高华证券 2014-06-11 15:48
从三个月累计环比角度看，已公布数据的13个城市中有9个销售均价下降，较此前三个月均值的变动中值为-1.8%。
6月2日-6月8日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的36个城市中有27个的房地产交易量下降(截至6月8日当周的中值为-23%，而截至6月1日当周为+6%)。从...
招商证券 2014-06-10 11:30
银监会新闻发布会再提支持首套房贷，未来信贷的逐步恢复将使得羸弱的成交数据在三季度企稳，四季度回升。
5月成交改善迹象明显：2014年5月：市场价格博弈氛围浓重，成交量快速下探，项目去化率呈现明显下降。预计近期成交低迷将继续延续，政策刺激以及降价促销将使得成...
华融证券 2014-06-10 11:26
在去年的销售高增长之后，今年地产公司的销售增速预期普遍较低，也将形成对估值上行的压力。
政策与市场动态
定向降准或开启新一轮货币放松周期；银监会对房地产贷款态度正发生积极变化，支持首套房贷有利于减缓房地产销售下行速度；4月房价涨幅继续放缓。
房地产投资...
国泰君安 2014-06-10 10:53
假日因素+观望情绪+信贷偏紧，造成销售同环比几乎全线下滑。
导读：
2014年研究和配置房地产行业必读品。年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱，去化时间上行，政策放松预期在不断累积。另一方面，信贷的边际改善有助推动销售回升。
摘要：
一手房销量单周环比：本周整体...
国金证券 2014-06-10 10:50
未来即将进入成交淡季，而目前行业层面的微刺激较难改变这一季节特征，我们三季度预计成交环比将继续下滑，板块获得超额收益难度较大。
新房成交情况
一线成交全线下跌。本周北京成交3.7万平方米，环比下降62%，低于年度动态周均73%；上海成交20.8万平方米，环比下降4...
银河证券 2014-06-10 10:44
虽然调控上中央不再出“一刀切”政策，而放权给地方以因地制宜，但中央的态度将使地方在放松及取消限购政策上顾虑更多，限购政策放松力度将低于预期。
核心要点：
上周楼市：周成交量环比降31.1%，持续低迷
上周40个城市楼市成交量为4.12万套，环比降31.1%...
中信建投 2014-06-09 11:08
在楼市看跌预期继续影响下，预计短期内一线城市的成交水平仍将维持低位，价格也面临一定的压力。
反弹又生波折，板块或已见底
反弹在5月又生波折，今年对地产研究员又是个大是大非的一年，有人认为大拐点，但又舍不得提示短期反弹，这种矛盾的心态，曾几何时，我们也出...
银河证券 2014-06-09 10:47
预计未来央行定向宽松的动作还会增加，稳增长项目将逐一落实。稳增长措施的落实将使经济缓慢出清。
楼市概况：5月份成交量同比下降5.2%环比上升10.9%
5月份，跟踪的39个城市月度成交22.7万套，同比下降5.2%环比上升10.9%。截止5月末，跟踪的13大城市存货为110万套，同...
中金公司 2014-06-09 10:43
随着政策预期走强，我们认为二季度地产股有相对收益及配臵价值，坚定看好地产股继续反弹20%~30%。
行业近况
上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值上升12%，中值上升10%(上周区间：2014年5月26日～2014年6月1日)。
评论
周成交量回顾：上周成交量总体回升。我...
申银万国 2014-06-05 11:08
申万跟踪48大城市一手房成交套数合计环比上升9.9%，同比下降6.7%，累计同比下降14.2%。本周申万跟踪48大城市一手房合计成交52375套，环比上升9.9%，同比下降6.7%。
行业周数据回顾：48大城市一手房成交套数合计环比上升9.9%，累计同比降幅收窄至14.2%，一...
平安证券 2014-06-05 10:30
本周重点跟踪城市整体成交41198套，环比上升11%，同比下降9%，高于2014全年周均值(34212套)20.4个百分点，低于2013年周均值(43061套)4.3个百分点。其中一线城市环比升25%，二线城市环比升6%，三线城市环比升23%。
本周平安观点：5月跟踪城市...
华融证券 2014-06-05 09:36
重点关注的30个城市商品房成交面积为357.57万平米，环比下跌4.62%，同比下跌20.65%。其中一线城市成交65.73万平米，环比上涨15.08%，同比下跌23.56%
本周市场表现
上周(2014.5.26~2014.6.01)大盘周五收盘报2039点，周涨幅0.24%。房地产板...
