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保利宋广菊：战略整合一两年内或提上议事日程

尽管具体处置方案和进展不得而知，但宋广菊在回应H股融资平台的问题中已用“值得期待”来描述整合前景。

富力越秀“爽约” 穗天河最大宅地61.5亿拍出

虽然广州有实力的企业不少，但成交下滑导致各个房企手上资金不多，61亿难倒了不少人。

腾讯入股传闻背后华侨城、康佳"一块地"的暗战

虽然华侨城是否存出于低利润回报而有意出售康佳股份想法还很难说，但就目前来看，双方就康佳总部厂区项目开发主体争夺较劲已是事实。

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京住建委官员称自住房年内将供5万套且短期内持续供应

观点网讯见习编辑钟凯 04-22 17:00

北京目前1.5万套自住房入市，相当于近一个季度的商品房住宅成交，对市场的影响明显在加大，二季度房企...

南京组东南集团开发江南功能区或引入社会资本

观点网讯见习编辑钟凯 04-22 16:17

东南集团控制资产近千亿，将负责承担江南各功能区重大功能项目投资、产业转型升级载体(含持有型物业)...

金科李战洪：西安大有潜力被夸大的调控与转型

观点网讯见习编辑郭净净 04-22 12:39

中国房地产市场至少还有十年的好时光；同时，特别是最近两年以来，房地产市场的调控与转型往往是被夸...

世联行黎振伟：增速放缓市场供需错位

观点网讯见习编辑郭净净 04-22 12:02

今天的房地产市场已经不是简单的上还是下，它是冷热不均的，是供需错位的；未来房地产开发投资、增速...

奥园将在广州奥园广场试点“线上支付、线下体验”

观点网讯彭飞 04-22 11:43

奥园将以“线上支付、线下体验”模式经营旗下商场，先在广州奥园广场试点，若反应理想再推...

瑞信称望京SOHO已录得19%出租率维持优于大市评级

观点网讯见习编辑何缘 04-22 11:37

SOHO中国旗下北京商业项目的望京SOHO第三座首个主要租户将于下月起提租，意味着该项目在预租首两星期...

毅德控股新签天津与安徽蚌埠两大物流项目占地近百万方

观点网讯彭飞 04-22 11:30

天津西青区与安徽蚌埠怀远项目占地面积分别约53.3万平方米及约40万平方米，原则上同意建设及发展大型...

景瑞2.48亿港元出售无锡项目权益予美基金

观点网讯见习编辑何缘 04-22 11:30

向美国私募股权公司美国世纪桥投资公司旗下的Robinson RE Company，作价3200万美元(约2.48亿港元)，出...

德信资本陈义枫：降价不危险谨慎面对一年半弱短周期

观点网讯见习编辑郭净净 04-22 11:28

目前楼市主要的风险不是价格下跌风险，流动性风险是主要风险；比较弱的短周期将会持续一年半左右。

3月广州十区网签均价达20127万/平创历史新高

观点网讯彭飞 04-22 11:14

3月份广州十区新建商品住宅网上签约均价达到20127元/平方米，今年以来都呈上涨势头，更为历年来最高。...

穆迪：将众安的评级下调至B3

观点网穆迪 04-17 17:25

但限购令导致该公司改变战略，开发更多大众市场产品。这一变化需要时间才能产生效果，而长三角地区三四...

高华证券-房地产行业：房价下跌可能引发政...

观点网高华证券 04-17 13:36

对先前周期的分析显示一些主要迹象的出现(如交易量和房价大幅下降、土地交易溢价缩小)是政府援手支持房...

东兴证券-房地产行业2014年1~3月市场数据...

观点网东兴证券 04-17 13:34

我们认为4月份销售环比会有一个较为明显的上升，但最终上升幅度有可能低于预期。5月份后房地产股可能会...

华泰证券-金地集团：销售表现平稳，险资增...

观点网华泰证券 04-17 13:28

二者将向公司董事会各派驻1名董事，占公司14名董事的2席。此举并不会对公司未来的管理结构和决策产生重...

中金公司-建发股份：配股打开资金链桎梏，...

观点网中金公司 04-17 13:24

面对国内金融体系逐步放开、互联网深度渗透，我们看好公司往供应链+金融+互联网模式的二次转型。

安信证券-华夏幸福：嫁接物流产业，与京东...

观点网安信证券 04-17 13:19

本次合作是公司与电商龙头的首次实践，一方面可以直接为公司贡献落地投资额及租金收益；另一方面也为固...

