去化压力与杠杆增长 华侨城前三季度净利降3%
期内,华侨城营收为55.98亿,同比降15.42%;归属于上市公司股东的净利润为9亿,同比降17.06%。
华侨城前三季度净利28.14亿 同比降3.11%
华侨城8000万成立合营公司掘金成都一级开发
世茂明发财团18.3亿港元竞得香港酒店用地
该地块是香港政府本年度卖地计划中,唯一一幅属新增供应,并非拆卸重建的酒店地皮。
成都出让四宗地现流拍 世茂竞得一宗商服地
世茂股份前九月签约115亿元 同比增长13%
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方兴南沙金茂湾与购房者在入市心理价位上或有拉锯,而南沙在限购限贷放松背景下仍是乍暖还寒。
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中海系第三季度营业额为116.1亿港元,经营溢利为33.4亿港元,较去年同期63.5亿港元下降47%。
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对于力高进军深圳乃至珠三角地区的首个项目来说,不排除其是出于集团试水布局。
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若第四季度的三个月每月完成情况维持在9月的销售数字,全年目标则有望达标;而若仅按照250亿货值、去化6成计算,则完成全年目标存在难度。
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“大量国内非传统物流地产开发及投资类行业纷纷涌入物流地产领域是2014年中国物流地产市场最大的特点。”
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在交易结束后,郑裕彤家族际持股将降至16%;而刘銮鸿则维持大股东地位,并实际持股约36.755%,继续为公司第一大股东及首席执行官。
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综合项目的中心区位、较便利的交通条件以及地价成本,预计恒大御府首期开盘价格将超过每平方米3万元。
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虽然“双限”解除引发新一轮市场契机出现,但后市行情也难言乐观。对此,昔日的“地王们”或许体味更深。
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据不完全统计,华发股份目前在横琴新区的土地储备逾百万平,其中十字商务区占大部分。
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随着万达院线和万达商业地产纷纷冲刺IPO,继阿里巴巴之后,万达将成为下一部“财富提款机”,再掀一波造富潮流。
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双方目前正基于交易意向积极落实最终交易条件,并争取在2014年10月31日前就交易条件达成一致。
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分析认为,现在是债务融资的窗口期,债务融资条件最为宽松,金地有机会融得一笔低成本的资金。
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不过在中航地产剥离非核心资产专注主业的同时,其于商业地产的发展道路上尚未如构想中那般出彩。
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如果雅居乐此次供股不能吸引其他股东参与,同时扮演大股东和包销商的陈氏家族将为不足额的供股计划独自买单。
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华润今年的重点就是把四个项目注入上市公司。从绿地香港的合作项目中退出,或是出于资金方面的考量。
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由于存在诸多不确定因素,该案例对苏宁云商而言只能算是探索的个例,尚不足以推及整体模式转型。
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前三季该集团已签约销售额总计约为56.06亿元,销售面积约62.13万方米,分别较上年同期增加约22%和40%。
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除黄埔区外,广州其它区的新建商品住宅库存户型平均面积都超过120平方米,海珠、番禺、从化的库存户型平均面积已超过140平方米。
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在住宅成交未出现大的回升的情况下,未来时间里土地市场仍将维持底价或低溢价为主的疲弱状态。
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三季度的广州楼市,呈现继续降温态势,价格连续下行,成交低迷。
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类似这样的出售动作,对以前的绿城来说可能不会常有,但是,对现在的绿城而言或许会是常态。
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在长期处于下行的杭州楼市中,龙湖春江郦城的热销或许仍然是一个“个案”。
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对碧桂园而言,突破千亿已经可期,但是要达到1280亿目标还需要再冲一把。
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2014年1月至9月,中海系累计合约物业销售约为1055.89亿港元,累计楼面面积约为674.05万平方米。
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目前深圳的住宅供应量确实很大,加上限购政策仍然未解除,双重因素会对需求有一定压制,购房者仍不能消除观望情绪。在这种情况下,开发商降价走量仍是必须的策略。
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万达集团宣布,将投入超过500亿元在广州建设一个超大型旅游项目——广州万达旅游城,万达在文化旅游产业的投资将超过3000亿元。
