麦格理料雅居乐会减少2015年建筑资本开支

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-22 11:34

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麦格理指出，陈氏家族在供股中投入近2亿美元，反映管理层信心，但一个月两度尝试供股则反映出公司有短期的资金需求。

　　观点网讯：10月22日消息，麦格理将雅居乐的目标价下调15.8%至3.15元，每股资产净值下调15.9%至13.92元，以反应雅居乐的供股影响及更低的销售预期。

　　麦格理指出，陈氏家族在供股中投入近2亿美元，反映管理层信心，但一个月两度尝试供股则反映出公司有短期的资金需求。该行料雅居乐会在下半年减少分派、减少2015年的建筑资本开支，及在延长或更新银行贷款前以具竞争性价格推出新盘。

　　麦格理续指，在今年6月底止，雅居乐12个月内到期的贷款达147亿元，其中包121亿元银行贷款及其余为信托贷款，现金则有139亿元，其中63亿元为受限制现金。目前总贷款中有49%为银行贷款，重续此等贷款十分重要。因此，该行认为能否在12月重续4.75亿美元银团贷款会是重要讯息。

　　就公司主席正受内地控制及云南高管失联，该行预期会投资者忧虑公司企业管治及潜在诉讼，或造成不稳定因素。该行甚至认为，投资者会在短期对内房板块失去信心，因忧虑其他公司出现类似情况。

　　据了解，最早于9月22日，雅居乐公告称，建议以供股方式，按合资格股东于记录日期每持有五股现有股份获配发一股供股股份的基准，以每股供股股份4.00港元的认购价(须于接纳时悉数缴付)发行约6.96亿股供股股份，藉此集资约27.85亿港元(扣除开支前)。而在10月10日，雅居乐对外公布，由于包销协议将告失效，此次供股将不会进行。

　　事后，雅居乐先后爆出主席陈卓林被指定居所及执行董事黄奉潮“失联”。不过随后，深陷非常时刻的雅居乐展开一系列的部署自救，其在10月16日便公告宣布重启“8供1”净筹16.3亿港元的供股计划，但此次供股已不见原“5供1”供股计划中的包销商汇丰、渣打身影，改由陈氏家族承担。

发稿：见习编辑张常旺审校：杨晓敏