高华证券-房地产行业：3月份新开工面积大...

观点网高华证券 04-17 11:18

2014年3月份全国商品房销售面积为9,600万平方米，同比下降7%。销售均价为人民币6,400元/平方米，同比上...

平安证券-房地产行业：新开工低于预期，量...

观点网平安证券 04-17 11:16

量价萎缩加速。一季度全国商品房销售面积和销售额分别为2.01亿平米和1.33万亿元，同比分别下降3.8%和5....

中投证券-房地产行业月报：投资增速如预期...

观点网中投证券 04-17 11:13

在销售、资金来源等先行指标持续下行背景下，徘徊在高位的投资增速终于如我们预期大幅回落。

平安证券-华夏幸福：仍在高成长的路上

观点网平安证券 04-17 11:07

报告期末公司净负债较年初大幅上升32.5个百分点至79.4%。期末公司剔除预收款后的资产负债率为39.4%，较...

合富辉煌：2014年“五一”黄金月广州楼市...

观点网合富辉煌 04-18 15:19

2014年“五一”黄金月(4.1-5.3)期间，广州楼市整体供应量充足，主要分布外围区域，但外围热点...

仲量联行：2014年1季度中国内地商业地产市...

观点网仲量联行 04-17 19:09

来自仲量联行的最新数据显示，2014年第一季度亚太区商业地产市场直接投资有所放缓，但预计2014全年仍将...

高纬环球：上海新建写字楼走俏或致市场租...

观点网高纬环球 04-16 18:34

未来新增供应已引发写字楼存量市场租金水平下行压力。本季度，中央商务区甲级写字楼的租金下降了2%-3%，...

第一太平戴维斯：深圳商用物业市场季度总...

观点网第一太平戴维斯 04-16 10:37

预计2014年第二季度有6栋甲级写字楼入伙，计新增供应面积约68.6万平方米，全市甲级写字楼的存量将被推高...

戴德梁行：首季深圳住宅市场量跌价升

观点网戴德梁行 04-16 10:11

受春节假期、外围楼市降价及开发商调整推盘节奏等因素的影响，深圳住宅成交量在2014年第1季度比去年同期...

四川中原：成都地产周刊(2014.04.07-2014...

观点网中原集团研究中心 04-16 10:06

在清明节的持续影响下，二手住宅成交量再度滑落。预计后市随着备案数据的恢复，成交走势将扭转下滑态势...

世邦魏理仕：2014年第一季度沈阳房地产市...

观点网世邦魏理仕 04-16 09:38

未来沈阳写字楼市场供应充足，新的市场需求点尚缺。零售商业现有市场规模及未来供应巨大，且项目分布密...

世联行：北京第15周成交仍不足800套，4月...

观点网世联行 04-15 16:49

北京商品住宅市场第15周，成交环比量升价跌，近期项目开盘规模普遍小，本周成交量虽环比上升，但仍在低...

天津中原：2014年3月天津商业地产市场分析...

观点网中原集团研究中心 04-15 16:39

2014年3月，商业成交254套，成交面积5万平米，环比大幅上涨79%，商业市场已走出新年影响，进入平稳期；...

思源经纪：青岛房地产市场周报(2014.04.0...

观点网思源经纪 04-15 16:30

本周全市住宅交易量呈缓降趋势，其中全市住宅成交1375套，成交面积13.50万㎡，环比上周分别下降2.8%和3...