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信和置业有限公司主席黄志祥透露,该集团投得的观塘市中心计划第二、三发展区项目同粉岭联和墟项目,有海外及内地的投资者希望合作。
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10月23日,沈阳和平区和沈河区两宗地块顺利出让,总成交价7.2亿元,本周推出的另一宗于洪区地块则由于无人报名流拍。
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10月23日市场消息,红星美凯龙IPO拟由原计划的上海或深圳转到香港,欲集资8亿美元。
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万达集团海外布局首个项目万达伦敦ONE将于10月25日全球公开发售,并将于在北京、上海、广州、福州进行项目品牌及产品发布推荐会。
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香港中旅集团和深圳海雅集团有意合资成立项目投资主体,对深圳海上田园进行大规模投资改造,“升级版”计划投资约100亿元。
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验收超出的部分将没收增容所得,按照违法建设部分建设工程造价10%以下罚款,同时还要按1.5倍补交地价。
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中弘股份拟以0.25坡元,共计1000万坡元(折合人民币4815万元)认购亚洲旅游发行的4000万股新增股份。
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当出售协议完成后,卓尔商业将持有正安开曼100%股权,并透过正安开曼间接持有正安武汉的48%股权,同时还将获得卓尔武汉转让的正安武汉3%股权。而正安开曼及正安武汉将不再为卓尔发展的附属公司。
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该22宗地总计出让土地面积65.39万平方米,将于11月12日下午进行竞价。
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前三季度,广宇发展实现营业收入9.61亿元,同比减少16.19%;归属于上市公司股东的净利润2.46亿元,同比减少21.13%,基本每股收益0.48元,同比减少21.13%。
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五洲国际控股有限公司发公告宣布,购买协议中载列有关发行第二批本金额5000万美元的7.00%可转股票据的所有条件已经达成,并已于2014年10月22日向投资者发行第二批票据。
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前三季度,津滨发展实现营业收入14.88亿元,同比增长40.42%;归属于上市公司股东的净利润2270.34万万元,同比增长113.88%。
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福州市鼓楼、台江两区将于11月6日以出让两宗商服用地,这是福州市2014年以来第四次公开出让土地。
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2014年1-9月,深物业A实现实现营业收入为8.13亿元,比上年同期减少45.16%。深物业A表示,这主要是因为报告期内公司结算项目及项目实现销售比上年同期减少。
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对于亏损原因,文化地标解释称,主要由于因根据所报市价计算的上市股票投资公平值变动而录得股份投资减值亏损约7300万港元,以及出售附属公司亏损约1600万港元所致。
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该地块是香港政府本年度卖地计划中,唯一一幅属新增供应,并非拆卸重建的酒店地皮。
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万达旅业近日一次性完成了对南京原野、南京海外旅游以及南京银燕航空三家旅行社的并购,将统一合并为“江苏万达原野旅行社有限公司”。
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10月22日,华南城控股有限公司宣布,集团与汇丰银行签订了6亿港元的二年期无抵押贷款,年利率为香港银行同业拆息加2.65%计算。
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经过一个多小时竞价,龙光地产“马甲”金骏房地产力挫保利、中海、中信、万科等房企,以总价46.8亿元、楼面价逾2.5万元/平方米竞得该地块,溢价率83.35%。
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厦门楼市最高整体单价的项目——璟湾二十八玺近期即将入市,项目均价将超过10万元/平方米。
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合肥华邦集团有限公司以5.25亿元竞得上海嘉定区江桥镇金运路以西、鹤旋路以南地块,溢价率51.4%,楼板价6056元/平方米。
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最终,两地收金51亿元。其中,上海建工以总价31亿元摘得河西G52地块,而城东G53地块则20亿元“花落”五矿。
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任志强直言,以前是南万科北华远,但真正分家以后,华远从零开始,二次起家能这样,已经很自豪了。
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根据规划指标要求,三宗地块住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积,必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
