《观点》杂志2011.04期 陈诗涛 2011-05-03 16:39
3月中旬开始,看见家家中介的门口都站满销售员,应该想到的是调控在争议声中开始显现不小的威力。
之后分别与两位比较有代表性的房企高管喝茶聊天,其中一家是国内专注高端物业开发的,他们是信心满满,今年将有很多...
《观点》杂志2011.03期 陈诗涛 2011-03-18 16:54
正当房地产行业怀揣比2010年提高不少比例的销售任务,信心满满从虎年奔向兔年之际,一盆一盆的冷水迎面扑来,是心凉呢还是更加清醒?
十几天来,关于限购限外各种政策及讨论已经是铺天盖地,从学界到企业到传媒。忽...
《观点》杂志2011.01-02期 陈诗涛 2011-01-24 14:36
又是岁末年初,一个团队要努力很长时间,2010年度地产G30暨卓越表现榜才能诞生。
每年做这个榜单并不需要很多智慧,但信息披露的缺失让整个调查的过程显得过于艰难,面对关键数据的诘问,有时哪怕是上市公众公司也会...
《观点》杂志2010.12期 陈诗涛 2010-12-03 11:24
对于普通人来说,不知道商业地产不要紧。但是,经常商务公干的人,特别是在热点的一二线城市来回的人,很强烈地感受到,好不容易有点时间逛逛好一点的商场,基本上的感觉是上海的店搬到了北京,或者广州的店搬到了上...
《观点》杂志2010.11期 陈诗涛 2010-11-09 15:58
10月15日前往参观世博的人数是62.78万,开园以来第二高。但这并不是顶峰的时刻,第二晚新闻头条是“世博史上的历史奇迹102.91万人”。
世博园目标是7000万入园参观量,平均每天不超过40万比较舒适,极限是...
《观点》杂志2011.04期 曹萍 2011-05-03 17:11
在全国上下都在热议保障房时,潘石屹提出了三年淘汰论,与他三年前的“百日剧变”颇为相似。
潘石屹认为,“十二五”规划要建设3600万套保障性住房,至少占据了房地产行业的产半壁江山,这将使...
《观点》杂志2011.03期 曹萍 2011-03-14 15:19
两次期权加在一起,秦力洪已获得龙湖600万股、合共价值6288万港元的购股权,这在上市公司对职业经理人的期权激励上也是丰厚的一笔,而秦力洪进入龙湖地产还不足三年时间。
2011年1月18日,龙湖地产宣布,公司在1月1...
《观点》杂志2011.03期 梁嘉欣 2011-03-14 15:15
正在搭建“后千亿级平台”的万科,恐怕现时最头痛的,不是千亿战略的制定,而是人才的配备。
为商之要,首在于人。正在搭建“后千亿级平台”的万科,恐怕现时最头痛的,不是千亿战略的制定,而...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周茉 2011-01-24 09:21
陈宝存者,财经大学毕业,曾有4年教师生涯,15年的国企财务负责人经历,5年地产高管。
这是一位一直坚持房价呈上涨趋势的评论者,也自指与任志强、董藩、朱大鸣一起被称为中国楼市春天派四大代表人物。他坚称:&ldq...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周茉 2011-01-24 09:19
著名财团南丰家族传出“家变”,南丰集团主席陈廷骅之妻杨福和因家族财产纷争入禀香港高等法院,而被控告方就是其二女儿陈慧慧。
香港是一个从来不缺豪门恩怨故事的地方。近日,又在上演一部热闹“大...
《观点》杂志2011.04期 王小明 2011-05-04 17:40
现今争论谁流淌着道德的血液已不重要,重要的是如何才能重建一个流淌着健康血液的房地产市常
在访谈中,温总理的一句“房地产商也要流着道德的血液”引来了业...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 陶鲤 2011-05-04 15:51
包括李嘉诚、李兆基、郑裕彤等在内的大量重量级的亿万富豪均曾在大规模IPO中先期大笔投资买进股票,成为新股上市前的基础投资者。
2月28日,中国金石矿业控股有限公司开始香港首次公开招股,路演筹措资金高达2.49亿...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 周文静 2011-05-03 17:42
日资地产商进入中国内地发展并非孤例。就在近日,日本最大的商业地产开发商三菱地所也宣布将与香港新沣集团合作。
3月1日,瑞安建业及瑞安房地产联合公布,非全属公司富岸已于2月22日与日本三井不动产公司就出售大连...
《观点》杂志2011.04期 曹萍 2011-05-03 17:39
类似的个案其实还并不止五矿一家央企,近一年来,央企、险资、大型企业集团已?成为北京商业物业市场最为活跃的身影。
2月28日,五矿集团发布公告称,公司拟45亿收购北京第五广场,收购后该广场将计划用作办公楼。
...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 陶鲤 2011-05-03 17:36
目前国内的保障房体系中,廉租房与公租房作为?营性物业,可被装入REITs的资产池,但其租金回报率比国内普通商业物业还低。
近期,广州市住房保障办公室副主任张强表示,广州市国土资源和房屋管理局正在研究结合与房...
《观点》杂志 本刊编辑部 2011-12-14 17:43
对于目前的融创,包括他自己,孙宏斌更愿意以“从容”来形容。
深秋十月,北京的楼市日渐萧条,融创西山壹号院却选择在此时入市。
在这个楼市低潮的季节,西山壹号院依然逆市热销,并一举夺魁,荣登三季...
观点地产网 2011-12-05 12:28
俗话说,三十而立,四十而不惑,五十知天命。张跃在五十知天命的关口上,这不又捣鼓起了可持续建筑的主意。
观点地产网 更多人知道张跃的名字,或许是与他的私人飞机有关。
1997年,张跃耗资1亿多元购买美国&ldquo...
