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地王与豪宅调控令下央企方兴“危险游戏”

地王与豪宅总是相伴而生，这也是近几年，方兴地产在住宅市场上所遵循的发展路径。

沉寂的老牌企业：珠实获广州首宗定价地

即便珠实为老牌企业，曾经也因建造多处广州标志性建筑而有过辉煌历史，但如今时过境迁，其风光岁月似乎也随之消逝。

蓄客两载项目开锣九龙仓五载杭城“迷航”

九龙仓虽然进入杭州已经五年，但还没有真正摸准杭州的城市特性，本土化做的还不够。

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大连28万方三宗宅地出让总成交额36.4亿元

观点网讯刘满桃 12-28 18:39

大城(2012)-35号地块位于中山区青云街，由亿达联合住友不动产以底价29.09亿摘得。

石家庄7地收金逾20亿最高溢价达93%

观点网讯刘满桃 12-28 18:23

056号地块共有三家企业参拍，总共举牌48轮，溢价率93.02%，成交亩价约合817.73万元/亩。

招商地产向子公司注资27亿并延长其贷款期限

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 17:54

拟以现金增资方式向全资子公司深圳招商房地产有限公司增资27亿元。

绍兴大学城第二宗地3.75亿花落景瑞地产

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 17:10

浙江绍兴镜湖大学城第二宗土地裕民路1号地块由景瑞房地产以3.75亿元拍得，折合楼面价约2400元/平方米...

南京3地高溢价成交朗诗15亿摘江宁黄金宅地

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 17:07

G74地块由江苏名豪投资6800万竞得，溢价41.7%；G75地块由朗诗15.2亿夺得，溢价59.2%；G76地块由东洲地...

广东佛山3地揽金10亿龙光夺一宅地

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 16:41

罗村街道罗村大道西侧、罗务路南侧“南方玻璃厂”地段地块，被顺德龙光置业房产有限公司以...

黑石旗下主题乐园运营商海洋世界申请上市

观点网讯刘满桃 12-28 16:21

海洋世界在美国各地拥有11座游乐园，截至9月今年共吸引了逾2400万人次游客，在2012年首9月实现营收11...

沈阳8地块3宗流拍丽晶地产10亿摘最大地块

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 15:36

沈阳市举行本年度最后一场土地拍卖会，计划推8宗地块，其中5块成交，另外3块因未达到法定最低竞买人数...

国土总督察约谈11位违规严重地区一把手

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 14:38

国家土地总督察约谈违法违规严重地区政府主要负责人，接受面对面督察，做自我批评并商报整改之术。

华宇地产9.48亿拿成都锦江地块商业自持4成

观点网讯见习编辑鲁鹏 12-28 11:18

地块出让要求宗地商业部分自行持有商业面积不得小于商业总面积的40%，综合性零售卖场产权必须整体持有...

湘财证券-金科股份强化快周转,回归三四线

观点网湘财证券 12-27 16:45

金科在张家港5月底取得的土地，在2012年11月份公司已经取得了成功的开盘销售，拿地至开盘销售时间已经被...

群益证券-新城B股销售好于预期,估值优势明...

观点网群益证券 12-27 09:52

基于2013年流动性改善以及公司可售货量增长的判断，我们高看2013年销售金额一线至170亿元。

国海证券：金地集团2012-13年调研报告

观点网国海证券 12-27 09:49

金地集团本身面临一个基本面的拐点：销售加速，毛利率净利率提升，成长空间更大。公司估值较低，股价弹...

第一创业-房地产行业2013年投资策略：市场...

观点网第一创业 12-27 09:46

城镇化的实施源于房地产又高于房地产，会深刻影响行业的发展环境，房地产市场和企业的加速分化不可避免...

金融街：第六届董事会第二十二次会议决议

观点网金融街 12-27 09:32

同意公司全资控股的融信(天津)投资管理有限公司出资200万元设立私募股权基金(合伙企业)，该私募股权基金...

云南城投：参与信托计划并成立有限合伙企...

观点网云南城投 12-27 09:27

公司参与该信托计划，该信托计划初始资金规模为人民币30亿元，优先委托人方正东亚信托有限责任公司认缴...

云南城投：拟放弃参与KCGD2012-10号地块的...

观点网云南城投 12-27 09:17

云南城投拟放弃参与位于昆明市官渡区六甲街道办事处KCGD2012-10号地块的挂牌交易。

华夏幸福：竞得土地使用权公告

观点网华夏幸福 12-27 09:07

镇江幸福基业房地产开发有限公司在镇江市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为...

方兴地产：关连交易收购土地使用权

观点网方兴地产 12-27 09:03

威旺置业与上港集团已组成联合体参与该土地的投标，并已於2012年12月26日透过交易中心举办的公开挂牌方...

