观点地产网 平安证券 2014-04-17 11:16
量价萎缩加速。一季度全国商品房销售面积和销售额分别为2.01亿平米和1.33万亿元，同比分别下降3.8%和5.2%，降幅较1-2月进一步扩大3.7个和1.5个百分点。
事项：统计局公布2014年1-3月全国房地产开发和销售情况，房地产开发投资额15339亿元，同比增长16.8%。新开工面积2....
观点地产网 中投证券 2014-04-17 11:13
在销售、资金来源等先行指标持续下行背景下，徘徊在高位的投资增速终于如我们预期大幅回落。
投资要点：
在销售、资金来源等先行指标持续下行背景下，徘徊在高位的投资增速终于如我们预期大幅回落。1-3月房地产投资1.53万亿元(+16.8%)，增速较1-2月大幅回落2.5个百分点...
观点地产网 申银万国 2014-04-16 15:31
15家重点公司2014年1季度销售额同比增8%，较去年4季度增幅明显放慢，但要明显高于重点城市1季度销售-17%的情况。
申万跟踪的15家重点公司2014年1季度销售额同比增8%，较去年4季度增幅明显放慢，但要明显高于重点城市1季度销售-17%的情况。我们仍然维持全年重点公司约25...
观点地产网 东兴证券 2014-04-16 15:29
今年以来商品房销售出现较大转向。去年下半年房地产开发公司处在对价格较好上涨的预期中，并对2014年充满良好的期待。
一、近期投资建议
上周监测的20个主要城市推出住宅用地30宗，较前一周增加5宗，推出面积209万平方米，较前一周增加39万平方米，其中天津推出38万平...
观点地产网 中银国际 2014-04-16 15:27
二季度部分城市地方政府放松限购、并进行其他方式的救市暖市符合预期，只要楼市持续清淡的僵局没有打破，相关预期将会越来越强烈。
上周(2014/4/7-2014/4/13)17个城市合计成交230万方，环比下降9.6%，同期新增供应持平，4月第二周依然冷清，去化月数继续攀升，供需双方...
观点地产网 申银万国 2014-04-16 14:09
未来我们预计京津冀一体化将为区域乃至整个国家带来巨大的发展机遇，地产行业将受益于土地资源升值、周边房价上涨、新增大量需求等利好。
投资要点：
中国进入城镇化的高级阶段——都市圈化，京津冀迎机遇：未来15年，中国城镇化年均仍可增长一个百分点，预...
观点地产网 华泰证券 2014-04-16 14:07
在房价稳定的既定情况下，销量疲软可以促进政策转向的加速，从而使得有关地产的消息面更为偏正面。
投资要点：
行业观点：根据我们监控的全国有成交的1734个楼盘来看，出现均价向下波动的楼盘占比45%与历史平均水平持平。价格趋势依旧稳健，甚至略好于平均水平。
在房...
观点地产网 广发证券 2014-04-15 15:40
上周销售情况出现较大幅度的下滑，一线和二线城市成交环比同降。究其原因，主要是上周的清明假期使得推盘和成交双降，但即使看后半周的非假期数据，也未出现明显的市场复苏迹象。
核心观点：
节日等因素，成交水平大幅下滑
2014年第15周，一线四大城市房地产成交面积...
观点地产网 国金证券 2014-04-15 15:36
在房价已经比当初实施限购时出现一定幅度上涨后，又开始讨论取消限购，明显与政府初衷不相符，其可能的结果是一定程度允许房价的上涨来帮助延缓经济的下滑。
新房成交情况
一线成交全线下跌。由于清明假期影响，本周成交普遍下滑。北京成交6.6万平方米，环比下降28%，...
观点地产网 中信建投 2014-04-15 15:34
受清明假期影响，本周楼市成交有所下滑。其中一线城市新建商品房成交量环比下降25.83%，二线城市成交环比也下降17.66%。
商品房市场：受清明假期影响，本周楼市成交有所下滑。其中一线城市新建商品房成交量环比下降25.83%，二线城市成交环比也下降17.66%。分区域来看，...
观点地产网 安信证券 2014-04-15 15:32
力度如“闽十条”之大的救市政策显然已经超越了底线思维，重新将投资需求引入房地产市场，并不可龋
“闽十条”力度之大超越了底线思维的政策力度
我们认为“闽十条”的力度之大已经基本突破限购及限贷，远超我们及市场预期，俨然是拯救...
观点地产网 海通证券 2014-04-15 15:28
我们认为在目前台湾“服贸案”大背景下，两岸自贸区在解决和协调两岸关系问题上具备重要战略意义。在上海推进自贸区之后，福建省内也将在两岸自贸区问题上积极推荐。
投资建议：
推进区域自贸区发展，实现中国突围。伴随美国在亚太推行TPP(跨太平洋战略经济...
