山西证券 2014-05-12 13:29
上周(140428-140504)地产板块跌2%，走势弱于大盘。板块成交量43.27亿股，较上上周减少34.69亿股；成交293.3亿元，较上上周减少291.64亿元。
投资要点：
上周(140428-140504)地产板块跌2%，走势弱于大盘。板块成交量43.27亿股，较上上周减少34.69亿股；成交293.3亿元，...
申银万国 2014-05-08 11:16
整体上，经济稍有好转、政策持续微调和资金面平稳对股指有支撑，IPO对股市的负面影响逐渐趋弱，预计今日沪深300指数走稳小幅上行的可能性较大。
【上一交易日回顾】
沪深300指数昨日冲高回落，尾盘收于2157.33，较前一交易日上涨0.86点(+0.04%)。成交量小幅减至4809万...
东莞证券 2014-05-08 11:08
13年上市房企营收有一定幅度提升。但行业整体利润率水平继续下降。预计未来一段时间行业整体利润水平将继续维持当前较低的水平甚至继续小幅下降。
投资要点：
上市公司13年年报及14年一季报已全部公布完毕。我们统计了全国142家上市房地产开发企业(按申万房地产分类)业...
安信证券 2014-05-08 10:55
A股有长期价值的地产公司较少，且市值较低，产业资本和险资完全可以掌控这些价值地产股的定价权。我们预计未来险资与产业资本大规模进入白马地产股是大概率事件。
事件：金融街获大股东大比例增持，继生命人寿增持金地集团并成为第一大股东后，金融街控股获安邦系和谐健...
广发证券 2014-05-07 10:58
企业的运营以及投资收益表现与12年相比小幅提高，成本控制，周转水平以及投资回报等方面龙头企业依旧具有较明显的优势。
核心观点：
行业——非政策性萧条改善中
回顾以往的周期，我们发现短期走势主要受到房地产相关政策和信贷环境的影响，上一轮周期也是...
东兴证券 2014-05-07 10:53
一季度房地产股对去年11月份以来的过悲进行了修复，但销售增长不利影响房地产股的进一步上行。我们认为进入五月份市场需要观望，等待政策的进一步放松。
一、近期投资建议
受五一假期影响，本周监测的20个主要城市土地推出量环比下降54%，成交量环比下降2%。其中，4个...
招商证券 2014-05-07 10:32
重点监测城市中一线城市住宅可售面积环比上升0.1%，二线城市住宅可售面积环比上升1.0%。观望情绪蔓延，去化速度减缓传导至库存上升。
本周(140426-140502)4月重点城市新建住宅成交环比7个上升，13个下降；成交持续低迷，黄金周乏力的成交引发整体基本面担忧；继续等待经...
高华证券 2014-05-07 10:27
从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的13个城市的库存平均消化时间升至14.7个月(截至4月27日当周为14.6个月)。
4月28日-5月4日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的35个城市中有22个的房地产交易量下降(截至5月4日当周的中值为-4%，而截至4月27日当周为...
高华证券 2014-05-07 10:24
由于去年房价上涨，结算毛利率将在2014年进一步复苏，但由于预计房价将从二季度起下跌，结算毛利率可能会在2015-16年再度下滑。
杠杆率升至历史高位、现金流显著恶化
我们对110家A股房地产公司财务数据的季度监测分析显示，2014年一季度开发商负经营性现金流占总资产的...
国金证券 2014-05-07 10:19
四月份成交量环比三月回落，而五一假期成交也同比出现明显下滑，验证了我们对行业基本面表现为滞胀的判断，需要房价的调整来激发成交的恢复，而这一过程短期较难完成，板块机会不大。
新房成交情况
一线成交涨跌互现。本周北京成交14.7万平方米，环比上升95%，高于年度...
中信证券 2014-05-06 10:49
这个过程对于流程控制能力不强的企业来说，可能意味着利润表空间的挤压。龙头公司由于转圜余地更大，销售所受影响可能更校
本周视点
关于2013年年报和2014年一季报的情况，详见我们今日发布的专题报告《旧预期的最强音，新分化的前奏曲》。
我们认为，实业思维的长线...
中信建投 2014-05-06 10:47
房企推盘相比于上周明显减弱，但同时成交量下降，全国库存水平相对上周综合来看有小幅上升。
商品房市场：本周正值五一假期，楼市成交受到一定影响。其中一线城市新建商品房成交量环比下降17.76%，二线城市环比下降12.08%。分区域来看，环渤海地区环比下降40.73%，长三...
申银万国 2014-05-06 10:42
在行业降价预期的影响下，本周销售环比略有下降，库存持续走高，建议关注京津冀一体化、城市存量土地盘活、产业资本增持等结构性机会。
行业周数据回顾：48大城市一手房成交套数合计环比下降1.2%，累计同比下降16.5%，五一节前市场逐渐回暖，其中三线城市升幅最大。18大...
