中金公司 2014-07-02 16:08
上周成交量继续回升。我们重点监测的16个城市中，11个城市成交量周环比上升，四个城市周环比下降，青岛数据不可比。
行业近况
上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值上升25%，中值上升14%(上周区间：2014年6月23日～2014年6月29日)。
评论
周成交量回顾：上周...
中银国际 2014-07-02 16:02
上周17个城市合计成交298.5万方，环比上升23.9%，而同期供应放量有所减少，成交均价出现反弹，可售存量指数继续攀升，移动平均去化月数达到17.4个月。
上周17个城市合计成交298.5万方，环比上升23.9%，而同期供应放量有所减少，成交均价出现反弹，可售存量指数继续攀升...
安信证券 2014-07-01 18:04
本轮房地产行业调整的短期原因是2013 年需求的透支以及房贷成本的突然上升，中期原因为2010 年以来的库存及产能的持续累计。长期原因是人口趋势不利于房地产需求。
本周上证综指和深证成指分别上涨0.49%、1.63%，申万地产指数上涨1.86%，在28个一级行业中排23位。本周我...
安信证券 2014-07-01 17:22
呼和浩特成为首个正式放松限购的城市，地产股走势的核心因素已经从政策面转为基本面。
事项：呼和浩特正式印发《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，意见指出，要充分发挥市场对资源配臵的决定性作用，取消商品房销售方案备案制度，...
东方证券 2014-06-30 16:23
截至上周末，一线城市累计成交套数同比下降30.1%，我们跟踪的35个城市累计成交套数同比下降18.8%。
投资要点
行情回顾：上周房地产行业指数（申万）上涨1.9%，跑赢沪深300指数1.2个百分点。个股方面，转型重组类公司涨幅居前，涨幅较大的包括浙江广厦（+35.5%，传媒资...
国泰君安 2014-06-30 16:17
年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱，去化时间上行，政策放松预期在不断累积。另一方面，信贷的边际改善有助推动销售回升。
本报告导读：
2014年研究和配置房地产行业必读品。年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱，去化时间上行，政策放松预期在不断累积。另一方面，信贷的边...
光大证券 2014-06-30 16:07
当前物业市场尚不成熟、且北方城市业主对物业大多没有依赖性，盲目提价、加服务容易导致业主抵制。
前端价值无限期收缩，土地和商品房的垄断程度差异决定其不可逆转
自2012年以来，房价、地价在共同繁荣中走向分歧，房价涨幅放缓（+20%）、地价涨幅大幅提升（+63%），...
光大证券 2014-06-30 12:00
事件：2014年6月26日，银监会批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部，以支持推进保障性安居工程建设。
财政对保障性安居工程支持力度小，以政策性资金调动开发商积极性
过去财政对保障房的支持力度较小，且在2013年出现收缩。2010年以来，与住房保障相关的公共财政支...
兴业证券 2014-06-30 11:39
本周统计的重点城市成交环比有升有降，整体成交环比上升3%，成交同比下降18%。从6月前三周成交数据来看，6月成交水平并未较5月明显回升，成交探底的趋势仍在延续。
投资要点
本周统计的重点城市成交环比有升有降，整体成交环比上升3%，成交同比下降18%。从6月前三周成...
广证恒生 2014-06-18 16:03
潜在需求的高位企稳以及供给在政策市场化转向下的扩张弹性减弱，供求错配现象在长期有望显著改善，行业在未来将进入扁平化周期运行。
投资要点：
有别于市场的观点:市场憧憬的货币全面放松政策短期难以见到，但四季度政策将完成从量变到质变的转化。由于潜在需求仍能支...
莫尼塔 2014-06-18 16:01
我们对后期仍持谨慎态度，预测后期投资增速会进一步放缓，宏观面的弱势格局将持续到年底。
报告摘要
5月销量增速降幅收窄，后期或将企稳：5月数据显示虽然销售景气持续低迷，但较4月并没有明显的恶化，总体处于低位运行状态，我们认为，目前市场已经企稳，使得交易量能...
华泰证券 2014-06-18 15:47
一手房年初至今累计成交：截止6月13日，年初至今累计成交面积同比下降18.2%。
投资要点：
本周成交环比回升。重点跟踪城市成交环比升20.2%，同比下降7.8%。分结构看，一线城市环比升43.3%；二线城市环比升15.9%，；三线城市环比升10.8%。
分区域看，环渤海地区环比升...
安信证券 2014-06-18 12:19
预计6、7月销售同比增速仍呈继续下降的趋势，库存继续上升，主要是由于2013年6月销售面积和金额环比分别增长31%和24%，而我们统计的46个城市6月前2周销售仍环比大幅下降。
-策略：本周上证综指和深证成指分别上涨2.01%、2.29%，申万地产指数上涨0.95%，在28个一级行业中...