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万达旅业近日一次性完成了对南京原野、南京海外旅游以及南京银燕航空三家旅行社的并购,将统一合并为“江苏万达原野旅行社有限公司”。
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目前,卓美亚集团经营着22家奢华酒店、度假酒店和高级服务式公寓,其中11家位于中东,6家坐落于欧洲,5家分布在亚洲。
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普拉达方面表示,公司重组旨在精简本公司控制架构,将不会对Prada集团造成影响。
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由于第三季度营收低于预期,可口可乐股价大跌逾6%,按下跌2.72美元计算,巴菲特持有的4亿股股份损失约10.9亿美元。
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“大量国内非传统物流地产开发及投资类行业纷纷涌入物流地产领域是2014年中国物流地产市场最大的特点。”
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截至9月30日止第三季度总营收69.9亿美元,同比下降4.6%;净利降至10.7亿美元,或每股1.09美元,同比下降29.61%。
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在交易结束后,郑裕彤家族际持股将降至16%;而刘銮鸿则维持大股东地位,并实际持股约36.755%,继续为公司第一大股东及首席执行官。
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国美电器前三季度电子商务的总交易额(含平台交易金额)预期同比增长超过70%,第三季度的电子商务总交易额预期将同比增长超过100%。
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停业改造的重庆万豪酒店二期拟建造一座高达101层、431米的地标大楼,这将刷新解放碑乃至渝中半岛的建筑高度。
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高纬环球报告表明,2014年第三季度多个购物中心品牌调整完毕,百货业寒冬在即,多个购物中心压缩百货业态面积。
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“三胞集团将全盘接手麦顿投资所持有的拉手网股份。”而麦顿投资为拉手网第三轮融资的领投方,为拉手网实际控制人。
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达芙妮请了韩星全智贤为产品代言人后,同店销售已由第一季度的9.5%跌幅,改善到第二季度的2.4%跌幅,第三季度转成增长6.3%。
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牵头此次收购提议的是晋玮金融首席执行长刘特佐(Jho Low),目前晋玮金融运作着香港刘氏家族约17.5亿美元的财富。
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环球影城和迪士尼的重游率普遍较高,环球影城平均在60%-70%,迪士尼平均在50%,东京则达75%。门票收入之外,还有商品、餐饮等很多其他方面的收入,门票收入一般占比40-60%,或者更低。
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新的物流中心投入使用后,将大大缩短物流所需时间。预计甚至有一些区域可以实现上午下单,当日送达。
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其中,名牌百货商店——avenuel、乐天玛特、乐天hi-mart于14日开业,乐天影城于15日开业,乐天免税店、购物中心、水族馆于16日开业。
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交易完成后,Real Reward将继续为利福国际控股股东,所持股权比例由52.17%降至32.27%。
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长隆酒店方面称,该酒店现有占地面积为36万平方米,这也意味着长隆酒店的扩建规模相当于现规模的八成左右。
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截至9月24日伯克希尔还持有乐购3.98%的股份,这意味着自那以来该公司已出售了至少价值2.32亿美元的乐购股票。
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英国伦敦金融城的“小黄瓜”大楼,将于10月17日开始竞价程序,所有经过核查的意向买家将可以私下开价竞争。
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近期尖沙咀香港洲际酒店叫价80-100亿港元暗盘出售,消息指有买家出价78-80亿港元洽谈中。若最终落实成交,该酒店将成为香港最贵酒店物业。
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由于集团所从事零售业市场竞争激烈、以及成本费用特别是人工成本的刚性增长,预计公司全年净利润同比下降的情况将延续前九个月同比下降态势。
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首次公开发行不超过6000万股股票,预计募集资金总额20亿元,将用于影院建设项目及补充流动资金。
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随着酒店的更名,万达酒店的网址将由“www.wanda-cp.com.hk”更改为“www.wanda-hotel.com.hk”,由二零一四年十月二十七日起生效。
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而电商公司和九阳欧南分别持有华强九阳电商65%和35%的权益,华强九阳电商成为深圳华强的控股子公司。
