观点地产网 方正证券 2013-07-31 17:01
我们认为，政府对地产的态度缓和有利于整个板块的估值提升，在主流地产股业绩持续增长的背景下，尤为显现地产板块具有投资价值。
事件：
7月30日习主席主持召开政治局会议，提到“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市...
观点地产网 申银万国 2013-07-31 16:46
政策表态积极，有力消除市场对政策的顾虑，短期刺激板块估值修复，长期推动行业回归健康生态。
7月30日，中共中央总书记习近平主持召开政治局会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议指出，“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳...
观点地产网 长江证券 2013-07-30 15:12
在三、四季度经济下行的预判下，地方债务风险的暴露将倒逼政策托底，无论是放松地产调控还是微调货币政策，都将给地产板块带来利好。
事件描述
根据国务院要求，审计署将组织全国审计机关对政府性债务进行审计。受此消息影响，今日地产板块暴跌，其中招保万金等龙头房...
观点地产网 长江证券 2013-07-30 11:51
近期全国主要城市土地市场溢价率出现下调趋势，但地方政府对土地财政的依赖程度仍然较强，房地产企业拿地的冲动也没有减退迹象。
热点新闻
地王频现，溢价率走低。近期全国主要城市土地市场溢价率出现下调趋势，但地方政府对土地财政的依赖程度仍然较强，房地产企业拿...
观点地产网 安邦集团 2013-07-30 11:46
现在很多城市走向了误区：认为城市的发展就是修建摩天大楼，建设豪华的城市综合体，修建大广尝大马路，只执着于城市的固定资产投资。
从城市发展的角度看，城市配套设施的管理将日趋重要。城市规划、城市建设、城市管理是城市发展不可或缺环环相扣的三个环节，长期以来...
观点地产网 招商证券 2013-07-30 11:41
核心地价不断提升，未来部分房企再融资、海外融资进展与影子银行清理进一步加剧行业分化。地方政府债务问题加强其对土地财政的依赖。
重点城市新建住宅周成交量：北上广深周成交环比分别下降26%，上升23%，上升1%、下降9%；重点观测的20个城市中周环比11个下降，9个上升...
观点地产网 安信证券 2013-07-29 16:48
下半年流动性预期趋紧的状况下，房价增速将持续放缓甚至下降。而由于土地价格相对刚性，地产企业盈利空间将被压缩。
成交低位，地产基本面持续下滑
策略：我们认为未来主导行业走势的仍是基本面，流动性的负面影响在三季度将体现在销量上，行业难有趋势性机会。
要闻...
观点地产网 浙商证券 2013-07-29 16:45
我们认为只要未来信贷环境不会出现明显的紧缩，当前以刚需及改善型需求为主导的商品房成交将继续维持稳健，市场不必对于未来商品房成交走势太过担忧。
45个重点跟踪城市周度成交概要
上周(7月20日-7月26日)，45个重点跟踪城市整体成交面积499.5万平方米，环比上升5.72...
观点地产网 国泰君安 2013-07-29 16:41
若地方政府性债务压力较大，由于地方政府高度依赖土地财政，我们认为这对于缓解房地产政策的调控压力是有利的，有助于地产板块的估值修复。
继续维持我们6月26日重大观点转变报告《房地产：由谨慎转乐观》的观点，下半年政策压力逐步趋缓、板块估值持续修复将逐步得到验...
观点地产网 平安证券 2013-07-29 16:36
展望8月，我们认为淡季影响仍将存在，叠加去年高基数的影响，同比下降已成定局，环比亦料难有较好表现。
本周平安观点：7月我们跟踪的城市整体成交环比下滑10%，同比下降17%，依然呈现季节性回落，而由于去年高基数效应，预计8月成交环比同比依然将下降，基本面进入中性...
观点地产网 广发证券 2013-07-25 18:20
整体来看，我们认为，在新型城镇化下的土地制度改革，对于整个房地产市场将带来重要影响。
农村产权有序流转有利于推进新型城镇化
我们认为，我国城镇化涉及大规模农村人口向城镇转移，因此，农村居民是否可以同城镇居民一样，平等地分享城镇化带来的收益，是新型城镇...
观点地产网 中金公司 2013-07-24 15:34
住宅市场方面，三季度四季度还是推盘高峰，但商业地产或成为部分二线城市未来重大风险。
要点
我们近期调研了重庆金科股份(未覆盖)、成都万科及香江控股旗下成都家居CBD项目，感受如下：
三季度四季度还是推盘高峰。从我们调研的重庆金科、成都万科情况看，与我们观察...
观点地产网 海通证券 2013-07-24 15:25
商品房销售增速相对稳定，房价环比涨幅收窄。
宏观形势
货币趋紧而经济疲弱，通胀反弹：6月M2同比增14.0%，比上月回落1.8个百分点；CPI同比升至2.7%；美元兑人民币汇价6.1787；热钱流出2974亿；PMI为50.1%，降0.7个百分点；进出口总额同比降2.0%；贸易顺差271亿美元。...