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4月19日新祺园国际名人蜡像展隆重首映

定义人居新高度 2014蓝光地产品牌战略发布

高德置地广场盛夏舞台剧《高德·狮子王》震撼登场

黄金海岸迎千人看房敏捷地产提前进入售楼旺季

万科跨界，特斯拉首秀——“搅局者”携手壹海城引领城央真海生活

2014第七届中国商业地产发展高峰论坛圆满落幕

超值服务凸显前海营商优势企业公馆营造前海产业生态圈

专题汇集Topic Collection >

2014城市观点论坛西安行

4月22日，观点新媒体携城市观点论坛第三次走进西安。详细点击

头条推荐News headlines >

观点意见：地王为谁作了贡献？

观点网赵卓文 04-22 03:59

从2009年到现在，广州已经开发完成的“地王”，没有一宗是亏损的，当然，也没有一宗获得暴利。

观点一周评述：杭州楼市沦陷政府该不该救市？04-21

观点时评：限价政策应尽快退出04-17

直播实录：2014城市观点论坛西安行23:48

2016年将全面实施不动产统一登记制度03:01

生命人寿继续增持金地股份至19.81%04:30

华南城成功注册40亿元中期票据00:07

朗诗9.82亿竞得苏州吴江一宅地将联合开...00:21

天津武清项目转手瑞安系地产业务加速整合套现

观点网李雯露 04-22 00:54

就在瑞安集团积极筹备中国新天地分拆上市的同时，瑞安建业旗下地产业务剥离套现也正在加速。

瑞安建业出售武清项目拟录得收益1800万元04-17

瑞安房地产：2015下半年分拆新天地04-04

杭州凛冬已至抄底摘地凸显楼市胶着僵局

观点网鲁鹏 04-22 01:29

此次江苏新城抄底摘地，在业内人士看来，是“市场低迷的信号向土地市场传导的结果。”　　

江苏新城4.03亿抄底杭州宅地拟打造中高端项目04-21

杭州再现降价潮万科九龙仓等房企打折走量04-17

2014年04月21日星期一

欲售五大商业项目招商地产资产证劵化试水

观点网陈业 04-21 00:33

“境外做reits首先要搭建渠道；同时，财务的效果达到已经在香港交易的reits里面每年的平均回报；商业资产体量...

高周转与轻资产李明解构远洋地产2014

观点网武瑾莹 04-21 01:37

远洋对于未来的调整并不仅仅是拿地布局方面，更重要的是，接下来远洋将加大“轻资产”模式的发展力度。

融创孙宏斌：稍微纠结一点的项目就放弃

观点网见习编辑张常旺 04-21 02:15

我们拿地的时候，稍微纠结一点的项目就放弃，就是说只有特别好的项目才去拿。

观点一周评述：杭州楼市沦陷政府该不该救市？

观点网本刊编辑部 04-21 00:11

不得不说，楼市数据下滑的确将给地方政府维稳经济形成不小的压力。那么，是否从而触发地方政府“救市”呢？

调控与市场 2014城市观点论坛西安行

观点网 04-21 01:05

在新的市场背景下，调控和市场还将产生怎样的互动效应？西安楼市还将会有哪些新的变化？身处之中的房企该如何直面...

穗马年地王出炉珠实携广州城投61.5亿摘油制气厂地块

观点网见习编辑罗舒晗 04-21 15:33

该地块竞价过程仅有2家竞买人报价，分别为1号广州市城实投资有限公司和7号金融街广州置业有限公司、广州市思泰房地...

发改委推5方面改革 2020年实现1亿人落户城镇

观点网见习编辑钟凯 04-20 17:45

将重点推进人、地、钱、房、生态等5方面的改革，全面推行流动人口居住证制度；要放宽户籍限制，允许不同规模的城市...

旭辉获上海农商银行30亿授信主要针对上海区域项目

观点网李雯露 04-20 17:56

据介绍，此次上海农商银行30亿集团授信主要针对该公司在上海区域的项目，同时亦可辐射周边城市。

莱茵置业定增募10.2亿最早于2015年产生收益

观点网鲁鹏 04-20 17:54

公司拟于2014年非公开发行股票，募集资金所投项目于2015、2016年取得收益，存在即期回报被摊薄风险。

一季度收金14亿港元莱蒙高周转策略推进销售

观点网见习编辑何缘 04-21 16:37

早在今年业绩会上莱蒙国际首席营运官陈风杨已经坦诚称，南昌、南京和杭州三个项目为今年的销售重点，大概占了全年...

短债激增与经营现金流转负华侨城扩张未及预期

观点网彭飞 04-21 00:56

虽然华侨城的资金状况为近几年最优，但由于拓展力度不够，以及地产销售层面的疲软，其扩张前景还是难及预期。

一日吸金87亿京津冀热浪房企京城追地

观点网见习编辑郭净净 04-21 01:25

土地市场一般要比商品房销售的反应要晚三至五个月，总体来说，包括北京在内的土地市场目前已经降温，已经没那么热...

2014年04月18日星期五

万科轻资产商业试验田持股五成操盘壹海城

观点网陈业 04-18 01:00

万科已多次从公开场合透露其未来将轻资产运营商业的设想，而壹海城或将成为其轻资产运营的一个重要载体。

借力海外平台发债保利曲线攻入境外资本市场

观点网见习编辑罗舒晗 04-18 01:02

A股上市公司通过海外非上市平台直接进行发债融资在房企中并不多见，保利地产正在用一种曲线进入的方式拓宽自身的海...