观点地产网 本刊编辑部 2011-09-21 00:18
被逼的中场休息,政府、开发商、银行、地方政府都需要时间来消化,然后来探讨未来下半场中国房地产的发展,未来下一个时间还是不是这样的游戏。
最近,深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松关于房地产行业的"...
观点杂志 武瑾莹 2011-06-19 22:11
对明发目前来讲资金不是问题,运营管理团队水平的提升也可以解决。我认为更多是商家资源的加盟,以及商业运营要去全方位完成。
在上海虹桥喜来登酒店最大的宴会厅中,人声鼎沸,觥筹交错,晚宴不过刚刚开始。
4月2...
《观点》杂志2011.04期 本刊编辑部 2011-05-05 18:28
谁都会去思索梦想的力量,梦想意味着未来和我们重塑自己道路的潜力。
启
3月10日,在600米的高空望出去,传统的城市仍然在这里。你所需做的一切就是静静地看着微微发光的新摩天大楼和绚丽的购物中心。在珠江新城道...
《观点》杂志2011.04期 巴曙松 2011-05-04 17:43
宏观紧缩政策效果初显在这些政策的作用下,从中国经济运行的一些经济指标观察,2010年以来的宏观紧缩政策对总需求已经产生了一定抑制效应,经济正在由偏快向着回归正常增长的轨道上迈进。
金融市场对中国经济运行的...
《观点》杂志2011.03期 喻海文 2011-03-14 16:18
“跨界”营销界定的互补关系,不是基于产品功能上的互补关系,而是基于客户体验的互补关系。
自从《杜拉拉升职记》电影中出现大量跨界的植入广告后,在国产电影中进行跨界营销成为常态。2011年春节期间播...
《观点》杂志2011.03期 黎振伟 韩世同 敖安宁 2011-03-14 16:15
三旧改造不能把它看成一个单纯的房地产开发,牵涉到很多社会问题的。
借由亚运会之利,广州这两年大手笔的开始了三旧改造,共130余个旧改项目,但至今已经进行的屈指可数。即便如此,旧改过程中也已经暴露了非常多的...
《观点》杂志2011.03期 王雪松 2011-03-14 16:13
房地产行业资金会因调控而减少?答案是否定的,原因在于在中国货币体系的改革过程中,我国的货币供应市场形成了双轨制,即国内货币供应市场和国际货币供应市常
一、加息中显现的房地产行业态度
央行自2010年十月开...
《观点》杂志2011.03期 陈淮 2011-03-14 16:04
我们希望在“十二五”这样一个不太长的中期范围内把中国住房保障体系的物质基础打好。在过去的发展中我们已经初步解决了“大多数人有房子住”的问题,我们希望在今后三到五年的周期中基本解决&l...
观点地产网 梁嘉欣 2011-11-23 23:49
伴随着城市的天际线不断被刷新,“摩天时代”已经来临了。
凭借606米的高度,建成后的武汉绿地中心将成为华中地区的地标性建筑,并有望荣登“世界第三高”的宝座,仅次于迪拜塔(828米)和上海中...
观点地产网 武瑾莹 2011-08-15 15:28
因为恒大,广州在这个夏天陷入了足球的巨大狂欢之中。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年,中国房地产实现了成...
观点地产网 武瑾莹 2011-08-15 15:23
与恒大坚持“民生地产”的路子不同的是,富力依然在坚持自己的高端产品路线。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会...
观点地产网 梁嘉欣 2011-08-15 14:50
两年来,持有型物业在远洋地产发展蓝图上的分量不断增加。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年,中国房地产实现...
观点地产网 曹萍 2011-08-14 15:15
上半年,于龙湖而言,最重要的事,除了商业地产的价值凸显外,便是两笔海外融资。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-04 17:47
持股减少并不影响中海宏洋2010年已经并入中海的销售业绩,至于2011年则依照新的持股比例纳入新一年的业务报表。
2月23日上午,中国海外发布公告称,旗下中国海外宏洋已完成发行代价股合共189,493,224股,中国海外...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 周茉 2011-05-04 17:46
若本次能够成功获得7亿元融资,嘉凯城2011年至今实际上已经利用信托筹得19亿元项目资金。
资本市场风光不再,开发贷款被日益掐紧,更多的地产商纷纷将融资目光瞄向了信托产品。
曼荼园信托
嘉凯城是其中一个典型的...
《观点》杂志2011.04期 《观点》杂志2011.04期 见习编辑 李宁 2011-05-04 17:44
辉立证券分析师陈耕认为,莱蒙国际首日跌破发行价还算正常。一方面,市场的波动不仅仅对于房地产行业,对于其他行业来说也一样。
3月23日,莱蒙国际正式在香港联交所上市交易,莱蒙国际股票发行价6.23港元,以6.19港...
《观点》杂志2011.03期 见习编辑 周茉 2011-03-14 16:29
汤臣集团自最初进入上海至今已有17年,期间在上海投入项目20多个,投资已逾20亿美元之多。
1月28日,汤臣集团的一纸公告,将一直被热议的中国第一高楼上海环球金融中心散卖的消息定为事实。
购楼
根据汤臣集团发布...
《观点》杂志2011.03期 见习编辑 周茉 2011-03-14 16:26
嘉凯城近一年来的扩张都受制于高杠杆率的困扰。根据申银万国今年1月份的一份最新研究报告显示,截止该份报告期末,嘉凯城的资产负债率达到了69%。
地产企业向来都是对资金有着高需求的行业,资金的顺利周转是维持公...
观点地产网 武瑾莹 2011-06-24 03:03
不到三年,美联却从上海、重庆市场败下阵来。
观点地产网 武瑾莹 5月18日广州美联物业在大德路、百灵路、麓景路三间分行分别举办简单的开张典礼,并邀广州区域董事刘志忠参与开张仪式,齐庆贺大德路、百灵路、麓景路...
