地产网 莫尼塔 2014-04-01 12:39
对于4月份的销售，开发商和中介均持谨慎态度，总体而言当前开发商的销售压力较高，二手房市场的观望情绪较浓。
核心提示
本月地产调研显示3月房地产销售并未出现预期中的改善，对于4月份的销售，开发商和中介均持谨慎态度，总体而言当前开发商的销售压力较高，二手房市...
观点地产网 安信证券 2014-04-01 12:36
目前虽然经济较差，但房价在高位，房地产开工和投资也在高位，中国已不大可能再寄希望于释放房地产的增长来拉动经济。
近期经济形势严峻，市场中关于放开房地产限购的预期逐渐增加。对此，我们认为不可期望过高。
全面放开限购完全不可能。目前虽然经济较差，但房价在...
观点地产网 广发证券 2014-04-01 12:32
随着《规划》的确立和落实，在赣闽粤原中央苏区拥有项目储备的上市房企可能会受益于土地价值重估、人口净流入以及产业升级经济发展带来人均购买力的提升。
核心观点：
发改委印发《规划》，振兴赣闽粤原中央苏区
近日，国务院以国函[2014]32号批复《赣闽粤原中央苏区...
观点地产网 中信建投 2014-04-01 12:26
整个3月份成交量较2月有明显回升，同比有所下降，其中一线城市环比上升75.57%，同比下降39.80%，我们跟踪的28个二线城市环比上升42.97%，同比下降40.53%。
商品房市场：本周一线城市新建商品房成交量相比上周进一步恢复，环比上升15.17%，二线城市成交环比上升14.40%。...
观点地产网 广发证券 2014-03-27 14:18
“京津冀”一体化进程将为该区域的地产行业带来巨大的发展机遇。土地资源的升值，周边区域房价的上涨将会伴随“一体化”进程中产业和人口的流动，逐步显现。
核心观点：
高屋建瓴——京津冀一体化上升为国家战略
14年2月26日举行的京津...
观点地产网 西南证券 2014-03-27 14:12
再融资开闸使得上市房企的A股融资功能得以恢复，有利于房地产行业的估值修复和长期健康发展。
房企再融资正式开闸。早在1月底，海印股份（000861）非公开发行股票申请获批，成为自2010年4月以来再融资获批的第一家房企。海印股份主营业务涉及房地产、物业出租、橡胶制品...
观点地产网 中信建投 2014-03-27 14:08
行业、城市、公司这一切实际上都在分化，这种分化未来将直接影响企业的估值。
行情低位反弹，关注分化主题
转型和主题概念的炒作实际上是对地产低估值的报复性反弹；市场对于原有的成交量增速影响估值的逻辑逐渐淡化，在逐渐寻找新的方向；目前仍还在预期放松的逻辑中...
观点地产网 国金证券 2014-03-26 11:41
本周北京成交16.9万平方米，环比上升61%，高于年度动态周均13%；上海成交31.4万平方米，环比上升8%，低于年底动态周均5%；深圳成交7.2万平方米，环比上升19%，低于年度动态周均7%。
新房成交情况
一线成交全线上涨。本周北京成交16.9万平方米，环比上升61%，高于年度动...
观点地产网 申银万国 2014-03-26 11:36
48大城市一手房成交套数合计环比上升1.9%，同比下降36.3%，累计同比下降16.8%。
行业周数据回顾：48大城市一手房成交套数合计环比上升1.9%，累计同比下降16.8%，总体环比企稳回升，其中一线城市升幅最大。18大城市二手房成交套数合计环比上升2.1%，累计同比下降50.2%。...
观点地产网 中金公司 2014-03-26 11:33
行业近况
上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值上升4%，中值环比持平（上周区间：2014年3月17日～2014年3月23日）。
评论
周成交量回顾：上周成交量总体持平。我们重点监测的16个城市中，7个城市成交量周环比上升，7个城市周环比下降，2个城市周环比持平。三月...
观点地产网 中信证券 2014-03-25 10:31
我们认为，并不是每个公告再融资的公司都值得看好，因为再融资行为不一定创造价值，“圈钱”本身并不一定是好事。
投资要点
“大资管”时代，房地产融资渠道的历史性剧变：在2012年之前，房地产行业的主要资金来源，是销售回款，企业自有资金和银...
观点地产网 国泰君安 2014-03-25 10:28
从累计数据看，土地市场热度同比略有下降，但住宅用地供求稳定增长。
本报告导读：
2014年研究和配置房地产行业必读品。高频数据受春节因素影响有所波动，但从累计数据看，土地市场热度同比略有下降，但住宅用地供求稳定增长。
摘要：
本期土地推出同环比：本期整体...
观点地产网 中债资信 2014-03-25 10:22
在房企分化、中小房企面临的融资约束相对增大的背景下，增发开闸对中小型上市房企融资约束的改善更为明显。
观点简述：
2014年3月19日，中茵股份、天保基建分别发布公告称，公司非公开发行A股股票申请获得证监会审核通过。自2009年8月金地集团42亿元再融资方案实施至今...
观点地产网 高华证券 2014-03-25 10:12
年初至今，已公布数据的24个城市中有22个交易量下降，中值同比下降35%（截至3月16日当周的水平为-30%）。在销售均价方面，年初以来25个城市中有18个城市的房价同比上升（中值为+10%，截至3月16日当周中值水平为+9%）。
3月17日-3月23日交易量和销售均价
从周环比角度看...
观点地产网 海通证券 2014-03-24 12:39
考虑到目前行业真实情况，预计优先股发行利率很难低于目前国内公司债AA-级发行成本，即大致在7.5%到9%之间。
事件：
中国证监会召开新闻发布会，正式发布《优先股试点管理办法》。
投资建议：
什么是优先股？优先股是兼具股性和债性的一类金融产品。普通股、公司债券...
观点地产网 海通证券 2014-03-24 12:27
估值将继续修复，融资放开有利板块行情，当前地产估值仍处于底部，板块后期下行风险不大。
宏观形势
货币偏紧而经济回落，通胀回落：2月M2同比增13.3%，比上月回升0.1个百分点；CPI同比增2.0%；美元兑人民币汇价6.1214；热钱流入2165亿；PMI为50.2%，降0.3个百分点；进...
观点地产网 华泰证券 2014-03-20 12:21
河北基础设施水平落后，尚难以匹配产业转移和升级需要，结合长三角经验，我们判断未来河北在基础设施方面的投资仍将保持较大规模。
投资要点：
京津冀一体化发展滞后于长三角，两大直辖市人口膨胀、交通拥堵、环境超载钳制自身长期发展，而河北与京津发展差异大、融合...
观点地产网 中金公司 2014-03-20 12:18
随着再融资逐步打开，以及市场利率上行趋势缓解，我们看好A股地产公司，特别是能够用业绩增长赢得市场融资支持的行业龙头出现系统性估值修复。
行业近况
中茵股份、外高桥及天保基建公告，再融资方案获得证监会通过。
评论
再融资获批时点符合我们预期，政策信号明确...
