观点地产网 中投证券 2014-02-17 13:22
13个城市可售面积环比升1%，同比升14%。整体去化时间15.6个月，环比增49%、同比增73%。南京、厦门、莆田去化时间低亍8个月，库存相对紧张。
投资要点：
成交如预期同环比持续下滑。根据中国指数研究院提供的交易数据，1月31个城市一手房成交面积环比降19%，同比降23%，...
观点地产网 Wind资讯 2014-02-17 13:19
2月，房地产开发资金来源累计同比增长26.5%，其中自筹资金累计同比增速回升至21.35%。销售回款速度有所回升，开发商融资需求季节性回落，融资困难度加速回升。
政策要览：
中央一号文件下达，有传言称城镇化规划已经上报国务院，中央政策重点集中于长效机制的设计上。...
观点地产网 安信证券 2014-02-17 13:14
我们认为行业整体不具备支持持续上涨的动力，行业基本面仍处在下降通道，未来行业有效市场主要在二线城市
1月住宅土地成交回落，一线城市均价继续上升
行业观点：维持地产行业“同步大市-A”的投资评级，我们认为行业整体不具备支持持续上涨的动力，行业基本...
观点地产网 中信证券 2014-02-17 13:11
政策仍将继续双边预期管理，并维持资金成本在相对高位，因此房屋销售速度并不会在年后大幅上升，而会维持窄箱体震荡。
本周视点
春节前后，历来都是房地产市场的淡季。除了一些三四线城市受益于返乡置业的客流之外，不少开发企业都进入了较长的假期。加之登记备案的原...
观点地产网 申银万国 2014-02-17 13:07
重点公司合同销售额增长显著好于全国水平，但较12年放缓。公司增速的差异主要来自于发展策略、推盘量及所在区域市场形势不同。
投资要点：
2013年房地产市场运行情况综述：1)商品房销售增速创四年新高：13年销售金额8.14万亿，同比增长26.3%，而2010-2012年增速分别为...
观点地产网 山西证券 2014-02-17 13:02
上周20个城市可售商品房(住宅)共174.17万套，环比下降0.04%。20个城市总去化时间约为384周。
上周仅一个交易日，为春节后首次交易。地产板块跌1.78%，走势弱于大盘。板块成交量8.16亿股，较上上周减少30.96亿股；成交57.61亿元，较上上周减少219.22亿元。
成交量：上周...
观点地产网 华泰证券 2014-02-17 12:57
截止1月10日，1月累计成交面积同比下降6.5%；二线城市累计成交均价同比涨幅逐渐接近一线城市。
重点跟踪城市成交环比继续下降6.3%，同比回落22.0%。分结构看，一线城市整体环比下降13.0%；二线城市环比回落3.1%，；三线城市环比回落11.2%。分区域看，环渤海地区环比回落...
观点地产网 中投证券 2014-02-12 11:24
春节前后流动性问题缓解；新型城镇化详细方案出台在即；行业政策环境稳定；节后地产融资可能重启。
投资要点：
春节成交好于去年同期，受春节返工回乡影响三四线城市成交好于一二线城市。根据中国指数研究院提供的交易数据，第5周(1.27-2.2)37个城市一手房成交面积环比...
观点地产网 瑞银证券 2014-02-12 11:20
由于二月首周恰逢中国春节，上述城市商品房成交非常有限，因此我们预计全月成交量仍会处于低位。
41城商品房市场一月周均成交同比下降21%，主要受春节因素影响瑞银跟踪的41个商品房市场一月周均成交4.4万套，环比下降29%、同比下降21%。受季节性因素影响，开发商新推盘...
观点地产网 长江证券 2014-02-10 11:50
房地产行业难以依靠模式的转型来充分对冲周期的向下，类似零售股去年的趋势性反弹逻辑不太可能在地产板块重演。
报告要点
年前反弹终被证伪
虽然在流动性超预期改善的催化下，地产股年前一度出现了短暂的反弹，但是整个1月地产板块依然下跌了4%，并且招保万金等主流品...
观点地产网 安信证券 2014-02-10 11:48
未来行业有效市场主要在二线城市(一线城市政策性住房比例提高，市场规模小)，行业蛋糕缩小，企业在一、二线城市将被迫持续高价取地，周转速度、毛利率持续下降，行业将长期处于低估值状态。
行业观点：维持地产行业“同步大市-A”的投资评级，我们认为行业整...
观点地产网 西南证券 2014-01-15 18:13
楼市成交量同比增速在上上周短暂回升后，上周又继续下行。由于1月份是楼市的传统淡季，且临近春节，预计短期楼市成交趋于清淡，成交量继续下行趋势不变。
【房地产行业研究报告内容摘要】
全国国土资源工作会议第二次全体会议在北京召开。会上，徐德明部署了2014年重点...
