新城控股商业布局持续发力沪上首个商业体即将揭幕

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-23 17:02

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吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目，主要面向中国经济发达城市的中产阶级，涵盖吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。

　　华东领军房企新城控股(1030.HK)近期频传捷报。公司最新公告显示，1-9月，新城控股实现累计销售额约155亿元，同比增幅高达24%，年度目标完成率在标杆房企中名列前茅。与此同时，集团在商业领域内的布局也在持续发力中，继旗下中国体验式商业品牌旗舰“吾悦”落子南昌、长春，进一步加速全国化布局之后，以“吾悦”品牌落户上海的首个商业广场——青浦新城吾悦广场即将于年底盛大开业。这不仅是‘吾悦’系布局中国一线城市的首个城市综合体，也标志着集团以上海为中心、泛长三角地区为拓展基础，逐步扩展‘吾悦’系产品的格局正式形成。

　　“吾悦”系加速全国化布局

　　吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目，主要面向中国经济发达城市的中产阶级，涵盖吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。

　　进入2014年，新城控股加速了全国化版图的布局，今年迄今为止在全国范围内已成功摘得7幅地块，其中就包括多个优质商业地块用以构建“吾悦”系产品。8月22日，新城控股以6.17亿元成功拿下南昌高新区东元路地块；8月28日，又以近9亿元的价格，摘得长春绿园区一幅商住用地。一周内斥资15亿连续拿地，不但进一步丰富公司的优质土地储备，进一步巩固和扩大在全国的区域布局，也标志着新城控股住宅和商业并举的多元化发展战略迈入新的里程。

　　据悉，截止目前，新城控股的土地储备合计约1400余万平方米，可为未来4-5年的发展提供有力支持。同时，在中国7大城市，有10座吾悦系列广场已开业或正在建造，自持面积近30万平方米。

　　落户申城首个商业广场

　　在“吾悦”系进驻吉赣、布局全国的同时，集团也在不断扩大以中高收入者为目标人群的吾悦主力市场。2014年12月20日，上海青浦吾悦广场即将迎来开业盛典，标志着新城控股落子一线城市的首个综合体项目初战告捷。

　　据了解，作为青浦目前首个超15万㎡一站式、体验型、旗舰级城市商业中心，在商业体量、主力店规模、业态组合等各个方面吾悦广场均创造了青浦商业新记录。“我们将是青浦业态最齐全的商业综合体，同时也是青浦目前最大的城市综合体”，青浦吾悦商管公司相关负责人称。

　　与“吾悦”系品牌根据城市特点定制独一无二的综合体项目，并充分弥合当地对品质综合体强烈需求的品牌价值一脉相承，业内人士分析，青浦吾悦广场的落成，将成为促进青浦区商业核心的完善以及区域快速成熟的新动力，以独特的“吾悦模式”重塑青浦商业格局，助力城市升级。

　　记者进一步获悉，目前青浦吾悦广场招商已完成95%，主力店、影院、KTV等已进场装修。

　　升级版“吾悦”品牌商业战略蓄势待发

　　作为新城控股“住宅+商业”双核驱动战略的一大核心，“吾悦”集诸多优势于一身，并以雄厚的资金实力、新一代的体验式商业模式，深耕商业地产细分领域，迅速跻身为中国商业力量的新代表。2013年，吾悦品牌商业综合体项目为集团实现206.4亿元的年销售额做出了显著的贡献，并创造了当年租金收入增幅240%的佳绩。

　　按照新城控股2013年制定的五年战略规划，未来3年内，吾悦品牌还将至少增加10余个购物中心，并不断由长三角区域向全国拓展，致力于让吾悦品牌进入内地商业地产企业第一梯队。预计到2017年，有15到20个项目开业或者在建。

　　新城控股表示，随着吾悦系全国化布局的进一步落实，公司有信心将商业占集团项目开发比例获得进一步的增长。

　　据透露，紧跟集团全国化战略的节奏与步伐，在现有基础上继续深化并升级的全新吾悦品牌商业战略，将于今年年底正式对外发布。

审校：杨晓敏