雅居乐3项共77亿港元贷款获延期或修订违约条文
12月到期的4.75亿美元贷款中2.65亿获延期1年,另将修订56.65亿港元融资协议的违约事件条款。
麦格理料雅居乐会减少2015年建筑资本开支
陈氏家族“输血”自救 雅居乐再启16亿港元供股计划
观点一周评述:任志强郁亮隔空喊话房地产行业
任志强和郁亮的分歧焦点可以归结为——未来的房地产行业还会是我们熟悉的那个行业吗?
观点意见:房地产行业应该抛弃怨妇心理
观点时评:悲观市场预期中行业持续调整
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“这个项目跟迪士尼不在同一个层面上。迪士尼仅是一个主题公园,它有的我们都有,我们有的它们还做不到。”
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这样大体量的项目,停滞时间自然是越短越好,若是项目停滞不前,带来的损失也将极为巨大。
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华润置地方面亦直言,成立合营企业将导致深圳市润鑫三号须分担项目的发展成本,从而分担其风险及资金。
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任志强对自己退休的原因解说来得有些波澜不惊,因为华远的注册地终于从湖北迁到了北京,用他的话说是“没我什么事儿了”。
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期内,华侨城营收为55.98亿,同比降15.42%;归属于上市公司股东的净利润为9亿,同比降17.06%。
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“此次龙光拿地的楼面地价确实很高,但是从龙华片区的发展前景来说,未来的入市价格还是有赚钱的空间。”
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楼市地市本就同体而生,作为南京“双限”解除后的首拍,其火热的背后无疑也传导出楼市回温的信号。
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方兴南沙金茂湾与购房者在入市心理价位上或有拉锯,而南沙在限购限贷放松背景下仍是乍暖还寒。
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中海系第三季度营业额为116.1亿港元,经营溢利为33.4亿港元,较去年同期63.5亿港元下降47%。
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对于力高进军深圳乃至珠三角地区的首个项目来说,不排除其是出于集团试水布局。
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若第四季度的三个月每月完成情况维持在9月的销售数字,全年目标则有望达标;而若仅按照250亿货值、去化6成计算,则完成全年目标存在难度。
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“大量国内非传统物流地产开发及投资类行业纷纷涌入物流地产领域是2014年中国物流地产市场最大的特点。”
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在交易结束后,郑裕彤家族际持股将降至16%;而刘銮鸿则维持大股东地位,并实际持股约36.755%,继续为公司第一大股东及首席执行官。
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综合项目的中心区位、较便利的交通条件以及地价成本,预计恒大御府首期开盘价格将超过每平方米3万元。
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虽然“双限”解除引发新一轮市场契机出现,但后市行情也难言乐观。对此,昔日的“地王们”或许体味更深。
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据不完全统计,华发股份目前在横琴新区的土地储备逾百万平,其中十字商务区占大部分。
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随着万达院线和万达商业地产纷纷冲刺IPO,继阿里巴巴之后,万达将成为下一部“财富提款机”,再掀一波造富潮流。
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双方目前正基于交易意向积极落实最终交易条件,并争取在2014年10月31日前就交易条件达成一致。
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分析认为,现在是债务融资的窗口期,债务融资条件最为宽松,金地有机会融得一笔低成本的资金。
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不过在中航地产剥离非核心资产专注主业的同时,其于商业地产的发展道路上尚未如构想中那般出彩。
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如果雅居乐此次供股不能吸引其他股东参与,同时扮演大股东和包销商的陈氏家族将为不足额的供股计划独自买单。
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华润今年的重点就是把四个项目注入上市公司。从绿地香港的合作项目中退出,或是出于资金方面的考量。
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由于存在诸多不确定因素,该案例对苏宁云商而言只能算是探索的个例,尚不足以推及整体模式转型。
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前三季该集团已签约销售额总计约为56.06亿元,销售面积约62.13万方米,分别较上年同期增加约22%和40%。
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除黄埔区外,广州其它区的新建商品住宅库存户型平均面积都超过120平方米,海珠、番禺、从化的库存户型平均面积已超过140平方米。
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该公司实现营业收入42.91亿元,同比增长99.69%,实现净利润2.89亿元,同比减少7.54%。
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2014年10月24日发行了2014年度第三期短期融资券,发行金额10亿元,发行利率4.47%。
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太原市公开出让杏花岭区两宗商住用地,土地面积9.12万平方米,最终分别被太原市龙城北部置业、山西顺华置地房地产联合山西顺康房地产竞得,成交总价超过5亿元。
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吴家炜将任职为执行董事自2015年1月22日起生效,及物业发展及投资部董事总经理为期三年,自2015年1月22日起生效。
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中金公司预计2015年货币政策将向逆周期操作的功能回归,预期明年央行全面降准四次、并降息两次,货币条件较今年加快放松。
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PNG资源控股有限公司宣布与开封禹王台区政府就发展开封商业及住宅综合体项目签订协议,公司将缴付两笔预付款项共6000万。