研报：一季度各指标明显回落市场持续低迷

观点网链家地产 04-17 11:34

2014年4月，全国房地产运行数据多项指标较上月有更为明显的回落，房地产市场综合表现持续低沉。

观点时评：限价政策应尽快退出

观点网龙斌 04-17 22:41

为了房地产行业能够健康平稳发展，政府现在就应该全面评估限价政策的必要性和可能出现的负面效应。

金科击退保利联合体 23.6亿拿下大兴另一自住房用地

观点网见习编辑钟凯 04-18 18:01

大兴区生物医药基地076、066、077地块，建设用地面积8.01万平方米，最终由金科以23.6亿的总价，以配建建筑面积不少...

统计局：3月70城新房价4城市下跌 56个环涨

观点网莳炻 04-18 11:11

与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，最高涨...

天津5月31日起停止办理蓝印户口

观点网见习编辑钟凯 04-18 09:57

分析认为，短期内天津面临阵痛，但长期来看有利于区域房地产健康发展。

恒大地产执董李钢辞职何妙玲接任

观点网见习编辑赵思茵 04-17 22:18

李钢先生已辞任该公司执行董事，及何妙玲女士已获委任为该公司执行董事，自2014年5月1日起生效。

澳洲最大开发商拟175亿售一半业务予中国某地产商

观点网见习编辑钟凯 04-17 16:14

若以每套房100平方米计算，20万套房即2000万平方米，具备如此大体量开发能力的房企，目前只有万科和绿地。

声音Sound >

我国正处于经济增长速度换挡期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期“三期叠加”的特殊时期。

赵晓经济学博士,北京科技大学经济管理学院教授

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头条评论>>

中国经济罹患高房价依赖症

朱大鸣，工商管理博士、中国资深财经评论人

为了经济和房地产市场可持续发展大计，还是不要把房地产做得太过分与过火才是正道。

土地市场>>

地王为谁作了贡献？

赵卓文，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司...

从2009年到现在，广州已经开发完成的“地王”，没有一宗是亏损的，当然，也没有一宗获得暴利。

政策与市>>

沪港通难以扭转A股熊市

尹中立，中国社会科学院金融研究所金融市场研究...

从近期看，用望梅止渴来形容沪港通的作用最贴切。

经济评述>>

摩天大楼魔咒

苏鑫，高和投资董事长

2008年曾是许多摩天大厦封顶相对集中的年份，下一个集中的年份是2020年，是否也预示着下一场金融危...

意见领袖>>

定向降准或为全面降准先声

沈建光，瑞穗证劵亚洲公司董事总经理，首席经济...

这或许表明了决策层对经济压力仍旧谨慎的态度，预计稳增长政策仍会贯彻下去，未来全面降准也或可期...

经济评述>>

中国经济增长放缓的表象与实质

赵晓，经济学博士，北京科技大学经济管理学院教...

对中国而言，结构转型和产业升级就是成为唯一选择，但这一个过程是漫长的、艰难的，不是三五年就可...

政策与市>>

解禁就能改变楼市现状吗

兰洪海，观点新媒体博客作者

跳开来看，解禁是迟早的事，市场的终归市场。然而这丝毫不意味着那些等着“解禁”这味灵药“救市”...

政策与市>>

揭秘保定预售制度四宗罪

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

预售制度的“先上车，后买票”的“潜规则”现象就使未来土地供应、市场供应存在诸多不确定性，市场...

政策与市>>

京津冀一体化不支持保定楼市发烧

陈宝存，全国房地产经理人联盟副秘书长

本轮暴涨，却不是靠市场提振，而是靠谣传。

资本金融>>

从量化宽松到质化宽松

陶冬，瑞信的董事总经理、亚洲区首席经济分析师

通缩影响企业与个人的心理与情绪，放缓经济活动，而且这是自我形成的恶性循环。

政策与市>>

禁双合同，广州调控离目的渐行渐远

邓浩志，地产经济学家

独立的第三方机构可以以装修的名义与买家签订装修合同，于是“双合同”继续。

土地市场>>

规划出错催生市场

周其仁，北京大学国家发展研究院院长

无论在哪里，在画得漂漂亮亮的规划里找不到位置的人，总可以在熙熙攘攘、有时嘈杂、混乱、“无序的...

