观点地产网 方正证券 2013-08-08 11:26
房地产公司是否能获批进行融资等事宜，关键要看国土部的意见，国土部可以认定闲置土地、炒地等行为，但对于认定捂盘惜售、哄抬房价等存在较大困难，可能还需要当地房管局的认定意见。
事件：继8月2日新湖中宝(600208)公布再融资预案后，7日宋都股份(600077)也公布再融资...
观点地产网 长江证券 2013-08-08 11:19
虽然7月至今地产依然低位震荡，但是再融资全面开闸的时点超预期提前，预计立秋将开启板块新一轮的反弹，而地产三季度走出“倒U”行情的概率较大。
报告要点
房地产新一轮反弹即将开启
自3月长江证券全产业链调研和国五条落地之后，我们始终基于《房地产中期...
观点地产网 兴业证券 2013-08-08 11:04
宋都股份非公开发行预案拟募资15亿投入两住宅项目，冠城大通发行可转债预案。
碧桂园上半年总收入约为269.4亿元，同比增长约60.7%；物业确认收入建筑面积约为386万平方米，同比增长约60.4%。权益所有人应占利润约为人民币43.2亿元，同比增长约45.0%。(公司公告)
武汉后...
观点地产网 广发证券 2013-08-08 10:54
市场对于再融资的解读必然进一步发酵，随着宋都股份与冠城大通的预案出台之后，我们有理由相信对于专注普通住房建设的，且项目土地本身可以通过国土部审核的房企将受支持。
地产再融资持续发酵
我们曾在7月18日专门对于地产再融资发出点评《规范房企再融资有利行业长期...
观点地产网 齐鲁证券 2013-08-08 10:53
7月30日中央政治局会议提出“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。
投资要点
行业要闻：(1)7月30日中央政治局会议提出“积极释放有效需求，推动居民消费升级，...
观点地产网 中投证券 2013-08-08 10:37
土地市场热度不减，住宅用地独领风骚。
投资要点：
7月土地市场整体情况：土地市场热度不减。根据中国指数研究院提供的数据(下同)，7月推出建面环比降19%，成交建面环比增15%，出让金环比增36%，溢价率环比回升；同比来看，推出建面增4%，成交建面增27%，平均楼面地价...
观点地产网 银河证券 2013-08-08 10:13
落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。
行业动态：政治局会议表态促进房地产市场平稳健康发展中央政治局：积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展...
观点地产网 中银国际 2013-08-07 11:14
地产调控去行政化态势明朗，融资开闸，预计板块整体呈现震荡上行走势。
上周(2013/7/29-2013/8/4)17个城市合计成交344.5万方，环比增长10.0%，连续两周成交恢复，价格环比下跌2.7%。7月最终环比下降6%，同比下降17.6%。8月开局良好，新增供应略有增加，成交有望环比改善...
观点地产网 长城证券 2013-08-07 11:00
再融资方案未见放开商品房项目可能性，地产股反弹为短期利好。预计8月楼市销售维持低位徘徊。
投资建议：
再融资对短期市场情绪有影响，地产股在目前估值水平较低的前提下，预计将会有一波反弹。但目前再融资方案尚看不到对商品房项目放开的可能性，因此，我们将此利好...
观点地产网 申银万国 2013-08-07 10:27
短期政策性事件催化估值修复，但预计8月销售将延续7月平稳清淡状态。
7月板块小幅跑赢大盘，主要因房地产再融资政策逐渐明朗及政治局会议定调积极，政策的正面事件催化板块估值得到一定修复。月，沪深300指数下跌0.9%，申万房地产指数上涨1.8%，房地产板块跑赢大盘2.7%...
观点地产网 安信证券 2013-08-06 17:26
今年土地市场供应和成交均明显放大，但一线火热，二三线城市分化明显。
策略：以新湖为代表的再融资开放进度和近一周的楼市表现都有一些超预期，看20%反弹幅度。我们首选三类公司。一是快周转盈利模式及高杠杆企业，首推阳光城，荣盛发展；二类是业绩释放能力强但动力不...
观点地产网 招商证券 2013-08-06 16:23
房地产定投棚户区建设，所释放的政策信号对钢价走势有积极支撑。
事件:房企再融资发出开闸信号。新湖中宝获准定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元建设上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。
国务院规划2013-2017年完成改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户...
观点地产网 高华证券 2013-08-06 16:15
8月第一周，房地产交易量与库存均小幅环比上升。
2013年7月29日-8月4日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的34个城市中有21个的房地产交易量上升(中值为+6%，而截至7月28日当周为+3%)。从同比角度看，已公布数据的31个城市中有16个的交易量下降(中值为-2%，...
