金科李战洪：西安大有潜力 被夸大的调控与转型
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-04-22 12:39:34    来源: [ 观点网 ]

中国房地产市场至少还有十年的好时光；同时，特别是最近两年以来，房地产市场的调控与转型往往是被夸大的。

　　2014城市观点论坛西安行·现场快讯：4月22日，观点新媒体主办的2014城市观点论坛西安行如期召开，该场论坛的主题是”西部经略分类调控下的房地产“。金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪先生在论坛现场坦言，金科认为西安大有潜力，所以金科来了。在他看来，西安的房价处在一个低水平，其房地产发展处在比较健康的状态，而目前西安只有10%的投资比例，其投资氛围和投资潜力没有得到充分的挖掘。

　　李战洪还表示，中国房地产市场至少还有十年的好时光；同时，特别是最近两年以来，房地产市场的调控与转型往往是被夸大的。

　　在他看来，每一次，房地产按照自己的走势走的时候，调控的时候，其实是一次行业洗牌的机会，洗牌的结果往往是市场的集中度越来越高。在他看来，房地产有自己的市场规律，在此前10年里面，即2012年之前，基本上是1年一个周期，从2012年开始，已经悄悄变成两年一个周期了，而过去是强调控，现在则是温调控，等到温调控的时候，周期就长了。

　　李战洪认为，企业的变与不变里面，我们要关注一下周期性调整和结构性调整，周期性调整的企业对策是等待，结构性的调整是转型，向关联的产业转，现在房地产的行业已经悄悄向结构性转型。他强调，兼并与合作将提高房地产行业的集中度，过去是开发投资一体化，现在出现开发、投资分离的现象，未来企业向专一化发展的趋向会越来越明显。



（审校：武瑾莹）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。