　　商品房市场：本周正值五一假期，楼市成交受到一定影响。其中一线城市新建商品房成交量环比下降17.76%，二线城市环比下降12.08%。分区域来看，环渤海地区环比下降40.73%，长三角地区环比下降10.86%，珠三角地区环比下降0.34%。从4月成交量情况来看，一线城市环比降14.33%，同比降7.09%；二线城市环比升4.14%，同比降29.42%。房价方面，4月百城价格指数环比上涨0.1%，涨幅比上月缩小0.28个百分点，环比下跌城市达到45个，比上月多8个城市。房企推盘相比于上周明显减弱，但同时成交量下降，全国库存水平相对上周综合来看有小幅上升。

　　政策面：本周南宁官方正式出台松绑限购政策，广西北部湾经济区内居民将可参照南宁户籍居民家庭政策在南宁购房；北京住建部明确提出为配售型保障房封闭运行管理搭建雏形，实现保障房内部循环。

　　土地市场：1季度全国土地出让收入1.08万亿，同比增40.3%，同时前四月一线城市住宅用地楼面价达1.1万/平，同比上涨六成。

　　公司动态信息

　　上市公司：金地集团13年净利36.1亿，EPS0.81元，1季度净利降73.65%，EPS0.01元；荣盛发展1季度净利增25.62%，EPS0.2元；世联行1季度净利增77.68%，EPS0.11元；南国置业1季度净利增211.5%，EPS0.06元；万科1季度净利降5.2%，EPS0.14元；上实发展1季度净利增720%，EPS0.59元；世茂股份1季度净利增8.3%，EPS0.21元；福星股份1季度净利增8.2%，EPS0.21元；滨江集团净利增147%，EPS0.27元；保利地产1季度净利增10.8%，EPS0.11元，境外发行了5亿美元五年期固息债券，票面利率5.25%；金融街1季度净利降30.9%，EPS0.09元；陆家嘴1季度净利增18.6%，EPS0.14元；华发股份1季度净利降93.7%，EPS0.01元；华夏幸福1季度净利增31.7%，EPS0.47元，拟投资建设固安卫星导航产业港；和谐健康保险股份有限公司持有金融街股份比例达到5%。

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。

　　中信建投-房地产行业：五一假期致成交下滑

（审校：杨晓敏）