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城市文化乐园项目位于正定县滹沱河南岸的中心地带,占地面积约2000亩,包括公益性文化广场、室内乐园、文化创意产业、商品展示中心及商住区等内容。
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太平洋计划转型,未来将进驻更多二、三线城市,并将在2年内在四川开5家购物广场。
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广州第一高楼珠江新城东塔封顶高度530米,将引入K11艺术购物中心及瑰丽酒店。
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深圳国际目标未来3至5年,建设15个综合物流港,每个占地面积约300至500亩,每个投资金额约10亿至15亿港元。
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亚投行将是一个政府间性质的亚洲区域多边开发机构,重点支持基础设施建设,总部设在北京,并计划2015年底前投入运作。
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前三季度,公司营业收入48.82亿元,同比增长76.59%;归属于上市公司股东的净利润3.52亿元,同比增长0.03%。
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前三季度营业收入29亿元,目前来看原计划2014年营业收入78亿元目标的达成存在困难。面对激烈的市场竞争与去库存压力,公司争取全年实现营业收入57亿元。
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第三季度公司实现营业收入5.22亿元,同比增长228.73%;归属于上市公司股东的净亏损为6321.41万元,同比下降2629.22%。
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本次合作,具体包括住宅开发合作、商业地产+住宅开发合作、现代服务业合作,及旅游、养生地产、养老地产、海外房地产及商业地产合作等。
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紧随悉数兑换所有可换股优先股后,远洋旗下盛美管理拥有的盛洋投资股权将由70.15%升至92.38%。
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而作为华润集团旗下地产业务旗舰,或将借助此次城市建设获得契机。
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谢菊宝称,未来还有更大手笔的商业规划,包括在曼哈顿拥有超五星级的大酒店、在中城五大道上新建酒店、甚至未来上市的可能性。
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截至三季度末,万科总资产达到520.23亿元,净负债率下降至26.2%;持有的货币资金较年初增长43.8亿元,至487.4亿元。
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12月到期的4.75亿美元贷款中2.65亿获延期1年,另将修订56.65亿港元融资协议的违约事件条款。
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广东佛山市禅城区市东路东侧、佛平路北侧地块目前正在挂牌网拍,起拍价为7.8亿元。为首块挂牌出让的禅南交界地块。
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公司拟以5.15元/股的价格,非公开发行77669.90万股A股,募集资金40亿元,全部用于补充公司流动资金。
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2014年第三季度,北京市场甲级(含顶级)写字楼空置率依然维持较低的水平,空置率从去年四季度的8.19%进一步降低到近一年来的新低,仅为4.45%。
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广百股份称,预计2014年归属于上市公司股东的净利润较2013年同期的2.22亿元增长0-20%,约为2.22-2.67亿元。
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截至9月底,云南城投经营活动产生的现金流量净额为-30.85亿元,同比减少826.57%。
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太平洋计划转型,未来将进驻更多二、三线城市,并将在2年内在四川开5家购物广场。
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广州第一高楼珠江新城东塔封顶高度530米,将引入K11艺术购物中心及瑰丽酒店。
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谢菊宝称,未来还有更大手笔的商业规划,包括在曼哈顿拥有超五星级的大酒店、在中城五大道上新建酒店、甚至未来上市的可能性。
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广百股份称,预计2014年归属于上市公司股东的净利润较2013年同期的2.22亿元增长0-20%,约为2.22-2.67亿元。
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Swissflex瑞福睡与恒隆地产的首个合作专卖店将进驻大连恒隆广场项目,专卖店预计在明年五一期间开业。
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乐购的经营业绩持续下滑,2014年上半年的税前利润比同期减少了超过90%。
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公告称其以约788.9万加元,约5440万港元,出售北美洲业务经营连锁中式速食餐厅。
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美的集团发布三季报称公司前三季度实现营业收入1091亿元,同比增16.4%;实现净利润89.5亿元,同比增49.2%。
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万达旅业近日一次性完成了对南京原野、南京海外旅游以及南京银燕航空三家旅行社的并购,将统一合并为“江苏万达原野旅行社有限公司”。
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目前,卓美亚集团经营着22家奢华酒店、度假酒店和高级服务式公寓,其中11家位于中东,6家坐落于欧洲,5家分布在亚洲。
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普拉达方面表示,公司重组旨在精简本公司控制架构,将不会对Prada集团造成影响。
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由于第三季度营收低于预期,可口可乐股价大跌逾6%,按下跌2.72美元计算,巴菲特持有的4亿股股份损失约10.9亿美元。
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“大量国内非传统物流地产开发及投资类行业纷纷涌入物流地产领域是2014年中国物流地产市场最大的特点。”
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截至9月30日止第三季度总营收69.9亿美元,同比下降4.6%;净利降至10.7亿美元,或每股1.09美元,同比下降29.61%。
