孙闽辉：钻石海岸的机缘

来源: [观点网] 时间: 2014-04-04 16:00

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“归结到源头，建筑不应该是一个商品，而是让人居住和遮风挡雨的地方。”

在海南，不缺超级大盘也不缺海景别墅，但是陵水大溪地农旅业开发有限公司董事孙闽辉就跟观点新媒体坦言，海南缺少的是尊重当地环境的项目。

“海南的开发速度太快，也缺乏好的样板，很多房子还没想好就盖出来了，很快耗尽了海南的稀缺资源，也对不起环境。”

回忆起七年前初到海南，站在专业角度来看，孙闽辉认为当时在海南找不到可以学习和参照的项目，开发商不敢跨越雷池，都引用外国的风格。所以，这也正是孙闽辉希望打造一个符合海南气候特点和生活方式产品的初衷。

基于此，谈到钻石海岸的设计，孙闽辉总是不自觉地流露出颇感自豪的神色。据他介绍，当时项目的股东邀请他来负责设计，但是他认为开发商的理念对于建筑师来讲非常重要。开发理念不对，建筑师也就设计不出好东西，自然毁了一块地。所以，也因此才有了后续参与投资成为设计董事的机缘。

其实，孙闽辉对项目的追求不外乎就是尊重环境，同时把环境变得更漂亮。然而这个追求的过程却并非如字面上轻松。事实上，钻石海岸项目用了很多设计师，而整个项目开发过程都是一个解决问题的过程。

“我向设计师提出，钻石海岸项目首要回答一个问题，别人为什么要来买海南的房子？为什么来买钻石海岸的房子？海南度假物业和北京、上海有什么不同？如果我们的房子和北京、上海差不多，人家何必花那么多钱来买。”

孙闽辉强调，做旅游度假地产，创新精神是首要的。只有这样，做项目的时候才不会简单地照搬，才会因地制宜地做产品。

以下是观点新媒体对陵水大溪地农旅业开发有限公司董事孙闽辉先生的采访实录：

观点新媒体：当时是基于什么样的机缘投入到钻石海岸项目建设当中？

孙闽辉：当年我来钻石海岸，就觉得我们这块地非常好，地块不大，坐北朝南，是一个围合的地形，特别适合做高端度假物业。当时项目股东邀请我来做设计，但是我觉得如果开发商的理念不对，建筑师是设计不出好东西的，自然就毁了这块地，所以，我提出参与投资做这个项目，我来负责组织设计。

观点新媒体：海南有很多的度假旅游项目，您觉得海南市场现状是怎样的？

孙闽辉：几年前，站在专业角度来看，在海南找不到可以学习和参照的项目，开发商不敢跨越雷池，都引用外国的风格。我们认为，应该做一个符合海南气候特点和生活方式的产品，做个尊重这里环境的项目。尊重环境，同时把环境变得更漂亮，这是我们项目的追求。我个人也希望，用我们的实践，做给市场看一看，原来海南的房子可以做得不一样。

做旅游度假地产，创新精神是首要的，因为你选中这个地块，一定是因为看中了它独特的魅力，你要把这魅力，通过产品传递给用户，这就要有眼光和手段来挖掘这魅力，要求有专业的功底。

开发商应该都会想这么做，可真正要做好就不容易了。因为不是每一个开发商都有这样的实力和功底。

观点新媒体：为什么说做旅游地产创新是首要的？

孙闽辉：因为需要有这种创新的精神状态，做项目的时候才不会简单地照搬，才会因地制宜地做产品。

钻石海岸项目用了很多设计师，和设计师沟通从来不会谈风格和造型。我们谈的是问题，整个项目开发过程都是一个解决问题的过程。

比如说我向设计师提出，钻石海岸项目首要回答一个问题，别人为什么要来买海南的房子？为什么来买钻石海岸的房子？海南度假物业和北京、上海有什么不同？如果我们的房子和北京、上海差不多，人家何必花那么多钱来买。

观点新媒体：钻石海岸在跟海南当地结合的过程中，您最大的感触是什么？

孙闽辉：最大的感触是海南的开发速度太快，也缺乏好的样板，很多房子还没想好就盖出来了，很快耗尽了海南的稀缺资源，也对不起环境。

我们在努力做一个不同的产品，做适合于海南的房子，比如说钻石海岸的公寓布局突破了传统设计理论。因为我们认为在度假物业里面，使用方式及条件都与第一居所不一样，功能分区和室内外空间都可以模糊点。业主来这里不是为了睡觉，而是来这里欣赏阳光，体验热带环境，要把这种感觉用建筑形态表现出来，而不是做个一进门的感受跟内地没有区别的房子。