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(i)卓尔香港有条件同意出售而卓尔商业有条件同意以现金代价5.86亿人民币收购待售股份;及(ii)卓尔香港有条件同意促使卓尔武汉(本公司一全资附属)转让余下股权予卓尔商业或其指定购买人。
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本公司董事会欣然宣布,购买协议中载列有关发行第二批本金额50,000,000美元之7.00%可转股票据的所有条件已经达成,本公司已于二零一四年十月二十二日向投资者发行第二批票据。
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预期亏损乃主要由于(i)因根据所报市价计算之上市股票投资公平值变动而录得股份投资减值亏损约73,000,000港元;及(ii)出售附属公司之亏损约16,000,000港元所致。
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经2014年10月22日召开的中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核,本公司本次发行公司债券申请获得通过。
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近日,本公司收到闸北区312街坊33丘商办项目(利福上海闸北)工程施工总承包的中标通知书,中标价为人民币壹拾贰亿玖仟叁佰贰拾贰万肆仟伍佰肆拾柒元整(¥129,322.4547万元)。
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前三季度公司实现营业收入29.34亿元,同比增加63.14%;实现归属于上市公司股东的净利润5794万元,同比下降51.01%;每股收益0.09元。
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公司拟将所持的全资子公司成都海融兴达置业100%的股权、内江华联购物中心100%的股权及大连华联商用设施运营有限公司100%的股权转让。
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2014年10月22日,中弘股份与Asiatravel.com Holdings Ltd签署了《股权认购协议》,公司拟以自有资金认购亚洲旅游发行的4000万股新增股份。
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目前亦有多个项目在进行中。报道所影射的我司为空壳公司、假借项目融资之情形与事实不符。
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公司全资子公司上海三湘海岸资产管理有限公司2014年10月22日竞得了上海市浦东新区张江南区配套生活基地A3-04(地块公告号:201412001)的国有建设用地使用权。
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2014年前三季度,公司实现净利润5700.48万元,同比增加243.84%;每股收益约0.056元。
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期内,公司实现营业收入3.47亿元,同比增长68.11%;归属于上市公司股东的净利润6585.34万元,同比减少52.08%,基本每股收益0.13元,同比减少51.85%。
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期内,公司实现营业收入3.09亿元,同比增长50.77%;归属于上市公司股东的净利润572.77万元,同比增长113.30%,基本每股收益0.0035元,同比增长113.30%。
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14年以来万科事业合伙人、B转H之举再次引领行业,我们也隐隐预感到公司正在积蓄能量,这篇报告也是希望从日本龙头房企的历史演进以及公司今年以来的举动寻找出万科的远景拼图。
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“金九”销售更创年内新高,符合楼市销售规律,同比来看,今年9月成交面积与成交额在过去5年中仅次于2013年。
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9月份单月完成销售销售面积51.64万方,销售金额74.25亿,同比分别增长95.21%和40.15%,一扫前8个月销售的阴霾。
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截止目前,公司完成销售150亿,整体销售进度略低于年初预期。从公司过去几年的销售情况来看,四季度贡献占比较高,往往能够达到40%。
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本公司的直接控股公司Prada Holding B.V.将合并入其唯一股东Gipafin S.à.r.l.。合并过程完成后,Prada Holding B.V.将不再存在,且本公司的新直接控股公司Gipafin S.à.r.l.将易名为“Prada Holding S.à.r.l.”。
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本公司间接全资附属公司深圳水榭花都与深圳宗新、项目公司、珠江均安水泥及健宁房地产订立合作框架协议。
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截至2014年9月30日止三个月之合约销售金额约为人民币32.23亿元,环比上升4.6%,而同比则下跌18.6%。
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张万顺先生因工作安排而辞任本公司执行董事;韩清涛先生获委任为本公司执行董事及董事总经理;及雪明先生不再担任本公司董事总经理,但继续担任本公司主席及执行董事职务。
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已接纳合共2,430份认购合共15,969,570,451股供股股份的有效申请,总的来说,其占供股项下3,077,015,931股供股股份总数约5.19倍。