上海证券-云南城投：环湖东路土地出让有望...

观点网上海证券 12-26 10:48

据敏感性分析，一期土地出让收入在60亿-120亿左右，后续2-4期一级开发能否重启需关注2012年5月底以前政...

世联:"城市东进"视野下的广州东部市场分析...

观点网世联地产 12-20 23:24

目前广州东部区域在产业东进及整体交通逐步完善的情况下，增城房地产市场表现为容量大、运行健康。

链家地产：国土部发文调控土地市场

观点网链家地产 12-18 14:49

国土部提出三方面要求：一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。

世联地产：深圳第50周房地产市场周报

观点网世联地产 12-17 15:47

深圳新房市场成交备案节奏正常，成交量有所下跌，但是依旧站稳单周千套关口；二手房方面成交量增涨较大...

合富辉煌：广州2012年楼市总结及2013年预...

观点网合富辉煌 12-26 11:42

预计2013年广州商住市场整体向好，成交量保持较高水平，同时2013将面临悬剑之弈，政策维稳与市场走高冲...

世联地产：北京楼市第51周市场周评

观点网世联地产 12-25 17:43

北京全市一手房商品住宅可售套数为84637套，较上周减少1626套；可售面积为1092.6平米，较上周减少了8.3...

四川中原：成都市场周报(12.17-12.23）

观点网中原地产 12-24 15:35

鉴于目前各类房企在住宅市场的跑量任务多已提前完成，因此会将更多的精力放至土地市场上，因此土地市场...

高纬环球：2013年亚太区房地产市场将稳定...

观点网高纬环球 12-24 15:27

尽管全球经济不确定的大环境影响到了各地的房地产市场，但亚太区大部分地区已经开始显现出增长趋势。

高纬环球：全球经济仍存不确定因素亚太房...

观点网高纬环球 12-18 14:56

根据目前至2014年经济稳定增长的预期，我们预计2013年上半年亚太区核心市场将有活跃的投资交易。

四川中原：成都市场周报(12.10-12.16)

观点网中原地产 12-17 17:11

本周供需平稳，"暖冬"局势延续。一手供应市场：本周一手供应市场，继续平稳放量，但预售住宅...

合富辉煌：广州二手楼市逐渐步入良好的运...

观点网合富辉煌 12-17 15:03

广州二手楼市的交投保持活跃；外围以及近郊区域的成交量增幅较大，下半月部分板块的人气有所减少；楼价...

企业资讯Corporate Information >

创意办公吧微电影启动仪式在佛山创意园举行

雅诗阁深耕中国华东区梅开三度

中国奥园：又快又好发展商业地产

珠江地产新年音乐会开幕，贺年回馈活动同步启动

恒大国际金融中心动工 560米新地标挑战上海中心

仲量联行武汉分公司正式开业

《大一山庄园林艺术》图书首发仪式备受瞩目

专题汇集Topic Collection >

城市观点论坛中国行2012年度论坛

2013年1月8-10日，中国领先的专业地产传媒--观点新媒体继续联合国内众多主流媒体、地产公司、金融暨专业机构齐聚广州，继续举办“城市观点论坛中国行2012年度论坛”。详细点击

头条推荐News headlines >

观点时评：明年房价若大涨谁都没好处

观点网 12-28 23:58

因为房价上涨过快，即使不出台任何新的调控政策，也会面临成交下降、难以为继的结局。

央行：66.6%居民认为目前房价过高难接受12-18

社科院：明年房价将总体反弹仍应从严楼市调控12-14

李克强：建保障房可抑制房价利于城镇化11:25

发改委官员：国内土地出让金应该提高10:41

绿地25亿夺上海杨行镇两宅地溢价达56%14:48

首创置业变更会计处理方法投资物业值增...01:56

广州城市规划获通过 69%面积为非建设用地...02:16

149元楼面价终入腾冲雅居乐云南再押旅游地产

观点网武瑾莹 12-27 22:28

发展旅游地产最大的风险在于，这种模式的房地产项目受经济影响大，不是刚需产品，销售对象并不稳定。

清水湾11月销售不足2亿券商看淡雅居乐预期12-16

清水湾之后雅居乐“A+”策略背面的焦虑11-23

2012年12月27日星期四

万科B股鸡肋变身H股融资路径尚难

观点网梁嘉欣 12-27 00:52

中集集团成功实现B股转H股，也为万科寻找新的融资方案提供可借鉴的路径。

压不住的地王方兴联合体57亿夺沪海门路地块

观点网劳蓉蓉 12-27 02:08

该成交总价刷新了上海今年土拍的最高总价记录，也刷新了2012年全国土地总价纪录。

越秀地产25亿入青年内购地已近80亿

观点网张媛娜 12-27 00:26

对于越秀地产此次青岛投资，有分析师认为，越秀地产全国布局启动以来，一直比较看重环渤海区域。

观点时评：土地高温与调控楼市应平稳促经济回暖

观点网彭飞 12-27 01:10

房地产行业在城镇化过程中拉动内需的地位日益突出，这也意味着房地产市场的持续回暖，进而将影响整个宏观经济周期...

