京住建委官员称自住房年内将供5万套 且短期内持续供应
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-22 17:00:39    来源: [ 观点网 ]

北京目前1.5万套自住房入市，相当于近一个季度的商品房住宅成交，对市场的影响明显在加大，二季度房企降价跑量仍会持续。

　　观点网讯：4月21日，北京市住建委主任杨斌表态称，自住型商品房今年将供应5万套，且不会在一两年内停止供应，定价也将坚持周围同品质商品房价格低七成的定价标准。

　　据悉，从2013年底开始，北京市开始推动自住房入市。按照公开发布数据，北京市应在2013年和2014年分别实现2万套和5万套自住房供应。由于这个数字与北京保障房轮候家庭的数字非常接近，在各种关注自住房的论坛中，已经出现了不少“自住房供应可能只有一两年”的论断。

　　对此，杨斌公开表示，自住房供应体系已经纳入北京市住房供应体系的顶层设计里，会长期持续，不会仅存在一两年。“自住房解决的是夹心层的住房问题，而保障房主要针对的是中低收入群体。”

　　杨斌透露，对自住房的供应未来还将加大支持力度，比周边商品房低30%的定价机制也将长期坚持。同时，自住型商品房摇号流程由市住建委统一规定，区(县)住建委负责现场监督。对于违规的购房家庭，发现后将被责令解除合同和退房，并列入“黑名单”，5年内不得在京购房。

　　自住房持续供应的环境下，北京楼市供需双方的市场预测已经出现转向。据相关统计，北京从第一个自住房入市到目前，已经入市和确定近期入市的自住房项目已经达到了8个，合计供应住宅高达14700套。这八个项目分别是御景湾、汇星苑、汇景苑、满庭春MOMA、惠兰美居、悦都汇、新国展满庭芳和紫峰·九院城。

　　分析认为，1.5万套的自住房的总量相当于北京接近一个季度的商品房住宅成交，年内后续还将有超过20个自住房项目。大量自住房的入市，将明显影响市场的预期。这对北京市场的影响明显在加大，二季度房企降价跑量仍会持续。



（审校：武瑾莹）
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