观点地产网 长江证券 2014-04-15 14:01
认为目前房地产基本面尚未实质性见底，而政策的趋势性放松短期不会发生，总体对地产板块依然偏谨慎。
报告要点
热点新闻
北京住建委调控思路变调，价格引导取代价格控制。4月1日，北京市住建委召集50家开发商开座谈会，传达限价等调控政策将在2014年持续的精神。据透...
观点地产网 安信证券 2014-04-15 13:59
但一线城市同比上升32%，同比增速下降50个百分点；我们统计的二、三线城市同比下降27%和42%。
3月土地整体成交回落，一线城市优于二三线
行业观点：维持地产行业“同步大市-A”的投资评级，我们认为除非保增长拉开大幕，否则行业基本面将继续处在下降通道，...
观点地产网 平安证券 2014-04-15 13:57
二季度尽管政策仍存在改善预期，但流动性尤其是按揭信贷的紧张，加上市场对房价下跌的担忧情绪逐步蔓延，平淡的销量表现进一步强化了购房者的观望预期，基本面仍将继续探底。
政策面：限购结构性放开是最大的政策改善方向，限贷可动空间较校2014年两会政府工作报告及中...
观点地产网 平安证券 2014-04-14 13:53
我们判断在市场预期仍不明朗的背景下，预计二季度开发商拿地仍将趋于谨慎。
本周平安观点：在基本面未见底而利率成本趋紧的背景下，板块仍难有趋势性机会，政策的预期改善催化的小周期反弹行情在二季度初将明显减弱。我们判断板块投资将围绕“保底”和&ldquo...
观点地产网 中信证券 2014-04-14 13:50
对4月后市场的判断。企业不可能同时实现高推货，高去化和高定价，不同企业开始在不同领域作出牺牲。
投资要点
关注销售，关注按揭贷款发放。3月商品房销售同比下降31%。行政调控逐渐转向双向。市场基本达成共识：政策将坚持一线城市调控和关注二三四线城市房地产市场可...
观点地产网 安信证券 2014-04-14 13:46
本轮行业调整周期与以往不同，行业整体处于从三四线回收到一二线的过程中，龙头企业也难以保持以往较好的销售业绩，同样也面临销售增速下滑以及拿地成本大幅上升的局面，板块仍无趋势性机会。
行业龙头3月销售增速放缓，万科、金地优于行业：今日保利、招地、金地公布一...
观点地产网 安信证券 2014-04-14 13:42
总体来看除万科、保利外，香港内房股估值中枢明显低于A股地产股，若估值接轨有可能提升A股龙头估值，但中小型地产商的估值将大幅下降。
沪港通利好A股地产龙头，压低中小地产企业估值
-事件：中国证监会和香港证监会联合发布公告决定批准上交所和香港联交所开展沪港通...
观点地产网 中信证券 2014-04-14 13:38
“沪港通”和其他一些金融市场开放的改革，正在合流两地的投资主体。地产行业再融资的恢复，则可能使得A股的投融资机制略接近香港市常
事项：
4月10日，中国证监会和香港证券及期货事务监察委员会发布联合公告，称为促进内地与香港资本市场共同发展，两方决...
观点地产网 中信建投 2014-04-09 11:29
分区域来看，环渤海地区环比上升5.14%，长三角地区环比上升0.17%，珠三角地区环比下降31.91%。进入四月，房企推盘力度逐渐减弱，全国库存水平相对上周有小幅下降。
商品房市场：本周一线城市新建商品房成交量相对上周有所下降，环比下降26.71%，二线城市成交环比则小幅...
观点地产网 平安证券 2014-04-09 10:59
本周重点跟踪城市整体成交37292套，环比下降6%，同比降24%，高于2014全年周均值（32874套）13.4个百分点，低于2013年周均值（43061套）13.4个百分点。
本周平安观点：4月首周成交环比下滑6%，基本面继续探底，在基本面未见底而利率成本趋紧的情况下，板块继续3月估值修...
观点地产网 海通证券 2014-04-09 10:42
我们认为从目前城市圈发展理论和京津冀地区现实发展程度看，未来京津冀区域最有可能在“城市定位、产业导入、交通配套、投资计划”等方面首先破局。
事件：
媒体北京4月1日讯，记者今天从北京市国土资源局获悉，该局近日主动与天津市国土资源和房屋管理局、...
观点地产网 海通证券 2014-04-09 10:40
“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
事件：
住建部日前召集部分城市在北京召开共有产权住房试点城市座谈会。会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市...
观点地产网 国泰君安 2014-04-09 10:16
年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱。去化时间上行，房价下行的压力预计将很快传导至地价，政策放松预期正在不断累积。
—住宅周报第249期（03.30-04.05）
本报告导读：
2014年研究和配置房地产行业必读品。年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱。去化时间上行，房价下行...