在这过程中，我们争论过公寓楼用板式还是点式，因为板式可以利益最大化，能把海景全部利用，中间没有空隙，只要有海景的地方都会有房子。后来我们认为按我们的定位，我们要做最好的房子，就不能妥协。我们不做板式，要做点式，只有点式的楼才能够把冲击般的视觉效果做出来，所以我们现在每一户都可以有很广的观海视角，同时还可以与户外环境充分接触。

七年前我们来海南的时候，门窗都很差，也很小，一刮台风就往里面飚水，门框也容易氧化，大家都觉得是正常的，因为气候就这样。但是我们不能接受，相信有问题的时候才是有机会的时候，后来我们成功地解决了这些问题。我们的供应商也因跟上了我们的思路，得到了发展。

能够做到今天和我们团队背景有关，我们创始股东非常有信心做中国高端人群这个市场。也只有这个市场，才会更注重质量，会更关注自己的需求，既然有这个信心，而且有这种需求，我们就可以把这种需求转化成实际的产品。这是一个团队的力量，不是靠我一个人就能把这个产品实现的。我们这几年，其实就是在不断地思考和探索一个主题：海南当代的度假物业。

观点新媒体：您说过建筑不单单是个商品，还是一个美观的艺术品，怎么定义钻石海岸？

孙闽辉：好的商品可以是好的工艺品，但很难成为艺术品，艺术品最大的特点是有原创性。如果一个项目可以到处建就难保原创，我们项目的原创来源于地块本身的特点。刚才讲旅游度假物业要有创新精神，要把地块的精神找到，然后表达出来，这本身就赋予了项目艺术的气质。

我们这个项目不用分析其本身艺术性在什么地方，观察小区的住户群便已见分晓。我们当年建房的时候就定下了目标，用户群是要有钱、有闲、有文化品味的人。很多艺术家都喜欢我们的房子，因为房子里面艺术本质的东西吸引了这些本身就有艺术修养功底、真正有艺术品味的人。

但是艺术品的精神气质，不懂的人一时是理解不到的。像我刚才说的工艺品和艺术品的区别，工艺品会讲究用了多少材料，什么材质，很讲究表面的东西。而钻石海岸并没有侧重这些外表奢华的东西，建筑都做得十分低调。

我们房子的设计是以人为主体，人在环境里的体验是设计的核心，我们不追求豪华感，但要考虑在这样的气候环境中怎样才舒适方便，环境的“奢华”，才是真正的“奢华”。

同时，针对我们的客户群，我们还专注海边的房子怎么做才能够更耐久，怎么样能够更节能，为此我们引进了很多新技术，借助技术把建筑的功能得到延伸。

观点新媒体：钻石海岸项目整体规划和建筑风格方面有什么特点？

孙闽辉：用简单的话来讲，因为我们出发点和别人不一样，做出的东西就不一样。还有，旅游度假地产最重要一点就是要清楚你的状态、时刻铭记当时为什么买这块地。

在规划的过程中，我尽可能给设计师创造一个发挥专业、专长的空间，我也更多的是专注于整体项目理念以及核心概念上的把握，但是在创作上给建筑师自由的空间。

另外，选设计师很重要，一定是选有生活阅历的人，比如说经常去海边度假的人，否则怎么做出度假感？而且要原创，要原创就要功底，尤其是要有理论功底。

我们的设计师不需要太有名，但是一定要有才气，因为这样反而会让他想做真正符合建筑行业认识的东西，而且做出来的东西，天生就会好。我特别注重这一点，否则管理起来特别费劲。有名气的设计师有市场地位，他就按照他的想法来做，不考虑用户的需求。同时，有名气的人更商业化，就会做一些自己以前被大家认可的东西，会重复。

归结到源头，建筑不应该是一个商品，而是让人居住和遮风挡雨的地方。不要盖了房子，最后忘记为什么要盖房子，否则，你就只是在做商品，为了赚钱。当然，我理解对大多数开发商而言，也只能这么做。

为什么说我们这个房子只能卖给有品味的人？如果这个人是为投资买房，他就不会考虑这么多细节，对房子就没有要求，这是我们的悲哀。在这样的情况下很难做出好东西来，所以我们只能卖给那些为自己来度假的客户群。