莫尼塔证券-房地产行业：开工投资明显放缓，政策倒逼加强

观点地产网   莫尼塔证券    2012-05-14 12:06

我们认为投资增速的快速下滑，将加大政策倒逼的程度。后期地产板块的主要看点将落在政策微调这一方面。 --地产月度数据点评 核心提示 4 月销售增速小幅回升至-12.8%，小幅低于预期，三四线及以下城市成为销售的主...

齐鲁证券-房地产行业：投资增速持续下挫，信贷尚未实质改善

观点地产网   齐鲁证券    2012-05-14 12:01

--2012年1-4月行业运行情况点评： 投资要点 4月当月新开工及土地购置面积显著下滑，投资累计增速持续下挫。 2012年1-4月，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。其中，住宅...

浙商证券-商品房成交继续走在放量的道路上

观点地产网   浙商证券    2012-05-14 11:55

上周（5月5日-5月11日），45个重点跟踪城市整体成交面积489.51万平方米，环比上升21.68%，同比上升36.67%。 －－房地产行业2012年5月第2周周报 投资要点： 成交数据概要 45个重点跟踪城市周度成交概要 上周（5月...

民生证券：关于扬州鼓励购买成品房的点评

观点地产网   民生证券    2012-05-10 14:09

鼓励政策的意义作用大于实质优惠，平均约千分之五的奖励实在不算优惠，而向购房者表明地方政府的支持态度从而改变潜在购房证的预期才是最终目的。 5月8日，扬州市财政局联合市房管局等机构发布通知，对个人购买&quo...

中信建投：四大城市成交量环比下降1.38%

观点地产网   中信建投    2012-05-10 09:33

我们所监测的四大城市日成交量环比下降1.38%，二线城市日成交量环比上升29.91%。 扬州官方详解购买成品房补贴新政，并表示继续坚持国家宏观调控。北京15家房企座谈会上博弈政府，力求调低土地出让门槛。 国土部：及...

长江证券：集中度提升加速

观点地产网   长江证券    2012-05-10 09:30

从信贷来看，在监测的城市中首套房贷利率均已回复到基准，9折优惠已经普遍，部分城市出现了85折。地方政府也多由公积金政策等微调手段促进成交。 政策差异化支持，二季度行业景气有望回升 在严格执行调控政策的基调...

光大证券：地方政府救市如期再现，是否叫停已无碍大局

观点地产网   光大证券    2012-05-09 18:07

本次扬州市对成品住房的奖励，符合我们地方政府救市的预期，此次救市政策表述上更为直白，措施上更为直接,其背后可能是过于惨淡的土地市常 行业事件简述： 扬州财政局、房管局昨日联合出台通知，对个人购买成品住房...

长江证券-房地产行业：集中度提升加速

观点地产网   长江证券    2012-05-09 17:58

行业景气的回升，将带来二季度板块销售业绩的回暖。资金链方面，净负债率已经攀升至0.7以上，板块的举债空间已然有限，而以货币资金表示的短期偿债能力则下滑至08年金融危机时的水平。企业不得已越来越多的采用合作方...

东兴证券：放松又起 价格下降预期或被减弱-简评扬州购房优惠政策

观点地产网   东兴证券    2012-05-09 17:52

今年以来扬州的销售成交一直徘徊在较低位，此优惠政策对扬州房地产市场会产生方向性的“政府指导”效果，减弱购房者等待价格进一步下降的预期，后市会加大扬州的销售上升。 事件： 扬州市财政局、市房管...

东兴证券-房地产行业：受节日影响销售有所下降

观点地产网   东兴证券    2012-05-09 17:48

上周土地市场推地明显上升，成交面受节日影响下降。上周商品房销售各城市商品房销售受节日影响有所回调。扬州对个人购买成品住房进行奖励，会对房地产股产生有利影响，但市场反应将会变得比以前更为平静。 一、近期...

东兴证券-房地产行业：销售环比回落，土地市场清淡

观点地产网   东兴证券    2012-05-09 17:43

本周14个城市成交量环比降18.9%；同比增51.5%，一线城市环比降21.1%，同比降8.6%；二线城市环比降18.2%，同比增96%。 销售市场--成交量环比回落 本周14个城市成交量环比降18.9%；同比增51.5%，一线城市环比降21.1%...

招商证券：房地产市场成交量研究

观点地产网   招商证券    2012-05-09 10:06

本周(0430-0506)重点城市一手房成交2个上升，10个下降。二手房市场，深圳、天津和成都均下降。12年04月30日到12年05月06日一线城市一手房成交：北京、上海、广州和深圳周成交环比分别下降25%，下降11%，上升15%和下降...

高华证券：5月份第一周，交易量回落，库存微降

观点地产网   高华证券    2012-05-09 10:01

与2012年4月的周平均值相比，已公布数据的33个城市有19个城市的交易量下降(中值为-5%，而4月29日当周中值为21%)。相对而言，二线城市的降幅小于一/三线城市。 从周环比角度看，已公布数据的34个城市有27个城市的房地...

国金证券-房地产行业南京市场分析报告

观点地产网   国金证券    2012-05-08 12:01

3月南京成交69万平米，环比上升89%，同比上升207%；4月成交56万平米，环比下降19%，同比上升164%，金三银四名副其实。 基本结论 我们近期调研了南京房地产市常3月南京成交69万平米，环比上升89%，同比上升207%；4月...

中信证券-房地产行业周报：房屋销售将重新进入环比上涨通道

观点地产网   中信证券    2012-05-08 11:37

我们预计，从下周起，样本城市的成交即可恢复到3月的平均水平以上。预计二季度销售整体好于一季度，6月份则将成为二季度销售的高点。 预计销售将进入环比增长通道 截止到目前能获得的统计数据显示，上周（0428-050...

广发证券-房地产行业跟踪分析报告

观点地产网   广发证券    2012-05-08 11:20

从我们跟踪的33大城市销售数据来看，也是呈现下滑趋势，但幅度较三大龙头公司要小，或许，结构性的因素是主因。 事件：保利地产和金地集团公布4月销售数据 保利地产：2012年4月实现签约面积71.9万平方米；实现签约...

天风证券-房地产行业：成渝地区房地产市场调研纪要

观点地产网   天风证券    2012-05-07 12:27

成渝地区的房价泡沫相对较小，现阶段的购房主力仍为刚需置业，中高端楼盘降价促销行为较为普遍，另外值得注意的是，未来几年重庆、成都地区写字楼的供应量将会集中释放。 重要事件： 近期我们通过实地走访重庆、成...

齐鲁证券-房地产行业：库存走高及行业分化趋势延续

观点地产网   齐鲁证券    2012-05-07 12:22

我们维持二季度策略观点，以销售为主线，寻找可售充足，推盘积极，去库加速，销售有望超预期的低估值一二线龙头作为重点投资标的。 房地产2011年年报总结 投资要点 库存压力持续累积创新高，短期资金压力显著提升...