保利宏锦弃权珠实11.5亿摘广州白云新城宅地

观点网刘满桃 12-27 15:29

地块最终由66号广州珠江实业集团有限公司以11.49亿元和65000平方米保障房建设用地成交。

中房协称未来三年至少30%房企出局

观点网见习编辑鲁鹏 12-26 11:03

预计未来三年内至少有30%的国内房企出局，企业总数将由目前的约5万家锐减至3.5万家。

中海地产26.2亿连夺苏州吴中经开区两宗地

观点网莳炻 12-26 14:13

从该两宗地规划的容积率来看，住宅产品应该为高层或小高层。

越秀广州金沙洲项目拟建36栋住宅仅8栋为高层

观点网梓宇 12-26 17:05

该地块由越秀地产于2008年1月以7.35亿元拿下，地块总用地面积约10万平米，计容积率建筑面积约16万平米。

金科股份一日摘江苏重庆四幅地总价近8亿

观点网刘满桃 12-26 23:29

重庆市万盛区三块宗地及江苏省苏州市一块宗地，总面积约达33.49万平方米，总成交代价7.929亿元。

25亿融资增资并行华发年内拿地加速扩张

观点网陈泽佳 12-27 01:42

纵观华发这一年来的发展，虽然业绩上并无多大起色，但其在土地市场上却频频现身，增加了不少土地储备。

苏州土拍27地中海续演拿地大跃进

观点网见习编辑鲁鹏 12-27 01:13

半月间，于五大城市豪掷近百亿拿地。算上此次拍得的两宗地块，12月以来，中海已斥资112.22亿元购置土地。

2012年12月26日星期三

陈晓接手中凯豪生嘉凯城商业加速清盘

观点网梁嘉欣 12-26 01:18

未来商业部分可为嘉凯城带来的利润将比之更多，故此次出售对嘉凯城来也是好事一桩。

保利“暗战”珠江投资中大地块2.5亿出让波澜

观点网张媛娜 12-26 02:15

珠江投资想走招拍挂的程序拿到这些地块，但是却发现有很多开发商都对地块非常关注。

罢免李勤夫海航置业九龙山“火拼王伦”

观点网武瑾莹 12-26 02:41

在目前的情况下，双方最好通过法院裁定交易及股权变更是否真实有效，从而可以明确股东会的议案是否应该执行。

观点时评：限购延期后仍将迎来楼市“春天”

观点网张宏伟 12-26 23:51

在“限购”继续执行与城镇化大趋势的主导下，在我们经历房地产市场冬天、“暖冬”之后仍将迎...

住建部：明年继续限购放松将约谈及问责

观点网莳炻 12-25 11:29

凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。

新总价地王方兴联合体57亿摘上海海门路地块

观点网见习编辑鲁鹏 12-26 11:30

上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业联合体以总价56.8亿元摘得上海海门路55号商办地块。

万科12月26日起停牌或为筹划B转H事宜

观点网刘满桃 12-25 23:20

据媒体从万科内部人士获悉，此次万科停牌正是为了筹划B股转H股事宜，但暂时没有具体时间表。

中海地产26.2亿连夺苏州吴中经开区两宗地

观点网莳炻 12-26 14:13

从该两宗地规划的容积率来看，住宅产品应该为高层或小高层。

万科首入南宁 35.8亿竞得军区两宗地

观点网刘满桃 12-26 01:46

C地块为南宁今年商住用地的“总价地王”。而此次万科拿地，也是其首次进入南宁。

年末土地盛宴武汉单日卖地109亿

观点网彭飞 12-26 00:50

武汉的土地拍卖在上半年没有实现“时间过半、供应过半”的目标，从而在三季度开始加大供应，12月则达到高峰。

万科首开联合体14亿拿地北京年末再现土地热潮

观点网曹萍 12-26 01:53

北京年内还有5宗地块出让，由于北京今年未能完成供地计划，因此，这些地块也将会受到企业的高度关注。

声音Sound >

反叛的时代不需要偶像，一个切·格瓦拉已足够。

王石万科集团董事会主席

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头条评论>>

楼市“暖冬”背后的四大矛盾

张宏伟，同策咨询研究中心总监、观点网专栏...