《观点》杂志2011.04期 梁嘉欣 2011-05-05 18:55
在宁高宁的眼中,要想成为一只老虎,“没什么可以讨论的竞争战略,只有整合”。
“我的计划是,未来几年内房地产的资产规模将占到中粮的15%~20%。”这是宁高宁2009年时作出的期许。在做大地产板...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-05 18:50
恒大还曾表示,要从二三线向三四线转移布局。但?也未曾料到,恒大会突然来一个一线城市的转身。
在依靠二三线策略取得不错的销售业绩之后,恒大终于将扩张的脚步迈向了一线城市。从1月到2月底不足2个月的时间里,恒...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-05 18:43
四季酒店目前每年均可为持有者提供稳定充足的现金回报,如此优质的商业物业,上实是否是在做一笔“亏本”买卖?
郑裕彤旗下另一家企业周大福出售位于上海市青浦区两块土地90%权益以及上海四季酒店约77%股...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-05 18:40
在万达的房地产业务寻求上市多年未果之后,王健林已经开始寻找新的上市途径了。
3月13日,万达集团董事长王健林透露了万达院线的发展目标。
王健林称:“在去年拥有600多块银幕后,万达将今年的目标设定在830...
《观点》杂志 整理/梁嘉欣 2012-02-03 02:01
对恒盛来讲,如果能够有机会做一些资本融资,资本结构会大大改善。
随着尚海湾回购计划的完成,恒盛算是放下心头大石,“快乐地去过年”。然而,市场对恒盛的忧虑依然未减。
日前消息称,恒盛正在进行&l...
《观点》杂志 李宁 2012-01-18 16:45
哪个区域先把保障房建设完成了,它的政策可能就会宽松,让市场去解决。
10月份以来的广东楼市,一度波折不断。10月31日晚,珠海市政府发布通知称,将于11月1日正式在全市执行限购、限价政策。11月10日,中山市也正式...
《观点》杂志 2011-12-14 23:01
地产私募基金参与管理,参与董事会,不像股票投资一样是用脚投票的。
2011年11月,在接受观点地产新媒体专访时,北京鼎峰地产投资顾问有限公司合伙人白勇对当前的地产基金热现象进行了解读。
白勇认为,房企成立地...
观点地产网 李宁 2011-11-24 00:06
我相信中国的商业地产也会逐步基金化、证券化,许多专业的地产团队透过资本运作收购老旧的商业地产项目。
作为深圳甲级写字楼中的标杆典范,大中华国际交易广场无疑是颗璀璨的明星。而这一杰作的缔造者—&mdas...
《观点》杂志 武瑾莹 梁嘉欣 2011-11-03 02:15
90%的回报率在国际地产基金中算是一个平均水平,并非罕见的回报率。
作为前美林美银不动产投资部大中国区总裁,蓬钢在房地产业内的名气可谓不校除了多次参与房地产IPO 之外,最重要的是,其一手主导了中国房地产业界...
《观点》杂志2011.04期 合富辉煌发展策略中心 2011-05-10 17:07
在国家严格坚持18亿亩耕地红线的前提下,城镇建设用地新增供应将逐步减少或受到限制,而土地资源对经济社会的快速发展起着关键的支撑作用,城市的发展不能停滞,就必须通过三旧改造来挖掘新的城市发展空间,通过清理...
《观点》杂志2011.03期 经纬行研究中心 2011-03-18 16:16
在高楼价的背景下,2011年政策调控必将继续,而由于供求失衡并未得到有效改善,市场也必会是高位震荡的一年。
一、深度博弈的2010年
2010年,广州楼市就在“国十一条”中拉开了帷幕,全年调控不断,政策...
《观点》杂志2010.09-10期 王剑峰 明源软件副总裁 2010-10-09 17:22
不得不承认,房地产行业仍然处于“政策市”的左右下。从历年的“调控”来看,每次调控政策一出,房产销售都无一例外的走入下跌之势,实力再强大的开发商在调控面前都显得力不从心。2005年的调控...
《观点》杂志2010.06期 经纬行研究中心 2010-06-22 17:11
保利或许就是最后的赢家。而在没人争的情况下,出现地王的情况几乎不可能。
新政下政府推地谨慎,地王难现
广州市房管局20号在其网站上挂出荔湾区两块位于旧龙溪路高尔夫球场的地块以及白云区金沙洲一地块,地块占...
《观点》杂志2010.05期 经纬行研究中心 2010-05-18 09:46
五一小黄金周在量缩价调的淡静氛围中收场,预示着市场调整已然来临。在国家经济形势继续向好发展的环境下,央行宣布再次上调存款准备金率,流动性将进一步趋紧,预计房地产市场的调整亦会逐步加深。
自4月14日国务院...
《观点》杂志2011.04期 2011-05-10 17:17
马德里有许多造型奇特,既实用又漂亮的公共保障性住房。比如在马德里南部卡拉万切尔区,就有一栋彩色保障住宅楼。
为解决一部分低收入家庭和年轻人住房困难问题,西班牙政府实行保障住房政策。2007年通过的《土地法...
《观点》杂志2011.03期 菜菜 2011-03-18 16:10
组屋的第26和第50层分别架设空中天桥,将七栋组屋联系在一起,而天桥上则种植各种植物,使其成为“空中花园”。
20世纪60年代初,新加坡成立了建屋发展局,专门负责建造公共组屋。后来,政府又宣布实行...
《观点》杂志2010.12期 菜菜 2010-12-03 09:20
这座处在汉诺威大片绿色包围中的通透的建筑,面对着复杂的城市区域,以一种理性、谦逊的姿态,对汉诺威传统的城市肌理做出积极回应。
德国汉诺威北德意志银行大厦
北德意志银行大厦位于德国北部城市汉诺威的市中...