观点时评View Commentary >

观点一周评述：杭州楼市沦陷政府该不该救市？

不得不说，楼市数据下滑的确将给地方政府维稳经济形成不小的压力。那么，是否从而触发地方政府“救市”呢？

观点时评：限价政策应尽快退出

观点意见：未来房地产市场是适者生存的时代

观点时评：大尺度“闽十条”能否“救市”？

观点时评：海外炒房风险大于机遇

观点地产流言板View gossip sheet >

04-04传万达副总裁王寿庆加盟金地商业

04-03传北京住建委约谈开发商限价等调控政策继续

04-02传京津冀国土部门定期联席会议制度建立

04-02消息称华润万家45.2亿美元收购家乐福中国

03-14传中冶南京1号地块被分拆成20多个资产包挂牌转让

02-20知情人士透露万达将进驻江西九江

欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。

《百年孤独》

哥伦比亚作家加西亚·马尔克斯的代表作，也是拉丁美洲魔幻现实主义文学的代表作。

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中海1月收金41亿 2010年已增近200万...

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观点网讯 见习编辑 钟凯 04-22 17:00

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我们认为4月份销售环比会有一个较为明显的上升，但最终上升幅度有可能低于预期。5月份后房地产股可能会...

观点网 华泰证券 04-17 13:28

二者将向公司董事会各派驻1名董事，占公司14名董事的2席。此举并不会对公司未来的管理结构和决策产生重...

观点网 中金公司 04-17 13:24

面对国内金融体系逐步放开、互联网深度渗透，我们看好公司往供应链+金融+互联网模式的二次转型。

观点网 安信证券 04-17 13:19

本次合作是公司与电商龙头的首次实践，一方面可以直接为公司贡献落地投资额及租金收益；另一方面也为固...

观点网 高华证券 04-17 11:18

2014年3月份全国商品房销售面积为9,600万平方米，同比下降7%。销售均价为人民币6,400元/平方米，同比上...

观点网 平安证券 04-17 11:16

量价萎缩加速。一季度全国商品房销售面积和销售额分别为2.01亿平米和1.33万亿元，同比分别下降3.8%和5....

观点网 中投证券 04-17 11:13

在销售、资金来源等先行指标持续下行背景下，徘徊在高位的投资增速终于如我们预期大幅回落。

观点网 平安证券 04-17 11:07

报告期末公司净负债较年初大幅上升32.5个百分点至79.4%。期末公司剔除预收款后的资产负债率为39.4%，较...

观点网 合富辉煌 04-18 15:19

2014年“五一”黄金月(4.1-5.3)期间，广州楼市整体供应量充足，主要分布外围区域，但外围热点...

观点网 仲量联行 04-17 19:09

来自仲量联行的最新数据显示，2014年第一季度亚太区商业地产市场直接投资有所放缓，但预计2014全年仍将...

观点网 高纬环球 04-16 18:34

未来新增供应已引发写字楼存量市场租金水平下行压力。本季度，中央商务区甲级写字楼的租金下降了2%-3%，...

观点网 第一太平戴维斯 04-16 10:37

预计2014年第二季度有6栋甲级写字楼入伙，计新增供应面积约68.6万平方米，全市甲级写字楼的存量将被推高...

观点网 戴德梁行 04-16 10:11

受春节假期、外围楼市降价及开发商调整推盘节奏等因素的影响，深圳住宅成交量在2014年第1季度比去年同期...

观点网 中原集团研究中心 04-16 10:06

在清明节的持续影响下，二手住宅成交量再度滑落。预计后市随着备案数据的恢复，成交走势将扭转下滑态势...

观点网 世邦魏理仕 04-16 09:38

未来沈阳写字楼市场供应充足，新的市场需求点尚缺。零售商业现有市场规模及未来供应巨大，且项目分布密...

观点网 世联行 04-15 16:49

北京商品住宅市场第15周，成交环比量升价跌，近期项目开盘规模普遍小，本周成交量虽环比上升，但仍在低...

观点网 中原集团研究中心 04-15 16:39

2014年3月，商业成交254套，成交面积5万平米，环比大幅上涨79%，商业市场已走出新年影响，进入平稳期；...

观点网 思源经纪 04-15 16:30

本周全市住宅交易量呈缓降趋势，其中全市住宅成交1375套，成交面积13.50万㎡，环比上周分别下降2.8%和3...

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