广发证券 2014-06-04 17:23
一线四大城市房地产成交面积69.53万平米，环比+18%，我们统计的二线城市成交环比+6%
环渤海和长三角地区成交继续回升，珠三角地区表现则较为平稳，主要因为深圳成交回落幅度较大所致。中部地区成交基本与前期持平。其他地区方面，除吉林成交...
光大证券 2014-06-04 17:15
一线城市中，仅北京房价维持上涨，上海、广州和深圳均下降，同时，二线城市中上涨城市占比从59%大幅减少至32%，三线城市则保持稳定。
全国性降价潮来临，一二线城市将普跌
5月百城价格指数环比下降0.32%，为自2012年6月以来首次环比下降，...
高纬环球 2014-06-04 16:51
新兴城市继续主导租金增长，在亚洲33个城市中，雅加达(印尼)的写字楼租金增长最高(同比)，马尼拉(菲律宾)、深圳(中国)与浦那(印度)分列第2至第4名。
全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球，近日发布《亚洲写字楼2014年第1季度研究报告...
高华证券 2014-06-04 16:34
万科(A股，人民币8.54元)/(B股，12.31港元)较2014年底净资产价值折让58%/51%，分别对应4.7倍/5.5倍的2014年预期市盈率，1.0倍/1.2倍的2014年预期市净率；重申买入评级(万科A股位于强力买入名单)。
预计2023年之前形势稳定，之后逐步收缩
5月29日万科管理层召开投资者会...
高华证券 2014-06-04 16:25
从三个月累计环比角度看，已公布数据的12个城市中有9个销售均价下降，较此前三个月均值的变动中值为-3.3%。
5月26日- 6月1日交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的35个城市中有20个的房地产交易量上升(截至6月1日当周的中值为+6%，而截至5月25日当周为+3%)。...
国泰君安 2014-06-04 16:14
按揭收紧之下，预计销售同比勉强持平。开发商支出弹性较大，预计不存在系统性资金链风险。地方政府预算偏保守，估计土地出让收入下降10%以内都较安全。
存款增速放缓之下，按揭贷款增速趋缓。理财产品、余额宝等各种“宝”对银行存款造成一定分流，预计2014年...
东兴证券 2014-06-04 16:03
公司在上海首个重资产项目落地，加强一线布局。
2014年5月13日公司公告收购上海银河宾馆90%的股权，是公司在上海的第一个有较大资本投入的项目。该项目位于长宁区中山西路888号，内环高架及延安高架交叉口，离虹桥机场仅10分钟车程。周边日韩企业集中，出租市场好，出租...
国金证券 2014-06-04 12:02
重点公司建议关注万科，中洲控股、北京城建、华业地产，以及会有区域经济环境实质改观的京津冀主题投资公司，推荐荣盛发展、华夏幸福。
基本结论
我们希望构建一套评价各区域市场库存情况的指标体系，来说明各市场之间的横向差异，并有历史数据可纵向跟踪。根据反映市...
华泰证券 2014-05-29 12:22
4月商业地产备案价格下滑楼盘占比50.8%，维持在历史平均水平。(1)降价楼盘占比趋势自年初回落。
本报告是华泰房地产小组大数据项目的研究成果之五，专注跟踪研究商业类地产交易情况。广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。本...
华泰证券 2014-05-29 12:21
根据我们对市场662楼盘的备案价的历史跟踪显示，截至4月底，别墅成交价格下滑的楼盘占比基本维持在09年以来的46%左右的平均水平。
本报告是华泰房地产小组大数据项目的研究成果之四，专注跟踪研究别墅交易情况。
【别墅】指独立的庄园式居所，除“居住”这个...
华泰证券 2014-05-29 12:19
4月住宅备案价格下滑楼盘占比上升至53.6%，但总体稳定。(1)降价楼盘占比进入14年较为平稳，4月出现上升态势，处在12年下半年以来的最高位。
投资要点：
本报告是华泰房地产小组大数据项目的研究成果之三，专注跟踪研究住宅交易情况。
【住宅】指专供居住的房屋，包括...
国泰君安 2014-05-29 12:17
地产投资对GDP贡献大，可对冲经济下行风险；预计后续各地会继续出台放松政策;按揭贷款持续紧张，中性假设下可支持销售全年同比持平，为后续销量变化的关键变量
房地产外部变量：政策放松预期在增强，信贷为销量提升关键变量
地产投资对GDP贡献大，可对冲经济下行风险；...
信达证券 2014-05-29 12:14
1-4月，房地产开发企业土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点；土地平均购置价格2724元/平米，同比增长19%，增速提升4.9个百分点。
土地市场成交面积继续回落，成交均价保持上涨。1-4月，房地产开发企业土地购置面积8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比...