《观点》杂志2010.11期 菜菜 2010-11-09 11:44
1976年蒙特利尔奥林匹克体育馆,以其繁杂的设计和别致的造型为世人留下了深刻的印象,如今是蒙特利尔的标志性建筑,同时也是一个极具争议性的建筑。该馆的初始设计就存在不可弥补的隐患,后来“亡羊补牢”...
《观点》杂志2010.09-10期 菜菜 2010-10-09 17:24
宏伟的广场是中世纪的建筑,是布鲁塞尔拥有财富的象征。
布鲁塞尔大广场 (法文: Grande Place ;荷兰文: Grote Markt),位于比利时王国的首都布鲁塞尔市中心。始建于12世纪,是欧洲最美的广场之一。1998年联合...
《观点》杂志2010.06期 观点 2010-06-22 17:34
楼盘资料:
位于番禺市桥东环路的雅居乐鸿禧华庭于5月29日推出了三期“星徽”组团,现剩余一套124平方米位于一层的三房单位,清尾货价12096元/平方米,150万元/套97折优惠。
☆户型Housetype
鸿禧华庭...
《观点》杂志2010.05期 观点 2010-05-17 14:00
楼盘资料:
4月18日,恒大地产位于白云金沙洲的恒大绿洲推出“瀚江”,主要是147-410平方米的三、四、五房,售价为16000元/平方米。近期,亦将推“天际墅”,主力户型为265-290平方米的大三房。...
《观点》杂志2010.04期 观点 2010-04-27 08:38
项目介绍:
金地·荔湖城是金地集团所开发的项目中规模最大的一个,占地面积3812亩,具有众多城市级的社区配套。包括右岸风情商业街、华润万家百货及超市、世界家居品牌等商用设施以及广外荔湖城外语学校,其他如...
《观点》杂志09.11 观点 2009-12-01 11:12
万科柏悦湾,老荔湾区难得的在建双地铁物业。
项目介绍:
万科柏悦湾,老荔湾区难得的在建双地铁物业。5、6号地铁穿越广州核心交通主干道中山路、环市路、东风路等,迅速接驳荔湾、越秀与天河,5条主要公交线路,...
《观点》杂志 <09.10> 观点 2009-10-22 10:47
作为进军西安的第一个项目,华远地产集中众多地产精英,倾力打造西安地产名盘!
项目介绍:
作为西安大明宫区域的核心品质大盘,华远·君城在极具深厚历史底蕴的地段,运用国际现代都市风格的设计与...
《观点》杂志2011.04期 观点地产新媒体 2011-05-10 17:13
2011年3月24日,走过七载辉煌的城市观点论坛,以海西经济为新起点的厦门作为2011年的首发之站,揭开了城市观点论坛2011全年精彩大幕。本次论坛由观点地产新媒体、海峡导报联合主办,合作伙伴有山东省文登市人民政府、...
《观点》杂志2011.03期 观点 2011-03-18 16:13
2011年1月6日,由观点地产新媒体主办、年度战略合作伙伴山东省文登市人民政府协办的城市观点论坛中国行2010年度论坛在广州白天鹅宾馆举行。400多名参会嘉宾与天则经济研究所所长茅于轼、建设部政策研究中心主任陈淮...
《观点》杂志2010.11期 观点 2010-11-09 11:46
——2010城市观点论坛文登行
10月13日,由观点地产新媒体和山东省文登市人民政府主办的“2010城市观点论坛文登行”首次走进山东文登,一起探讨政策调控下的区域经济与地产发展。建设部政策研究...
《观点》杂志2010.09-10期 观点 2010-10-11 14:35
8月11日-14日,由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛在海南博鳌盛大绽放。
本届博鳌房地产论坛主题为“新政下的中国房地产”,邀请到700位房地产行业精英,用最浓缩的四天时间激荡并沉淀出最厚重...
《观点》杂志2010.05期 观点 2010-05-17 12:59
2010年4月15日,由观点地产新媒体、东南快报主办,福晟集团独家协办、山东省文登市人民政府战略合作的城市观点论坛福州行在福州香格里拉酒店举行,建设部政策研究中心副主任王珏林,北京科技大学经管学院教授、博导,...
观点地产网 梁嘉欣 2011-10-21 00:56
“60年前,我们错过了香港;30年前,我们错过了深圳;今天,我们不能再错过鄂尔多斯。”星河湾董事副总裁梁上燕曾如此多番表示。
观点地产网 梁嘉欣 鄂尔多斯,48%的土地都是沙漠戈壁,然而,这里却是投资...
观点地产网 梁嘉欣 2011-08-23 17:24
这只是星河湾这十多年来的成就回顾,星河湾的财富故事还在继续。
编者按:在《观点》杂志的成长中,中国的房地产也经历了无数的波折和变革,而我们一直密切关注着房地产的每一次变化和震荡。在房地产的魅力与无处不...
《观点》杂志2011.03期 见习编辑 陶鲤 2011-03-17 14:58
管理导航系统优势体现在为管理者提供数据支撑,直观、快速地提供他们希望看到数据。另外这个系统操作起来简单,很容易获取想要获取的数据。
近年来,房地产企业高层的信息化需求日益强烈并不容忽视。一方面,政府不...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周银海 2011-01-24 14:30
十余年来,碧桂园参与各类公益慈善活动,向慈善机构、特困山区学校等累计捐款总额高达13亿元。尤其重要的是,碧桂园在巨额捐款之外,还不断探索和创新适合国情的公益慈善模式和思路。
日前,碧桂园创始人杨国强先生...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周银海 2011-01-24 14:29
截至2010年11月30日,碧桂园共实现销售认购金额约327亿元。至此,碧桂园已提前超额完成2010年全年300亿元合同销售金额目标。
2010年12月初,国内地产十强企业碧桂园发布最新销售业绩:截至2010年11月30日,碧桂园共...