楼市“暖冬”背后集聚者多重矛盾，这个矛盾多数与开发企业博弈调控政策以及未来政策面的走势密切相...

意见领袖>>

“还权赋能”的由来

周其仁，北京大学国家发展研究院院长

城市居民的房产可以抵押，也可以合法转让，由此可以分享房地产资产的种种好处。

经济述评>>

2013年宏观经济数据好于2012年

叶檀，历史博士、财经论者

2013年的投资总额将继续上升，轨交、城镇化、能源、环保、三农、高端制造业与中西部地区将成为投资...

经济述评>>

产能过剩是中国经济最大的谎言

清议，经济评论家

对于一个尚未实现工业化与城市化的发展中国家来说，产能过剩绝对是一个伪命题。

政策与市>>

房价若大涨谁都没好处

韩世同，观点新媒体专栏作者

过高地抬升价格，在目前的市场和政策基础下，必然会引发负面效应，对政府、银行、开发商、购房者都...

政策与市>>

农民进城后怎样加快实现城镇化

贾卧龙，中华房商合作联合会执行主席和秘书长

农民进城实现城镇化，只有抓好五项工作，才可以加快实现城镇化。

楼市观察>>

新型城镇化搅动楼市热潮

赵卓文，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司...

把握住“新型城镇化”这个要点，无疑就是抓住了2013年房地产投资的商机。

土地市场>>

农民逃离土地是好是坏

茅于轼，著名经济学家

总起来看，我们应该欢迎农民进城，并实事求是地解决他们在城里的住房问题。

商业公司>>

别让“商业”成“伤业”

杨建伟，鸿伟摩尔董事长

商业地产后期运营是商业地产最终成功与否的关键性因素，商业地产的生命在于经营。

公共与法>>

地产数学论

朱洲，观点新媒体专栏作者

对于房地产行业而言，数学技巧的点睛应用亦是相当广泛。

文化评论>>

走你2012 听风2013

杨明富，成都卧龙吟机构执行总经理

听风，2013地产，房地产市场调控政策依然不会放松，房价或将稳中有升，限购取消无望。

文化评论>>

深圳对湘江一往情深

他山，观点新媒体专栏作者

可以预期的是，万达、保利、华远这样的一线企业进入长沙，彻底改变了长沙是最核心的湘江中段的城市...

观点时评View Commentary >

观点时评：土地高温与调控楼市应平稳促经济回暖

房地产行业在城镇化过程中拉动内需的地位日益突出，这也意味着房地产市场的持续回暖，进而将影响整个宏观经济周期下滑趋势的逆转。

观点时评：限购延期后仍将迎来楼市“春天”

观点时评：中国四线城市地产风险为何最高？

观点一周评述：房地产调控的坚持与千亿房企

观点时评：户籍制度改革或许会突破“限购”政策

观点地产流言板View gossip sheet >

12-18消息称王健林李嘉诚或抢先入驻正定新区

12-13杭州房管局副局落马传有房产20多套

12-06传万达大幅调整核心高管人事丁本锡任董事长

12-04消息称淡马锡拟接手大摩上海商办物业

11-30传四川拟修订房产税实施细则

11-27传南京河西万达巨幅天幕系违建

欢迎流言、拍砖
以上流言不代表观点网立场。

2012年的赢家们

回顾2012年，一系列人物在政坛、体坛等等方面赢足了全球的目光。

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地王与豪宅 调控令下央企方兴“危险游戏”

地王与豪宅总是相伴而生，这也是近几年，方兴地产在住宅市场上所遵循的发展路径。

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即便珠实为老牌企业，曾经也因建造多处广州标志性建筑而有过辉煌历史，但如今时过境迁，其风光岁月似乎也随之消逝。

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观点网讯 刘满桃 12-28 18:39

大城(2012)-35号地块位于中山区青云街，由亿达联合住友不动产以底价29.09亿摘得。

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G74地块由江苏名豪投资6800万竞得，溢价41.7%；G75地块由朗诗15.2亿夺得，溢价59.2%；G76地块由东洲地...

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金地集团本身面临一个基本面的拐点：销售加速，毛利率净利率提升，成长空间更大。公司估值较低，股价弹...

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城镇化的实施源于房地产又高于房地产，会深刻影响行业的发展环境，房地产市场和企业的加速分化不可避免...

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2013年1月8-10日，中国领先的专业地产传媒--观点新媒体继续联合国内众多主流媒体、地产公司、金融暨专业机构齐聚广州，继续举办“城市观点论坛中国行2012年度论坛”。 详细点击

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