中银国际 2014-06-18 12:03
下半年，负债率高的开发商面临一定偿债压力，整合的机会将更多出现，利于现金充裕的龙头企业。
2014年5月单月新开工同比降幅有所缩窄，单月土地购置面积同比转增，但开发投资增速继续下降，前5月累计增幅已降至14.7%；同期，销售面积和销售额分别同比下降7.8%和8.5%，累...
安信证券 2014-06-12 15:48
上周央行公开市场净投放730亿，5月10日至上周末4周央行累计在公开市场操作中就已投放资金达2570亿
央行定向下调存款准备金率，引导信贷资源支持“三农”和小微企业：根据央行标准，此次定向降准覆盖大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行，...
广发证券 2014-06-12 15:19
住宅用地市场景气度继续下降2014年1-5月，300城市土地成交建筑面积合计7.2亿平米(累计同比-15%)，土地出让金合计9962亿元(累计同比+6%)，增速整体放缓
土地市场整体增速放缓，住宅用地市场景气度继续下降2014年1-5月，300城市土地成交建筑面积合计7.2亿平米(累计同比-1...
广发证券 2014-06-12 11:43
5月单月，一线房企投资进入的城市全部为二线省会城市，我们认为，这与一线城市地价仍较高有关。
核心观点：
土地市场整体增速放缓，住宅用地市场景气度继续下降2014年1-5月，300城市土地成交建筑面积合计7.2亿平米(累计同比-15%)，土地出让金合计9962亿元(累计同比+6%...
安信证券 2014-06-12 11:40
本次降准金额较小，对房地产行业的影响非常小：定向降准的含义一方面是微刺激，另一方面是防止资金流入杠杆较高的领域，如房地产。
据央行标准，此次定向降准覆盖大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行，再加上对财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司...
东兴证券 2014-06-12 11:30
销售市场的持续平稳说明市场的刚性需求仍具有很强的释放能力。
一、近期投资建议
住宅用地推出方面，20个主要城市推出住宅用地18宗，较前一周减少12宗，推出面积210万平方米，较前一周增加19万平方米；重庆推出113万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，上周成交住...
中银国际 2014-06-12 11:27
目前这方面条件还不具备，定向降准等微刺激政策，对房地产行业影响微弱。
上周(2014/6/2-2014/6/8)17个城市合计成交220.4万方，环比下降32.1%，除了广州、武汉和南京外，其他城市成交量均出现大幅下跌。6月伊始成交量便跌入低谷，与端午假期有关，但端午假期仅影响上周...
广发证券 2014-06-11 18:00
2014年一季度实现销售金额40.3亿，同比正增长；1-5月销售金额约59亿，符合预期进度(今年全年目标160亿)，商业地产贡献估计超过七成(去年全年75%)。一季度签约均价14342元/平米，达近期高点，增21%。
销售稳舰均价提升，商业地产贡献超七成
2014年一季度实现销售金额40...
广发证券 2014-06-11 17:48
2014年前5个月，公司累计销售面积95.6万平米、累计销售金额126.6亿，同比分别下降13%、11%
销售环比有所回升，但仍面临考验
2014年前5个月，公司累计销售面积95.6万平米、累计销售金额126.6亿，同比分别下降13%、11%，单月环比则有所回升。公司未来两个月的有新推或加...
中银国际 2014-06-11 17:25
7个城市合计成交220.4万方，环比下降32.1%，除了广州、武汉和南京外，其他城市成交量均出现大幅下跌。
上周(2014/6/2-2014/6/8)17个城市合计成交220.4万方，环比下降32.1%，除了广州、武汉和南京外，其他城市成交量均出现大幅下跌。6月伊始成交量便跌入低谷，与端午假期...
兴业证券 2014-06-11 16:41
六月首周，统计的多数城市成交大幅回落，统计的重点城市整体成交环比下降30%，成交同比下降40%，虽然本周成交部分受端午假期的影响，但绝对成交水平下降到今年以来低位，反映出成交面仍然十分弱势，探底仍在进行中。
六月首周，统计的多数城市成交大幅回落，统计的重点...
广发证券 2014-06-11 16:28
一线城市房地产成交面积45.52万平米，环比降35%，北上广深均回落，其中北京、上海降幅较大，分别达53%和40%
整体成交情况：节日因素影响成交
2014年第23周，因端午节假期影响上周成交出现较大幅度回调。一线城市房地产成交面积45.52万平米，环比降35%，北上广深均回落...