《观点》杂志2011.04期 陈诗涛 2011-05-03 16:39
3月中旬开始,看见家家中介的门口都站满销售员,应该想到的是调控在争议声中开始显现不小的威力。
之后分别与两位比较有代表性的房企高管喝茶聊天,其中一家是国内专注高端物业开发的,他们是信心满满,今年将有很多...
《观点》杂志2011.03期 陈诗涛 2011-03-18 16:54
正当房地产行业怀揣比2010年提高不少比例的销售任务,信心满满从虎年奔向兔年之际,一盆一盆的冷水迎面扑来,是心凉呢还是更加清醒?
十几天来,关于限购限外各种政策及讨论已经是铺天盖地,从学界到企业到传媒。忽...
《观点》杂志2011.01-02期 陈诗涛 2011-01-24 14:36
又是岁末年初,一个团队要努力很长时间,2010年度地产G30暨卓越表现榜才能诞生。
每年做这个榜单并不需要很多智慧,但信息披露的缺失让整个调查的过程显得过于艰难,面对关键数据的诘问,有时哪怕是上市公众公司也会...
《观点》杂志2010.12期 陈诗涛 2010-12-03 11:24
对于普通人来说,不知道商业地产不要紧。但是,经常商务公干的人,特别是在热点的一二线城市来回的人,很强烈地感受到,好不容易有点时间逛逛好一点的商场,基本上的感觉是上海的店搬到了北京,或者广州的店搬到了上...
《观点》杂志2010.11期 陈诗涛 2010-11-09 15:58
10月15日前往参观世博的人数是62.78万,开园以来第二高。但这并不是顶峰的时刻,第二晚新闻头条是“世博史上的历史奇迹102.91万人”。
世博园目标是7000万入园参观量,平均每天不超过40万比较舒适,极限是...
《观点》杂志2011.04期 曹萍 2011-05-03 17:11
在全国上下都在热议保障房时,潘石屹提出了三年淘汰论,与他三年前的“百日剧变”颇为相似。
潘石屹认为,“十二五”规划要建设3600万套保障性住房,至少占据了房地产行业的产半壁江山,这将使...
《观点》杂志2011.03期 曹萍 2011-03-14 15:19
两次期权加在一起,秦力洪已获得龙湖600万股、合共价值6288万港元的购股权,这在上市公司对职业经理人的期权激励上也是丰厚的一笔,而秦力洪进入龙湖地产还不足三年时间。
2011年1月18日,龙湖地产宣布,公司在1月1...
《观点》杂志2011.03期 梁嘉欣 2011-03-14 15:15
正在搭建“后千亿级平台”的万科,恐怕现时最头痛的,不是千亿战略的制定,而是人才的配备。
为商之要,首在于人。正在搭建“后千亿级平台”的万科,恐怕现时最头痛的,不是千亿战略的制定,而...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周茉 2011-01-24 09:21
陈宝存者,财经大学毕业,曾有4年教师生涯,15年的国企财务负责人经历,5年地产高管。
这是一位一直坚持房价呈上涨趋势的评论者,也自指与任志强、董藩、朱大鸣一起被称为中国楼市春天派四大代表人物。他坚称:&ldq...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周茉 2011-01-24 09:19
著名财团南丰家族传出“家变”,南丰集团主席陈廷骅之妻杨福和因家族财产纷争入禀香港高等法院,而被控告方就是其二女儿陈慧慧。
香港是一个从来不缺豪门恩怨故事的地方。近日,又在上演一部热闹“大...
《观点》杂志2011.04期 王小明 2011-05-04 17:40
现今争论谁流淌着道德的血液已不重要,重要的是如何才能重建一个流淌着健康血液的房地产市常
在访谈中,温总理的一句“房地产商也要流着道德的血液”引来了业...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 陶鲤 2011-05-04 15:51
包括李嘉诚、李兆基、郑裕彤等在内的大量重量级的亿万富豪均曾在大规模IPO中先期大笔投资买进股票,成为新股上市前的基础投资者。
2月28日,中国金石矿业控股有限公司开始香港首次公开招股,路演筹措资金高达2.49亿...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 周文静 2011-05-03 17:42
日资地产商进入中国内地发展并非孤例。就在近日,日本最大的商业地产开发商三菱地所也宣布将与香港新沣集团合作。
3月1日,瑞安建业及瑞安房地产联合公布,非全属公司富岸已于2月22日与日本三井不动产公司就出售大连...
《观点》杂志2011.04期 曹萍 2011-05-03 17:39
类似的个案其实还并不止五矿一家央企,近一年来,央企、险资、大型企业集团已?成为北京商业物业市场最为活跃的身影。
2月28日,五矿集团发布公告称,公司拟45亿收购北京第五广场,收购后该广场将计划用作办公楼。
...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 陶鲤 2011-05-03 17:36
目前国内的保障房体系中,廉租房与公租房作为?营性物业,可被装入REITs的资产池,但其租金回报率比国内普通商业物业还低。
近期,广州市住房保障办公室副主任张强表示,广州市国土资源和房屋管理局正在研究结合与房...
《观点》杂志 本刊编辑部 2011-12-14 17:43
对于目前的融创,包括他自己,孙宏斌更愿意以“从容”来形容。
深秋十月,北京的楼市日渐萧条,融创西山壹号院却选择在此时入市。
在这个楼市低潮的季节,西山壹号院依然逆市热销,并一举夺魁,荣登三季...
观点地产网 2011-12-05 12:28
俗话说,三十而立,四十而不惑,五十知天命。张跃在五十知天命的关口上,这不又捣鼓起了可持续建筑的主意。
观点地产网 更多人知道张跃的名字,或许是与他的私人飞机有关。
1997年,张跃耗资1亿多元购买美国&ldquo...
观点地产网 本刊编辑部 2011-09-21 00:18
被逼的中场休息,政府、开发商、银行、地方政府都需要时间来消化,然后来探讨未来下半场中国房地产的发展,未来下一个时间还是不是这样的游戏。
最近,深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松关于房地产行业的"...
