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1-4月，房地产开发企业土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点；土地平均购置价格2724元/平米，同比增长19%，增速提升4.9个百分点。

　　土地市场成交面积继续回落，成交均价保持上涨。1-4月，房地产开发企业土地购置面积8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份扩大5.6个百分点；土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点；土地平均购置价格2724元/平米，同比增长19%，增速提升4.9个百分点。

　　一线城市土地供应增速降幅增大，二、三线城市降幅收窄。1-4月，一线城市土地供应面积同比下降28.25%，降幅和1-3月相比增加7.09个百分点。二线、三线城市土地供应面积增速同比分别下降13.99、29.3个百分点，降幅分别收窄1.76、8.4个百分点。

　　一线和三线城市土地成交降幅收窄。1-4月，一线和三线城市土地成交面积同比分别下滑13.36%和40.41%，降幅和1-3月相比分别收窄1.05、4.33个百分点；二线城市成交面积同比下降22.38%，增速比1-3月下降1.22个百分点。

　　一、二线城市土地成交均价增速小幅攀升。1-4月，40个主要城市土地成交均价5420元/平米，同比增长69%，增速和前三月相比提升0.6个百分点。1-4月，一线城市土地成交均价17810元/平米，同比增长138%，增速和前三个月相比提升0.6个百分点；二线城市土地成交均价4234元/平米，同比增长35%，增速提升1.69个百分点；三线城市土地成交均价2350元/平米，同比增长20%，增速和前三月相比下降1.48个百分点。

　　一、二线城市楼面均价保持上涨。4月，40个主要城市成交土地楼面均价2626元/平米，同比增长65%，增速较3月增加12个百分点。一、二、三线城市土地楼面均价分别为8986元/平米、1989元/平米、1114元/平米，同比分别增长147%、38%、3%。一、二线城市增速和3月份相比分别提升94和43个百分点。三线城市增速较上月下滑26个百分点。

　　信达证券-房地产2014年1~4月土地市场回顾：成交继续下滑，价格保持上涨

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