瑞信称望京SOHO已录得19%出租率 维持优于大市评级
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-04-22 11:37:46    来源: [ 观点网 ]

SOHO中国旗下北京商业项目的望京SOHO第三座首个主要租户将于下月起提租，意味着该项目在预租首两星期，已录得19%的出租率。

　　观点网讯：4月22日，瑞信集团发表报告指，SOHO中国旗下北京商业项目的望京SOHO第三座首个主要租户将于下月起提租，意味着该项目在预租首两星期，已录得19%的出租率。

　　另外，由于该项目需求优于预期，SOHO中国同时打算提高该项目的意向租金，这反映北京第二季整体写字楼租金按季上升0﹒7%，空置率同时持续下降。

　　瑞信预期，SOHO中国项目预租成功，加上北京项目的升值潜力，相信会刺激未来几个月SOHO中国的股价表现。而且近期住宅市场的疲弱，亦会令投资者将注意力转移至如SOHO中国般的纯商业项目发展商。

　　瑞信对SOHO中国的租金预测较保守，因此削其目标价，由8﹒5元下调至8﹒3元。不过其负债比率为同业最低，只有17%，相信在现时存在不明朗因素的市场下，SOHO中国将为较安全的选择，所以仍维持其优于大市评级。

　　根据SOHO中国的年报，其去年营业额为146.21亿元，其中出售物业单位所得143.42亿，合同销售金额约46.87亿元，投资物业的租金收入为2.79亿。



（审校：武瑾莹）
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