观点地产网 2014-02-25 10:16
在企业资金面压力不断上升的环境下，此次降价数据典型的市场行为，并非政策导致。
核心观点：
局部降价是预期内事件
基本面方面，我们依旧坚持前期的观点，从房地产的中小周期走势来看，目前正处于下行通道中，增速触底仍需时间。13年4季度推盘量较大，推高了全国库存...
观点地产网 安信证券 2014-02-24 15:43
2014年地产商的盈利已经进入加速探底的过程，一方面来自于回归一二线城市造成的地价飞涨，另一方面来自于房价的上涨困难。
周末杭州传出多项目降价甚至业主打砸售楼处的事情，屋漏偏逢连夜雨，突然各大银行暂停房地产相关贷款的消息也开始在市场疯传。我们分析了相关传...
观点地产网 莫尼塔 2014-02-24 11:15
大城市控制新增土地供给，可能造成一二线城市供需依旧紧张。但在预期并不乐观的情况下，拿地、投资和销售的节奏均难超预期。
1月全国主要城市土地市场量价背离的现象加剧，在各类土地成交均价进一步快速上升的同时，土地成交量的同比继续在负值区间波动。
1月土地市场...
观点地产网 中信证券 2014-02-24 11:12
再次印证了共有产权房并不是传统意义保障房一种，而是针对夹心层的住房购置支持手段。共有产权住房，是本轮改革最大亮点所在。
事项：
2014年2月18日，南方日报头版报道，广东全省住建工作会议印发深化改革实施意见稿并征求意见，透露多项重大改革措施。
评论：
定调...
观点地产网 瑞银证券 2014-02-24 11:07
商业银行目前仅暂停房地产夹层融资业务和房地产供应链金融业务，开发贷、住房按揭贷款并未受到影响。
媒体报道数家银行暂停房地产相关贷款
近日部分媒体报道兴业银行、交通银行等商业银行将暂停房地产相关贷款，甚至有媒体称相关银行可能暂停所有房地产贷款。由于开发...
观点地产网 华融证券 2014-02-20 11:59
其中一线城市成交36.14万平米，环比上涨288.61%，同比下跌298.65%；二线城市成交145.17万平米，环比上涨259.62%，同比上涨391.31%。
市场成交节后恢复较快
新建住宅方面，上周(2014.2.10~2014.2.16)重点关注的30个城市商品房成交面积为241.66万平米，环比上涨242.58%，...
观点地产网 海通证券 2014-02-20 11:47
养老地产相对于传统养老院而言，其在规模上更大，在产品以及合作开发的机构上将会有更多专业化的机构参与，同时也会在产品上整合更多针对老年人需求的特殊资源，而且覆盖的人群也更加专业。
什么是养老地产。一般的宽泛意义上都是指专门为老年人养老需求而开发的有针对...
观点地产网 齐鲁证券 2014-02-20 11:37
上周我们所监测到的8个城市，二手房成交面积环比平均上涨339%，同比平均上涨255%。
投资要点
行业要闻：(1)中国人民银行15日发布的数据显示，1月社会融资规模为2.58万亿元，创单月规模历史新高。其中，人民币贷款增加1.32万亿元，同比多增2469亿元。当月新增信贷创近四...
观点地产网 国泰君安 2014-02-19 12:42
15典型城市一手房平均可售面积环比降1%，同比升7.9%，较2010年4月低点上升74%，较2012年1月高点降3%。
本报告导读：
2013年研究和配置房地产行业必读品。房地产行业为增长明确、业绩锁定性强、且严重低估的板块，在破除悲观政策预期的压制性因素之后，修复性行情值得期...
观点地产网 兴业证券 2014-02-19 12:34
从我们调研的地产中介和地产开发商的情况来看，按揭贷在1月份并未有明显改善，且部分城市的按揭贷额度较紧，且部分城市贷款利率折扣明显减少，这也是当前多个城市二手房和一手房成交萎缩的重要原因。
投资要点
受春节假期低基数的影响，统计的重点城市整体成交环比有较...
观点地产网 东兴证券 2014-02-19 12:30
环比来看，28个城市的房屋成交环比均上涨，涨幅最小的徐州为2.80%，涨幅最大的深圳为1588.77%。
一、近期投资建议
上周监测的20个主要城市推出住宅用地36宗，较前一周增加22宗，推出面积195万平方米，较前一周增加106万平方米，其中天津推出51万平方米，为推出量最大的...
观点地产网 国信证券 2014-02-19 12:27
从目前布局养老产业的长线资金分类来看，险资由于资产端配臵具备长久期优势，且符合保监会的相关政策，和其他资金相比更具优势。
中国老龄化形势已十分严峻
中国正经历人口快速老龄化导致的从年轻社会到老龄社会的急剧转变，预计至.十二五.期末，老年人口规模将达到2....