观点地产网 上海证券 2013-08-06 15:03
棚户区和旧改及城市基建有望成为地产再融资放开的突破口，未来十二个月内，维持房地产行业“增持”评级。
主要观点
稳增长侧重增加投资和扩大消费
7月PMI为50.3%，比上月回升0.2个百分点，二季度GDP7.5%，经济下行压力较大。政策将通过扩大投资和增加消费，...
观点地产网 广发证券 2013-08-05 17:39
8月开发商新推盘量增多，成交的环比改善，建议积极关注地产板块。
核心观点：
成交出现回暖迹象，需要继续观察
上周成交在前期基数较低的情况下出现了较大幅度的环比回升，一线四大城市成交面积环比上升27%，二线城市成交面积环比上升16%。
7月末和8月初这几天的成交...
观点地产网 宏源证券 2013-08-05 17:13
短期经济增速主要由地产投资支撑，但经济转型会更受阻，因而政府将加强对被挤出行业的定向扶持。
投资要点：
房地产投资的挤出效应集中在居民和商务服务、科研、文化娱乐、信息技术、交运仓储和公共管理等行业，并在一、二线城市较为显著。
随着地产调控思路向增供给...
观点地产网 安信证券 2013-08-05 15:07
地产再融资进展速度略超预期，一、二线城市成交明显回暖。
策略：以新湖为代表的再融资开放进度和近一周的楼市表现都有一些超预期，看20%反弹幅度。我们首选三类公司。一是快周转盈利模式及高杠杆企业，首推阳光城，荣盛发展；二是业绩释放能力强但动力不足的企业，推荐...
观点地产网 华泰证券 2013-08-05 14:52
高层发出调控向长期制度化建设转变的信号，房地产行业长达2~3年超额收益窗口打开。
投资要点：
近期行业政策刺激不断：政治局会议表态“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展...
观点地产网 平安证券 2013-08-05 14:39
8月的成交量环比7月将有所改善，建议投资者可以参与板块投资。
本周平安观点：本周地产指数上涨4.32%，跑赢沪深3003.13个百分点，周内刺激行业上涨的两大因素都来自政策面的博弈情绪，政治局会议对地产的表述无负面信息，提供做多的契机，而周内几家涉房企业再融资方案...
观点地产网 国泰君安 2013-08-05 11:40
杭州的增量房产税方案明确，但短期影响有限，而长期长效机制的建立可进一步打开板块估值空间。
媒体报道，杭州房产税的具体征收方案得到肯定。中国经营网8月3号报道称，房产税扩容锁定杭州方案，征收方式、对象和范围得到肯定，但时间表尚未明确；因为国务院要采用&ldq...
观点地产网 宏源证券 2013-08-05 09:03
从基本面看房地产及其产业链仍然相对健康，建议维持行业推荐评级。
我们点评如下：
上半年房地产开发投资可谓一枝独秀
1-6月全国累计房地产开发投资36828亿元，同比增长20.30%，在其他行业平淡的增速下独立支撑起全国的投资增速，从基本面看房地产及其产业链仍然相对...
观点地产网 瑞银证券 2013-08-04 09:07
我们看好龙头房企在土地市场和资金市场的优势，预计他们将取得高于行业整体的销售增速，实现市场占有率不断提升。
增发方案未超市场预期
新湖拟募集资金将投入旧城改造项目。住建部在2013年4月下发的“建保[2013]52号”文件中，提出积极推进棚户区改造，而国...
观点地产网 平安证券 2013-07-31 17:12
政策面幡未动心先行，投资是反弹而非反转，留一份清醒留一份醉。
事项：昨日举行的中央政治局会议中，对房地产行业提到：“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。
平安点评:
政策非反转：昨日中央政治局召开的下半年经济会议...
观点地产网 长城证券 2013-07-31 17:09
盛夏楼市的冷清令反弹缺乏相应的催化剂，这也意味着目前的条件下，反弹的高度不会太高。
投资建议：目前重点地产公司的股价经前期调整后已进入收益大于风险的投资区间，部分个股接近6月底低点，可以介入。但盛夏楼市的冷清令反弹缺乏相应的催化剂，这也意味着目前的条件...
观点地产网 国泰君安 2013-07-31 17:03
此次表态信号意义重大，预计这是房地产行业政策趋向市场化的重大正式转变。
7月30日习近平主持政治局会议，会议提出了保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。
此次表态信号意义重大：这是新一届领导集体第一次对房地产市...