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在交易结束后,郑裕彤家族际持股将降至16%;而刘銮鸿则维持大股东地位,并实际持股约36.755%,继续为公司第一大股东及首席执行官。
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国美电器前三季度电子商务的总交易额(含平台交易金额)预期同比增长超过70%,第三季度的电子商务总交易额预期将同比增长超过100%。
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停业改造的重庆万豪酒店二期拟建造一座高达101层、431米的地标大楼,这将刷新解放碑乃至渝中半岛的建筑高度。
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高纬环球报告表明,2014年第三季度多个购物中心品牌调整完毕,百货业寒冬在即,多个购物中心压缩百货业态面积。
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“三胞集团将全盘接手麦顿投资所持有的拉手网股份。”而麦顿投资为拉手网第三轮融资的领投方,为拉手网实际控制人。
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达芙妮请了韩星全智贤为产品代言人后,同店销售已由第一季度的9.5%跌幅,改善到第二季度的2.4%跌幅,第三季度转成增长6.3%。
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牵头此次收购提议的是晋玮金融首席执行长刘特佐(Jho Low),目前晋玮金融运作着香港刘氏家族约17.5亿美元的财富。
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环球影城和迪士尼的重游率普遍较高,环球影城平均在60%-70%,迪士尼平均在50%,东京则达75%。门票收入之外,还有商品、餐饮等很多其他方面的收入,门票收入一般占比40-60%,或者更低。
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新的物流中心投入使用后,将大大缩短物流所需时间。预计甚至有一些区域可以实现上午下单,当日送达。
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其中,名牌百货商店——avenuel、乐天玛特、乐天hi-mart于14日开业,乐天影城于15日开业,乐天免税店、购物中心、水族馆于16日开业。
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交易完成后,Real Reward将继续为利福国际控股股东,所持股权比例由52.17%降至32.27%。
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双方将在房地产开发、金融投资、会展、服务业等方面开展全面合作。
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根据买卖协议的条款,收购事项已于2014年10月24日完成,而Great Bloom Holdings Limited已于完成后成为本公司的全资附属公司。
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12月到期的4.75亿美元贷款中2.65亿获延期1年,另将修订56.65亿港元融资协议的违约事件条款。
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2014年1-9月,本集团累计实现结算面积554.0万平方米,结算收入人民币578.5亿元,同比分别减少4.6%和1.1%;实现营业收入人民币593.3亿元,同比减少0.5%。
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盛洋与认购人(远洋地产的间接全资附属公司)订立认购协议,据此,盛洋已有条件地同意发行,及认购人已有条件地同意认购1,300,000,000股可换股优先股。
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9月住宅成交约29万平米,环比增加5.9%;9月成交均价为22799元/平米,环比上涨2.1%。整体来看,深圳市场8月份伊始呈现小幅回升的迹象。
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2014年9月,全国一、二手住宅价格整体仍处于明显回落状态,一、二手住宅价格同比指数双双跌入100点以内,价格环比指数均降至2011年以来最低水平。
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截至24日,武汉取消房地产限购政策已经满月,9月24日至10月19日,武汉新建商品住房已成交17,560套,日均600多套。预计30天成交量将超过2万套,环比增长超过30%。
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仅从国庆黄金周的市场表现来看,目前新政未有实质性刺激作用,市场回暖的程度和时机仍要看长时间的市场反应情况而定。
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7月16日,成都正式取消限购令,拉响救市信号弹。但从结果导向看,7、8、9月成都市场供求价并未出现大的波动。
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(i)卓尔香港有条件同意出售而卓尔商业有条件同意以现金代价5.86亿人民币收购待售股份;及(ii)卓尔香港有条件同意促使卓尔武汉(本公司一全资附属)转让余下股权予卓尔商业或其指定购买人。
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本公司董事会欣然宣布,购买协议中载列有关发行第二批本金额50,000,000美元之7.00%可转股票据的所有条件已经达成,本公司已于二零一四年十月二十二日向投资者发行第二批票据。
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预期亏损乃主要由于(i)因根据所报市价计算之上市股票投资公平值变动而录得股份投资减值亏损约73,000,000港元;及(ii)出售附属公司之亏损约16,000,000港元所致。
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经2014年10月22日召开的中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核,本公司本次发行公司债券申请获得通过。
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近日,本公司收到闸北区312街坊33丘商办项目(利福上海闸北)工程施工总承包的中标通知书,中标价为人民币壹拾贰亿玖仟叁佰贰拾贰万肆仟伍佰肆拾柒元整(¥129,322.4547万元)。
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前三季度公司实现营业收入29.34亿元,同比增加63.14%;实现归属于上市公司股东的净利润5794万元,同比下降51.01%;每股收益0.09元。
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公司拟将所持的全资子公司成都海融兴达置业100%的股权、内江华联购物中心100%的股权及大连华联商用设施运营有限公司100%的股权转让。