华泰证券 2014-05-06 10:27
截止5月2日，监测城市可售住宅套数环比略降0.1%，同比上涨24.9%。跟踪城市3个月平均去化月数为15个月，环比上升5.5%。
投资要点：
本周整体成交量因假日因素环比下降。重点跟踪城市成交环比下降10.1%，同比下降11.9%。分结构看，一线城市环比上升1.1%；二线城市环比下...
中信建投 2014-05-05 10:38
我们认为尽管全国的商办物业供需失衡较为显著，但基于区位的不可复制性，北京有望呈现独立行情，地域性较强的商办物业运营商将持续受益。
商业地产是近年历经跌宕的板块，去年年初我们曾经对于整个商业零售市场进行梳理，详细分析了线下零售业态的结构性风险与区域性机...
莫尼塔 2014-05-05 09:35
近两个月土地市场的活跃主要集中在中部地区，但3月土地成交增速略弱于2月。相反，东南沿海、环渤海和西南地区的主要城市土地成交增速下降明显。
内容摘要：
3月40大中城市土地成交面积同比的反弹，土地成交面积和土地成交价格量价背离的现状进一步得到缓和。其中总成交...
海通证券 2014-05-04 17:02
在当前政策推动混合所有制背景下，不排除未来国资背景地产公司主动让渡部分股权予保险、民营、PE等资本，从而实现多方共赢，并不断做大做强上市公司。
事件：
近期A股上市地产公司频现保险资本高比例增持或收购上市公司股权。
投资建议：
高比例增持或收购上市公司股...
东兴证券 2014-05-04 16:35
目前商品房销售增长低于预期，房地产股短期总体不悲观，市场仍能在销售与政策放松预期二者中寻找到催化因素，目前销售增长乏力给予市场对政策放松可能的预期加大。
一、近期投资建议
上周监测的20个主要城市土地推出量环比增加2.2倍，成交量环比下降17%。其中，3个城市...
申银万国 2014-05-04 16:28
产业资本改变原来从直接投资房地产项目，而直接购买公司股权以争取公司话语权，并通过提前参加项目获取更高收益的形式，我们认为产业资本角色已经明显从财务投资者转变为战略投资者。
投资要点：
4月23日金地集团公告，安邦人寿和安邦财产保险合计持有公司股份占公司总...
高华证券 2014-05-04 16:25
从三个月累计环比角度看，已公布数据的11个城市中有7个销售均价下降，较此前三个月的中值下降1.3%。
4月21日-4月27日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的34个城市中有23个的房地产交易量上升(截至4月27日当周的中值为+8%，而截至4月20日当周为+14%)。从同比...
安信证券 2014-05-04 16:17
统计46个城市商品住宅周成交面积环比回升，同比降幅收窄。本周合计成交420.4万平方米，较上周回升4.9%，同比下降19.2%，同比增速较上周收窄10.6个百分点。
策略：本周上证综指和深证成指分别下跌2.92%、1.77%，申万地产指数下跌0.40%，在28个一级行业中排第2位。我们统...
观点地产网 国泰君安 2014-04-28 13:03
对于这类公司，险资可以更容易获得其实际控制权，并相应进行改组，从而获得更好的业务协同。
近期保险频频举牌地产公司，彰显对低估值、高盈利的地产板块的看好。近期公告遭保险举牌的公司有：1)金地集团：截至4月25日，生命人寿持有金地集团总股本达24.81%，安邦保险持...
观点地产网 高华证券 2014-04-17 13:36
对先前周期的分析显示一些主要迹象的出现(如交易量和房价大幅下降、土地交易溢价缩小)是政府援手支持房地产市场的触发因素，我们预计这次也不例外。
二季度交易量将出现季节性反弹但供应压力加大；关注政策动向
在疲软的一季度之后，我们预计二季度房地产交易量将出现...
观点地产网 东兴证券 2014-04-17 13:34
我们认为4月份销售环比会有一个较为明显的上升，但最终上升幅度有可能低于预期。5月份后房地产股可能会进入滞涨或短期调整中，需等待政策利好的支持。
事件：
2014年4月16日国家统计局公布了2014年1-3月份房地产市场数据。
观点：
1.投资建议
2014年1-3月份，全国房...
观点地产网 高华证券 2014-04-17 11:18
2014年3月份全国商品房销售面积为9,600万平方米，同比下降7%。销售均价为人民币6,400元/平方米，同比上升1%，3月份房地产销售额为人民币6,170亿元，同比下降7%。
2014年3月份商品房销售面积同比下降7%、销售均价同比上升1%
2014年3月份全国商品房销售面积为9,600万平方...
