杭州再现降价潮 万科九龙仓等房企打折走量
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-17 10:37:10    来源: [ 观点网 ]

近期，万科、九龙仓、滨江集团纷纷推出项目降价措施，而华元房产高调宣布，杭州的三个楼盘共160套房源将全面降价清盘，其中美林公馆项目折扣低至6.8折。

　　观点网讯：媒体4月17日消息，浙江华元房产集团近日高调宣布，该公司在杭州的三个楼盘共160套房源将全面降价清盘，其中美林公馆项目折扣低至6.8折，成为今年以来杭州降价力度最大的楼盘。

　　据悉，华元房产在杭州降价的分别是玉榕庄项目、天鹅堡项目以及美林公馆。其中，降价幅度最大的是美林公馆，该项目的叠加别墅房源，推出存10万元可享受1.28万元/平方米起的折扣价，总价368万元起售，与之前1.9万元/平方米的历史成交均价相比，相当于打了6.8折。

　　华元房产表示，之所以要降价主要是为了快速回笼资金，一方面是出于安全考虑，更重要的是准备为在杭州拿地做准备，因此希望手中掌握更多的现金。

　　另近期在杭州采取降价措施的还有万科企业股份有限公司、九龙仓置业有限公司及杭州滨江房产集团股份有限公司。

　　其中，万科于4月11日对钱塘府项目的2号楼进行促销，其中89平方米小户型只有52套，这次推出的52套小户型降低了装修标准，比此前开售的1号楼和6号楼，总价有40万元至50万元的优惠。

　　而九龙仓在3月就宣布，三年前的“地王”项目君玺将以折后3.79万元/平方米起价入市，推出首批房源，均价4万元/平方米，而这一项目的楼面地价高达2.46万元/平方米。

　　滨江集团的武林壹号则采取了暗降的方式，其一季度的成交均价从去年的7.36万元/平方米，降至5.8万元/平方米。

　　据业内人士称，杭州降价是完全意料之中的，降价源自市场压力。数据显示，到2014年1月底，杭州商品房库存创纪录地突破12万套，达到120476套。至2月19日房存量稍有回落，达到11.97万套，这不仅是2007年以来的最高存量指标，更大大超越了去年杭州市区整年的成交量。



（审校：劳蓉蓉）
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