观点杂志 武瑾莹 2011-06-19 22:11
对明发目前来讲资金不是问题,运营管理团队水平的提升也可以解决。我认为更多是商家资源的加盟,以及商业运营要去全方位完成。
在上海虹桥喜来登酒店最大的宴会厅中,人声鼎沸,觥筹交错,晚宴不过刚刚开始。
4月2...
《观点》杂志2011.04期 本刊编辑部 2011-05-05 18:28
谁都会去思索梦想的力量,梦想意味着未来和我们重塑自己道路的潜力。
启
3月10日,在600米的高空望出去,传统的城市仍然在这里。你所需做的一切就是静静地看着微微发光的新摩天大楼和绚丽的购物中心。在珠江新城道...
《观点》杂志2011.04期 巴曙松 2011-05-04 17:43
宏观紧缩政策效果初显在这些政策的作用下,从中国经济运行的一些经济指标观察,2010年以来的宏观紧缩政策对总需求已经产生了一定抑制效应,经济正在由偏快向着回归正常增长的轨道上迈进。
金融市场对中国经济运行的...
《观点》杂志2011.03期 喻海文 2011-03-14 16:18
“跨界”营销界定的互补关系,不是基于产品功能上的互补关系,而是基于客户体验的互补关系。
自从《杜拉拉升职记》电影中出现大量跨界的植入广告后,在国产电影中进行跨界营销成为常态。2011年春节期间播...
《观点》杂志2011.03期 黎振伟 韩世同 敖安宁 2011-03-14 16:15
三旧改造不能把它看成一个单纯的房地产开发,牵涉到很多社会问题的。
借由亚运会之利,广州这两年大手笔的开始了三旧改造,共130余个旧改项目,但至今已经进行的屈指可数。即便如此,旧改过程中也已经暴露了非常多的...
《观点》杂志2011.03期 王雪松 2011-03-14 16:13
房地产行业资金会因调控而减少?答案是否定的,原因在于在中国货币体系的改革过程中,我国的货币供应市场形成了双轨制,即国内货币供应市场和国际货币供应市常
一、加息中显现的房地产行业态度
央行自2010年十月开...
《观点》杂志2011.03期 陈淮 2011-03-14 16:04
我们希望在“十二五”这样一个不太长的中期范围内把中国住房保障体系的物质基础打好。在过去的发展中我们已经初步解决了“大多数人有房子住”的问题,我们希望在今后三到五年的周期中基本解决&l...
观点地产网 梁嘉欣 2011-11-23 23:49
伴随着城市的天际线不断被刷新,“摩天时代”已经来临了。
凭借606米的高度,建成后的武汉绿地中心将成为华中地区的地标性建筑,并有望荣登“世界第三高”的宝座,仅次于迪拜塔(828米)和上海中...
观点地产网 武瑾莹 2011-08-15 15:28
因为恒大,广州在这个夏天陷入了足球的巨大狂欢之中。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年,中国房地产实现了成...
观点地产网 武瑾莹 2011-08-15 15:23
与恒大坚持“民生地产”的路子不同的是,富力依然在坚持自己的高端产品路线。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会...
观点地产网 梁嘉欣 2011-08-15 14:50
两年来,持有型物业在远洋地产发展蓝图上的分量不断增加。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年,中国房地产实现...
观点地产网 曹萍 2011-08-14 15:15
上半年,于龙湖而言,最重要的事,除了商业地产的价值凸显外,便是两笔海外融资。
编者按:十年之后,又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛,将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一...
《观点》杂志2011.04期 2011-05-10 17:17
马德里有许多造型奇特,既实用又漂亮的公共保障性住房。比如在马德里南部卡拉万切尔区,就有一栋彩色保障住宅楼。
为解决一部分低收入家庭和年轻人住房困难问题,西班牙政府实行保障住房政策。2007年通过的《土地法...
《观点》杂志2011.03期 菜菜 2011-03-18 16:10
组屋的第26和第50层分别架设空中天桥,将七栋组屋联系在一起,而天桥上则种植各种植物,使其成为“空中花园”。
20世纪60年代初,新加坡成立了建屋发展局,专门负责建造公共组屋。后来,政府又宣布实行...
《观点》杂志2010.12期 菜菜 2010-12-03 09:20
这座处在汉诺威大片绿色包围中的通透的建筑,面对着复杂的城市区域,以一种理性、谦逊的姿态,对汉诺威传统的城市肌理做出积极回应。
德国汉诺威北德意志银行大厦
北德意志银行大厦位于德国北部城市汉诺威的市中...
《观点》杂志2010.11期 菜菜 2010-11-09 11:44
1976年蒙特利尔奥林匹克体育馆,以其繁杂的设计和别致的造型为世人留下了深刻的印象,如今是蒙特利尔的标志性建筑,同时也是一个极具争议性的建筑。该馆的初始设计就存在不可弥补的隐患,后来“亡羊补牢”...
《观点》杂志2010.09-10期 菜菜 2010-10-09 17:24
宏伟的广场是中世纪的建筑,是布鲁塞尔拥有财富的象征。
布鲁塞尔大广场 (法文: Grande Place ;荷兰文: Grote Markt),位于比利时王国的首都布鲁塞尔市中心。始建于12世纪,是欧洲最美的广场之一。1998年联合...
观点地产网 武瑾莹 2011-06-24 03:03
不到三年,美联却从上海、重庆市场败下阵来。
观点地产网 武瑾莹 5月18日广州美联物业在大德路、百灵路、麓景路三间分行分别举办简单的开张典礼,并邀广州区域董事刘志忠参与开张仪式,齐庆贺大德路、百灵路、麓景路...