观点地产网 国泰君安 2014-01-15 18:10
土地推出年初至今累计：全国16个城市14年至今累计推出土地同比升26%。其中一线同比升52%，二线同比升20%。住宅类用地累计推出住宅土地同比升13%。其中一线同比升32%，二线同比升9%。
【房地产行业研究报告内容摘要】
本期地推出同环比：本期整体环比降49%，住宅类环比...
观点地产网 东兴证券 2014-01-15 18:04
不动产统一登记的启动，建立统一的不动产信息登记与发布平台已在推进。不动产统一登记制度的加速推进，对房地产市场产生心理影响，我们认为今年不动产登记制度将会落地，但前期主要以土地为核心。
【房地产行业研究报告内容摘要】
近期投资建议
上周监测的20个主要城...
观点地产网 中信建投 2014-01-14 15:50
总体来看，特大城市未来优化存量的方向主要在于：1、利用率低下的工业用地以及其他公用设施用地优化转性；2、核心区域继续提高容积率及人口密度，我们认为未来住宅用地“僧多粥少”的格局不会改变，对于开发商来说，拥有丰富土地存量的企业也将愈发凸显价值。...
观点地产网 广发证券 2014-01-14 15:46
14年已经过去10个交易日，市场情绪低迷，按揭利率未见宽松，开发商进入传统的推盘淡季，加之今年春节较早，整个一月份成交恐会受到较大的影响。
【房地产行业研究报告内容摘要】
核心观点：
成交情况：整体低位徘徊，同比下降显著
进入2014年1月，一线四大城市成交面...
观点地产网 申银万国 2014-01-14 15:42
48大城市一手房成交套数合计环比下降5.3%，同比下降27.3%，其中三线城市环比下降最大，一线城市同比下降最大。全国土地成交额累计同比上升25%，成交面积累计同比下降30%，土地溢价率大幅上升，因年初成交较少波动放大。
【房地产开发行业研究报告内容摘要】
本期投资提...
观点地产网 安信证券 2014-01-14 15:27
我国工业用地占比过大、效率较低，新增建设用地一旦不再增加，城市内的工业用地供应长期趋紧，价格将长期上升。
【房地产行业研究报告内容摘要】
产业新城加速，城市工业用地价值提升
事件：国土部部长姜大明指出，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，...
观点地产网 长江证券 2014-01-13 17:50
本周一线城市库存小幅下降至2789万平，二线城市库存小幅上升至3931万平米。急剧上升的成交量并没有加快二线城市整体去化，其去化周期仍稳定在44周，而北上广深去化时间也稳定在31周。21大中城市总体去化时间继续维持在38周。
【房地产行业研究报告内容摘要】
热点新闻...
观点地产网 平安证券 2014-01-13 17:40
优先选择东部特大城市作为试点，反映出区域间城市差异。东部特大城市发展快于中西部，其对周边耕地的占用、建设用地的消耗同样快于中西部，用地矛盾更加突出。
【房地产行业研究报告内容摘要】
土改任重道远，存量提效势在必行
事项：国土资源部部长姜大明在2014年全...
观点地产网 国泰君安 2014-01-13 17:33
主流公司业绩增长明确、业绩锁定性强。保利地产发布业绩快报，净利增27.6%，预计龙头公司2013年实现20-30%的净利增长可期。
【房地产行业研究报告内容摘要】
摘要：
一手房销量单周环比：本周整体环比降6%，其中一线城市降24%，二线持平，三线升9%。一手房销量单周与...
观点地产网 东方证券 2014-01-13 17:30
我们认为未来受节假日休息天数调整影响，1Q.14年行业增速超预期的可能性不大，预计2014年全年销售增速将呈现前低后高的走势，行业整体增速不会低于2013年，预计2014年百货行业销售增速维持10%以上。
【百货行业研究报告内容摘要】
事件：
2013年12月全国50家重点大型...
观点地产网 平安证券 2014-01-13 17:26
本周成交：成交环比小幅下滑：本周重点跟踪城市整体成交41251套，环比下降2%，同比下降19%，低于2013全年周均值(42869套)3.8个百分点。
【房地产行业研究报告内容摘要】
本周（0105-0111）平安观点：临近春节，销量进入传统淡季,叠加资金面的紧张，银行进一步收缩房贷...
观点地产网 国金证券 2014-01-08 13:59
总体而言，2013年土地市场无论总出让金额还是单价都创下历史新高，尤其是在年末热度不减，预示开发商对未来仍较乐观，调控短期内仍难达到效果。
新房成交情况
一线小幅调整。本周北京成交16.5万平方米，环比基本持平，低于年度动态周均7%；上海成交34.4万平方米，环比...
观点地产网 申银万国 2014-01-06 10:53
12月销售维持淡季特征，环比下降5.4%，同比下降16%，自金九银十之后，连续两月环比下降。龙头及重点公司12月销售额预计514亿元，环比增加20%。
2013年12月政策分歧逐渐收敛，但资金面紧张程度及其对销售的影响超过预期，行业小幅跑输大盘，12月申万房地产指数下跌5.0%，...
