2014年第三季度，北京市场甲级(含顶级)写字楼空置率依然维持较低的水平，空置率从去年四季度的8.19%进一步降低到近一年来的新低，仅为4.45%。

　　观点网讯：近日，高纬环球发表报告指，2014年第三季度，北京市场甲级(含顶级)写字楼空置率依然维持较低的水平，空置率从去年四季度的8.19%进一步降低到近一年来的新低，仅为4.45%，环比下降2.12%，同比下降3.2%。

　　其中，CBD的甲级(含顶级)写字楼空置率从去年四季度的接近9.16%的高位降低至目前仅5.38%的水平，主要得益于近一年来的新增空置面积正在逐步被市场所消化。

　　而望京区域由于新项目的入市，导致该区域空置率由二季度的2%大幅上升至三季度的约15%。

　　除了空置率外，高纬环球报告也显示，第三季度，北京核心商圈写字楼成交面积约8.4万平方米，环比增长55%，占总成交面积的59%左右。非核心商圈写字楼成交面积约5.4万平方米，占本市全部成交面积约38.3%。

　　根据北京统计局最新发布的数据，1-8月，写字楼投资完成423.3亿元，同比增长10.8%，但同期全市写字楼新开工面积为229.3万平方米，同比下降32%。

　　对于即将到来的第四季度，高纬环球北京商业部负责人陆明锐表示："进入第四季度，若在建项目如期入市，北京写字楼市场新增供应大约52万平方米，分布于各个核心商圈。由于较高的提前预租率和租户对于核心商圈优质写字楼有较大需求，新增供应可能对整体市场租金影响有限。"

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