国金证券 2014-07-15 15:43
近期地方政府的放松表现为两种形式，一是限购并不十分严格的二三线城市调整限购条件，二是无法放松限购的一线城市开始解除了对豪宅的限价令。
新房成交情况
一线成交普遍下降。本周北京成交6.7万平方米，环比下降39%，低于年度动态周均49%；上海成交25.8万平方米，环比...
广发证券 2014-07-14 16:03
2014年6月，300城市住宅用地推出规划建筑面积8918万平米，成交规划建筑面积6361万平米，成交土地出让金1108亿元，楼面均价1741元/平米，平均溢价率约5%，较5月下降约4个百分点。
核心观点：
全国土地市场成交量进一步下降
2014年1-6月，300城市土地成交建筑面积合计8...
中投证券 2014-07-14 15:31
我们认为，经济进入去杠杆阶段，市场需求下降，行业出现自主调整，即使有信贷和政策的分类放松，销售回升力度也有限。
投资要点：
6月地市延续趋冷态势，成交环比虽小幅回升，同比仍大幅下滑。6月全国302个城市推出建面1.88亿平(环-1%/同-31%)，成交1.35亿平(环+16%/同...
国泰金安 2014-07-14 15:21
年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱，去化时间上行，政策放松预期在不断累积。另一方面，信贷的边际改善有助推动销售回升。
本报告导读：
2014年研究和配置房地产行业必读品。年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱，去化时间上行，政策放松预期在不断累积。另一方面，信贷的边...
中银国际 2014-07-10 18:10
上周(2014/6/30-2014/7/6)17个城市合计成交268万方，环比下降10.2%，而同期供应量持平，成交均价以下跌为主，可售存量指数继续攀升。虽然部分城市房贷有所松动，限购取消范围继续增加，但房地产市场依然维持偏冷态势。
上周(2014/6/30-2014/7/6)17个城市合计成交268万方...
兴业证券 2014-07-10 17:57
6月统计的多数重点城市成交较上月继续下滑，同比也依然大幅下滑。6月统计的22个城市整体成交与5月继续下滑，环比下降11%，整体同比下降25%。
投资要点
销量持续下滑，短期难有明显好转。6月统计的多数重点城市成交较上月继续下滑，同比也依然大幅下滑。6月统计的22个城...
华融证券 2014-07-10 17:10
上周房地产指数(中信)上涨2.39%，同期沪深300上涨1.32%，房地产指数跑赢沪深300指数1.07个百分点。
上周市场表现
上周房地产指数(中信)上涨2.39%，同期沪深300上涨1.32%，房地产指数跑赢沪深300指数1.07个百分点。
市场成交环比继续回升
新建住宅方面，上周(2014.6....
广发证券 2014-07-10 16:50
2014年第27周，一线四大城市房地产成交面积72.69万平米，环比增5%，我们跟踪的部分二线城市房地产成交256.53万平米，环比增9%。成交延续了前三周的上升趋势。
核心观点：
整体成交情况：环比持续、缓慢改善
2014年第27周，一线四大城市房地产成交面积72.69万平米，环...
高华证券 2014-07-10 16:40
截至2014年7月6日，已公布数据的35个城市的交易量周平均值较2014年6月均值高7%，而较2013年/2013年下半年均值低22%/24%。
6月30日-7月6日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的35个城市有23个的房地产交易量下降(截至7月6日当周的中值为-12%，而截至6月29日当...
方正证券 2014-07-10 16:33
从作为全国销量先行指标的一线城市来看，5月和7月两次环比下降，但下降后数据均比前一个低点要高，这或许可以成为销量见底判断的依据之一。此外按揭稍有宽松以及限购陆续放松等因素，也支持成交见底的判断。但在房价环比下跌的上半程，销量大概率底部震荡，四季度将迎来...
海通证券 2014-07-10 16:04
《若干意见》从上海实际出发，明确了“要求与目标、形式与途径、比例与结构、激励与持股、对象与程序、评估与保障”六个方面的问题。
事件：
上海市委、市政府于2014年7月7日下午召开进一步推进上海国资改革促进企业发展座谈会，会上发布了《关于推进本市国...
中金公司 2014-07-09 18:54
上周成交量略微下跌。我们重点监测的16个城市中，6个城市成交量周环比上升，10个城市周环比下降。
行业近况
上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值下降3%，中值下降8%(上周区间：2014年6月30日～2014年7月6日)。
评论
周成交量回顾：上周成交量略微下跌。我们...
海通证券 2014-07-09 18:41
6月全部统计城市住宅用地供应环比升0.97%，同比降30.8%。今年前6月销售持续遇冷，这促使6月土地市场供求同比回落，环比与上月基本持平。
总体观点：
6月全部统计城市住宅用地供应环比升0.97%，同比降30.8%。今年前6月销售持续遇冷，这促使6月土地市场供求同比回落，环...