《观点》杂志2011.04期 梁嘉欣 2011-05-05 18:55
在宁高宁的眼中,要想成为一只老虎,“没什么可以讨论的竞争战略,只有整合”。
“我的计划是,未来几年内房地产的资产规模将占到中粮的15%~20%。”这是宁高宁2009年时作出的期许。在做大地产板...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-05 18:50
恒大还曾表示,要从二三线向三四线转移布局。但?也未曾料到,恒大会突然来一个一线城市的转身。
在依靠二三线策略取得不错的销售业绩之后,恒大终于将扩张的脚步迈向了一线城市。从1月到2月底不足2个月的时间里,恒...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-05 18:43
四季酒店目前每年均可为持有者提供稳定充足的现金回报,如此优质的商业物业,上实是否是在做一笔“亏本”买卖?
郑裕彤旗下另一家企业周大福出售位于上海市青浦区两块土地90%权益以及上海四季酒店约77%股...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-05 18:40
在万达的房地产业务寻求上市多年未果之后,王健林已经开始寻找新的上市途径了。
3月13日,万达集团董事长王健林透露了万达院线的发展目标。
王健林称:“在去年拥有600多块银幕后,万达将今年的目标设定在830...
《观点》杂志 整理/梁嘉欣 2012-02-03 02:01
对恒盛来讲,如果能够有机会做一些资本融资,资本结构会大大改善。
随着尚海湾回购计划的完成,恒盛算是放下心头大石,“快乐地去过年”。然而,市场对恒盛的忧虑依然未减。
日前消息称,恒盛正在进行&l...
《观点》杂志 李宁 2012-01-18 16:45
哪个区域先把保障房建设完成了,它的政策可能就会宽松,让市场去解决。
10月份以来的广东楼市,一度波折不断。10月31日晚,珠海市政府发布通知称,将于11月1日正式在全市执行限购、限价政策。11月10日,中山市也正式...
《观点》杂志 2011-12-14 23:01
地产私募基金参与管理,参与董事会,不像股票投资一样是用脚投票的。
2011年11月,在接受观点地产新媒体专访时,北京鼎峰地产投资顾问有限公司合伙人白勇对当前的地产基金热现象进行了解读。
白勇认为,房企成立地...
观点地产网 李宁 2011-11-24 00:06
我相信中国的商业地产也会逐步基金化、证券化,许多专业的地产团队透过资本运作收购老旧的商业地产项目。
作为深圳甲级写字楼中的标杆典范,大中华国际交易广场无疑是颗璀璨的明星。而这一杰作的缔造者—&mdas...
《观点》杂志 武瑾莹 梁嘉欣 2011-11-03 02:15
90%的回报率在国际地产基金中算是一个平均水平,并非罕见的回报率。
作为前美林美银不动产投资部大中国区总裁,蓬钢在房地产业内的名气可谓不校除了多次参与房地产IPO 之外,最重要的是,其一手主导了中国房地产业界...
《观点》杂志2011.04期 合富辉煌发展策略中心 2011-05-10 17:07
在国家严格坚持18亿亩耕地红线的前提下,城镇建设用地新增供应将逐步减少或受到限制,而土地资源对经济社会的快速发展起着关键的支撑作用,城市的发展不能停滞,就必须通过三旧改造来挖掘新的城市发展空间,通过清理...
《观点》杂志2011.03期 经纬行研究中心 2011-03-18 16:16
在高楼价的背景下,2011年政策调控必将继续,而由于供求失衡并未得到有效改善,市场也必会是高位震荡的一年。
一、深度博弈的2010年
2010年,广州楼市就在“国十一条”中拉开了帷幕,全年调控不断,政策...
《观点》杂志2010.09-10期 王剑峰 明源软件副总裁 2010-10-09 17:22
不得不承认,房地产行业仍然处于“政策市”的左右下。从历年的“调控”来看,每次调控政策一出,房产销售都无一例外的走入下跌之势,实力再强大的开发商在调控面前都显得力不从心。2005年的调控...
《观点》杂志2010.06期 经纬行研究中心 2010-06-22 17:11
保利或许就是最后的赢家。而在没人争的情况下,出现地王的情况几乎不可能。
新政下政府推地谨慎,地王难现
广州市房管局20号在其网站上挂出荔湾区两块位于旧龙溪路高尔夫球场的地块以及白云区金沙洲一地块,地块占...
《观点》杂志2010.05期 经纬行研究中心 2010-05-18 09:46
五一小黄金周在量缩价调的淡静氛围中收场,预示着市场调整已然来临。在国家经济形势继续向好发展的环境下,央行宣布再次上调存款准备金率,流动性将进一步趋紧,预计房地产市场的调整亦会逐步加深。
自4月14日国务院...
《观点》杂志2011.04期 武瑾莹 2011-05-04 17:47
持股减少并不影响中海宏洋2010年已经并入中海的销售业绩,至于2011年则依照新的持股比例纳入新一年的业务报表。
2月23日上午,中国海外发布公告称,旗下中国海外宏洋已完成发行代价股合共189,493,224股,中国海外...
《观点》杂志2011.04期 见习编辑 周茉 2011-05-04 17:46
若本次能够成功获得7亿元融资,嘉凯城2011年至今实际上已经利用信托筹得19亿元项目资金。
资本市场风光不再,开发贷款被日益掐紧,更多的地产商纷纷将融资目光瞄向了信托产品。
曼荼园信托
嘉凯城是其中一个典型的...
《观点》杂志2011.04期 《观点》杂志2011.04期 见习编辑 李宁 2011-05-04 17:44
辉立证券分析师陈耕认为,莱蒙国际首日跌破发行价还算正常。一方面,市场的波动不仅仅对于房地产行业,对于其他行业来说也一样。
3月23日,莱蒙国际正式在香港联交所上市交易,莱蒙国际股票发行价6.23港元,以6.19港...