观点地产网 民生证券 2013-07-23 11:16
以凯德商用旗下的第一只专门针对中国的REITS----CRCT为例，我们认为Reits是一种非常稳健的投资品种。
观点总结
Reits(房地产信托投资基金)与其它投资品种相比的最大的优势是分红不收税，且分红占比高(不低于可分配收益的90%)，上市流通性好。
以凯德商用旗下的第一只...
观点地产网 长江证券 2013-07-23 11:10
在市场普遍抱团成长股的背景下，低估值和高增长的地产股短期已成烫手山芋，投资者也在一次次风格切换的风声后陷入“狼来了”式的绝望。
再次被证伪的风向切换
继6月25日在最低点发出反弹呼声之后，7月7日我们再次发出反弹结束的声音。事实证明，尽管此后银行...
观点地产网 中信建投 2013-07-23 10:15
虽然推盘量没有显著增长，但由于成交始终处于低位，导致整体库存略有回升。
商品房市场：本周全国商品房市场成交水平与上周基本持平，一线城市新建商品房成交环比上升0.26%，二线城市成交量环比上升0.11%，从地区角度来看，环渤海地区环比下降5.05%，长三角地区环比下降...
观点地产网 民生证券 2013-07-23 10:10
随着三季度推盘量的上升，供需环境仍将逐步改善，房价环比涨幅持续收窄的概率较大，有利于缓解地产板块的整体估值压力，维持板块推荐评级。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上...
观点地产网 莫尼塔 2013-07-23 10:07
住宅用地成交均价维持高位，不利于住宅价格涨幅的趋缓。开发商和中介商对于后期销量的环比预测出现明显分歧。
6月份主要城市的政府供地数量环比上升，但供地构成中，宅地的占比进一步降低。
由于政府供地和次月土地成交之间有强相关性，我们认为7月40个城市土地成交数...
观点地产网 卓尔控股 2013-07-22 15:18
大量住宅房企和非房企进军商业地产领域，商业地产集中放量后"隐忧初现"，未来消化压力增大。
1.商业地产集中放量，天津、沈阳、成都居全球之首
最新统计数据显示，今年上半年全国百城商办用地共推出1911宗，供应量为5960万平方米，同比增加42%；商办用地共成...
观点地产网 平安证券 2013-07-22 15:10
政策面上，再融资仍是市场近期最大的敏感点，在仍需等待证伪而博弈空间收窄的阶段，我们建议板块投资多看少动。
本周平安观点：本周末政策面的大事是贷款利率下限的放开，从政策细则上看，对个人信贷的利率浮动空间不做调整，对行业基本面的影响有限，未来的潜在影响在...
观点地产网 国泰君安 2013-07-22 15:02
贷款利率放开会影响贷款供给结构，龙头开发商的资金成本倾向不变，部分中小开发商的资金成本未来更容易上升。
央行取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，但个人住房贷款利率保持0.7倍的下限不变。央行7月19日晚间宣布，经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起...
观点地产网 广发证券 2013-07-18 15:56
我们认为在房企再融资方面也会有更加规范化的措施出台以保障行业长期健康稳定发展。
核心观点：
A股房企再融资困境
从09年以来，随着行业调控的深入，多数房地产企业未能在A股资本市场实现IPO、再融资与重大资产重组。房地产作为一个资金密集型行业，市场融资受限对于...
观点地产网 东莞证券 2013-07-18 14:43
政策调整若果成行，对房地产板块将会是重大利好。这也进一步预示着新一任政府对房地产调控的思路在发生改变。
投资要点
6月份销售增速放缓，但整体销售景气仍较高。1-6月全国商品房销售同比增28.7%。
6月累计销售增幅较前几个月有所回落。单月销售同比增10.83%，环比...
观点地产网 第一创业 2013-07-18 10:39
本周销量的环比下滑幅度有所收窄，略微超出我们的预期。但我们依然维持短期流动性紧缩对刚需住房市场的影响有限的判断。
摘要：
住宅市场概述：本周一手住宅市场周成交量环比继续下滑，但下滑幅度相比上周有所收窄。从重点城市的数据来看，成交量与六月周均水平相比下...
观点地产网 华泰证券 2013-07-18 10:36
好的、中性的泡沫是可以逃避的，坏的泡沫我们只能参与其中。
投资要点：
研究目的：本文通过对泡沫的分类，阐述了地产泡沫对经济体的影响。最终得出投资者无力逃避地产泡沫的束缚，必须参与到地产轮回的游戏中来的结论，以期消除投资者在投资地产行业时的恐惧与纠结。...