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第三季度营业额为116.1亿港元,经营溢利为33.4亿港元,较去年同期63.5亿港元下降47%。
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2014年10月21日,京投置地、京投公司联合体收到了北京市土地整理储备中心的成交确认书,以人民币42亿元的价格获得上述地块的使用权。
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公司控股子公司平阳隆恒竞拍温州平阳县西湾围涂区块三幅出让地块,合计竞拍价为85725万元,楼面地价为2250元/平方米。
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在市场时代,商业银行不可能放弃利润来给房地产市场抬轿子,除非央行给房贷定向宽松。
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市场不像大家希望那么好,也不像大家想象的那么糟。只是供应量偏大,需求跟不上的供大于求局面。
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市场中的真实需求开始萎缩,需求与供给的偏差值越拉越大,多因素的共振,地产市场的运行态势单靠目前的托市政策很难扭转。
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利用住房公积金异地互贷“刺激”刚需入市是一个值得鼓励的具体做法。
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近期之所以出现大规模“圈地”的现象,主要还是政策驱动因素影响所致。
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与央行千亿定向降准对应,房地产企业已感知流动性松动的讯息,开始再次大举发债融资。
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限购是应急阶段性的行政手段,目标是抑制投机性需求。目前普遍的供大于求,就已经没有存在意义。
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落实改革与应对国内外复杂环境,需要在设定GDP目标中引入底线思维。
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当前中国经济并没有进入到“新常态”,而是在继续“二次探底”的过程中。
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市场将出现成交量逐步复苏回升态势,年底楼市成交量“翘尾”行情可期。
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接下来的3个月将是决定2014年成败的关键,有多少开发企业已做好充分准备?
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从2014年开始,中国对外直接投资总额将持续超过吸引外资的总额,中国将从此变为资本净输出国。
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国庆假日楼市平淡已成事实,那么,未来几个月全国大中城市楼市是否会因为央妈的“重磅炸弹”而好转?
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最明显也是最为重要的是此次政策允许银行发行住房抵押贷款支持证券,支持居民购房贷款发放。
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多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。互联网可更快介入市场,且对产业链的介入程度也比美国更深。
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用一句话概括当前北京楼市的格局,不妨用“郊区探底、城区横盘,自用客户已入市”。
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广钢新城,超越常规的地价,鹤立鸡群的项目定位,挑战正变冷的市场。发展商爱怕交加,只能谨慎前行。
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对于不动产登记的定向“威力”,公众寄望于其能够平抑房价。潘石屹甚至提出,如果不动产登记实施,房价马上会下跌的观点。
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鉴于世界经济复苏乏力,明年中国经济增速继续下滑应该是大概率事件,如果经济增速继续下探触及中国的底线(就业失稳、财政收入剧减或系统性风险苗头显露),则救市政策的第三波可能还会来临。
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城乡中国“城”字当头,可不再是“征”字挂帅。当代竞争力旺盛的城市,无一例外,一概是“市场”打头,以市场机制引导资源的流动与集聚。
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此次土地大审计虽然动员之多、范围之广、力度之大,但归根结底也仅是一次“审计”而已,没必要过度解读。
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一线城市究竟该不该放开限购?如果一线城市全面放开限购的话,房地产行业会不会又跌入以往的循环?
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如果超发货币可以解决结构性问题,令经济重回繁荣,罗马帝国就不会崩溃了。
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要稳住下滑的经济,财政刺激措施是更有力的工具。而且最重要的是,只有推动结构性改革,才能够以可持续的方式重振陷入困境的经济。
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从未来趋势来看,全国范围内大中城市的首套房贷利率将从“点式”优惠到实质性下降。
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