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云南城投拟放弃参与位于昆明市官渡区六甲街道办事处KCGD2012-10号地块的挂牌交易。

　　1、云南城投置业股份有限公司(下称“公司”)接到公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司(下称“省城投集团”)的《问询函》，就公司是否参与位于昆明市官渡区六甲街道办事处KCGD2012-10号地块的挂牌交易向公司征询意见。

　　2、公司是否参与本次挂牌交易，直接关系到省城投集团对该商业机会的决策。

　　3、公司按照挂牌土地的规划条件及目前了解到的项目情况进行研究、分析、测算，根据初步测算结果，并结合公司的实际情况及会展项目特点综合考虑，公司拟放弃该项目，同意省城投集团参与位于昆明市官渡区六甲街道办事处KCGD2012-10号地块的挂牌交易，并承担会展项目的投资建设与管理。

　　4、此项交易尚须获得股东大会的批准，与本次交易有利害关系的关联人省城投集团在股东大会上将放弃行使该议案的投票权。

　　会展项目经济测算

　　1、项目整体投资估算及计划

　　经公司估算，项目地上建筑面积约404.8万平方米，地下建筑面积约103.8万平方米，整体总投资约344.62亿元，其中:土地及基础设施投资约20亿元，项目建筑工程投资约287.62亿元，建设期利息约37亿元。

　　2、配套可售部分盈利测算

　　参考周边市场价格，项目配套可售部分预计可实现销售收入约258.72亿元，扣除项目整体总投资约344.62亿元，以及产生的销售税费约19.56亿元，项目亏损约105.46亿元，但是可获得长期经营性资产约169.45亿元(按成本计算)。

　　3、经济分析结论

　　从目前国内所存在的几种会展设施的运营模式来看，一般均由政府进行投资，只是运营管理方有所区别，主要包括以下四种：政府投资、政府运营；政府投资，有偿转让；政府投资，无偿委托；政府投资，专业经营。目前而言，只有政府投资专业经营的方式才能有效运作会展设施。根据初步测算结果，按照目前开发方案，很难实现会展项目自身的收支平衡。不可否认，昆明国际博览中心的修建必将提升周边地块的土地价值，同时为昆明市的发展带来相当大的社会效益，但会展项目社会效益的实现必须以项目实现自身经济效益为基础，只有项目

　　具备一定财务稳定能力，才能实现该项目的市场化运作。

　　云南城投：拟放弃参与KCGD2012-10号地块的挂牌交易

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