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2014年10月22日,中弘股份与Asiatravel.com Holdings Ltd签署了《股权认购协议》,公司拟以自有资金认购亚洲旅游发行的4000万股新增股份。
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目前亦有多个项目在进行中。报道所影射的我司为空壳公司、假借项目融资之情形与事实不符。
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公司全资子公司上海三湘海岸资产管理有限公司2014年10月22日竞得了上海市浦东新区张江南区配套生活基地A3-04(地块公告号:201412001)的国有建设用地使用权。
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2014年前三季度,公司实现净利润5700.48万元,同比增加243.84%;每股收益约0.056元。
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期内,公司实现营业收入3.47亿元,同比增长68.11%;归属于上市公司股东的净利润6585.34万元,同比减少52.08%,基本每股收益0.13元,同比减少51.85%。
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期内,公司实现营业收入3.09亿元,同比增长50.77%;归属于上市公司股东的净利润572.77万元,同比增长113.30%,基本每股收益0.0035元,同比增长113.30%。
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14年以来万科事业合伙人、B转H之举再次引领行业,我们也隐隐预感到公司正在积蓄能量,这篇报告也是希望从日本龙头房企的历史演进以及公司今年以来的举动寻找出万科的远景拼图。
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“金九”销售更创年内新高,符合楼市销售规律,同比来看,今年9月成交面积与成交额在过去5年中仅次于2013年。
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现在各地购房构成大部分是刚性需求,按照消费品定价,而以往房地产定价是按照投资品定价,这中间一半以上的落差,谁也受不了。
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规划是专家在搞,决策是市长在做,规划听从于市长,在做大政绩的驱使下,规划的执行最后往往会走了样。
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任志强和郁亮的分歧焦点可以归结为——未来的房地产行业还会是我们熟悉的那个行业吗?
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在市场时代,商业银行不可能放弃利润来给房地产市场抬轿子,除非央行给房贷定向宽松。
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市场不像大家希望那么好,也不像大家想象的那么糟。只是供应量偏大,需求跟不上的供大于求局面。
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市场中的真实需求开始萎缩,需求与供给的偏差值越拉越大,多因素的共振,地产市场的运行态势单靠目前的托市政策很难扭转。
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利用住房公积金异地互贷“刺激”刚需入市是一个值得鼓励的具体做法。
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近期之所以出现大规模“圈地”的现象,主要还是政策驱动因素影响所致。
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与央行千亿定向降准对应,房地产企业已感知流动性松动的讯息,开始再次大举发债融资。
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限购是应急阶段性的行政手段,目标是抑制投机性需求。目前普遍的供大于求,就已经没有存在意义。
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落实改革与应对国内外复杂环境,需要在设定GDP目标中引入底线思维。
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当前中国经济并没有进入到“新常态”,而是在继续“二次探底”的过程中。
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市场将出现成交量逐步复苏回升态势,年底楼市成交量“翘尾”行情可期。
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接下来的3个月将是决定2014年成败的关键,有多少开发企业已做好充分准备?
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从2014年开始,中国对外直接投资总额将持续超过吸引外资的总额,中国将从此变为资本净输出国。
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国庆假日楼市平淡已成事实,那么,未来几个月全国大中城市楼市是否会因为央妈的“重磅炸弹”而好转?
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最明显也是最为重要的是此次政策允许银行发行住房抵押贷款支持证券,支持居民购房贷款发放。
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多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。互联网可更快介入市场,且对产业链的介入程度也比美国更深。
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用一句话概括当前北京楼市的格局,不妨用“郊区探底、城区横盘,自用客户已入市”。
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广钢新城,超越常规的地价,鹤立鸡群的项目定位,挑战正变冷的市场。发展商爱怕交加,只能谨慎前行。
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对于不动产登记的定向“威力”,公众寄望于其能够平抑房价。潘石屹甚至提出,如果不动产登记实施,房价马上会下跌的观点。
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鉴于世界经济复苏乏力,明年中国经济增速继续下滑应该是大概率事件,如果经济增速继续下探触及中国的底线(就业失稳、财政收入剧减或系统性风险苗头显露),则救市政策的第三波可能还会来临。
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城乡中国“城”字当头,可不再是“征”字挂帅。当代竞争力旺盛的城市,无一例外,一概是“市场”打头,以市场机制引导资源的流动与集聚。
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此次土地大审计虽然动员之多、范围之广、力度之大,但归根结底也仅是一次“审计”而已,没必要过度解读。
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一线城市究竟该不该放开限购?如果一线城市全面放开限购的话,房地产行业会不会又跌入以往的循环?
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