观点地产网 申银万国 2014-02-19 12:21
2014年年至今全国土地成交4028亿元，累计同比上升12%，溢价率20.94%，较上周下降1.33个百分点；其中住宅市场为2745亿元，同比上升21%，溢价率24.86%，较上周下降1.83个百分点。
本期投资提示：
行业周数据回顾：448大城市一手房成交套数合计环比节前一周上升1.2%，累计...
观点地产网 中银国际 2014-02-19 12:15
其中，深圳和厦门的价格涨幅居前，北京和青岛跌幅居前；15城新增可售面积环比增加7.7%，可售存量指数环比微跌0.5%。
上周(2014/2/10-2014/2/17)，17个城市合计成交199.8万方，虽然环比春节当周上升274.6%，但与去年同期比仍然下降了30.22%；与相对疲弱的房屋销售相比，...
观点地产网 中信证券 2014-02-19 12:07
低资金成本的公司持续获得拿地和销售优势，从而形成产业竞争格局中大龙头的固有优势。
投资要点
产业景气度较平稳：北上广等9个样本城市春节前6天到元宵节期间销售同比下降27.2%，大量人口返乡使得一些三线城市销售可能较好。总体看，个贷利率高位平稳，市场供应充足，...
观点地产网 平安证券 2014-02-19 12:00
主流房企销量表现依旧抢眼，13家上市房企1月合计实现销售金额864.1亿元，同比上升32.2%，销售面积854.2万平米，同比上升36.3%，明显优于行业。
春节成交延续疲态，房企表现优于行业
春节假期周平安重点跟踪城市整体成交878套，同比上涨20%。但考虑签约备案的滞后性，节...
观点地产网 国金证券 2014-02-19 11:54
在国内融资渠道受阻的情况下寻找外海资金，1月份已经有超过15家企业发布海外融资计划或意向计划，合计总融资额过500亿人民币。
新房成交情况
一线成交全线上涨。由于春节假期的影响，本周数据波动较为异常，但成交量仍明显低于年度平均水平。其中北京成交3.7万平方米，...
观点地产网 高华证券 2014-02-18 12:02
相对而言，一线城市的表现领先二/三线城市，而华南地区的表现领先其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的11个城市中有7个的均价下降(中值为-1%，而截至2月9日当周为-9%)。
2月10日-2月16日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的33个城市房地...
观点地产网 华泰证券 2014-02-18 11:46
2014年2月3日至2月9日，20个主要城市土地市场供应量增加，成交量减少。
投资要点：
由于上周和去年同期正值农历春节，影响了各地交易数据的披露，使得本周环比和同比成交量的数字异常大。单就本周的成交来看，新房与二手房量价方面均低于节前。库存方面，环比略有下降...
观点地产网 招商证券 2014-02-18 11:43
十一大重点城市本周住宅可售面积为7403万平米，较上周环比下降0.1%，重点城市中2个上升，9个下降。
重点城市新建住宅成交面积：重点城市中周环比19个上升，0个下降；由于上周数据受春节假期影响，房管局备案数据之后，且成交水平本身位于低位，导致本周成交环比上升较大...
观点地产网 长江证券 2014-02-18 11:40
根据《通知》，各地住房城乡建设主管部门要将养老服务设施建设规划纳入城市、镇总体规划，全国社会养老床位数达到每千名老年人35～40张。
报告要点
热点新闻
部分城市成交“腰斩”，地产大佬称不妙。受春节假期淡季影响，1月份楼市成交量一片萎靡，九成城市...
观点地产网 广发证券 2014-02-18 11:36
大部分A股龙头企业在今年一季度推盘量都不会太大，销售以过去存货的去化为主，全国库存水平小幅上升，上海库存整体略有下降，北京在底部维持平稳状态。
核心观点：
节后成交明显下降
春节长假后第一周，一线四大城市房地产成交面积28.92万平米，环比增680%，我们跟踪...
观点地产网 安信证券 2014-02-18 11:27
央行暂停公开市场操作，不计国库现金定存到期量，本周实现资金净回笼4500亿，但由于节后现金回流等因素，当下资金供给较为充足，货币市场资金明显下降。
周住宅成交环比回升，但绝对额仍处低位
策略：上证综指和深证成指分别上涨3.49%、3.51%，申万地产指数上涨3.32%，...
观点地产网 海通证券 2014-02-18 11:21
我们根据此前市场的情况，对此次中央和地方两会可能涉及的房地产相关主题进行梳理，主要包括：土地集约化使用问题、丝绸之路、大自贸区、环保和新能源、国企改革、环首都经济圈建设和养老等七方面。
投资建议：
两会前期地产板块有较好表现。从近五年两会前后地产股的...
观点地产网 中信建投 2014-02-18 11:15
同比来看，本周一线四大城市新建商品房成交量同比去年春节后一周下降46.62%，二线城市成交环比下降29.5%，今年按揭贷款偏紧可能是成交下滑的原因之一。
行业动态信息
商品房市场：由于上周基数较低，本周楼市成交量环比大幅反弹，但仍明显低于春节前的成交水平，假期因...
