　　根据最新公布的规划显示，绿地海外滩项目位于欢乐滨海城内B区B-4-04地块，项目具体位置处于青岛环湾路西侧，项目东北侧邻保利香槟国际；南邻瑞海景园；西侧隔城市绿化带为胶州湾海域；东侧为欢乐滨海城规划商业用地，正处于欢乐滨海城的中心区域。该项目规划总占地面积54998平方米，总建筑面积约42.14万平方米，项目整体的容积率为5.5、建筑密度40.0%、绿地率25.0%，总投资约30亿元。项目计划于2014年5月开工建设，施工期约为5年，预计2019年5月全部竣工并投入使用。

　　另悉，该项目将建设为：地上部分建筑面积约30.25万平方米，主要建设2座48层的超高层塔楼T2和T3，两座塔楼均以办公为主，上部设置为酒店；2座高层塔楼T1和T4，其中T1为29层，T4为25层)；7座2～5层的配套商业建筑R1～R7，以及其他配套公建设施；地下建设1座2F的地下车库，建筑面积约约11.89万平方米，主要作用停车场和设备间，规划建设停车位3025个，另外项目地上设40个停车位，分散布置于各楼座及道路周围。

　　据“双子塔”地块拍卖时的知情人士透露，绿地就该地块进行规划方案的全球征集活动，旨在将其打造成为业态集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼、精品商业于一体的胶州湾东岸地标性商务中心，项目建成后，其中两栋超高层将有望成为市北区新地标。

　　截至到当时，这已是绿地集团在青岛欢乐滨海城范围内成功拿下的第4幅地块了，2012年12月24日，青岛拍卖出让位于四方区欢乐滨海城区域(瑞海北路240号)的4幅土地，总土地面积达30.42万平方米，规划建筑总面积达到33.7万平方米。最终，这四幅地中除4号地块因无人报名终止拍卖外，其余3幅地块均被绿地地产集团有限公司、山东鲁信集团和山东国际信托联合拍得，总成交价为13.51亿元。

（审校：劳蓉蓉）