《观点》杂志2011.03期 见习编辑 周茉 2011-03-14 16:29
汤臣集团自最初进入上海至今已有17年,期间在上海投入项目20多个,投资已逾20亿美元之多。
1月28日,汤臣集团的一纸公告,将一直被热议的中国第一高楼上海环球金融中心散卖的消息定为事实。
购楼
根据汤臣集团发布...
《观点》杂志2011.03期 见习编辑 周茉 2011-03-14 16:26
嘉凯城近一年来的扩张都受制于高杠杆率的困扰。根据申银万国今年1月份的一份最新研究报告显示,截止该份报告期末,嘉凯城的资产负债率达到了69%。
地产企业向来都是对资金有着高需求的行业,资金的顺利周转是维持公...
《观点》杂志2010.06期 观点 2010-06-22 17:34
楼盘资料:
位于番禺市桥东环路的雅居乐鸿禧华庭于5月29日推出了三期“星徽”组团,现剩余一套124平方米位于一层的三房单位,清尾货价12096元/平方米,150万元/套97折优惠。
☆户型Housetype
鸿禧华庭...
《观点》杂志2010.05期 观点 2010-05-17 14:00
楼盘资料:
4月18日,恒大地产位于白云金沙洲的恒大绿洲推出“瀚江”,主要是147-410平方米的三、四、五房,售价为16000元/平方米。近期,亦将推“天际墅”,主力户型为265-290平方米的大三房。...
《观点》杂志2010.04期 观点 2010-04-27 08:38
项目介绍:
金地·荔湖城是金地集团所开发的项目中规模最大的一个,占地面积3812亩,具有众多城市级的社区配套。包括右岸风情商业街、华润万家百货及超市、世界家居品牌等商用设施以及广外荔湖城外语学校,其他如...
《观点》杂志09.11 观点 2009-12-01 11:12
万科柏悦湾,老荔湾区难得的在建双地铁物业。
项目介绍:
万科柏悦湾,老荔湾区难得的在建双地铁物业。5、6号地铁穿越广州核心交通主干道中山路、环市路、东风路等,迅速接驳荔湾、越秀与天河,5条主要公交线路,...
《观点》杂志 <09.10> 观点 2009-10-22 10:47
作为进军西安的第一个项目,华远地产集中众多地产精英,倾力打造西安地产名盘!
项目介绍:
作为西安大明宫区域的核心品质大盘,华远·君城在极具深厚历史底蕴的地段,运用国际现代都市风格的设计与...
《观点》杂志2011.04期 观点地产新媒体 2011-05-10 17:13
2011年3月24日,走过七载辉煌的城市观点论坛,以海西经济为新起点的厦门作为2011年的首发之站,揭开了城市观点论坛2011全年精彩大幕。本次论坛由观点地产新媒体、海峡导报联合主办,合作伙伴有山东省文登市人民政府、...
《观点》杂志2011.03期 观点 2011-03-18 16:13
2011年1月6日,由观点地产新媒体主办、年度战略合作伙伴山东省文登市人民政府协办的城市观点论坛中国行2010年度论坛在广州白天鹅宾馆举行。400多名参会嘉宾与天则经济研究所所长茅于轼、建设部政策研究中心主任陈淮...
《观点》杂志2010.11期 观点 2010-11-09 11:46
——2010城市观点论坛文登行
10月13日,由观点地产新媒体和山东省文登市人民政府主办的“2010城市观点论坛文登行”首次走进山东文登,一起探讨政策调控下的区域经济与地产发展。建设部政策研究...
《观点》杂志2010.09-10期 观点 2010-10-11 14:35
8月11日-14日,由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛在海南博鳌盛大绽放。
本届博鳌房地产论坛主题为“新政下的中国房地产”,邀请到700位房地产行业精英,用最浓缩的四天时间激荡并沉淀出最厚重...
《观点》杂志2010.05期 观点 2010-05-17 12:59
2010年4月15日,由观点地产新媒体、东南快报主办,福晟集团独家协办、山东省文登市人民政府战略合作的城市观点论坛福州行在福州香格里拉酒店举行,建设部政策研究中心副主任王珏林,北京科技大学经管学院教授、博导,...
观点地产网 梁嘉欣 2011-10-21 00:56
“60年前,我们错过了香港;30年前,我们错过了深圳;今天,我们不能再错过鄂尔多斯。”星河湾董事副总裁梁上燕曾如此多番表示。
观点地产网 梁嘉欣 鄂尔多斯,48%的土地都是沙漠戈壁,然而,这里却是投资...
观点地产网 梁嘉欣 2011-08-23 17:24
这只是星河湾这十多年来的成就回顾,星河湾的财富故事还在继续。
编者按:在《观点》杂志的成长中,中国的房地产也经历了无数的波折和变革,而我们一直密切关注着房地产的每一次变化和震荡。在房地产的魅力与无处不...
《观点》杂志2011.03期 见习编辑 陶鲤 2011-03-17 14:58
管理导航系统优势体现在为管理者提供数据支撑,直观、快速地提供他们希望看到数据。另外这个系统操作起来简单,很容易获取想要获取的数据。
近年来,房地产企业高层的信息化需求日益强烈并不容忽视。一方面,政府不...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周银海 2011-01-24 14:30
十余年来,碧桂园参与各类公益慈善活动,向慈善机构、特困山区学校等累计捐款总额高达13亿元。尤其重要的是,碧桂园在巨额捐款之外,还不断探索和创新适合国情的公益慈善模式和思路。
日前,碧桂园创始人杨国强先生...
《观点》杂志2011.01-02期 见习编辑 周银海 2011-01-24 14:29
截至2010年11月30日,碧桂园共实现销售认购金额约327亿元。至此,碧桂园已提前超额完成2010年全年300亿元合同销售金额目标。
2010年12月初,国内地产十强企业碧桂园发布最新销售业绩:截至2010年11月30日,碧桂园共...
观点时评
为什么不能动真格的?为什么不能调控成功?这里面有没有官商勾结,或者明修栈道暗度陈...
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