海通证券 2014-07-09 18:24
截至2014年7月8日，A股2014年动态PE为11.70倍，地产2014年动态PE为11.51倍。目前主要涉及该方向的标的包括阳光城、世荣兆业、运盛实业和宜华地产。
事件：
近期涉医疗类地产企业成为市场关注焦点。
投资建议：
中国健康服务产业发展潜力巨大。2013年10月国务院发布了...
国信证券 2014-07-09 18:07
板块仍具博弈价值，看好龙头和转型。目前公募基金对地产仍是低配，且配置比例居历史低位，建议提升至标配。
房地产市场总体销量情况
14年第27周(14/06/30—07/06)回顾——①商品住宅销售同比数据：十八重点城市仅沪、苏、济南三城改善增长，其中沪同比...
东兴证券 2014-07-09 17:03
目前房屋销售仍没有较大回升。我们连续两周对北京房山区和大兴区楼盘进行了草根调研，发现销售情况分化明显。小户型、总价较低楼盘销售较为通畅，总价较高楼盘销售遇阻。
一、近期投资建议
上周监测的20个主要城市土地推出量环比增加13%，成交量环比减少56%，出让金环...
华泰证券 2014-07-09 16:25
考虑到货币政策的状况，以及房价基本稳定的现状我们认为销量、价格会在稍后的四季度就出现复苏。而一般而言投资复苏滞后于销量、房价变化，投资的复苏可能要发生在2015年的早期。
投资要点：
房价基本保持稳定，基本面状况优于2011年：与媒体报道不同的是，地产基本面...
东兴证券 2014-07-09 15:49
大兴区今年以来的销售情况明显好于整个北京市的销售。北京市整体的销售面积与销售金额均处于负增长状态，大兴区今年一季度销售面积和销售额却同比增长了45%和102%。
投资摘要：
我们于2014年7月4日走访了北京市大兴地区四个楼盘，与一线销售人员进行了深入交流。调研的...
广发证券 2014-07-09 10:54
发展海西自贸区具有特殊战略意义，重点在与台竞合关系。福建省的发展目标为“到2020年，地区GDP接近或达到4万亿元”，并赶超台湾。
核心观点：
海西自贸区综述：预期推进，全省经济总量目标赶超台湾
发展海西自贸区具有特殊战略意义，重点在与台竞合关系。...
银河证券 2014-07-09 10:51
我们预测一些供求严重失衡的城市将在操作层面暗自松绑限购政策、以及推出一些公积金贷款、买房入户等鼓励购房政策，但是在我们看来，这些举措最多只能缓解一下。
房地产市场现状及其运行趋势
2014年至今，全国楼市成交量普遍低迷，库存屡创新高，去化指标持续恶化，投...
中金公司 2014-07-09 10:49
从需求端来讲，保守测算，未来每年住房需求仍有10.6亿平米，这仅指城镇范围内的合理居住需求，而不考虑投资需求和市场摩擦。
投资建议
为满足合理居住需求，2020年之前中国城镇区域每年还需要新增7.2亿平米商品住宅及2.4亿平米保障房。中国住房市场下半场才悄然开幕，...
中信建投 2014-07-09 10:46
上半年半数以上企业的目标完成率在四成以上，但仍有部分房企目标完成率在三成以下，我们认为下半年部分房企存在不得不调整销售目标的可能性。
行业集聚提速，分化效应加剧:克而瑞、中指院、亿翰智库等多家机构发布上半年品牌房企销售排行榜，上半年TOP10、TOP20的市场份...
中信建投 2014-07-07 15:56
上半年半数以上企业的目标完成率在四成以上，但仍有部分房企目标完成率在三成以下，我们认为下半年部分房企存在不得不调整销售目标的可能性。
行业集聚提速，分化效应加剧:克而瑞、中指院、亿翰智库等多家机构发布上半年品牌房企销售排行榜，上半年TOP10、TOP20的市场份...
银河证券 2014-07-07 15:18
2014年至今，全国楼市成交量普遍低迷，库存屡创新高，去化指标持续恶化，投资增速和新开工面积增速同时放缓。房价方面在今年4月份也开始出现第一轮降价。我们可以确认，楼市已经进入了下行周期。
房地产市场现状及其运行趋势
2014年至今，全国楼市成交量普遍低迷，库存...
高华证券 2014-07-02 16:21
从月同比角度看，碧桂园增幅领先(增幅94%)，其次是万科/恒大(增幅50%/46%)。从中值来看，我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+11%/+17%/-4%。
CRIC 2014年二季度销售数据概览
CRIC公布了2014年二季度主要开发商的合同销售数据。
2014年6月(由CRI...
